Где расположен проект Modo at Avenew 888 by Avenew Development?

Проект находится в быстро развивающемся жилом кластере Dubai South, рядом с международным аэропортом Al Maktoum и территорией Expo City Dubai, что обеспечивает отличную транспортную доступность и перспективу роста.

Какие виды недвижимости есть в Modo at Avenew 888 by Avenew Development?

Апартаменты в Modo at Avenew 888 by Avenew Development есть с 1-3 спальнями, а также там представлены дуплексы с 2-3 спальнями.

Какова начальная цена на недвижимость в Modo at Avenew 888 by Avenew Development?

Минимальная цена составляет примерно AED 800,000 ($218,000) за апартаменты с 1 спальней.

Когда закончат строительство Modo at Avenew 888 by Avenew Development?

Завершение строительства запланировано на 1 квартал 2028 года.

Каковы условия рассрочки для покупки недвижимости в Modo at Avenew 888?

Здесь будет удобная рассрочка 60/40: 10% + 4% платится при бронировании, еще 10% — через месяц, далее по 10% каждые шесть месяцев до августа 2027 года и заключительные 40% — при передаче ключей.

Можно ли получить резидентскую визу ОАЭ за инвестиции в Modo at Avenew 888?

Да, инвестируя от AED 2,000,000 ($545,000) в недвижимость в Дубае, включая апартаменты в Modo at Avenew 888 by Avenew Development, покупатель может претендовать на 10-летнюю резидентскую “золотую визу” ОАЭ согласно действующему законодательству.

Modo at Avenew 888 — Апартаменты в Dubai South (Дубай Саут)

Modo at Avenew 888 — первая фаза авторского ансамбля от Avenew Development, нового девелопера из Дубая, который «создает не просто жилье, а переживания», где сочетаются комфорт и теплая атмосфера комьюнити. Проект задуман как автономный городок — пять 11-этажных корпусов образуют небольшой зеленый двор, а модульные фасады зданий формируют интересную композицию, обеспечивая отличные виды, а также игру света и тени.

В архитектуре здесь сочетаются строгая геометрия и обилие зелени — здания уступами открываются к общим террасам, а по периметру территории проходит прогулочный бульвар с кафе и торговыми галереями. Во внутреннем дворе предусмотрены два крупных бассейна-лагуны, детский бассейн, беговая дорожка, крытый и открытый фитнес-центры, баскетбольная площадка, столы для пинг-понга и амфитеатр. Кроме того, жильцы могут пользоваться коворкингом, библиотекой, арт-студией, лаунжами, зонами для барбекю, детскими площадками и отдельным парком для домашних питомцев.

Всего в проекте будет 59 апартаментов с 1 спальней площадью 58-110 м², 93 апартамента с 2 спальнями от 90 до 118 м², 42 варианта с 3 спальнями от 117 до 180 м², 12 дуплексов с 2 спальнями площадью 127-180 м²и 11 дуплексов с 3 спальнями в 179-274 м². Гибкий план оплаты «60/40» подразумевает оплату 10% + 4% при бронировании, 10% — через месяц, затем по 10% каждые шесть месяцев до августа 2027 года, и заключительные 40% — при передаче ключей. А завершение строительства намечено на 1 квартал 2028 года.

Renders may look slightly different than real life photos

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Район Dubai South расположен на юге эмирата между шоссе E311 и E611, примыкая к международному аэропорту Al Maktoum и комьюнити Expo City Dubai. На площади в 145 км² формируется «город внутри города», где есть жилые кварталы, бизнес-кластеры и парки, благодаря чему район можно назвать самодостаточным, а также удобным для жизни и работы.

Он, в свою очередь, делится на жилой, логистический, авиационный и коммерческий подрайоны. Вдоль Expo Road уже работают склады, офисы и свободная экономическая зона, а в Residential District строятся крупные комьюнити South Bay, Emaar South и The Pulse. Выбор жилья здесь велик ‒ от компактных студий до вилл на берегу моря, поэтому недвижимость в Dubai South подходит как молодым специалистам, так и большим семьям, которым важны большое пространство и зелень.

В районе — отличная транспортная инфраструктура. Метро Route 2020 вскоре продлят до аэропорта DWC, а также в планах — ветка Blue Line со станциями внутри комьюнити. Уже сейчас в Dubai South есть автобусные маршруты и прямые выезды на ключевые шоссе, что обеспечивает быстрый доступ к порту Jebel Ali и деловым центрам города.

Если говорить о досуге, поблизости находится кластер Dubai Parks & Resorts с Motiongate, Legoland и променадом Riverland, всего в нескольких минутах езды есть торговый центр The Outlet Village, а чуть севернее — другой ТЦ, Ibn Battuta Mall, с более чем 500 магазинами и ресторанами. К тому же, Expo City Dubai продолжает работу павильонов, проводит фестивали, спортивные события и концерты, и там работают десятки кафе.

Что касается семей, в районе уже действует новая инфраструктура образования. Например, к началу 2024 учебного года открылась британская школа GEMS Founders School — Dubai South, а в близлежащем Dubai Investments Park работают Greenfield International School и South View School, а также несколько детских садов и дошкольных центров.

Говоря о здравоохранении, вспомним о больнице NMC Royal Hospital DIP с более чем 28 специализациями. Небольшие местные поликлиники и мобильные сервисы всегда могут обеспечить первичную помощь, а клиника при аэропорту обслуживает как путешественников, так и сотрудников авиакомпаний.

Экономическая привлекательность Modo at Avenew 888 обеспечена за счет низкого входного порога, гибкой схемы оплаты и постоянного роста района Dubai South. Купив жилье в этом проекте, инвестор гарантированно получит современный продукт с высоким потенциалом перепродажи. Удобный план оплаты «60/40» позволяет комфортно распределить платежи — 10% + 4% при бронировании, 10% — через месяц, затем по 10% каждые шесть месяцев до августа 2027 года, а финальные 40% платятся уже при передаче ключей в 1 квартале 2028 года.

По данным Property Finder, за год цена квадратного метра в районе Dubai South выросла на 7,78%, а средняя валовая доходность апартаментов там достигает тех же 7,78%, что выше среднего городского диапазона 6-8 %. Таким образом, даже при не самом благоприятном сценарии инвестор может рассчитывать на быструю окупаемость и устойчивые поступления средств.

Этот район перспективен и благодаря развитию инфраструктуры — например, в июне 2025 года заложена 30-километровая ветка Dubai Metro Blue Line с 14 станциями, которая свяжет оба аэропорта и девять развивающихся районов, в числе которых Dubai South. Параллельно стартовал проект расширения аэропорта Al Maktoum International, и инвестиции в него уже достигают $35,000,000,000. Расчетная пропускная способность нового аэропорта — 260 млн пассажиров в год, а вокруг него планируется город-спутник на миллион жителей. Это, разумеется, создаст дополнительный спрос на жилье и сервисы.

В итоге можно сказать, что в этом проекте сочетаются доступная цена входа, поэтапная рассрочка, высокая доходность от аренды в перспективе. Помимо этого, масштабная государственная поддержка инфраструктуры формирует прочную основу для роста капитализации и стабильной доходности инвестиций.