Pearlside Marina Residences — прибрежный комплекс на острове Sobha Siniya Island в эмирате Умм-эль-Кайвайн. В проекте два жилых здания на общем подиуме. Дом у воды с прямым выходом к пляжу и марине: удобно для постоянного проживания и для отдыха.
Архитектура проста и современна: большие окна, ровные линии, аккуратные террасы. Лобби выполнены в спокойных оттенках, двор-подиум озеленен. Планировки апартаментов в Pearlside Marina Residences от Sobha делают ставку на свет и вид на Арабский залив. Кухни — открытого типа, с удобной рабочей зоной и выводами под встраиваемую технику. В отделке — стойкие материалы и нейтральные цвета, продуманная подсветка. Во всех этих апартаментах на Sobha Siniya Island — «умный дом» для управления светом и климатом, тихие стеклопакеты и хорошая шумоизоляция.
Типы недвижимости Pearlside Marina Residences от Sobha рассчитаны на разные категории покупателей. Апартаменты с 1 спальней — от 47 м², с 2 — от 72 м², с 3 — до 201 м². В крупных планировках предусмотрены прачечные, гардеробные и увеличенные террасы. Окна могут выходить на марину, лагуну или зеленый внутренний двор.
На подиуме в Pearlside Marina Residences от Sobha — инфинити-бассейн, фитнес-центр, лаунжи, детские площадки, общественный центр, баскетбольная площадка, места для барбекю и беговые дорожки. Есть круглосуточная охрана и консьерж-сервис. Рядом — набережная с кафе, магазинами и местами для отдыха.
Для покупки недвижимости в Pearlside Marina Residences от Sobha доступна беспроцентная рассрочка 60/40 с первоначальным взносом 10%. Ожидаемая дата завершения строительства этих апартаментов на Sobha Siniya Island — первый квартал 2030 года.
Апартаменты на берегу
острова Siniyah Island
в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
Pearlside Marina Residences на Sobha Siniya Island — жилой комплекс из двух зданий у воды с прямым выходом к пляжу и пристани для яхт. Светлые апартаменты с большими окнами и «умным домом». На территории: инфинити-бассейн, спортзалы, детские площадки.
60/40
Рассрочка 0%
Q1 2030
Сдача проекта
$375,800
Стартовая цена
Апартаменты Pearlside Marina Residences at Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
Район Умм-эль-Кайвайна
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Sobha Pearlside Marina Residences
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $375,800 (AED 1,380,000)
Площадь: 47 м²
Апартаменты с 2 спальнями
Площадь: 72 м²
Апартаменты с 3 спальнями
Площадь: 201 м²
Удобная рассрочка 60/40
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
60/40 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Умм-эль-Кайвайне
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Sobha Siniya Island
Sobha Siniya Island — это новый островной район в эмирате Умм-эль-Кайвайн. Он находится в Арабском заливе и соединен с городом современным мостом примерно 1,7 км. Доехать удобно: рядом магистрали E11 и E311, дорога до аэропорта Шарджи обычно занимает около получаса, до аэропорта Дубая — чуть дольше.
Главная особенность острова — природа. Здесь тихие песчаные пляжи, мангровые заросли, где можно увидеть фламинго и морских черепах. Воздух свежий, много зелени и воды, вокруг просторы для прогулок и спорта. Формируется набережная с удобными дорожками, скамейками и детскими площадками, работают точки проката для активностей на воде.
На материке в нескольких минутах езды — Mall of UAQ с гипермаркетом LuLu, кинотеатром и ресторанами. Для семей важны школы: недалеко The International School of Choueifat (SABIS) и Umm Al Quwain University. За здоровье отвечает Sheikh Khalifa General Hospital — современная многопрофильная больница.
Для семейных выходных подойдет Dreamland Aqua Park — большой аквапарк с аттракционами и теневыми зонами. Любителям активного отдыха понравится Kite Beach Center: каяки, SUP, обучение кайтсерфингу, прогулки по манграм. Для неспешных вечеров — новая набережная с кофейнями и ресторанами. Если хочется культурно провести время, можно посетить в Национальный музей Ум-эль-Кайвайна в крепости Al Ali.
Инфраструктура острова развивается как «город у воды». Планируются променады, марина для лодок, небольшие торговые и сервисные точки, парки и спортивные площадки. Все в радиусе короткой поездки или пешей прогулки.
Расстояние от Sobha Pearlside Marina Residences до ключевых мест Умм-эль-Кайвайна
30 МИНУТ
40 МИНУТ
25 МИНУТ
20 МИНУТ
45 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Sobha Siniya Island?
Pearlside Marina Residences на Sobha Siniya Island выглядит привлекательно для инвестора по простым причинам. Локация у воды и растущая курортная среда дают устойчивый спрос на аренду апартаментов на Sobha Siniya Island круглый год. Во-вторых, редкое сочетание природы и доступа к городу. В-третьих, понятная логистика и близость к соседним эмиратам — легко добираться в Шарджу и Дубай.
Для северных эмиратов по апартаментам у воды обычно диапазон показателя ROI около 5-7% годовых. В проектах у марин при удачном виде и планировке реальный результат может быть выше за счет пикового сезона.
Финансовая часть покупки апартаментов в Pearlside Marina Residences на Sobha Siniya Island гибкая: Sobha предлагает беспроцентную рассрочку 60/40 с первоначальным взносом 10%. Такой график снижает нагрузку на капитал во время стройки и повышает внутреннюю доходность за счет переноса крупного платежа на момент передачи ключей. Плюс, вход на ранней стадии традиционно дает шанс на переоценку к моменту готовности проекта и района: по мере появления променада, яхт-клуба и торговых точек цена недвижимости на Sobha Siniya Island обычно растет.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Sobha Pearlside Marina Residences
Часто задаваемые вопросы про Sobha Pearlside Marina Residences
Где расположен комплекс Pearlside Marina Residences от Sobha?
На острове Sobha Siniya Island в эмирате Умм-эль-Кайвайн, в прибрежной зоне с прямым выходом к воде.
Какие варианты жилья предлагает Pearlside Marina Residences от Sobha?
В проекте предусмотрены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площади этой недвижимости в Умм-эль-Кайвайне варьируются примерно от 47 м² до 201 м².
С какой суммы стартуют цены на апартаменты в Pearlside Marina Residences от Sobha?
Стартовая стоимость этих апартаментов на Sobha Siniya Island заявлена AED 1,380,000 ($375,800).
Какие условия беспроцентной рассрочки доступны для Pearlside Marina Residences?
Действует схема 60/40 с 10% первоначальным взносом на покупку этой недвижимости на Sobha Siniya Island.
На когда запланировано завершение строительства Pearlside Marina Residences от Sobha?
Ожидаемый срок завершения строительства — первый квартал 2030 года.
Какая и инфраструктура предусмотрена в Pearlside Marina Residences от Sobha?
Проект включает инфинити-бассейн, спортивные залы с видами на воду, лаунжи, детские площадки и озеленение прогулочные маршруты. Также предусмотрены круглосуточная охрана, общественный центр резидентов, баскетбольная площадка, места для барбекю, беговые дорожки.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $8,141,600 (AED 29,900,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $3,667,800 (AED 13,470,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 800,000)
ЦЕНЫ ОТ $653,500 (AED 2,400,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $99,700 (AED 366,000)
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании