Где строится комплекс Sheraton The Residences at Al Marjan Island Resort?

Жилой комплекс Sheraton The Residences at Al Marjan Island Resort строится на Al Marjan Island.

Какой застройщик реализует этот проект недвижимости в Рас-эль-Хайме?

Недвижимость в Sheraton The Residences at Al Marjan Island Resort реализует Atara Development в партнерстве с брендом Sheraton. Это 18-этажная башня на первой линии моря, объединяющая 141 жилую резиденцию и 318 гостиничных номеров, напрямую связанную с действующим курортом Sheraton Al Marjan Island Resort.

Какая недвижимость доступна в Sheraton The Residences at Al Marjan Island Resort?

В проекте доступны студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площадь этой недвижимости в Рас-эль-Хайме варьируется от 67 м² до 106 м².

Сколько стоит жилье в Sheraton The Residences at Al Marjan Island Resort?

Цены на апартаменты в Sheraton The Residences at Al Marjan Island Resort стартуют от AED 2,400,000 ($653,400) за студию, от AED 2,900,000 ($789,500) за резиденции с 1 спальней и от AED 3,100,000 ($844,000) за лоты с 2 спальнями.

Какую беспроцентную рассрочку предлагает Atara Development?

Покупателям этой недвижимости на Al Marjan Island доступна беспроцентная рассрочка 70/30 с первоначальным взносом 5%.

Sheraton The Residences at Al Marjan Island Resort – Рас-эль-Хайма, ОАЭ

Sheraton The Residences at Al Marjan Island Resort — это жилой комплекс от Atara Development на первой линии моря на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Он будет связан с действующим курортом Sheraton, поэтому жители апартаментов в Sheraton The Residences at Al Marjan Island Resort смогут пользоваться частью гостиничной инфраструктуры. Жилой комплекс состоит из 18 этажей, со студиями и апартаментами с 1 и 2 спальнями.

Дизайн комплекса Sheraton The Residences at Al Marjan Island Resort реализован вокруг вида на море. Большие окна, витражное остекление и широкие балконы позволяют любоваться Арабским заливом прямо из этих апартаментов на Al Marjan Island.

Внутри планируются светлые интерьеры в натуральных тонах, натуральное дерево в отделке, детали из камня, продуманное освещение и удобные встроенные шкафы.

В Sheraton The Residences at Al Marjan Island Resort будут студии от 67 м², апартаменты с 1 спальней от 90 м² и с 2 спальнями от 106 м². Планировки этой недвижимости в Рас-эль-Хайме включают просторную кухню-гостиную, рабочее место, зону хранения вещей или отдельный уголок для детей.

Для резидентов апартаментов в Sheraton The Residences at Al Marjan Island Resort предусмотрены отдельный вход и лобби, свои лифты и два уровня подземного паркинга.

На территории комплекса появится частный песчаный пляж, несколько бассейнов, включая панорамный на крыше и детский бассейн, большой тренажерный зал, студия йоги и пилатеса. В спа-комплексе запланированы хаммам, сауна, парные.

Для детей и подростков — игровые комнаты и уличные площадки, для взрослых — лаунж, бар с бильярдом, гольф-симулятор и коворкинг с переговорными. Дополняют внутреннюю инфраструктуру рестораны, sky-лаунж и формат вечернего досуга с клубной атмосферой.

Atara Development предлагает беспроцентную рассрочку 70/30 с первоначальным взносом 5% на покупку недвижимости в Sheraton The Residences at Al Marjan Island Resort. Дата завершения строительства этих апартаментов на Al Marjan Island запланирована на 3 квартал 2028 года.

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

2 спальни

Al Marjan Island — это искусственный островной район в эмирате Рас-эль-Хайма на севере ОАЭ. Острова коралловой формы уходят в Арабский залив примерно на 4,5 км и обеспечивают несколько километров благоустроенных пляжей с мягким песком. До центра Рас-эль-Хаймы отсюда около 10 минут на машине, до международного аэропорта Дубая — примерно 45 минут по шоссе.

На Al Marjan Island сочетается курортная атмосфера и социально-важная инфраструктура вокруг. Буквально в нескольких минутах езды находится район Al Hamra Village. Здесь расположены гольф-поле Al Hamra Golf Club, яхтенная пристань Al Hamra Marina & Yacht Club и крупный торговый центр Al Hamra Mall. В молле есть супермаркеты, магазины одежды и техники, кинотеатр и фуд-корт с кафе и ресторанами. На самом острове есть крупные курорты, например DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island и Marjan Island Resort & Spa, где открыты пляжные клубы, спа-центры, бары и рестораны. Там же можно заняться водными видами спорта — покататься на каяках, сап-бордах или поплавать на яхте.

Для медицинского обслуживания жители недвижимости на Al Marjan Island чаще всего пользуются услугами RAK Medical Center Al Hamra в соседнем районе Al Hamra и крупного RAK Hospital в городе. Это многопрофильная больница, одна из основных в эмирате. Рядом с Al Marjan Island есть и хорошие образовательные учреждения. В Al Hamra и других районах города работают международные школы, в том числе RAK Academy British School Al Hamra с британской программой, а также другие кампусы RAK Academy и International School of Choueifat.

Для проживания и отдыха Al Marjan Island обладает большим выбором удобств: прогулочные набережные, пляжи с водными активностями, рестораны и лаунжи при отелях, мероприятия и события на открытом воздухе. При этом совсем рядом — гольф-клуб, марина, торговый центр и развлечения в Al Hamra, а путь до деловых и культурных локаций Рас-эль-Хаймы занимает до получаса.

За последние годы недвижимость на Al Marjan Island сильно прибавила в цене. В 2024 году средняя стоимость апартаментов на Al Marjan Island выросла примерно на 33,3% по сравнению с предыдущим годом, а в 2025 темпы роста оцениваются около 20% в год. Это во многом связано с тем, что в Рас-эль-Хайме активно развивается туризм, строятся крупные проекты вроде курорта Wynn Al Marjan Island, а прибрежная недвижимость здесь все еще дешевле, чем в популярных районах Дубая.

Долгосрочная аренда апартаментов на Al Marjan Island способна обеспечивать доходность около 6-8% годовых, а виллы у пляжа — до 6-10% ROI. Если рассматривать краткосрочную аренду недвижимости на Al Marjan Island, валовая доходность по отдельным проектам достигает 9-12,6%, а чистая — около 5-9,4% с учетом загрузки и расходов на управление.

Дополнительный плюс — общий рост интереса к эмирату. Объем сделок с недвижимостью в Рас-эль-Хайме за последние годы увеличился более чем в два раза, в регион заходят крупные гостиничные бренды и инвесторы, активно развивается инфраструктура. Для владельца апартаментов на Al Marjan Island это складывается в понятную картину: можно зайти в локацию по еще относительно низкой цене, рассчитывать на дальнейший рост стоимости объекта и получать доход от аренды за счет растущего потока туристов и отдыхающих.