Nuvana — новый проект WADAN Developments на Dubai Islands, рассчитанный на тех, кому важны продуманные планировки, современная инженерия и курортная атмосфера рядом с городом. В комплексе всего 56 резиденций; все апартаменты в Nuvana от Wadan передаются полностью меблированными и оснащенными ИИ-системой «умный дом», которая управляет климатом, световыми сценариями, шторами и безопасностью через приложение и голосовых ассистентов.
Архитектура Nuvana от Wadan на Dubai Islands — сдержанная и выразительная: панорамное остекление, просторные балконы, акцент на горизонтали и устойчивые к морскому климату материалы. В лобби — лаконичные формы, тактильные поверхности, мягкий свет; общественные зоны спроектированы как продолжение домашнего пространства.
Типологии недвижимости в Nuvana от Wadan представлены апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями. Площади стартуют от 113 м² для вариантов с 1 спальней, от 114 м² для 2 спален и от 203 м² для 3 спален. Планировки выстроены вокруг просторной гостиной-столовой с выходом на террасу; предусмотрены места для хранения, прачечные ниши и отдельные гардеробные. Кухни с каменными столешницами и высоким бортом фартука укомплектованы встраиваемой техникой: индукционная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник/морозильник. В отделке этих апартаментов на Dubai Islands — нейтральная палитра, инженерная доска с влагозащитой, крупноформатный керамогранит в санузлах, душ с линейным трапом и скрытым профилем стекла.
Жителям доступен набор удобств курортного уровня: два бассейна, тренажерный зал, зал для йоги, сауна и джакузи, лаунж-пространства, коворкинг, детская комната, помещения для хранения велосипедов и колясок, гостевая парковка с зарядками для электромобилей. Территория двора организована как приватный сад с маршрутами для коротких пробежек. Безопасность поддерживается круглосуточным видеонаблюдением и контролем доступа.
Для покупателей этой недвижимости в Дубае доступна беспроцентная рассрочка 50/50 с первоначальным взносом 20%. Дата завершения строительства этих апартаментов на Dubai Islands — 3 квартал 2027 года.
1-3 спальные апартаменты
от WADAN Developments
на острове Dubai Islands
Nuvana от WADAN Developments на Dubai Islands — жилой комплекс, в котором доступно 56 полностью меблированных апартаментов с 1-3 спальнями с «умным домом» на базе ИИ. Резиденты получают бассейны, фитнес-зал, йога-студию, сауну и лаунж-пространства.
50/50
Рассрочка 0%
Q3 2027
Сдача проекта
$435,600
Стартовая цена
Nuvana by Wadan в районе Dubai Islands
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Nuvana by Wadan
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $435,600 (AED 1,600,000)
Площадь: 113 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $653,400 (AED 2,400,000)
Площадь: 114 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $980,100 (AED 3,600,000)
Площадь: 203 м²
Удобная рассрочка 50/50
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
50/50 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubai Islands
Dubai Islands — новый прибрежный район на севере Deira: архипелаг из пяти островов площадью около 17 км² с более чем 60 км набережных и свыше 20 км пляжей, включая Blue Flag-сертифицированный участок. Остров развивает Nakheel, закладывая парки, яхтенные пристани и поля для гольфа.
Главное преимущество локации — сочетание островной приватности и близости к материку. Уже действуют и продолжают развиваться мосты и развязки Al Shindagha Corridor, связывающие Dubai Islands с Дубаем через Deira и Bur Dubai. В 2023 году RTA и Nakheel подписали соглашение о новых мостах, а в 2025-м сообщили о ключевом этапе завершения коридора, что резко снизило время поездок по маршруту от Infinity Bridge до Waterfront Market. Для жителей это означает быстрый выезд к международному аэропорту Дубая, деловым районам и набережным.
Повседневная инфраструктура хорошо развита как на территории острова, так и в соседних районах. В нескольких минутах езды — City Centre Deira с сотнями магазинов, ресторанами, кинотеатром и станцией метро Red Line у входа. Рядом — Dubai Creek Golf & Yacht Club. Для прогулок и культурного времяпрепровождения доступны музейный кластер Al Shindagha и исторические рынки Gold Souk и Spice Souk.
Для пляжного отдыха и пикников жители Dubai Islands традиционно выбирают Al Mamzar Beach Park: там — пять береговых зон, тенистые лужайки, места для барбекю, игровые площадки и бассейны. Город при этом инвестирует в обновление прибрежной инфраструктуры Al Mamzar, расширяя променады и спортивные объекты.
Образование и медицина представлены в непосредственной близости: в радиусе короткой поездки — Deira International School (британская программа) в Dubai Festival City и крупная Al Ittihad Private School в Al Mamzar. Медицинскую помощь можно получить в Dubai Hospital.
Расстояние от Nuvana by Wadan до ключевых мест Дубая
55 МИНУТ
25 МИНУТ
25 МИНУТ
40 МИНУТ
40 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Dubai Islands?
Dubai Islands — это пять островов, которые будут генерировать постоянный поток гостей и арендаторов. Туризм в Дубае обновил рекорд: 18,72 млн международных гостей за 2024 год, гостиничная загрузка 78,2% — оба показателя прямо поддерживают спрос на аренду жилья у воды.
На уровне доходности ориентиры для апартаментов на Dubai Islands следующие: для студий и планировок с 1 спальней — около 6-7,5% в год, для 2 и 3 спален — примерно 5,5-6,5%. Первые off-plan проекты на островах фиксировали 8-10% ROI на ранних этапах выхода. Это соотносится с общерыночной картиной по Дубаю, где типичные доходности по апартаментам находятся в коридоре примерно 7,5-10% в зависимости от района, класса и стратегии сдачи.
Проект Nuvana от Wadan отличают полностью меблированные форматы недвижимости с 1-3 спальнями с умным оснащением. Соответственно, здесь будет поддерживаться высокий уровень аренды — как годовой, так и для посуточной, особенно по мере ввода соседних отелей и развлечений на островах. Ликвидность этих апартаментов на Dubai Islands поддерживают три фактора: туристический поток, новая дорожная связность и крупный мастер-план с береговой линией — редкая комбинация для города с ограниченным фронтом у воды. В результате покупка апартаментов в Nuvana от Wadan выглядит как понятная стратегия «купить и сдавать», с потенциалом роста доходности по мере развития локации и ввода инфраструктуры.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Nuvana by Wadan
Часто задаваемые вопросы про Nuvana by Wadan
В каком районе будет построен проект Nuvana от Wadan?
Комплекс будет расположен на островах Dubai Islands.
Какие форматы жилья предлагает Nuvana от Wadan?
В составе — 56 полностью меблированных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Площадь этой недвижимости в Дубае варьируется от от 113 м² до 203 м².
Сколько стоят апартаменты в Nuvana от Wadan?
Стартовая цена этих апартаментов на Dubai Islands — AED 1,600,000 ($435,600).
Когда планируется завершить строительство Nuvana от Wadan?
Ожидаемый срок завершения строительства этой недвижимости на Dubai Islands — 3 квартал 2027 года.
Какие удобства предусмотрены в Nuvana от Wadan для резидентов?
В комплексе будут бассейны, тренажерный зал, зал для йоги, сауна и джакузи, лаунж-зоны с коворкинг-местами, детская игровая, помещения для хранения велосипедов и колясок, гостевая парковка с зарядными станциями для электромобилей.
Какие действуют условия беспроцентной рассрочки в Nuvana от Wadan?
Доступен план 50/50 без процентов на покупку апартаментов в Nuvana от Wadan: 20% — первоначальный взнос, 30% — в ходе строительства, 50% — при передаче ключей.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 800,000)
ЦЕНЫ ОТ $653,500 (AED 2,400,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $99,700 (AED 366,000)
ЦЕНЫ ОТ $250,500 (AED 920,000)
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании