Samana Hills South 2 — новый проект жилой недвижимости в Dubai South. В комплексе запланированы апартаменты, часть с приватными бассейнами. Главные преимущества — это светлые интерьеры и внутренняя инфраструктура с бассейном, лаунжами, местами для барбекю и кинотеатром.
90/10
Рассрочка 0%
Q4 2028
Сдача проекта
$163,400
Стартовая цена
Samana Hills South 2 — новый жилой проект от Samana Developers в Dubai South. Архитектура отличается чистыми линиями и большими окнами; фасад смотрится современно, без излишней декоративности. Внутри — светлая палитра и современные отделки, которые делают пространство удобным для жизни, а планировки апартаментов в Samana Hills South 2 рассчитаны на хороший поток света и логичное зонирование.
Типологии планировок подобраны под разную аудиторию: студии от 37 м², апартаменты с 1 спальней от 60 м², с 2 — от 93 м². В части апартаментов в Samana Hills South 2 предусмотрены приватные бассейны на террасах — узнаваемая опция от застройщика, которая добавляет спросу на аренду. Всего около 140 объектов недвижимости в комплексе.
Особенности интерьеров этой недвижимости в Дубае: объединенные гостиные и кухни, удобные системы хранения, лаконичные спальни с широким остеклением, ванные с душевыми из стекла и светлой плиткой. Такие решения помогают легко настраивать пространство под привычки жильцов.
Удобства сформированы по принципу «все рядом»: открытый бассейн и джакузи, крытый и открытый тренажерные залы, места для барбекю, уютные лаунжи, лежаки для загара и открытый кинотеатр, детский бассейн и игровая площадка.
Для покупателей этих апартаментов в Dubai South предусмотрена беспроцентная рассрочка на выбор. Вариант 1: 15% при бронировании, затем по 1% в течение 75 месяцев и далее по 10% ежемесячно в течение 12 месяцев. Вариант 2: 20% при бронировании, затем по 1% в течение 70 месяцев и финальные платежи по 10% в месяц еще 12 месяцев. Плановая дата завершения строительства этой недвижимости в Samana Hills South 2 — четвертый квартал 2028 года.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Студия
1 спальня
2 спальни
ЦЕНЫ ОТ $163,400 (AED 600,000)
Площадь: 37 м²
ЦЕНЫ ОТ $223,300 (AED 820,000)
Площадь: 60 м²
ЦЕНЫ ОТ $332,200 (AED 1,220,000)
Площадь: 93 м²
Dubai South — южный район Дубая между аэропортом Al Maktoum International и Expo City Dubai. Главный плюс территории — связность. Прямые выезды на Sheikh Zayed Rd, Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd и Emirates Rd сокращают время поездок в деловые зоны, на побережье и в центр. До станции метро Expo 2020 (ветка Route 2020) удобно добираться на автомобиле или автобусах RTA.
Локация выигрывает за счет соседних объектов. Expo City Dubai предлагает парковые пространства, павильоны и устойчивую событийную повестку — от выставок до семейных фестивалей. В 15-25 минутах на машине — парк развлечений Dubai Parks and Resorts с парками Motiongate и LEGOLAND, а также прогулочная зона Riverland. Рядом — The Outlet Village, где удобно покупать бренды со скидками.
На территории Dubai South работают супермаркеты и локальные торговые точки, включая Géant Express в Emaar South; за крупными покупками и бытовыми сервисами удобно ехать в Festival Plaza в Jebel Ali (IKEA, гипермаркет, рестораны, услуги). По медицине — многопрофильная NMC Royal Hospital в соседнем Dubai Investments Park. Образование представлено школами международного уровня, среди которых GEMS Founders School — Dubai South на Expo Road.
Рестораны и кафе сосредоточены в нескольких точках: в Expo City растет выбор заведений у Al Wasl Plaza, в Riverland, в крупных моллах. Для спорта и активностей доступны парки, беговые и вело-маршруты, городские пляжи побережья.
Dubai South — рациональный выбор для жизни и инвестиций: стратегическое положение, удобная транспортная сеть, насыщенное окружение для досуга, доступ к школам и медицине, магазины и сервисы поблизости.
25 МИНУТ
20 МИНУТ
20 МИНУТ
15 МИНУТ
15 МИНУТ
Проект Samana Hills South 2 получает сильное экономическое преимущество за счет местоположения. Dubai South — государственный мегапроект площадью около 145 км² со смешанной застройкой, свободной экономической зоной и логистическими кластерами. Такая основа формирует устойчивый спрос на покупку и аренду недвижимости в Dubai South, а значит — базу для доходности и дальнейшей капитализации.
Ключевой драйвер роста — расширение международного аэропорт Al Maktoum. Правительством объявлен новый цикл развития с переносом основных операций и целевой пропускной способностью порядка 260 млн пассажиров в год. Для Dubai South это означает приток рабочих мест, сервисов и резидентов на годы вперед, что напрямую поддерживает заполняемость и арендные ставки в жилых проектах.
Валовая доходность недвижимости в Дубае обычно укладывается в диапазон около 6-8% годовых, причем в развивающихся южных районах спрос дополнительно подпитывается инфраструктурой. Такие показатели позволяют строить консервативную финансовую модель и рассчитывать на прирост капитальной стоимости по мере ввода объектов недвижимости в Dubai South в эксплуатацию.
Samana Hills South 2 предлагает востребованные форматы — студии и апартаменты с 1–2 спальнями, часть с приватными бассейнами, — а также беспроцентные планы оплаты. Для инвестора это удобный вход: длинная рассрочка снижает ежемесячную нагрузку на этапе строительства, а по готовности комплекса легче переходить на стабильный арендный поток.
в WhatsApp
Комплекс Samana Hills South 2 расположен в районе Dubai South.
В проекте Samana Hills South 2 Запланированы студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями. Минимальная площадь этой недвижимости в Дубае — 37 м².
Стартовая стоимость этих апартаментов в Dubai South — AED 600,000 ($163,400).
Открытый бассейн, джакузи, крытый и открытый фитнес-залы, зоны для барбекю, лаунж-пространства, лежаки для загара, открытый кинотеатр, детский бассейн и детская площадка.
Срок завершения строительства этой недвижимости в Dubai South — четвертый квартал 2028 года.
Два плана. План 1: 15% при бронировании, затем по 1% в течение 75 месяцев и после — по 10% ежемесячно еще 12 месяцев. План 2: 20% при бронировании, затем по 1% в течение 70 месяцев и финальные 10% ежемесячно в течение 12 месяцев.
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $980,300 (AED 3,600,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $208,300 (AED 765,000)
ЦЕНЫ ОТ $171,500 (AED 630,000)
ЦЕНЫ ОТ $558,200 (AED 2,050,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $6,904,600 (AED 25,360,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $1,848,400 (AED 6,789,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $10,086,600 (AED 37,047,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
1
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12