Где находится проект Silena by Avenew?

Silena by Avenew Development расположен на Dubai Islands — прибрежном кластере на севере эмирата.

Какая недвижимость предлагается в Silena by Avenew?

Недвижимость в Silena on Dubai Islands — это апартаменты с 1-3 спальнями, таунхаусы и sky-виллы с 3-4 спальнями и два пентхауса с 4 и 5 спальнями.

Какая стартовая стоимость покупки недвижимости в Silena by Avenew?

Стартовая стоимость апартаментов в Silena by Avenew составляет $844,100.

Когда завершится строительство Silena by Avenew?

Строительство апартаментов в Silena by Avenew завершится во 2 квартале 2028 года.

Какая действует рассрочка для покупки недвижимости в Silena by Avenew?

Купить недвижимость в Silena by Avenew on Dubai Islands можно на условиях беспроцентной рассрочки. На старте оплачиваются 10% стоимости, далее платежи распределяются по этапам строительства, а оставшиеся 50% вносятся при передаче ключей.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Silena by Avenew?

Да, иностранные инвесторы могут купить недвижимость на Dubai Islands, в том числе и апартаменты или пентхаусы в Silena by Avenew, в полную собственность, поскольку район относится к freehold-зонам эмирата.

Silena by Avenew Development – Апартаменты в Дубай Айлендс

Silena by Avenew Development — премиальный жилой комплекс бутикового формата на побережье Dubai Islands. Название вдохновлено загадочностью луны, а архитектурная концепция построена на идее гармонии с окружающей средой, для ее реализации застройщик использует прозрачные фасады, террасные балконы, натуральный камень, дерево и мрамор с мягкими прожилками.

В 7-этажном комплексе с подиумным уровнем размещены 137 жилых единиц. Недвижимость в Silena by Avenew представлена в разнообразии форматов — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, просторные таунхаусы и sky-виллы с 3-4 спальнями, а также два эксклюзивных пентхауса с 4 и 5 спальнями. Диапазон площадей варьируется от 68 м² до 1163 м². Благодаря каскадной форме здания и панорамному остеклению со всех резиденций открываются виды на Арабский залив. В ряде планировок предусмотрены двухсветные пространства и большие террасы. Интерьеры оформлены с использованием премиальных материалов и спокойной цветовой палитры, кухни оборудованы техникой Miele.

В комплексе предусмотрен широкий спектр удобств курортного уровня. На крыше размещены панорамный инфинити-бассейн, лаунж и бар, а также современный фитнес-зал. На территории также есть озелененный велнес-сад, приватные зоны отдыха, места для барбекю. Для безопасной стоянки авто предусмотрена крытая парковка. Одна из важных особенностей проекта — прямой выход на приватный пляж.

Купить апартаменты в Silena by Avenew можно на выгодных условиях беспроцентной рассрочки по схеме 50/50. График платежей включает 10% при бронировании, 40% на протяжении строительства и 50% при передаче ключей. Сдача проекта запланирована на 2 квартал 2028 года.

Renders may look slightly different than real life photos

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Dubai Islands — амбициозный прибрежный кластер из пяти островов, расположенных у северного побережья эмирата, напротив Дейры. Площадь архипелага — почти 1700 гектаров, а береговая линия насчитывает более 20 километров белоснежных пляжей, пешеходных зон, парковых ландшафтов и марин для яхт. Каждый остров по-своему уникальный: один станет культурным ядром с торговыми набережными, другой — тихой велнес-зоной с парками и спа-ретритами, третий — резорт-кластером с пляжными клубами и гольф-полями, четвертый — спортивным мини-городком с академиями тенниса, футбола, верховой ездой и активными зонами, а пятый — оживленной жилой и гостевой площадкой с гастрономией, шопингом и яркими мероприятиями под открытым небом.

Уже сегодня на архипелаге работают три отеля: RIU Dubai, Centara Mirage Resort и Park Regis, а в перспективе планируется строительство 80+ гостиниц и множества развлекательных объектов, включая самый крупный в мире ночной рынок и огромный торговый центр Deira Mall. Инфраструктура охватывает все необходимые объекты: школы, клиники, парки, спортплощадки, мечети и медицинские центры — все, чтобы район постепенно становился автономным. Здесь создаются пешие и велосипедные маршруты, мосты и автодороги, готовятся причалы и водный транспорт, который соединит острова с торговыми и деловыми центрами Дубая. Все это заложено в рамках стратегии Dubai 2040 и призвано повысить комфорт жизни и ликвидность локации.

Недвижимость на Dubai Islands востребована среди семейных покупателей. В радиусе 10 минут езды работают детские сады и школы, а также больницы Dubai Hospital, Al Kuwait Hospital и NMC. Одна из привлекательных особенностей локации — множество развлечений и возможностей для проведения досуга. Предусмотрены пляжные клубы, зоны для занятий водными видами спорта вроде падлбординга и сноркелинга, а также культурные пространства и рестораны на набережных. Неподалеку — традиционные восточные рынки и сувенирные торговые павильоны Gold Souk и Spice Souk, предлагающие атмосферу старинного Дубая.

С точки зрения интеграции в городское пространство, апартаменты на Dubai Islands начинают приобретать новую форму — это не просто жилые объекты с панорамным видом, а самоценная среда, где жизнь плавно перемещается от пляжа к городу, от уединенного отдыха к социальной активности. Здесь находятся и торговые набережные, и парки, и отели, и общественные пространства для встреч и прогулок — все, что нужно для сбалансированной жизни у воды, поэтому это одно из популярных направлений для покупки недвижимости в Дубае.

Экономическая привлекательность покупки недвижимости в Silena by Avenew on Dubai Islands во многом связана с исключительностью локации и редким форматом предложения. Это один из первых проектов бутикового уровня в пределах курортного архипелага, который развивается по мастер-плану Dubai 2040. Сам факт раннего входа в локацию обеспечивает потенциальный рост капитализации — недвижимость на Dubai Islands сегодня стоит заметно ниже, чем в уже сформированных прибрежных направлениях вроде Palm Jumeirah или Bluewaters Island, но при этом у нее есть тот же уровень видовых характеристик и доступ к пляжу.

Рынок аренды на архипелаге также обещает стабильный спрос. В силу близости к Дейре и аэропорту DXB район будет интересен как туристам, так и экспатам, которые ищут апартаменты в Дубае с удобным сообщением с историческим центром эмирата и курортной инфраструктурой. Наличие на островах семейных резортов RIU Dubai и Centara Mirage уже формирует поток арендаторов, а запуск новых отелей и Deira Mall усилит привлекательность района для краткосрочной и среднесрочной аренды.

Отдельное преимущество недвижимости в Silena on Dubai Islands — масштаб самого комплекса. В нем всего 137 резиденций, что создает ощущение камерности и эксклюзивности, положительно влияя на ликвидность и востребованность при перепродаже. Дополнительный аргумент в пользу покупки — выход к приватному пляжу, а это редкость для новых проектов в Дубае, где подобные форматы все больше уходят в сегмент ультралюкса.