Nshama Fiori Residences в Town Square — современный жилой комплекс с апартаментами и дуплексами, окруженный зелеными бульварами и парком. Проект сочетает продуманные планировки, стильные интерьеры и удобный доступ к ключевым районам Дубая.
40/60
Рассрочка 0%
Q2 2028
Сдача проекта
$280,700
Стартовая цена
Nshama Fiori Residences — жилой комплекс в районе Town Square. Архитектура комплекса современная: ровные фасады, большие окна и светлые интерьеры. Внутри объектов недвижимости в Nshama Fiori Residences — нейтральные цвета, приятные материалы и продуманные места для хранения. Кухни в Nshama Fiori Residences открытые и уже укомплектованы техникой немецких брендов.
В проекте Nshama Fiori Residences есть апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также дуплексы. Площадь этой недвижимости в Дубае варьируется от 59 м² до 133 м². Планировки недвижимости в Nshama Fiori Residences логичны: кухня переходит в гостиную и столовую, у главной спальни есть свой санузел и гардеробная, балконы выходят на зеленые дворы.
Жителям апартаментов в Nshama Fiori Residences доступны: бассейн во внутреннем дворе, тренажерный зал, детская площадка, места для барбекю и отдельная зона для питомцев. Из лобби — прямой выход на зеленый променад; до большого парка Town Square — несколько минут пешком. В районе Town Square работают кафе и рестораны, супермаркеты, сервисы, детские сады и клиники. Рядом главные дороги Al Qudra Road и Emirates Road, поэтому добираться по городу удобно на машине или такси.
Условия покупки этой недвижимости в Town Square понятные и удобные. Доступна беспроцентная рассрочка 40/60 с первоначальным взносом 10% для апартаментов в Nshama Fiori Residences. Дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае — 2 квартал 2028 года.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
1 спальня
2 спальни
3 спальни
ЦЕНЫ ОТ $280,700 (AED 1,030,888)
Площадь: 59 м²
ЦЕНЫ ОТ $381,200 (AED 1,399,888)
Площадь: 79 м²
Площадь: 133 м²
Town Square Dubai — это большой жилой район на юге города рядом с Al Qudra Road, с удобным выездом на Emirates Road. Отсюда легко добраться до ключевых мест: примерно 30 минут до The Dubai Mall, около получаса минут до международного аэропорта Дубая (DXB), 25 минут до международного аэропорта Al Maktoum (DWC) и до Burj Al Arab, и около 20 минут до Dubai Hills Mall.
Главная идея района — все необходимое рядом. В центре расположен большой парк примерно 50 000 м², вокруг — много зелени, длинные пешеходные аллеи, беговые и велодорожки. По периметру работают супермаркеты, аптеки, прачечные, салоны красоты, мелкие сервисы. На бульварах много кафе и ресторанов: от кофеен до семейных заведений и фуд-траков. По выходным тут проходят уличные активности.
Для спорта и отдыха вариантов тоже хватает. Есть детские площадки и плескательные зоны, баскетбольные и футбольные поля, скейт- и памп-треки, уличные тренажеры. Длинные маршруты для бега и велосипеда позволяют тренироваться без поездок в другие районы. За 15-20 минут на машине можно доехать до Dubai Hills Mall. The Dubai Mall находится в пределах получаса езды.
Семьям важно, что рядом есть школы и больницы. В шаговой доступности находятся известные школы вроде Ranches Primary School и Jebel Ali School. За медицинскими услугами жители обращаются в Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и клиники сети Aster в соседних районах.
С транспортом все понятно и просто. Основные дороги — Al Qudra Road и Emirates Road. На машине удобно выезжать в сторону Sheikh Zayed Road, Motor City, Arabian Ranches и Dubai South. Общественный транспорт представлен автобусами RTA; внутри района жители чаще ходят пешком, ездят на велосипедах или пользуются такси.
25 МИНУТ
30 МИНУТ
30 МИНУТ
20 МИНУТ
20 МИНУТ
Town Square — развитый район: большой центральный парк, много зелени, десятки кафе и магазинов, спортивные площадки, беговые и велодорожки. Такие вещи напрямую влияют на заполняемость: семьям и молодым специалистам удобно жить в месте с насыщенной инфраструктурой, поэтому они снимают недвижимость в Town Square надолго и реже переезжают.
Для инвестора это означает устойчивый поток потенциальных арендаторов из близких деловых зон — добираться до ключевых точек города обычно занимает 20-30 минут. Во-вторых, проект Nshama Fiori Residence выполнен «под ключ»: современные планировки, светлые интерьеры и полностью укомплектованные кухни немецкой техникой. Это снижает стартовые расходы на меблировку и ремонт и позволяет быстрее вывести эти апартаменты в Town Square на рынок аренды.
Ориентир доходности недвижимости в Town Square примерно 6–8% годовых. Town Square часто попадает ближе к верхней границе благодаря развитой инфраструктуре и понятной цене для арендатора. Внутри самого проекта Nshama Fiori Residence наиболее ликвидными традиционно считаются апартаменты с 1 и 2 спальнями: их проще сдавать, они быстрее находят клиента и обычно показывают стабильную заполняемость.
в WhatsApp
Комплекс Nshama Fiori Residences находится в Town Square.
Для покупки и аренда доступны апартаменты на 1, 2 и 3 спальни, а также дуплексы на 3 спальни. Ориентиры по площади этой недвижимости в Town Square: 1 спальня — от 59 м², 2 спальни — от 79 м², 3 спальни — около 133 м².
Стартовая цена для этой недвижимости в Дубае — AED 1,030,888 ($280,700).
Действует беспроцентная рассрочка 40/60 с первоначальным взносом 10% на покупку этих апартаментов в Town Square.
Ожидаемый срок завершения — 2 квартал 2028 года.
Курортный бассейн, тренажерный зал, детские площадки, места для барбекю и отдельная зона для выгула питомцев.
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $244,000 (AED 896,000)
ЦЕНЫ ОТ $503,700 (AED 1,850,000)
ЦЕНЫ ОТ $490,100 (AED 1,800,000)
ЦЕНЫ ОТ $234,400 (AED 861,000)
1
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12
Проект компании