Где находится новый жилой комплекс Sobha Central The Mirage?

Новый проект Sobha Central The Mirage находится в Дубае на Sheikh Zayed Road.

Какие варианты планировок доступны в Sobha Central The Mirage?

В жилом комплексе доступны для покупки апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площадь этой недвижимости на Sheikh Zayed Road начинается от 60 м².

За сколько можно купить апартаменты в Sobha Central The Mirage?

Стартовая цена этих апартаментов на Sheikh Zayed Road — AED 1,900,000 ($517,400).

Какая дата завершения строительства в Sobha Central The Mirage?

Дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае — 4 квартал 2030 года.

Доступна ли беспроцентная рассрочка для Sobha Central The Mirage?

Доступна беспроцентная рассрочка 60/40 на покупку апартаментов в Sobha Central The Mirage. Первоначальный взнос — 20%.

Каков инвестиционный потенциал недвижимости в Sobha Central The Mirage?

Локация держит стабильный арендный спрос за счет близости к метро и деловым районам. В 2025 году средняя валовая доходность апартаментов в Дубае оценивается около 6,8-7,1% годовых, при этом ROI для недвижимости на SZR поддерживается высокой ликвидностью аренды. Точный доход зависит от метража, вида и этажности объекта.

Sobha Central The Mirage: Апартаменты в Дубае, цены на квартиры, планировки

Sobha Central The Mirage на Sheikh Zayed Road — новый жилой комплекс от Sobha Realty. Архитектура здания отличается чистыми линиями и большими окнами, наличием балконов или террас, а также предусмотрена хорошая шумоизоляция от магистрали.

Внутри этих апартаментов на Sheikh Zayed Road — светлые тона, натуральные материалы, скрытые системы хранения, аккуратные двери. На полу — износостойкое покрытие, в санузлах — душевые в уровень пола и удобные ниши. Кухни — встроенные, с кварцевыми столешницами и местами под технику. В апартаментах с 2 спальнями в Sobha Central The Mirage часто добавляют остров и кладовую, чтобы было больше пространства для готовки и хранения.

Форматы этой недвижимости в Дубае — апартаменты с 1 и 2 спальнями. Апартаменты с 1 спальней в Sobha Central The Mirage начинаются от 60 м² и подойдут тем, кто хочет четкое разделение гостиной, кухни и спальни без потери пространства.

Апартаменты с 2 спальнями в Sobha Central The Mirage рассчитаны на тех, кому важны дополнительная комната, более просторная зона хранения и комфортное семейное размещение.

На территории жилой комплекса Sobha Central The Mirage — большой выбор удобств для повседневных дел и отдыха. Есть плавательные и релакс-бассейны, джакузи, открытые фитнес-площадки и студия йоги, паровые бани и сауны, бизнес-лаунж с небольшими переговорными, библиотека и камерный театр.

Семьи оценят наличие детских площадок, озелененных двориков и закрытых от машин пространств. Для встреч с друзьями предусмотрены места для барбекю и уличные экраны для показов фильмов.

Финансовые условия приобретения этой недвижимости в Дубае простые и прозрачные. Действует беспроцентная рассрочка 60/40 с первоначальным взносом 20% на покупку этих апартаментов на Sheikh Zayed Road.

Renders may look slightly different than real life photos

1 спальня

2 спальни

Sheikh Zayed Road — главное шоссе Дубая (E11), которое тянется от района World Trade Centre и Downtown Dubai до Dubai Marina и порта Jebel Ali. Вдоль дороги идут станции красной линии метро, поэтому можно быстро добраться до деловых кварталов, торговых центров и пляжей без пересадок. Жить рядом удобно тем, кто ценит время: утром — прямая поездка в офис, вечером — несколько минут до ресторанов, кино и набережных.

Главный плюс локации — связность. Красная ветка метро соединяет Dubai Mall/Burj Khalifa, Business Bay, Mall of the Emirates и Dubai Marina, а ответвление ведет к Expo City Dubai. На машине тоже удобно передвигаться: развязки позволяют быстро попасть на ключевые дороги города, а у крупных торгово-развлекательных центров сделаны отдельные съезды, чтобы ускорить заезд и выезд. В будни это экономит время в пробках, в выходные — упрощает маршрут на шопинг и развлечения.

В повседневной жизни выручает развитая социально-важная инфраструктура на Sheikh Zayed Road : супермаркеты у дома и в моллах, фитнес-клубы, коворкинги, салоны и службы бытовых услуг вдоль магистрали. Такси и каршеринг приезжают за минуты, к метро можно дойти пешком.

Из торговых центров рядом Dubai Mall и Mall of the Emirates с Ski Dubai, большими супермаркетами, кинотеатрами и десятками кафе и ресторанов. Для прогулок и спорта — набережные в Dubai Marina и JBR с беговыми дорожками, велопрокатом и детскими площадками. Для культурного времяпрепровождения — Museum of the Future у Emirates Towers и выставочные пространства в Downtown Dubai. По вечерам многие выбирают рестораны на Marina Walk, в DIFC и City Walk.

Образовательные учреждения сосредоточены в соседних районах, прежде всего в Al Barsha. Здесь расположена GEMS Dubai American Academy — у пересечения Sheikh Zayed Road и Hessa Street. На территории района представлено еще несколько частных школ различных программ и детских садов.

Медицинские услуги представлены крупными многопрофильными госпиталями. Al Zahra Hospital Dubai на Sheikh Zayed Road предлагает широкий спектр стационарной и амбулаторной помощи. Рядом — Saudi German Hospital Dubai у Hessa Street/Exit 36.

Sheikh Zayed Road — один из самых востребованных районов Дубая для покупки апартаментов с целью сдачи. Здесь очень хорошо развита инфраструктура и все важные объекты находятся в шаговой доступности. Благодаря этому апартаменты на Sheikh Zayed Road быстро находят арендаторов: офисные специалисты ценят короткую дорогу на работу, экспаты — близость к магазинам, школам и клиникам, туристы — доступ к пляжам и развлечениям. Чем меньше времени тратит человек на поездки, тем выше готовность платить за удобную локацию — это напрямую поддерживает арендный спрос недвижимости на Sheikh Zayed Road и снижает риск простоя.

Доходность по апартаментам на Sheikh Zayed Road довольно высокая: компактные варианты с 1 спальней часто обеспечивают более высокий процент, а планировки с 2 спальнями — стабильность заселения за счет спроса среди семей с детьми и корпоративных клиентов. Если цель — максимизировать проценты, инвесторы нередко смотрят на меньшие метражи; если важнее предсказуемость, выбирают планировки побольше, где реже меняются жильцы и проще удерживать ставку аренды.

Ещё один плюс недвижимости на Sheikh Zayed Road — масштабные городские проекты. Дороги и развязки регулярно обновляются, станции метро модернизируются, у ключевых моллов улучшают подъезды. В итоге Sheikh Zayed Road — практичное решение для инвестора: понятная аудитория арендаторов, гибкий выбор форматов жилья и предсказуемая экономика объекта при грамотной покупке и управлении.