Samana Imperial Garden — бутик-проект в Arjan со студиями и апартаментами с 1-2 спальнями, гибкими планировками Flexi Homes и приватными бассейнами на террасах. Удачное расположение вблизи Miracle Garden и 30+ удобств делают его выгодным инвестиционным активом.
69/31
Рассрочка 0%
Q4 2028
Сдача проекта
$233,900
Стартовая цена
Imperial Garden — бутиковый жилой комплекс от Samana Developers, разработанный в концепции Flexi Homes. Проект расположен в районе Arjan, в пешей доступности от Dubai Butterfly Garden и Dubai Miracle Garden.
Это элегантное 7-этажное здание в стиле современного минимализма с акцентом на свет, стеклянные фасады и интеграцию зеленых зон. Эстетичную архитектуру подчеркивают просторные балконы, ландшафтные террасы и элементы вертикального озеленения.
Недвижимость в Samana Imperial Garden представлена студиями и апартаментами с 1-2 спальнями. Главная особенность комплекса — гибкие планировки. С помощью раздвижных стен комнаты можно трансформировать — например, студию превратить в односпальную резиденцию.
Всего в проекте запланировано 344 жилых единицы площадью от 35 м² до 115 м². В большинстве апартаментов в Imperial Garden предусмотрены приватные бассейны на террасах — характерная особенность недвижимости от Samana Developers.
В комплексе более 30 удобств — взрослые и детские бассейны, фитнес-зал, велнес-зона, открытый кинотеатр, детские площадки, прогулочные аллеи и лаунжи. Также предусмотрены места для барбекю, подземная парковка, станции зарядки электромобилей и круглосуточная охрана.
Для покупки недвижимости в Samana Imperial Garden at Arjan предусмотрены гибкие графики беспроцентной рассрочки с первоначальным взносом 15% или 20% и дальнейшими ежемесячными выплатами по 1% от стоимости апартаментов в течение 75 или 70 месяцев. Дополнительные 10% вносятся спустя год после бронирования. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2028 года.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Студия
1 спальня
2 спальни
ЦЕНЫ ОТ $233,900 (AED 859,000)
Площадь: 35 м²
ЦЕНЫ ОТ $370,000 (AED 1,359,000)
Площадь: 63 м²
ЦЕНЫ ОТ $588,200 (AED 2,160,000)
Площадь: 115 м²
Arjan — молодой район на юге Дубая. Он включен в состав Dubailand и расположен на пересечении Umm Suqeim Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Внутри кластера — две главные локации выходного дня: Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, что делает его узнаваемым на карте города и круглогодично посещаемым.
Район выгодно соседствует с JVC, Motor City и Al Barsha South, поэтому у жителей широкий выбор объектов инфраструктуры. В самом Arjan и поблизости работают супермаркеты и кафе. За крупными покупками можно отправиться в Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates. А ближайшие «семейные» моллы — My City Centre Al Barsha и City Centre Me’aisem. Образовательная и медицинская инфраструктура — в шаговой и короткой автомобильной доступности. В числе популярных заведений — Nord Anglia International School Dubai и Mediclinic Parkview Hospital, наличие таких якорей повышает «дневную» активность района и снижает маятниковую зависимость от центра эмирата. Варианты проведения досуга для жителей кластера — прогулки по Miracle Garden, крытые купола Butterfly Garden, а также активный круг Motor City с автодромом и семейными локациями в радиусе коротких поездок.
Транспортная логистика строится на автомобиле и наземном общественном транспорте. Маршрут автобуса 105 напрямую соединяет Mall of the Emirates Metro с Miracle Garden, что удобно как жителям, так и гостям в сезон пиков посещаемости. Ежедневная мобильность базируется на близости E311 и D63, по которым можно быстро добраться и до деловых узлов, и до прибрежных районов. Дорога до DXB Airport занимает порядка 25 минут, а до Downtown Dubai — около 25-30 минут.
Недвижимость в Arjan — практичный выбор для постоянного проживания и долгосрочной аренды тех, чья цель — сбалансированный быт и понятная логистика «дом – школа – шопинг – медицина». Немаловажно и то, что ее стоимость в разы ниже, чем в центральных районах эмирата, а покупка доступна иностранным гражданам, поскольку район в числе freehold-зон Дубая.
40 МИНУТ
25 МИНУТ
5 МИНУТ
15 МИНУТ
25 МИНУТ
Недвижимость в Samana Imperial Garden at Arjan экономически интересна инвесторам не столько многолетней рассрочкой, сколько своим концептом. Здесь гибкие планировки Flexi Homes, что пока еще редкое явление для недвижимости Дубая. Подобная мобильность позволяют увеличить спальные места без перепланировок, тем самым поднять чек аренды и снизить простой.
Приватные бассейны на террасах добавляют редкий для сегмента «вау-фактор», что повышает ликвидность этих апартаментов в Arjan на краткосрочной и среднесрочной аренде. За счет соседства с Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden район получает стабильный поток туристов и резидентов: только первая достопримечательность заявляет порядка 1 500 000 посетителей в год, создавая устойчивый спрос на проживание по сезону.
На рынке недвижимости Arjan фиксируются конкурентные валовые доходности: в обзорах и аналитике встречается коридор в 6-9% годовых, а в отдельных материалах — оценки до 8-15% в зависимости от формата и стратегии сдачи. Такие показатели — выше среднего по ряду центральных локаций, поддерживаются новым фондом и доступным чеком входа.
Для владельца апартаментов в Samana Imperial Garden это обеспечивает более широкую воронку спроса — семьи, релоканты, туристический трафик, а также гибкую настройку продукта под аренду и перспективу роста ставок по мере расширения инфраструктуры Arjan и ввода на территории района новых сервисных служб.
в WhatsApp
Samana Imperial Garden расположен в Arjan, Al Barsha South 3, рядом с Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden, с удобным выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd и Al Khail Rd.
Недвижимость в Imperial Garden by Samana Developers — студии и апартаменты с 1-2 спальнями в формате Flexi Homes с раздвижными стенами.
Расценки доступны для широкого круга покупателей, рассматривающих недвижимость в Arjan. Стартовая цена студии — AED 859,000 ($233,900). Апартаменты с 1 спальней в Imperial Garden by Samana Developers стоят от AED 1,359,000 ($370,000), а с 2 спальнями — от AED 2,160,000 ($588,200).
Для покупки недвижимости в Samana Imperial Garden at Arjan действуют две схемы беспроцентной рассрочки. Первая опция — 15% при бронировании, 10% на 12-й месяц, по 1% ежемесячно в течение 75 месяцев. Второй вариант — 20% при бронировании, 10% на 12-й месяц, далее по 1% ежемесячно на протяжении 70 месяцев.
Ориентировочная дата сдачи апартаментов в Samana Imperial Garden — 4 квартал 2028 года, что синхронизируется с активным развитием окружения и инфраструктуры в Arjan.
Апартаменты в Samana Imperial Garden at Arjan отлично подойдут покупателям, которым нужны функциональная планировка и ликвидность: молодым специалистам, семьям, инвесторам краткосрочной и долгосрочной аренды. Сочетание гибких планировок Flexi Homes, частных террасных бассейнов, смарт-систем и курортных удобств делает эту недвижимость универсальным и востребованным продуктом.
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $3,866,600 (AED 14,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $186,500 (AED 685,000)
ЦЕНЫ ОТ $629,000 (AED 2,310,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $688,900 (AED 2,530,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $484,700 (AED 1,780,000)
ЦЕНЫ ОТ $313,100 (AED 1,150,000)
1
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12
Специальный проект компании