Апартаменты с 1-3 спальнями

от застройщика Nshama

в районе Town Square Dubai

Nshama Fiori Residences в Town Square — современный жилой комплекс с апартаментами и дуплексами, окруженный зелеными бульварами и парком. Проект сочетает продуманные планировки, стильные интерьеры и удобный доступ к ключевым районам Дубая.

40/60

Рассрочка 0%

Q2 2028

Сдача проекта

$280,700

Стартовая цена

Апартаменты Nshama Fiori Residences в районе Town Square Dubai

Nshama Fiori Residences — жилой комплекс в районе Town Square. Архитектура комплекса современная: ровные фасады, большие окна и светлые интерьеры. Внутри объектов недвижимости в Nshama Fiori Residences — нейтральные цвета, приятные материалы и продуманные места для хранения. Кухни в Nshama Fiori Residences открытые и уже укомплектованы техникой немецких брендов.

В проекте Nshama Fiori Residences есть апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также дуплексы. Площадь этой недвижимости в Дубае варьируется от 59 м² до 133 м². Планировки недвижимости в Nshama Fiori Residences логичны: кухня переходит в гостиную и столовую, у главной спальни есть свой санузел и гардеробная, балконы выходят на зеленые дворы.

Жителям апартаментов в Nshama Fiori Residences доступны: бассейн во внутреннем дворе, тренажерный зал, детская площадка, места для барбекю и отдельная зона для питомцев. Из лобби — прямой выход на зеленый променад; до большого парка Town Square — несколько минут пешком. В районе Town Square работают кафе и рестораны, супермаркеты, сервисы, детские сады и клиники. Рядом главные дороги Al Qudra Road и Emirates Road, поэтому добираться по городу удобно на машине или такси.

Условия покупки этой недвижимости в Town Square понятные и удобные. Доступна беспроцентная рассрочка 40/60 с первоначальным взносом 10% для апартаментов в Nshama Fiori Residences. Дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае — 2 квартал 2028 года.

Район Дубая

Застройщик

Типы недвижимости

Количество спален

Жилая площадь

Условия рассрочки

Сдача проекта

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Nshama Fiori Residences

    1 спальня

    2 спальни

    3 спальни

    Апартаменты с 1 спальней

    ЦЕНЫ ОТ $280,700 (AED 1,030,888)

    Площадь: 59 м²

    Апартаменты с 2 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $381,200 (AED 1,399,888)

    Площадь: 79 м²

    Апартаменты с 3 спальнями

    Площадь: 133 м²

    Удобная рассрочка 40/60 
    прямо от застройщика

    Беспроцентная рассрочка
    40/60 прямо от застройщика

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Дубае

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Town Square Dubai

    Town Square Dubai — это большой жилой район на юге города рядом с Al Qudra Road, с удобным выездом на Emirates Road. Отсюда легко добраться до ключевых мест: примерно 30 минут до The Dubai Mall, около получаса минут до международного аэропорта Дубая (DXB), 25 минут до международного аэропорта Al Maktoum (DWC) и до Burj Al Arab, и около 20 минут до Dubai Hills Mall.

    Главная идея района — все необходимое рядом. В центре расположен большой парк примерно 50 000 м², вокруг — много зелени, длинные пешеходные аллеи, беговые и велодорожки. По периметру работают супермаркеты, аптеки, прачечные, салоны красоты, мелкие сервисы. На бульварах много кафе и ресторанов: от кофеен до семейных заведений и фуд-траков. По выходным тут проходят уличные активности.

    Для спорта и отдыха вариантов тоже хватает. Есть детские площадки и плескательные зоны, баскетбольные и футбольные поля, скейт- и памп-треки, уличные тренажеры. Длинные маршруты для бега и велосипеда позволяют тренироваться без поездок в другие районы. За 15-20 минут на машине можно доехать до Dubai Hills Mall. The Dubai Mall находится в пределах получаса езды.

    Семьям важно, что рядом есть школы и больницы. В шаговой доступности находятся известные школы вроде Ranches Primary School и Jebel Ali School. За медицинскими услугами жители обращаются в Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и клиники сети Aster в соседних районах.

    С транспортом все понятно и просто. Основные дороги — Al Qudra Road и Emirates Road. На машине удобно выезжать в сторону Sheikh Zayed Road, Motor City, Arabian Ranches и Dubai South. Общественный транспорт представлен автобусами RTA; внутри района жители чаще ходят пешком, ездят на велосипедах или пользуются такси.

    Расстояние от Nshama Fiori Residences до ключевых мест Дубая

    25 МИНУТ

    30 МИНУТ

    30 МИНУТ

    20 МИНУТ

    20 МИНУТ

    Почему выгодно
    инвестировать
    в Town Square Dubai?

    Town Square — развитый район: большой центральный парк, много зелени, десятки кафе и магазинов, спортивные площадки, беговые и велодорожки. Такие вещи напрямую влияют на заполняемость: семьям и молодым специалистам удобно жить в месте с насыщенной инфраструктурой, поэтому они снимают недвижимость в Town Square надолго и реже переезжают.

    Для инвестора это означает устойчивый поток потенциальных арендаторов из близких деловых зон — добираться до ключевых точек города обычно занимает 20-30 минут. Во-вторых, проект Nshama Fiori Residence выполнен «под ключ»: современные планировки, светлые интерьеры и полностью укомплектованные кухни немецкой техникой. Это снижает стартовые расходы на меблировку и ремонт и позволяет быстрее вывести эти апартаменты в Town Square на рынок аренды.

    Ориентир доходности недвижимости в Town Square примерно 6–8% годовых. Town Square часто попадает ближе к верхней границе благодаря развитой инфраструктуре и понятной цене для арендатора. Внутри самого проекта Nshama Fiori Residence наиболее ликвидными традиционно считаются апартаменты с 1 и 2 спальнями: их проще сдавать, они быстрее находят клиента и обычно показывают стабильную заполняемость.

    Получите брошюру в WhatsApp  

    Отправим брошюру

    в WhatsApp  

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Nshama Fiori Residences

    Часто задаваемые вопросы про Nshama Fiori Residences

    Как узнать больше деталей про Nshama Fiori Residences?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Nshama Fiori Residences.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость ОАЭ   

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $244,000 (AED 896,000)  

    Enta Mina Residences by RAK Properties

       ЦЕНЫ ОТ $297,400 (AED 1,070,000)  

    Veda by AUM Development

       ЦЕНЫ ОТ $288,400 (AED 1,059,000)  

    Timber Terrace

       ЦЕНЫ ОТ $503,700 (AED 1,850,000)  

    Ramada Residences by Wyndham

       ЦЕНЫ ОТ $149,800 (AED 550,000)  

    Elevia Residences

       ЦЕНЫ ОТ $162,200 (AED 595,900)  

    Seraph by Wadan

       ЦЕНЫ ОТ $490,100 (AED 1,800,000)  

    Ellington Soto Grande

       ЦЕНЫ ОТ $209,600 (AED 770,000)  

    Divine Al Barari

       ЦЕНЫ ОТ $326,800 (AED 1,200,000)  

    Soleva Beach Residences

       ЦЕНЫ ОТ $462,900 (AED 1,700,000)  

    District 11 by Al Marwan

       ЦЕНЫ ОТ $234,400 (AED 861,000)  

    Mirasol 2 by RAK Properties

       ЦЕНЫ ОТ $367,500 (AED 1,349,999)  

    Binghatti Pinnacle

       ЦЕНЫ ОТ $517,300 (AED 1,900,000)  

    SOL Luxe

       ЦЕНЫ ОТ $367,600 (AED 1,350,000)  

    Aldar Rise by Athlon

    Эксперты
    In.ae