South Square — новый жилой комплекс от девелопера Dubai South Properties в районе Dubai South, который задуман как настоящий оазис вокруг пруда и пышных зеленых насаждений. Архитектура комплекса напоминает объекты природы — корпуса строений оформлены в естественных цветах, ориентированы на открытое небо и отражения воды. Внутри резиденций царит атмосфера «современного спокойствия» — большие окна наполняют помещения светом, а тактильные элементы отделки и продуманная планировка создают ощущение легкости, будь то компактная резиденция или просторные апартаменты для большой семьи.
В этом проекте будут апартаменты с 1–3 спальнями. Площадь их составляет от 70 м² до 250 м² — здесь действительно есть варианты для любых запросов. На территории комплекса предусмотрены спортивные площадки и зоны отдыха для людей любого возраста, а также детские площадки и многофункциональные пространства. Здесь жильцы смогут гулять вокруг живописных водоемов, наслаждаясь красивыми видами, а также пользоваться магазинами и ресторанами на первых этажах — они точно делают повседневную жизнь удобнее. Для сторонников же здорового образа жизни есть тропы для бега и прогулок, а также зоны для йоги.
Dubai South Properties предлагает гибкий план оплаты недвижимости — 5% при бронировании, 55% — на этапе строительства, 20% — при передаче ключей, и еще 20% — после нее. А завершение строительства намечено на 4 квартал 2028 года. Таким образом, South Square — это сбалансированное пространство, где дизайн, природа и современный сервис формируют гармоничную среду для жизни и работы.
Элитные 1-3 спальные
апартаменты в Дубае
в районе Dubai South
South Square — новый жилой комплекс от Dubai South Properties. Здесь будут четыре башни у пруда, апартаменты с 1-3 спальнями, фитнес-центр, бассейн, пешеходные и беговые тропы, коворкинг, зоны для отдыха и магазины. Завершение — 4 квартал 2028 года.
80/20
Рассрочка 0%
Q4 2028
Сдача проекта
$299,000
Стартовая цена
Апартаменты South Square by Dubai South в Дубае
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки South Square by Dubai South
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $299,000 (AED 1,100,000)
Площадь: 70 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $435,600 (AED 1,600,000)
Площадь: 103 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
Площадь: 146 м²
Удобная рассрочка 80/20
с оплатой после сдачи
в течение 24 месяцев
Беспроцентная рассрочка
80/20 с оплатой после сдачи
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubai South
Dubai South — район площадью 145 км², развернутый к югу между границей Дубая с Абу-Даби и побережьем Джебель-Али, всего в нескольких минутах от аэропорта Al Maktoum и Expo City Dubai. Район изначально задуман как «умный город», где логистические, авиационные и жилые кластеры дополняют друг друга — это уже сегодня стимулирует спрос на недвижимость в Dubai South.
Если говорить об инфраструктуре, здесь три основных шоссе — Sheikh Zayed Rd (E11), Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311) и Emirates Rd (E611) связывают кварталы с центром Дубая и столицей ОАЭ, а внутренние дороги ведут к грузовым терминалам и будущей ветке метро Expo 2020. Также рядом расположены Dubai Logistics City, Dubai Industrial City и свободная экономическая зона Jebel Ali Free Zone — в этой связи локацию можно назвать очень удобной для бизнеса и карьеры.
В смысле досуга и развлечение здесь тоже все в порядке — поле для гольфа Emaar South Golf Club среди песчаных дюн привлекает любителей гольфа, а тематический парк Dubai Parks & Resorts с Legoland и Motiongate будет всего в 15 минутах езды от района. Комьюнити Expo City Dubai — один из крупнейших выставочных центров мира, а благодаря легендарному Dubai Airshow территория аэропорта раз в два года становится мировой аэрокосмической площадкой.
Что касается образования, в районе есть школа GEMS Founders School, а несколько британских школ, таких как Durham School Dubai и South View School, расположены в пределах 20 минут езды на машине. Медицинские учреждения представлены клиниками Al Noor South Polyclinic и DWC AMI Airport Medical Center, а крупная многопрофильная больница NMC Royal Hospital в DIP обеспечивает квалифицированную специализированную помощь.
Также здесь присутствуют небольшие торговые комплексы The Pulse и South Bay, а за более серьезным шопингом местные жители ездят в Ibn Battuta Mall или к пляжу Джебель-Али — на машине добраться туда можно за 20-25 минут. Если же говорить о кафе и ресторанах, здесь это — Aloft Dubai South, Lilly’s Café и Olives Restaurant, где будет выбор блюд буквально на любой вкус.
Расстояние от South Square by Dubai South до ключевых мест Дубая
10 МИНУТ
45 МИНУТ
15 МИНУТ
20 МИНУТ
35 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Dubai South?
Для инвесторов South Square — это редкое сочетание низкого порога входа и сильного потенциала к росту. Уже на старте комплекс привлек серьезный спрос — апартаменты в первой башне раскупили буквально за три часа, а минимальная стоимость недвижимости в South Square by Dubai South Properties начинается от AED 1,100,000 ($299,000), что остается вполне конкурентной планкой для района.
Стоит отметить и гибкий план оплаты недвижимости 80/20 от Dubai South Properties. В этом случае 5% суммы вносится при бронировании, 55% — на этапе строительства, еще 20% — при передаче ключей, а финальные 20% — после сдачи, что снижает финансовую нагрузку во время строительства. Завершение проекта запланировано на 4 квартал 2028 года, и у инвесторов есть еще немало времени для удобного распределения платежей и заработка на росте стоимости жилья по мере готовности объекта.
Фундамент доходности в этом случае также формирует сам район Dubai South. В 2024 году здесь заключено сделок на AED 19,000,000,000 ($5,130,000,000), а доходность аренды в готовом жилье уже достигает 5-7% годовых, задавая ориентир для будущих денежных потоков и поддерживая ликвидность недвижимости в случае перепродажи. Близость к аэропорту Al Maktoum и свободным экономическим зонам означает стабильный спрос на аренду жилья со стороны экспатов и сотрудников логистических компаний, а статус мастер-девелопера района гарантирует своевременную реализацию инфраструктуры.
Дополнительный финансовый бонус здесь — это иммиграционные льготы. Например, вложения от AED 750,000 дают право на двухлетнюю резидентскую визу, а покупка недвижимости на сумму от AED 2,000,000 открывает путь к 10-летней “золотой визе” ОАЭ для всей семьи и персонала, что значительно повышает привлекательность актива для инвесторов.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
South Square by Dubai South
Часто задаваемые вопросы про South Square by Dubai South
Где находится проект South Square by Dubai South Properties?
Комплекс расположен в районе Dubai South вдоль шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, рядом с аэропортом Al Maktoum International и ключевыми экономическими центрами, что подчеркивает преимущества, которыми славится недвижимость в Дубае.
Какие виды недвижимости есть в South Square by Dubai South Properties?
Это апартаменты в South Square by Dubai South Properties с 1, 2 и 3 спальнями, рассчитанные на разные потребности резидентов.
Какова начальная цена на недвижимость в South Square by Dubai South Properties?
Начальная стоимость недвижимости здесь составляет AED 1,100,000 ($299,000).
Когда закончат строительство South Square by Dubai South Properties?
Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2028 года.
Какие условия рассрочки для покупки недвижимости в South Square?
Действует гибкий план оплаты 80/20: 80% вносятся на разных этапах строительства, а оставшиеся 20% — после передачи ключей.
Можно ли получить «золотую визу» ОАЭ за инвестиции в South Square?
Да, вложения от AED 2,000,000 дают право подать заявку на десятилетнюю “золотую визу” ОАЭ для инвестора, его семьи и обслуживающего персонала
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $871,300 (AED 3,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $925,800 (AED 3,400,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $735,100 (AED 2,700,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $326,800 (AED 1,200,000)
ЦЕНЫ ОТ $490,100 (AED 1,800,000)
ЦЕНЫ ОТ $506,500 (AED 1,860,000)
ЦЕНЫ ОТ $653,500 (AED 2,400,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании