Где находится коммерческое здание Shahrukh от Danube?

Бизнес-центр Shahrukhz от Danube находится на Sheikh Zayed Road.

Какие типы недвижимости предусмотрены в Shahrukhz от Danube?

В бизнес-центре представлены четыре категории офисов: «Стандарт», «Представительский», «Премиум» и «Престиж». Площадь этой коммерческой недвижимости в Дубае варьируется от 46 м² до 232 м².

Сколько стоят офисы в Shahrukhz от Danube?

Начальная цена этой недвижимости на Sheikh Zayed Road — AED 1,900,000 ($517,400).

Доступна ли беспроцентная рассрочка для офисов в Shahrukhz от Danube?

Доступна беспроцентная рассрочка по схеме 70/30 на покупку этих офисов на Sheikh Zayed Road. Первоначальный взнос для недвижимости в Shahrukhz от Danube — 10%.

Когда завершится строительство недвижимости в Shahrukhz от Danube?

Завершение строительства офисов в Shahrukhz от Danube ожидается во 2 квартале 2029 года.

Какая инфраструктура доступна рядом с Shahrukhz от Danube Properties?

Вокруг Shahrukhz от Danube Properties сформирована развитая городская среда. В радиусе короткой поездки находятся крупные торговые центры, включая Mall of the Emirates и другие популярные моллы, деловой район Downtown Dubai с Dubai Mall и Burj Khalifa, а также Dubai Marina и JBR с пляжами, набережными, ресторанами и отелями. Неподалеку расположены многопрофильные клиники и больницы, офисные башни, гостиницы и деловые центры.

Shahrukhz by Danube – Офисы в Дубае от $517,400

Shahrukhz by Danube — это 55-этажное офисное здание на Sheikh Zayed Road. Проект создан для компаний, которым важно работать в современном здании с узнаваемым адресом и комфортными условиями для команды.

Девелопер Danube Properties давно работает на рынке и известен тем, что сочетает понятные планировки, практичный дизайн и продуманную инфраструктуру.

Снаружи Shahrukhz by Danube выглядит как современный деловой небоскреб: стеклянный фасад, классическая архитектура, вечерняя подсветка. Внутри — просторное лобби с высоким потолком и большими окнами, где удобно организовать встречу, подождать партнеров или провести короткий разговор.

В Shahrukhz by Danube планируются четыре типа офисов. «Стандарт» — от 46 м² подойдет небольшим компаниям и стартапам. «Представительский» — от 74 м² рассчитан на более свободное пространство в формате open space и отдельную переговорную. «Премиум» — от 139 м² подходит для компаний с несколькими руководителями и расширенным штатом. «Престиж» — от 232 м² позволяет создать полноценный головной офис с ресепшеном, кабинетами топ-менеджмента и зонами для приема клиентов.

Для резидентов офисов в Shahrukhz by Danube предусмотрен набор удобств: инфинити-бассейн, фитнес-зал, клубные лаунжи, залы для мероприятий, студия для записи подкастов, переговорные и залы для встреч на уровне совета директоров.

Есть зеленые сады, дорожки для прогулок и спорта, спортивные площадки, молитвенные комнаты. Дополнительно в здании — 13 скоростных лифтов, система охлаждения, зарядки для электромобилей, парковка, valet-сервис и шаттл до метро.

Для покупки офисов в Shahrukhz by Danube предлагается беспроцентная рассрочка по схеме 70/30 с первоначальным взносом 10 %. Строительство этой недвижимости в Дубае планируется завершить во 2 квартале 2029 года, что позволяет заранее планировать переезд или открытие нового офиса.

Renders may look slightly different than real life photos

Sheikh Zayed Road — это главная дорога Дубая и одна из самых известных трасс в ОАЭ. Она тянется от района Oud Metha до Jebel Ali, почти до границы с Абу-Даби, проходя через центр города мимо Dubai World Trade Centre, Emirates Towers, Dubai Mall и Burj Khalifa. По сути, Sheikh Zayed Road — это линия, вдоль которой развиваются деловые кварталы, жилые комплексы, отели и крупные торговые центры.

Одно из главных преимуществ жизни или работы рядом с Sheikh Zayed Road — удобные поездки по городу. Вдоль дороги идет Красная ветка метро Dubai Metro, станции которой расположены недалеко от деловых районов, крупных моллов и жилых кварталов. На метро легко добраться до международного аэропорта Дубая, Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina и других важных локаций. Для тех, кто ездит на машине, Sheikh Zayed Road — один из самых быстрых и прямых маршрутов.

Инфраструктура вдоль Sheikh Zayed Road очень развитая. Возле нее расположены два самых известных торговых центра Дубая — Dubai Mall и Mall of the Emirates. В Dubai Mall сосредоточены магазины, рестораны, аквариум и выход к фонтанам у Burj Khalifa. В Mall of the Emirates, помимо магазинов и кафе, есть горнолыжный комплекс Ski Dubai. Ближе к побережью находятся Dubai Marina Mall, прогулочные набережные Dubai Marina и JBR Walk с пляжами, ресторанами, барами и отелями.

Рядом с Sheikh Zayed Road много вариантов для досуга: Dubai Opera с концертами и спектаклями, Museum of the Future с интерактивными выставками, рестораны разных кухонь мира, от сетевых заведений до авторских проектов в отелях вдоль дороги. Медицинская инфраструктура здесь тоже развита. Вдоль Sheikh Zayed Road и рядом с ней расположены крупные клиники и больницы, например Medcare Hospital Al Safa и другие многопрофильные центры.

Вечером Sheikh Zayed Road превращается в яркую линию огней: небоскребы, отели, рестораны и вывески тянутся вдоль дороги на многие километры. Жить или работать рядом с Sheikh Zayed Road — значит быть в центре городской жизни Дубая.

Коммерческая недвижимость на Sheikh Zayed Road считается одной из самых выгодных для вложений в Дубае. Шоссе проходит через главные деловые районы города и связывает Dubai World Trade Centre, DIFC, Business Bay, Dubai Marina и другие важные локации, поэтому офисы на Sheikh Zayed Road почти всегда востребованы. В 2024 году арендные ставки для недвижимости на Sheikh Zayed Road выросли особенно сильно: на отдельных участках рост доходил примерно до 50% в год. Это говорит о том, что хороших офисных площадей в таких локациях не хватает, а арендаторы готовы платить больше за удобное расположение и современное здание.

Для инвестора это означает сразу две выгоды: растущий арендный доход и потенциальный рост стоимости самого объекта недвижимости на Sheikh Zayed Road в будущем. Офисы на Sheikh Zayed Road часто обеспечивают около 7-10 % годовых только за счет аренды, а по рынку коммерческой недвижимости в Дубае в целом встречаются показатели порядка 7-11 % годовых.

Еще один важный плюс района Sheikh Zayed Road — кто именно снимает здесь офисы. Это банки, консалтинговые компании, международные корпорации, IT и сервисные бизнесы, которые, как правило, ориентируются на долгосрочную аренду и выбирают качественные площади. В ключевых деловых зонах уровень заполняемости зданий часто превышает 90-95 %, что подтверждает стабильный спрос.