Где находится проект NAS 3 by Rabdan Developments?

Апартаменты в NAS 3 by Rabdan Developments расположены в районе Arjan, одном из активно развивающихся кластеров недвижимости в Дубае, с удобным доступом к ключевым шоссе и популярным достопримечательностям города.

Какие виды недвижимости есть в NAS 3 by Rabdan Developments?

В комплексе представлены студии, а также апартаменты с 1-3 спальнями, включая варианты с бассейном, дуплексы и резиденции с комнатой для персонала. Это позволяет подобрать недвижимость в Дубае под разные цели и бюджеты.

Какая стартовая цена на жилье в NAS 3 by Rabdan Developments?

Минимальная стоимость на апартаменты в NAS 3 by Rabdan Developments начинается от AED 615,650 ($167,752) за студию, а цены на более просторные варианты могут достигать AED 2,787,714 ($759,595).

Когда завершится строительство NAS 3 by Rabdan Developments?

Завершение строительства апартаментов в NAS 3 by Rabdan Developments запланировано на 2 квартал 2026 года, что дает покупателям достаточно времени для планирования сделки.

Каковы условия рассрочки для покупки жилья в NAS 3 by Rabdan Developments?

План оплаты предполагает внесение первоначального взноса в 15%, 45% — на этапе строительства, 10% — при передаче ключей и 30% — после сдачи, и при этом возможны ежемесячные платежи по 1% стоимости.

Получу ли я резидентскую визу ОАЭ за инвестиции в NAS 3 by Rabdan Developments?

Приобретая апартаменты в NAS 3 by Rabdan Developments стоимостью от установленного правительством порога, инвестор может рассчитывать на оформление резидентской визы ОАЭ, что можно считать дополнительным преимуществом покупки.

NAS 3 by Rabdan Developments – Купить апартаменты в Дубае

NAS 3 — современный жилой проект от застройщика Rabdan Developments, выполненный в такой архитектуре, которая подчеркивает элегантность и внимание к деталям. Само здание включает два подиумных уровня и 12 этажей с жилыми пространствами — всего здесь будет 284 резиденции разных планировок. А конкретно, это 138 студий площадью от 40 м² до 50 м², 112 апартаментов с 1 спальней площадью 81-94 м², где также будут бассейны, 30 апартаментов с 2 спальнями и бассейнами площадью 122-123 м², несколько вариантов дуплексов и апартаментов с помещениями для персонала, и еще 4 резиденции с 3 спальнями и бассейнами площадью 149-167 м².

Интерьеры здесь выполнены с использованием высококачественных материалов, от грамотно подобранной плитки и дизайнерских обоев до мягких тканей изголовий мебели. Высота потолков в 3,2 м дает ощущение большего пространства, а кухни оборудованы немецкой бытовой техникой, что обеспечивает им удобство и функциональность.

Для жильцов предусмотрен широкий спектр удобств: бассейн, крытый тренажерный зал, площадка для йоги, сауна и парная, зона барбекю, беговая дорожка, детская площадка и кинотеатр на крыше. На территории комплекса работает круглосуточная охрана и консьерж-служба, а также здесь доступны услуги парковщика, что обеспечивает комфортную и безопасную среду.

План оплаты недвижимости — это 15% первоначального взноса, 45% на этапе строительства, 10% при получении ключей и 30% после сдачи объекта, а ежемесячные платежи могут составлять всего 1%. Сдача комплекса же намечена на 2 квартал 2026 года.

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Arjan — молодой развивающийся район на юге Дубая, в составе кластера Dubailand. Он расположен между шоссе Umm Suqeim Rd и Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd, рядом с Al Barsha South, Motor City, JVC и Dubai Sports City. Такое местоположение обеспечивает местным жителям удобный выезд на основные магистрали и позволяет быстро добираться до деловых и курортных зон.

Главное, чем славится район — Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, это парки цветов и бабочек буквально в пешей доступности. Благодаря им и малоэтажной застройке район Arjan ощущается зеленым и семейным. Здесь меньше туристов, чем в прибрежных локациях, а дворы и бульвары отлично обустроены для прогулок и пробежек.

С транспортом все достаточно просто. На автомобиле можно легко попасть на E311 и D63, тогда как общественный транспорт — это автобусные линии и станции метро на “красной” ветке (в том числе, к Mall of the Emirates). Парковки на территории жилых комплексов здесь предусмотрены, а такси и каршеринг доступны круглосуточно.

В районе будет отличная инфраструктура для повседневной жизни — это супермаркеты, аптеки, прачечные, фитнес-центры, салоны красоты и небольшие торговые галереи на первых этажах новых жилых проектов. Дополнительное преимущество — близость к крупным моллам: Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates, а также неподалеку будут Circle Mall (JVC) и My City Centre Al Barsha.

К тому же, здесь работают детские сады и развивающие центры, а в радиусе 10-15 минут будут серьезные школы с британской и международной программами обучения — Safa Community School, GEMS World Academy, Kings’ School Al Barsha. До университетских же кампусов в Dubai Knowledge Park и Dubai International Academic City можно быстро добраться на автомобиле.

Рядом расположена крупная многопрофильная больница Mediclinic Parkview Hospital, в Al Barsha — другая больница, Saudi German Hospital. В самом же районе — частные клиники, стоматологические центры и множество аптек.

Помимо садов и достопримечательностей, поблизости есть Dubai Autodrome (гонки и картинг), гольф-клубы The Els Club и Trump International (Damac Hills), парк Global Village, крытые детские центры и студии йоги. По вечерам местная жизнь сосредоточена в кафе на первых этажах жилых комплексов, где представлены кухни на любой вкус — от ближневосточной и индийской до европейской.

Если вас интересует недвижимость в Arjan, здесь будет очень удачное соотношение цены и качества. В Arjan преобладают современные среднеэтажные комплексы, развитая бытовая инфраструктура и стабильный спрос на аренду. На фоне общего рынка, где недвижимость в Дубае остается высоколиквидным активом, район Arjan ценят за прогнозируемую доходность и спокойную атмосферу без всегдашней суеты курортных кварталов.

Проект NAS 3 by Rabdan Developments в районе Arjan — это продуманные планировки, качественные материалы и гибкий план оплаты недвижимости, в связи с чем его можно назвать привлекательным вариантом как для жизни, так и для вложений.

Всего здесь будет 284 резиденции, от студий до просторных апартаментов с 3 спальнями — в некоторых из них есть собственные бассейны. Разнообразие планировок и площадей позволит подобрать жилье под разные бюджеты и цели, а высокие потолки в 3,2 м и качественная отделка, определенно, повышают ценность недвижимости.

Одним из важнейших факторов экономической привлекательности проекта можно назвать план оплаты 70/30 с ежемесячными платежами по 1%. Такая схема снижает финансовую нагрузку на этапе строительства, позволяя при этом сохранить ликвидность жилья и гибко планировать вложения. Часть платежа после получения ключей (30%) особенно заинтересует тех, кто рассчитывает на доход от аренды для покрытия части стоимости жилья.

Удачное расположение в районе Arjan, рядом с популярными туристическими локациями, торговыми центрами, школами и медицинскими учреждениями, обеспечит здесь устойчивый спрос на аренду. Близость же к Dubai Miracle Garden, Mall of the Emirates и Dubai Hills Mall, а также беспроблемный доступ к основным шоссе повышают ценность проекта для арендаторов и покупателей жилья.

Дополнительным преимуществом можно считать и впечатляющий набор удобств — это бассейн, спортзал, площадка для йоги, кинотеатр на крыше, зоны отдыха и детские площадки. Это точно повышает привлекательность комплекса и помогает удержанию арендаторов.

Сочетание продуманного дизайна, отличных планировок, развитой инфраструктуры района и привлекательного плана оплаты позволяет назвать NAS 3 отлично сбалансированным проектом. Таким, который может приносить стабильный доход и демонстрировать рост стоимости жилья к моменту завершения во 2 квартале 2026 года.