Sobha Bayfront Marina Residences — новый прибрежный ансамбль на Sobha Siniya Island и четвертая очередь серии Marina Residences. Проект, как и предыдущие фазы, состоит из трех V-образных 9-этажных корпусов, которые выстроены веером вдоль лагуны. Ключевые особенности экстерьерной концепции — стеклянные фасады, акцентные алюминиевые панели и волнообразные балконы, вместе формирующие динамичный профиль зданий. На общем подиуме расположены инфинити-бассейны, фитнес-центры c видами на марину, камерные лаунжи и яркие детские площадки. По соседству находятся променад, яхт-клуб, бутики, роскошный отель и торговая галерея. Моторизованный морской канал соединяет Marina Residences с открытым морем.
Доступные типы недвижимости в Sobha Bayfront Marina Residences — апартаменты с 1-3 спальнями, площадью от 48 м² до 202 м² . Во всех резиденциях — потолки высотой 3,2 метра, панорамное остекление, отделка в природных тонах, встроенная техника, система «умный дом». В Tower A представлена полностью меблированная недвижимость. В двух остальных башнях Sobha Bayfront Marina Residences апартаменты продаются без мебели.
Внутренние удобства комплекса охватывают ландшафтные сады, прогулочную набережную, приватный причал, поле для гольфа и сервис-поддержку от Stay by Latinem. Для стоянки транспорта резидентов предусмотрен крытый паркинг с зарядками для электромобилей, для владельцев яхт — станция техобслуживания.
План оплаты для покупки недвижимости в Sobha Bayfront Marina Residences on Sobha Siniya Island следующий: 20% при бронировании, 40% на этапе строительства, 40% при сдаче. Завершение проекта намечено на 3 квартал 2029 года.
Апартаменты на берегу
острова Siniyah Island
в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
Sobha Bayfront Marina Residences — прибрежный комплекс на Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне. В трех V-образных малоэтажных корпусах представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и видами на лагуну, окруженные частной мариной, променадом и гольф-полем.
60/40
Рассрочка 0%
Q3 2029
Сдача проекта
$334,900
Стартовая цена
Апартаменты Bayfront Marina Residences on Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
Район Умм-эль-Кайвайна
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Sobha Bayfront Marina Residences
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $334,900 (AED 1,230,000)
Площадь: 48 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $462,600 (AED 1,699,000)
Площадь: 61 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $1,657,500 (AED 6,088,000)
Площадь: 202 м²
Удобная рассрочка 60/40
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
60/40 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Умм-эль-Кайвайне
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Sobha Siniya Island
Sobha Siniya Island — природный остров на побережье Умм-эль-Кайвайна, соединенный с материком 1,7-километровым мостом. Он удобно расположен относительно других эмиратов — дорога до Dubai Intl. Airport занимает около 50 минут, до Шарджи — полчаса, а до курортного кластера Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме — всего 10-15 минут езды.
Площадь береговой линии здесь — 6 километров, при этом 27% территории отведено под парки, пляжи и мангровые рощи. Разработанный Sobha Realty мастер-план первого этапа застройки острова рассчитан на 8 000 резиденций и 25 000 жителей. При этом застройщик намерен сохранить естественный ландшафт и популяции фламинго и морских черепах.
На Sobha Siniya Island появятся 18-луночное гольф-поле, яхт-клуб с пирсами на 20-метровые суда, моторизованная марина, сеть променадов с кафе, светомузыкальный фонтан, плавучий павильон, детские зоны и трассы для каяков вдоль мангровых троп. Планируется открытие пятизвездочных бутик-отелей, спа-центров и экопарка для наблюдения за дикой природой. Вдоль главного бульвара разместятся бутиковый ритейл и гастрономические концепты от шеф-поваров из Дубая.
В радиусе 15-20 минут езды уже работают разнообразные объекты социальной инфраструктуры. Экстренную и плановую медпомощь обеспечивают Sheikh Khalifa General Hospital и Umm Al Quwain Hospital. В получасе езды — International School of Choueifat UAQ, GEM Westminster School, а также Umm Al Quwain University. Для семейного досуга можно отправиться в Dreamland Aqua Park с аквакемпингом и трассами для картинга. Отличные места для шопинга — Mall of UAQ с кинотеатром и LuLu Hypermarket, а также City Mall с фудкортом международных сетей. Любители морепродуктов оценят корниш-рестораны Crab & Crack, Kurinji и локальные рыбные рынки, где улов продают прямо с лодок.
На острове формируется исключительный баланс между курортной размеренностью и городской средой. Благодаря наличию первозданных пляжей, разнообразных вариантов для проведения досуга и готовой инфраструктуры апартаменты на Sobha Siniya Island отлично подходят и для постоянного проживания, и для отпускного отдыха. Это надежный инвестиционный актив на фоне ограниченного предложения люксовой недвижимости в Умм-эль-Кайвайне.
Расстояние от Sobha Bayfront Marina Residences до ключевых мест Умм-эль-Кайвайна
55 МИНУТ
50 МИНУТ
25 МИНУТ
30 МИНУТ
40 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Sobha Siniya Island?
Sobha Bayfront Marina Residences on Sobha Siniya Island выходит на рынок в момент, когда Умм-эль-Кайвайн называют новым инвестиционным плацдармом северных эмиратов. Цены здесь ощутимо ниже, чем в Дубае и Абу-Даби, а спрос на курортные резиденции и апартаменты стабильно растет.
Главная выгода покупки недвижимости в Sobha Bayfront Marina Residences — ранняя стадия девелопмента. Пока большая часть инфраструктуры острова еще строится, ценовой разрыв с будущей реальностью максимален. Аналитики прогнозируют потенциал капитальной прибыли до 40-50% к 2029 году, когда комплекс будет сдан, а на острове заработают гольф-клуб, молл и яхт-марина, заложенные в мастер-план.
Ожидаемая чистая доходность аренды апартаментов на Sobha Siniya Island после ввода проекта в эксплуатацию составит 5-7% годовых. Круглогодичный трафик здесь формируется пляжными туристами, резидентами свободной зоны и гостями соседних отелей. Управляющая компания застройщика берет на себя динамическое ценообразование и сервис, превращая апартаменты в Sobha Bayfront Marina Residences в пассивный актив. Дополнительный апсайд дают 10-летняя «Золотая виза» при вложении в недвижимость Умм-эль-Кайвайна от AED 2,000,000 ($545,000), отсутствие налога на собственность и символический муниципальный сбор.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Sobha Bayfront Marina Residences
Часто задаваемые вопросы про Sobha Bayfront Marina Residences
Где находится проект Sobha Bayfront Marina Residences?
Sobha Bayfront Marina Residences расположен на побережье Sobha Siniya Island, входя в курортный кластер недвижимости в Умм-эль-Кайвайне.
Какая недвижимость предлагается в Sobha Bayfront Marina Residences?
Недвижимость в Sobha Bayfront Marina Residences — это апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Резиденции, предлагаемые в Tower A, полностью меблированы.
Какая стартовая цена апартаментов в Sobha Bayfront Marina Residences?
Минимальная цена апартаментов с 1 спальней в Bayfront Marina Residences by Sobha Realty — AED 1,230,000 ($334,900), что делает эту недвижимость на Sobha Siniya Island доступной точкой входа на рынок эмирата.
Когда завершится строительство Sobha Bayfront Marina Residences?
Завершение строительства недвижимости в Bayfront Marina Residences by Sobha Realty запланировано на 3 квартал 2029 года.
Какие условия рассрочки для покупки жилья в Sobha Bayfront Marina Residences?
Для покупки недвижимости в Sobha Bayfront Marina Residences on Sobha Siniya Island разработана беспроцентная рассрочка по схеме 60/40: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей.
На каком расстоянии от Sobha Bayfront Marina Residences ближайший аэропорт?
Ближайший от апартаментов в Sobha Bayfront Marina Residences авиахаб — Sharjah International Airport, он находится примерно в получасе езды от острова.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $8,141,600 (AED 29,900,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $3,667,800 (AED 13,470,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 800,000)
ЦЕНЫ ОТ $653,500 (AED 2,400,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $99,700 (AED 366,000)
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании