Апартаменты Treppan Living Prive на острове Dubai Islands

Основная причина покупки Treppan Living Prive объясняется потенциалом проекта по получению прибыли от его операционной модели, включающей программы оздоровления в спектр предлагаемых услуг. Небольшой размер здания, всего 65 апартаментов, позволяет установить ценовую дисциплину и минимизировать прямую конкуренцию со стороны аналогичных предложений в рамках того же комплекса. По сравнению с другими новыми проектами, это увеличивает стоимость перепродажи недвижимости.

С точки зрения инвестиций, потенциальные покупатели могут рассчитывать на доход от аренды, сопоставимый с другими построенными зданиями в этом районе. Однако они также должны рассчитывать на более высокую арендную стоимость, если их операционная модель создает значительную ценность для арендаторов. Модель, ориентированная на предоставление услуг, вероятно, приведет к более высоким операционным затратам по сравнению со старыми построенными зданиями. Потенциальные инвесторы могут рассчитывать на расходы, связанные с операционными затратами, управленческими сборами и ожидаемыми периодами простоя.

Как развивающийся район, Dubai Islands подвергает потенциальных инвесторов определенным рыночным рискам. Как ожидается местными властями, в ближайшие несколько лет район будет значительно развиваться. Если Dubai Islands превзойдет ожидания, это положительно повлияет на прирост капитала для недвижимости, приобретенной в Treppan Living Prive. Однако, учитывая более двадцати девелоперских проектов в этом районе, конкурирующие проекты ограничат потенциал покупателей. Наилучший инвестиционный сценарий для потенциальных владельцев, желающих приобрести и сдавать в аренду свои объекты, — это сценарий, при котором покупная цена создает ценность по отношению к арендной плате, обеспечиваемой моделью управления, которая сокращает текущие расходы.