Myra Residences от Sikanta Development — это новый жилой комплекс в районе Dubai South. Застройщик этой недвижимости в Дубае акцентирует внимание на современный дизайн: здание с ровными линиями, большими окнами и аккуратными фасадами. Внутри главное — чтобы апартаменты были функциональными, светлыми и комфортными для постоянного проживания.
В Myra Residences от Sikanta Development представлены студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площадь студий начинается от 39 м². Апартаменты с 1 спальней, от 87 м², включают отдельную спальню и просторную гостиную с кухней открытого типа. Варианты с 2 спальнями, от 96 м², рассчитаны на семьи или тех, кому нужна дополнительная комната под кабинет, детскую или гостевую.
Во всех форматах планировок недвижимости в Myra Residences от Sikanta Development предусмотрены встроенные шкафы, ниши под стиральную машину, удобные кухни и светлые отделочные материалы, которые легко сочетать с разным стилем мебели.
Одно из главных преимуществ недвижимости в Myra Residences от Sikanta Development — удобства для жителей. В комплексе есть фитнес-центр с современными тренажерами, бассейн с шезлонгами для загара, отдельная детская площадка, зеленые дворы и прогулочные дорожки.
Также предусмотрен многофункциональный зал, который можно использовать для встреч или небольших мероприятий, места для йоги и медитации, спа и сауна, открытые спортивные площадки на свежем воздухе. На крыше будет терраса с видом на окрестности, внутри — общая комната для резидентов, а на территории — места для барбекю и пикников.
Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку по схеме 60/40 с первоначальным взносом 10% на покупку апартаментов в Myra Residences от Sikanta Development. Ориентировочная дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае — 1 квартал 2027 года.
Студии и 1-2 спальные
апартаменты в Дубае
в районе Dubai South
Myra Residences by Sikanta Development — это новый жилой комплекс со студиями и апартаментами. В комплексе есть бассейн, спортзал, спа, терраса на крыше и места для отдыха. Рядом Expo City Dubai и аэропорт DWC, что делает проект выгодным для инвестиций.
60/40
Рассрочка 0%
Q1 2027
Сдача проекта
$152,500
Стартовая цена
Апартаменты Myra Residences в Дубае
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Myra Residences
Студия
1 спальня
2 спальни
Студия
ЦЕНЫ ОТ $152,500 (AED 560,000)
Площадь: 39 м²
Апартаменты с 1 спальней
Площадь: 87 м²
Апартаменты с 2 спальнями
Площадь: 96 м²
Удобная рассрочка 60/40
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
60/40 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubai South
Dubai South — это большой район на юге Дубая, ближе к границе с Абу-Даби. Он тянется вдоль международного аэропорта Al Maktoum и находится рядом с Expo City Dubai. На машине отсюда до Downtown Dubai примерно 35-40 минут. Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road помогает быстро добираться и в центр города, и к побережью. Общественный транспорт представлен автобусами, которые соединяют Dubai South со станцией метро Expo 2020. Это удобно для тех, кто не планирует постоянно пользоваться автомобилем.
Одно из главных преимуществ Dubai South — более доступные цены на жилье по сравнению с центральными районами и при этом уже сформированная инфраструктура. В жилых кварталах есть супермаркеты Zoom, Sunrise City, Sand Marco, Madinat, JMA — здесь можно купить продукты и товары повседневного спроса. На шопинг и развлечения многие жители ездят в торговый центр City Centre Me’aisem в соседнем Dubai Production City. Там есть гипермаркет Carrefour, семейный развлекательный центр Magic Planet, а также кафе и рестораны, например Paul Café, Leila Cafe, Baskin Robbins.
Неподалеку работают международные школы: South View School с британской программой, Greenfield International School в Dubai Investments Park с программой IB. В самом Dubai South работает Al Noor South Polyclinic, где можно пройти базовые обследования и получить консультации врачей. Крупный NMC Royal Hospital в Dubai Investments Park обслуживает не только жителей этого района, но и всю южную часть города. Рядом с аэропортом Al Maktoum также есть клиника для первичной помощи.
Для активного отдыха в Dubai South открыты фитнес-клубы, например South Fitness Club и Dubai South Properties Sports Facility. В районе появляются велодорожки, прогулочные бульвары и небольшие парки, где можно гулять, бегать или кататься на велосипеде. В нескольких минутах езды находятся Expo City Dubai с мероприятиями и выставками, а также Dubai Parks and Resorts с тематическими парками для всей семьи.
Расстояние от Myra Residences до ключевых мест Дубая
40 МИНУТ
10 МИНУТ
20 МИНУТ
30 МИНУТ
35 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Dubai South?
Недвижимость в Dubai South показывает доходность по аренде примерно на уровне 5,7–8% годовых, а небольшие студии и компактные апартаменты часто обеспечивают еще более высокую доходность. Причина проста: постоянный поток арендаторов. Здесь работают сотрудники аэропорта, логистических и транспортных компаний, специалисты, связанные с Expo City Dubai, а также офисные и технические работники, которым удобно жить недалеко от работы.
Важный плюс Dubai South — разнообразие спроса. Район выбирают не только одиночные специалисты и молодые пары, но и семьи, которым нужен тихий, новый район с развитой инфраструктурой, школами и медицинскими центрами. Это снижает зависимость от одной категории арендаторов и делает рынок более устойчивым даже в период колебаний экономики или отдельных отраслей.
Если смотреть на недвижимость в Dubai South как на инвестицию на несколько лет вперед, логика проста: сейчас входной порог все еще ниже, чем в более развитых локациях Дубая, а по мере завершения проектов, улучшения дорог, появления новых торговых центров, отелей и офисов стоимость апартаментов в Dubai South и будет расти. Поэтому многие инвесторы используют стратегию «купить на стадии строительства — удерживать или продать после сдачи», рассчитывая и на арендный доход, и на прирост цены.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Myra Residences
Часто задаваемые вопросы про Myra Residences
Где стратегически расположен комплекс Myra Residences от Sikanta?
Недвижимость в Myra Residences от Sikanta строится в Dubai South.
Какая недвижимость представлена в Myra Residences от Sikanta?
Покупателям этой недвижимости в Дубае доступны студии, апартаменты с 1-2 спальнями. Площадь варьируется от 39 м² до 96 м².
За сколько можно купить апартаменты в Myra Residences от Sikanta?
Начальная цена этой недвижимости в Dubai South — AED 560,000 ($152,500).
Доступная ли беспроцентная рассрочкам покупателям этих апартаментов?
Sikanta Development предлагает беспроцентную рассрочку по схеме 60/40 с первоначальным взносом 10% на покупку этих апартаментов в Dubai South.
Когда завершится строительство апартаментов в Myra Residences от Sikanta?
Строительства этой недвижимости в Myra Residences от Sikanta завершится в 1 квартале 2027 года.
Какой инвестиционный потенциал недвижимости в Myra Residences от Sikanta?
Недвижимость в Dubai South показывает среднюю доходность по аренде на уровне около 5,7-8% годовых. В таких условиях срок окупаемости апартаментов в Dubai South нередко укладывается примерно в 12-15 лет.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $871,300 (AED 3,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $501,000 (AED 1,840,000)
ЦЕНЫ ОТ $626,300 (AED 2,300,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $1,769,900 (AED 6,500,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $1,769,900 (AED 6,500,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании