В каком районе Дубая расположен комплекс Mirdad от Union Properties?

Жилой комплекс Mirdad от Union Properties находится в Motor City.

Какие варианты недвижимости представлены в Mirdad от Union Properties?

19-этажная башня комплекса Mirdad от Union Properties включает в себя студии, а также апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и ряд лофтов. Площадь этих апартаментов в Motor City варьируется от 35 м² до 93 м².

Сколько стоят апартаменты в Mirdad от Union Properties?

Начальная цена этой недвижимости в Дубае — AED 799,000 ($217,600).

Какую беспроцентную рассрочку предлагает Union Properties?

Покупатели могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой 50/50 с первоначальным взносом 20% для покупки этой недвижимости в Дубае.

Что рядом с апартаментами в Mirdad от Union Properties: школы, медицина и т.д.?

Непосредственно в Motor City расположены GEMS Metropole School, торговый центр First Avenue Mall, а также Dubai Autodrome с картингом и мероприятиями. За медициной удобно обращаться в Mediclinic Parkview Hospital в Al Barsha South.

Mirdad by Union Properties – Купить апартаменты в районе Dubai Motor City

Mirdad от Union Properties — это новый жилой комплекс в районе Motor City в Дубае. Проект состоит из четырех зданий, первая башня — 19 этажей.

Здесь можно выбрать формат под разные задачи: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также несколько лофтов. Площади недвижимости в Mirdad от Union Properties начинаются примерно от 35 м² для студий, от 61 м² для апартаментов с 1 спальней и от 93 м² для вариантов с 2 спальнями.

Внешний вид жилого комплекса современный: светлые фасады, большие окна, аккуратные балконы. Внизу — зеленые дорожки для прогулок и собственная зона с кафе и сервисами, чтобы можно было решать бытовые дела рядом с домом.

По инженерии сделано то, что реально влияет на комфорт: двойные стеклопакеты для тишины и теплоизоляции, энергоэффективные материалы, автоматическая система управления светом и климатом в общих зонах (BMS), подключение к district cooling. В подземном паркинге половина мест оборудована зарядками для электромобилей.

Апартаменты в Mirdad от Union Properties оформлены в нейтральных тонах — легко подобрать мебель под свой вкус. Кухни открытого типа: линейные или с островной частью, с местами под встраиваемую технику. В спальнях предусмотрены вместительные шкафы, в ванных — крупная плитка и лаконичная сантехника.

Удобства в Mirdad от Union Properties закрывают основные потребности владельцев этой недвижимости в Дубае. Есть бассейн с террасой для отдыха, тренажерный зал и залы для силовых и функциональных тренировок, корт для паделя, крытый кинозал, симулятор гольфа, игровая комната, коворкинг-пространства для работы, клубный дом для встреч, дзен-сад, площадка для йоги и небесный. Для детей организованы безопасные игровые площадки во дворе.

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочка 50/50 с первоначальным взносом 20% на покупку апартаментов в Mirdad от Union Properties. Срок завершения строительства этой недвижимости в Motor City — 4 квартал 2028 года.

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Motor City — район на юге Дубая, построенный вокруг темы автоспорта. Здесь находится Dubai Autodrome с трассой и картингом, а вокруг — жилые кварталы, офисы и все нужные сервисы. Район спокойный, озелененный и удобный для повседневной жизни: много пешеходных дорожек, детских площадок и мест для пробежек.

Добраться сюда просто на машине: рядом крупные магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Hessa Street (D61). До Dubai Marina и JBR обычно 20-25 минут, до Downtown Dubai — около получаса, до Mall of the Emirates — 15-20 минут, до международного аэропорта Дубая (DXB) — примерно 30 минут. Станции метро рядом нет, зато ходят автобусы, а такси и каршеринг доступны в любое время.

За повседневными покупками и делами удобно идти в First Avenue Mall — небольшой, но практичный торговый центр с супермаркетами, кофейнями, аптеками, салонами и парой семейных ресторанов. По району открыты локальные магазины и мини-моллы, есть прачечные, сервисные компании, пункты доставки.

Отдельный плюс для семей — школы и детские сады поблизости. GEMS Metropole School учит по британской программе от младших классов до выпускных. В округе есть и другие учебные центры и кружки. В Motor City работают частные клиники и стоматологии, а в 10-15 минутах на машине — большая многопрофильная больница Mediclinic Parkview.

Развлечений хватает на любой вкус: картинг, трек-дни и автошколы на Autodrome; прогулки по зеленым бульварам, йога-студии, фитнес-клубы. Неподалеку сезонные парки Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden, а в соседнем Sports City — академии футбола, тенниса и крикета. Кинотеатры и крупные торгово-развлекательные центры есть в Al Barsha и Dubai Marina в пределах короткой поездки.

Недвижимость в Motor City выгодна для вложений по простой причине: входной чек ниже, чем в крупных районах эмирата, а спрос на аренду стабилен круглый год. Район ориентирован на повседневную жизнь — школы, спорт, магазины и парки — поэтому владельцы апартаментов в Motor City быстро находят арендаторов. Валовая доходность по апартаментам в Motor City находится в пределах 6-8% годовых. Студии и планировки с 1 спальней в новых домах обычно ближе к верхней границе из-за доступного бюджета и широкого круга арендаторов.

Важно смотреть и на фон всего рынка недвижимости в Дубае. Город уже несколько лет демонстрирует высокие показатели: средняя валовая доходность по апартаментам держится в районе 6,3-7,3%. На этом фоне Motor City выглядит конкурентно: здесь можно получить доходность на уровне или выше городской средней без переплат. Для инвестора это означает понятную модель: купить недвижимость в Motor City по доступной цене и рассчитывать на прогнозируемый пассивный доход.

Апартаменты в Motor City арендуют прежде всего семьи и специалисты, работающие в соседних деловых кластерах и спортивной индустрии. Их привлекают спокойные кварталы, зеленые дворы, доступные спорт-активности и быстрые выезды на крупные автомагистрали E311 и D61.