Где стратегически расположен комплекс Myra Residences от Sikanta?

Недвижимость в Myra Residences от Sikanta строится в Dubai South.

Какая недвижимость представлена в Myra Residences от Sikanta?

Покупателям этой недвижимости в Дубае доступны студии, апартаменты с 1-2 спальнями. Площадь варьируется от 39 м² до 96 м².

За сколько можно купить апартаменты в Myra Residences от Sikanta?

Начальная цена этой недвижимости в Dubai South — AED 560,000 ($152,500).

Когда завершится строительство апартаментов в Myra Residences от Sikanta?

Строительства этой недвижимости в Myra Residences от Sikanta завершится в 1 квартале 2027 года.

Какой инвестиционный потенциал недвижимости в Myra Residences от Sikanta?

Недвижимость в Dubai South показывает среднюю доходность по аренде на уровне около 5,7-8% годовых. В таких условиях срок окупаемости апартаментов в Dubai South нередко укладывается примерно в 12-15 лет.

Апартаменты Myra Residences в Dubai South

Myra Residences от Sikanta Development — это новый жилой комплекс в районе Dubai South. Застройщик этой недвижимости в Дубае акцентирует внимание на современный дизайн: здание с ровными линиями, большими окнами и аккуратными фасадами. Внутри главное — чтобы апартаменты были функциональными, светлыми и комфортными для постоянного проживания.

В Myra Residences от Sikanta Development представлены студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площадь студий начинается от 39 м². Апартаменты с 1 спальней, от 87 м², включают отдельную спальню и просторную гостиную с кухней открытого типа. Варианты с 2 спальнями, от 96 м², рассчитаны на семьи или тех, кому нужна дополнительная комната под кабинет, детскую или гостевую.

Во всех форматах планировок недвижимости в Myra Residences от Sikanta Development предусмотрены встроенные шкафы, ниши под стиральную машину, удобные кухни и светлые отделочные материалы, которые легко сочетать с разным стилем мебели.

Одно из главных преимуществ недвижимости в Myra Residences от Sikanta Development — удобства для жителей. В комплексе есть фитнес-центр с современными тренажерами, бассейн с шезлонгами для загара, отдельная детская площадка, зеленые дворы и прогулочные дорожки.

Также предусмотрен многофункциональный зал, который можно использовать для встреч или небольших мероприятий, места для йоги и медитации, спа и сауна, открытые спортивные площадки на свежем воздухе. На крыше будет терраса с видом на окрестности, внутри — общая комната для резидентов, а на территории — места для барбекю и пикников.

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку по схеме 60/40 с первоначальным взносом 10% на покупку апартаментов в Myra Residences от Sikanta Development. Ориентировочная дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае — 1 квартал 2027 года.

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

2 спальни

Dubai South — это большой район на юге Дубая, ближе к границе с Абу-Даби. Он тянется вдоль международного аэропорта Al Maktoum и находится рядом с Expo City Dubai. На машине отсюда до Downtown Dubai примерно 35-40 минут. Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road помогает быстро добираться и в центр города, и к побережью. Общественный транспорт представлен автобусами, которые соединяют Dubai South со станцией метро Expo 2020. Это удобно для тех, кто не планирует постоянно пользоваться автомобилем.

Одно из главных преимуществ Dubai South — более доступные цены на жилье по сравнению с центральными районами и при этом уже сформированная инфраструктура. В жилых кварталах есть супермаркеты Zoom, Sunrise City, Sand Marco, Madinat, JMA — здесь можно купить продукты и товары повседневного спроса. На шопинг и развлечения многие жители ездят в торговый центр City Centre Me’aisem в соседнем Dubai Production City. Там есть гипермаркет Carrefour, семейный развлекательный центр Magic Planet, а также кафе и рестораны, например Paul Café, Leila Cafe, Baskin Robbins.

Неподалеку работают международные школы: South View School с британской программой, Greenfield International School в Dubai Investments Park с программой IB. В самом Dubai South работает Al Noor South Polyclinic, где можно пройти базовые обследования и получить консультации врачей. Крупный NMC Royal Hospital в Dubai Investments Park обслуживает не только жителей этого района, но и всю южную часть города. Рядом с аэропортом Al Maktoum также есть клиника для первичной помощи.

Для активного отдыха в Dubai South открыты фитнес-клубы, например South Fitness Club и Dubai South Properties Sports Facility. В районе появляются велодорожки, прогулочные бульвары и небольшие парки, где можно гулять, бегать или кататься на велосипеде. В нескольких минутах езды находятся Expo City Dubai с мероприятиями и выставками, а также Dubai Parks and Resorts с тематическими парками для всей семьи.

Недвижимость в Dubai South показывает доходность по аренде примерно на уровне 5,7–8% годовых, а небольшие студии и компактные апартаменты часто обеспечивают еще более высокую доходность. Причина проста: постоянный поток арендаторов. Здесь работают сотрудники аэропорта, логистических и транспортных компаний, специалисты, связанные с Expo City Dubai, а также офисные и технические работники, которым удобно жить недалеко от работы.

Важный плюс Dubai South — разнообразие спроса. Район выбирают не только одиночные специалисты и молодые пары, но и семьи, которым нужен тихий, новый район с развитой инфраструктурой, школами и медицинскими центрами. Это снижает зависимость от одной категории арендаторов и делает рынок более устойчивым даже в период колебаний экономики или отдельных отраслей.

Если смотреть на недвижимость в Dubai South как на инвестицию на несколько лет вперед, логика проста: сейчас входной порог все еще ниже, чем в более развитых локациях Дубая, а по мере завершения проектов, улучшения дорог, появления новых торговых центров, отелей и офисов стоимость апартаментов в Dubai South и будет расти. Поэтому многие инвесторы используют стратегию «купить на стадии строительства — удерживать или продать после сдачи», рассчитывая и на арендный доход, и на прирост цены.

Студии и 1-2 спальные

апартаменты в Дубае

в районе Dubai South

Апартаменты Myra Residences в Дубае

Район Дубая

Застройщик

Типы недвижимости

Количество спален

Жилая площадь

Условия рассрочки

Сдача проекта

Фотогалерея

Фотогалерея

Планировки Myra Residences

Студия

Апартаменты с 1 спальней

Апартаменты с 2 спальнями

Удобная рассрочка 60/40 прямо от застройщика

Беспроцентная рассрочка60/40 прямо от застройщика

Получите визу ОАЭ за покупку недвижимости в Дубае

Вы можете получить визуОАЭ за покупку жильяв Дубае

Жилой комплексудобно расположенв Dubai South

Расстояние от Myra Residences до ключевых мест Дубая

Почему стоит инвестироватьв Dubai South?

Получите брошюру в WhatsApp

Отправим брошюру

Часто задаваемые вопросы о недвижимостиMyra Residences

Часто задаваемые вопросы про Myra Residences

Где стратегически расположен комплекс Myra Residences от Sikanta?

Какая недвижимость представлена в Myra Residences от Sikanta?

За сколько можно купить апартаменты в Myra Residences от Sikanta?

Доступная ли беспроцентная рассрочкам покупателям этих апартаментов?

Когда завершится строительство апартаментов в Myra Residences от Sikanta?

Какой инвестиционный потенциал недвижимости в Myra Residences от Sikanta?

Как узнать больше деталей про Myra Residences?

Виктория Бутырская

Виктория Бутырская

Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

Новые старты продаж новостроек в Дубае и ОАЭ

Блог от экспертов In.ae: аналитика и обзоры

Статьи от экспертов: аналитика и обзоры рынка ОАЭ

Эксперты из Дубая

Инвестируйте в ОАЭ

Купить недвижимость в ОАЭ

Лучшие районы ОАЭ

Застройщики ОАЭ

Полезные ссылки

Удобная рассрочка 60/40
прямо от застройщика

Беспроцентная рассрочка
60/40 прямо от застройщика

Получите визу ОАЭ
за покупку недвижимости
в Дубае

Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае

Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubai South

Почему стоит инвестировать
в Dubai South?

Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Myra Residences

Эксперты
из Дубая