Дизайнерские студии
и апартаменты с 1 спальней
на острове Аль-Марджан
Palazzo Tissoli на Al Marjan Island — эксклюзивный проект в Рас-эль-Хайме, созданный в сотрудничестве с Pininfarina. Современная архитектура, видовые апартаменты, частный пляж, инфинити-бассейн, спа и рестораны премиум-класса делают его идеальным местом для жизни у моря.
70/30
Рассрочка 0%
Q1 2028
Сдача проекта
$299,500
Стартовая цена
Апартаменты Palazzo Tissoli Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
Tissoli на Al Marjan Island — жилой проект застройщика Palazzo, созданный вместе с итальянским бюро Pininfarina. Комплекс выглядит современно: ровные линии, большие окна, широкие террасы. Благодаря панорамному остеклению в апартаментах в Palazzo Tissoli много естественного света, а в отделке — натуральные камень и дерево.
В продаже в Palazzo Tissoli на Al Marjan Island — полностью меблированные студии и апартаменты с 1 спальней. Студии начинаются от 44 м² и подойдут тем, кто хочет компактное жилье у моря.
Апартаменты с 1 спальней в Palazzo Tissoli — от 93 м² и рассчитаны на более размеренный ритм жизни с отдельной спальней и просторной гостиной. Во всех этих апартаментах на Al Marjan Island установлена встраиваемая техника, каменные столешницы, есть место под прачечный блок. Технологии «умного дома» позволяют управлять климатом, светом и шторами со смартфона.
На территории комплекса собрана курортная инфраструктура. Бассейн с эффектом бесконечности и места для отдыха под пальмами, полностью оборудованный фитнес-центр, спа и велнес-пространства, детская площадка, прямой доступ к частному пляжу.
На нижних этажах откроются бутики и рестораны, а ландшафтные сады создают тихие лаунжи для релаксации. Круглосуточные консьерж и охрана поддерживают порядок и помогают с бытовыми вопросами. Также предусмотрены парковочные места для жителей и гостей.
Условия покупки этой недвижимости в Рас-эль-Хайме простые и понятные. Цены следующие: студии в в Palazzo Tissoli — от AED 1,100,000 ($299,500), апартаменты с 1 спальней — от AED 2,300,000 ($626,300).
Действует беспроцентная рассрочка 70/30 с первоначальным взносом 20% для этих апартаментов на Al Marjan Island. Плановая дата завершения строительства недвижимости в Palazzo Tissoli — первый квартал 2028 года.
Район Рас-эль-Хаймы
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Palazzo Tissoli x Pininfarina
Студия
1 спальня
Студия
ЦЕНЫ ОТ $299,500 (AED 1,100,000)
Площадь: 44 м²
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $626,300 (AED 2,300,000)
Площадь: 93 м²
Удобная рассрочка 70/30
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
70/30 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Рас-эль-Хайме
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Al Marjan Island
Al Marjan Island — это искусственные острова в Рас-эль-Хайме, вытянутые в море примерно на 4,5 км с протяженной пляжной полосой и прогулочной набережной. Место создано для жизни и отдыха у воды: вокруг отели известных брендов, облагороженные парки, широкие променады и много открытых пространств. Район развивается по единому плану, поэтому здесь последовательно появляются новые сервисы и недвижимость, а интерес инвесторов к локации растет.
До аэропорта Дубая от Al Marjan Island обычно уходит меньше часа на машине, до аэропорта Рас-эль-Хаймы — около 45 минут. С материком острова соединяют крупные автомобильные магистрали, поэтому поездки по городу не занимают много времени. Парковок на территории острова достаточно, а такси и каршеринг доступны в любое время.
Повседневная инфраструктура также хорошо развита. На первой линии у моря работают рестораны и кафе. На острове популярны занятия на воде: сапборды, каяки, прогулки на катерах; на суше — длинные пешеходные и беговые маршруты. Неподалеку, в Al Hamra, находятся крупные торговые центры, яхтенная пристань и гольф-клуб.
Социальные объекты тоже рядом. До крупных больниц, таких как RAK Hospital и Saqr Hospital, можно доехать примерно за 20-30 минут. Для семей с детьми удобна RAK Academy в Al Hamra (школа с британской программой обучения). Мечети есть как на острове, так и в соседних районах.
Развлечений на острове много. Пляжные клубы, спа-комплексы, вечерние променады, мероприятия у воды — все это поддерживает живой ритм района. На Al Marjan Island планируется открытие интегрированного курорта Wynn Al Marjan Island с гостиницами, ресторанами, развлечениями и площадками для мероприятий. Это добавит новых мест для досуга.
Расстояние от Palazzo Tissoli x Pininfarina до ключевых мест Рас-эль-Хаймы
40 МИНУТ
55 МИНУТ
20 МИНУТ
15 МИНУТ
10 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Al Marjan Island?
На Al Marjan Island едут туристы круглый год, а это значит стабильный спрос на аренду и покупку недвижимости в Рас-эль-Хайме у моря. К 2027 году на острове откроется крупный курорт Wynn Al Marjan Island. Такие проекты обычно приводят больше туристов и поддерживают интерес к апартаментам рядом. Статистика по эмирату это подтверждает. Рас-эль-Хайма фиксирует рекордные потоки туристов и рост доходов отрасли: больше приезжих — выше загрузка, а значит, лучше сдается жилье на первой линии у моря.
На Al Marjan Island средняя валовая доходность по аренде для апартаментов оценивается около 6% годовых. Параллельно происходит рост цен: в 2024 году некоторые проекты показывали прирост стоимости на треть и более, а в 2025 отмечался двузначный год-к-году рост по Рас-эль-Хайме на фоне спроса на прибрежную и брендированную недвижимость — значительная часть таких апартаментов как раз на Al Marjan Island.
Al Marjan Island — это локация с растущим туристическим трафиком, ограниченным предложением прибрежной недвижимости сильным преимуществом в виде Wynn Al Marjan Island. Здесь уже сегодня отмечается ориентир по аренде около 6% с потенциалом прибавки за счет заполнения и ценовой динамики по мере развития острова.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Palazzo Tissoli x Pininfarina
Часто задаваемые вопросы про Palazzo Tissoli x Pininfarina
В каком районе Рас-эль-Хаймы расположен проект Palazzo Tissoli?
Комплекс строится на острове Al Marjan Island.
Какие варианты недвижимости доступны в Palazzo Tissoli?
Застройщик предлагает полностью меблированные студии и апартаменты с 1 спальней. Площадь этой недвижимости на Al Marjan Island варьируется от 44 м² до 93 м².
С каких сумм стартуют цены на апартаменты в Palazzo Tissoli?
Минимальная цена этой недвижимости в Рас-эль-Хайме — AED 1,100,000 ($299,500).
Какой действует план беспроцентной рассрочки для Palazzo Tissoli?
Предусмотрена рассрочка 70/30 без процентов с первоначальным взносом 20% на покупку этих апартаментов на Al Marjan Island.
Когда запланировано завершение строительства недвижимости в Palazzo Tissoli?
Ориентировочный срок завершения строительства апартаментов в Palazzo Tissoli — первый квартал 2028 года.
Какой ROI для апартаментов на Al Marjan Island?
Аренда недвижимости на Al Marjan Island обычно обеспечивает около 6% годовых. Конкретика зависит от вида, площади и сервиса.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
ЦЕНЫ ОТ $615,000 (AED 2,258,888)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $1,143,600 (AED 4,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 800,000)
ЦЕНЫ ОТ $217,600 (AED 799,000)
ЦЕНЫ ОТ $4,492,900 (AED 16,500,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $952,900 (AED 3,500,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $2,423,400 (AED 8,900,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
15/09/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании