В какой части Дубая расположен проект Vincitore Wellness Estate?

Комплекс Vincitore Wellness Estate находится в районе Majan (Dubailand), в непосредственной близости от магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).

Какие форматы жилья предусмотрены в Vincitore Wellness Estate?

Застройщик предлагает студии и апартаменты с 1-3 спальнями, площадью от 37 м² до 213 м².

С каких сумм стартуют цены на апартаменты в Vincitore Wellness Estate?

Стартовые цена этой недвижимости в Дубае — AED 800,000 ($217,800).

На какой срок запланировано завершение строительства Vincitore Wellness Estate?

Планируемый срок завершения строительства этих апартаментов в Majan — второй квартал 2029 года.

Какие условия беспроцентной рассрочки доступны для Vincitore Wellness Estate?

Действует схема 60/40 без процентов с первоначальным взносом 20% на покупку этой недвижимости в Majan.

Какие особенности архитектуры и дизайна интерьеров в Vincitore Wellness Estate?

Архитектура ориентирована на многоуровневые зеленые террасы и светлые общественные пространства. В интерьерах этих апартаментов в Majan — панорамные окна, мягкая подсветка, тактильные материалы.

Vincitore Wellness Estate: Купить апартаменты в Дубае, цены на жилье, планировки

Vincitore Wellness Estate — это новый жилой комплекс в Majan (Dubailand). Застройщик этой недвижимости в Дубае — компания Vincitore Real Estate Development. 36-этажное здание включает 1475 полностью меблированных апартаментов и построено вокруг простой идеи: все, что нужно для жизни, работы и отдыха, находится прямо на территории комплекса.

Проект отличают: много зелени, водные объекты и спокойные общественные пространства на разных уровнях — от подиума до крыши. Акцент в архитектуре сделан на панорамных окнах и озелененных террасах.

Внутри апартаментов в Vincitore Wellness Estate — светлые интерьеры, мягкое освещение, натуральные материалы. Кухни спроектированы для ежедневной готовки: удобные рабочие поверхности, продуманное хранение. В некоторых объектах недвижимости в Vincitore Wellness Estate есть собственные террасы-сады и джакузи — по сути продолжение гостиной.

Застройщик предлагает следующие планировки апартаментов в Vincitore Wellness Estate: студии, варианты с 1, 2 и 3 спальнями. Минимальные площадки такие: студии от 37 м², 1 спальня — от 56 м², 2 спальни — от 98 м², 3 спальни — от 213 м².

Главное преимущество этой недвижимости в Majan — удобства. Их больше 65, и они занимают восемь уровней. На крыше — «плавающий лес» с круговой дорожкой среди зелени и Skydeck Oasis с инфинити-бассейном и панорамными видами. Выше — клубные пространства для встреч, коворкинг и отдельный зал для событий.

Для восстановления предусмотрены соляная пещера, спа, сауна, площадки для йоги и медитации. Для спорта — тренажерная студия в светлом зале, уличная фитнес-площадка и мультикорт. Для семей — детские комнаты и игровые площадки внутри и на свежем воздухе, а на подиуме — тихие лаунжи у воды.

Финансовые условия простые. Девелопер предлагает беспроцентную рассрочку 60/40 с первоначальным взносом 20% на покупку этих апартаментов в Majan. Срок завершения строительства апартаментов в Vincitore Wellness Estate заявлен на второй квартал 2029 года.

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Majan — это район в Dubailand рядом с магистралью Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Проще говоря, он находится прямо у одной из главных дорог Дубая, поэтому отсюда удобно ездить в разные части города. Район развивается как смешанная застройка: здесь строят дома, открываются магазины и сервисы, появляются новые прогулочные места и зеленые пространства. Главный плюс Majan — удачное расположение. Быстрый выезд на E311 экономит время в пути, а близость Dubailand обеспечивает доступ к популярным местам для отдыха всей семьи.

Рядом находятся крупные точки притяжения эмирата. В нескольких минутах езды расположен Cityland Mall: это торговый центр с большим зеленым парком в середине, ресторанами, магазинами и развлечениями для детей. Неподалеку — сезонный парк Global Village и крытый парк аттракционов IMG Worlds of Adventure: сюда обычно приезжают на выходные за шоу, ярмарками и аттракционами.

С образованием все просто: поблизости работает Dunecrest American School — современная школа с американской программой и спортивной базой. По медицине в радиусе короткой поездки есть сетевые клиники, в том числе Aster Clinic в Dubailand.

Ежедневная инфраструктура складывается из супермаркетов, аптек, кафе и небольших ресторанов на первых этажах новых комплексов, фитнес-клубов и мест для прогулок. Как часть большого Dubailand, район получает выгоду от общей экосистемы: парки, семейные активности, дорожки для прогулок и велопрогулок в соседних сообществах, а также выбор ресторанов в том же Cityland Mall и ближайших кварталах. В итоге Majan — это про удобную повседневную жизнь: школы и больницы рядом, покупки и развлечения под рукой, а поездки по городу предсказуемы за счет прямого доступа к E311.

Majan расположен рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), поэтому отсюда удобно ездить в разные части Дубая. Хорошая связность обычно означает стабильный спрос на аренду недвижимости в Majan: людям проще добираться до работы и популярных локаций, а значит, апартаменты меньше простаивают пустыми. Район активно застраивается: появляются новые жилые комплексы, магазины у дома, сервисные точки — это повышает повседневную ценность Majan.

В Majan средняя валовая доходность по апартаментам держится на высоком уровне: студии около 5,82% в год, апартаменты с 1 спальней примерно 6,21%, а максимум у вариантов с 3 спальнями — до 7,23% годовых. Для инвестора это понятные ориентиры: чем функциональнее планировка и лучше удобства проекта, тем выше шанс получить ставку ближе к верхней границе диапазона.

Спрос на аренду апартаментов в Majan поддерживает и динамика цен. Отмечается рост ставок по студиям в Majan за последние месяцы: это указывает на то, что арендаторы активно ищут компактные форматы жилья. Для владельца это означает более короткие паузы между арендаторами и предсказуемый денежный поток.

По сравнению с центральными локациями Дубая, Majan выглядит доступнее по цене покупки недвижимости, при этом сохраняет конкурентную доходность свыше 5% годовых. Потенциал роста капитальной стоимости остается за счет ввода новых проектов и укрепления инфраструктуры вокруг.