Студии и апартаменты

с 1-2 спальнями в жилом

районе Arjan в Дубае

Samana Imperial Garden — бутик-проект в Arjan со студиями и апартаментами с 1-2 спальнями, гибкими планировками Flexi Homes и приватными бассейнами на террасах. Удачное расположение вблизи Miracle Garden и 30+ удобств делают его выгодным инвестиционным активом.

69/31

Рассрочка 0%

Q4 2028

Сдача проекта

$233,900

Стартовая цена

Апартаменты Samana Imperial Garden в Дубае

Imperial Garden — бутиковый жилой комплекс от Samana Developers, разработанный в концепции Flexi Homes. Проект расположен в районе Arjan, в пешей доступности от Dubai Butterfly Garden и Dubai Miracle Garden.

Это элегантное 7-этажное здание в стиле современного минимализма с акцентом на свет, стеклянные фасады и интеграцию зеленых зон. Эстетичную архитектуру подчеркивают просторные балконы, ландшафтные террасы и элементы вертикального озеленения.

Недвижимость в Samana Imperial Garden представлена студиями и апартаментами с 1-2 спальнями. Главная особенность комплекса — гибкие планировки. С помощью раздвижных стен комнаты можно трансформировать — например, студию превратить в односпальную резиденцию.

Всего в проекте запланировано 344 жилых единицы площадью от 35 м² до 115 м². В большинстве апартаментов в Imperial Garden предусмотрены приватные бассейны на террасах — характерная особенность недвижимости от Samana Developers.

В комплексе более 30 удобств — взрослые и детские бассейны, фитнес-зал, велнес-зона, открытый кинотеатр, детские площадки, прогулочные аллеи и лаунжи. Также предусмотрены места для барбекю, подземная парковка, станции зарядки электромобилей и круглосуточная охрана.

Для покупки недвижимости в Samana Imperial Garden at Arjan предусмотрены гибкие графики беспроцентной рассрочки с первоначальным взносом 15% или 20% и дальнейшими ежемесячными выплатами по 1% от стоимости апартаментов в течение 75 или 70 месяцев. Дополнительные 10% вносятся спустя год после бронирования. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2028 года.

Район Дубая

Застройщик

Типы недвижимости

Количество спален

Жилая площадь

Условия рассрочки

Сдача проекта

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Samana Imperial Garden

    Студия

    1 спальня

    2 спальни

    Студия

    ЦЕНЫ ОТ $233,900 (AED 859,000)

    Площадь: 35 м²

    Апартаменты с 1 спальней

    ЦЕНЫ ОТ $370,000 (AED 1,359,000)

    Площадь: 63 м²

    Апартаменты с 2 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $588,200 (AED 2,160,000)

    Площадь: 115 м²

    Удобная рассрочка 69/31 
    с оплатой после сдачи 
    в течение 31 месяца

    Беспроцентная рассрочка
    69/31 с оплатой после сдачи

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Дубае

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Arjan

    Arjan — молодой район на юге Дубая. Он включен в состав Dubailand и расположен на пересечении Umm Suqeim Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Внутри кластера — две главные локации выходного дня: Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, что делает его узнаваемым на карте города и круглогодично посещаемым.

    Район выгодно соседствует с JVC, Motor City и Al Barsha South, поэтому у жителей широкий выбор объектов инфраструктуры. В самом Arjan и поблизости работают супермаркеты и кафе. За крупными покупками можно отправиться в Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates. А ближайшие «семейные» моллы — My City Centre Al Barsha и City Centre Me’aisem. Образовательная и медицинская инфраструктура — в шаговой и короткой автомобильной доступности. В числе популярных заведений — Nord Anglia International School Dubai и Mediclinic Parkview Hospital, наличие таких якорей повышает «дневную» активность района и снижает маятниковую зависимость от центра эмирата. Варианты проведения досуга для жителей кластера — прогулки по Miracle Garden, крытые купола Butterfly Garden, а также активный круг Motor City с автодромом и семейными локациями в радиусе коротких поездок.

    Транспортная логистика строится на автомобиле и наземном общественном транспорте. Маршрут автобуса 105 напрямую соединяет Mall of the Emirates Metro с Miracle Garden, что удобно как жителям, так и гостям в сезон пиков посещаемости. Ежедневная мобильность базируется на близости E311 и D63, по которым можно быстро добраться и до деловых узлов, и до прибрежных районов. Дорога до DXB Airport занимает порядка 25 минут, а до Downtown Dubai — около 25-30 минут.

    Недвижимость в Arjan — практичный выбор для постоянного проживания и долгосрочной аренды тех, чья цель — сбалансированный быт и понятная логистика «дом – школа – шопинг – медицина». Немаловажно и то, что ее стоимость в разы ниже, чем в центральных районах эмирата, а покупка доступна иностранным гражданам, поскольку район в числе freehold-зон Дубая.

    Расстояние от Samana Imperial Garden до ключевых мест Дубая

    40 МИНУТ

    25 МИНУТ

    5 МИНУТ

    15 МИНУТ

    25 МИНУТ

    Почему выгодно
    инвестировать
    в Arjan?

    Недвижимость в Samana Imperial Garden at Arjan экономически интересна инвесторам не столько многолетней рассрочкой, сколько своим концептом. Здесь гибкие планировки Flexi Homes, что пока еще редкое явление для недвижимости Дубая. Подобная мобильность позволяют увеличить спальные места без перепланировок, тем самым поднять чек аренды и снизить простой.

    Приватные бассейны на террасах добавляют редкий для сегмента «вау-фактор», что повышает ликвидность этих апартаментов в Arjan на краткосрочной и среднесрочной аренде. За счет соседства с Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden район получает стабильный поток туристов и резидентов: только первая достопримечательность заявляет порядка 1 500 000 посетителей в год, создавая устойчивый спрос на проживание по сезону.

    На рынке недвижимости Arjan фиксируются конкурентные валовые доходности: в обзорах и аналитике встречается коридор в 6-9% годовых, а в отдельных материалах — оценки до 8-15% в зависимости от формата и стратегии сдачи. Такие показатели — выше среднего по ряду центральных локаций, поддерживаются новым фондом и доступным чеком входа.

    Для владельца апартаментов в Samana Imperial Garden это обеспечивает более широкую воронку спроса — семьи, релоканты, туристический трафик, а также гибкую настройку продукта под аренду и перспективу роста ставок по мере расширения инфраструктуры Arjan и ввода на территории района новых сервисных служб.

    Получите брошюру в WhatsApp  

    Отправим брошюру

    в WhatsApp  

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Samana Imperial Garden

    Часто задаваемые вопросы про Samana Imperial Garden

    Как узнать больше деталей про Samana Imperial Garden?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Samana Imperial Garden.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость ОАЭ   

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $264,200 (AED 970,130)  

    Bliss Tower

       ЦЕНЫ ОТ $408,400 (AED 1,500,000)  

    Sukoon by Nuri

       ЦЕНЫ ОТ $3,866,600 (AED 14,200,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Meraas Solaya at La Mer

       ЦЕНЫ ОТ $367,600 (AED 1,350,000)  

    Future Residence

       ЦЕНЫ ОТ $186,500 (AED 685,000)  

    Deyaar Ivy at Park Five

       ЦЕНЫ ОТ $629,000 (AED 2,310,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Emaar Aurea

       ЦЕНЫ ОТ $688,900 (AED 2,530,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Soulever by BEYOND

       ЦЕНЫ ОТ $484,700 (AED 1,780,000)  

    Aqua Maya by BNW Developments

       ЦЕНЫ ОТ $401,600 (AED 1,475,000)  

    Sobha Central The Tranquil

       ЦЕНЫ ОТ $487,400 (AED 1,790,000)  

    Avida Residences

       ЦЕНЫ ОТ $476,500 (AED 1,750,000)  

    Arka Enclave

       ЦЕНЫ ОТ $167,500 (AED 615,000)  

    Saray Prime Residence

       ЦЕНЫ ОТ $149,800 (AED 550,000)  

    Celesto Tower

       ЦЕНЫ ОТ $313,100 (AED 1,150,000)  

    Samana Ocean Crest

    Эксперты
    из Дубая