Где находится недвижимость в MetroPoint от Forum?

Недвижимость в MetroPoint от Forum Real Estate Development находится в Jebel Ali.

Какие типы недвижимости можно купить в MetroPoint от Forum?

Застройщик предлагает студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площадь этой недвижимости в Дубае варьируется от 31 м² до 85 м².

Сколько стоят апартаменты в MetroPoint от Forum?

Стартовая стоимость этих апартаментов в Jebel Ali — AED 527,500 ($143,600).

Предусмотрена ли беспроцентная рассрочка для MetroPoint от Forum?

Покупателям этой недвижимости в Jebel Ali доступна беспроцентная рассрочка по схеме 50/50.

Что находится рядом с MetroPoint от Forum для повседневных нужд и досуга?

В 10-15 минутах расположены Festival Plaza (с гипермаркетом LuLu и одной из двух IKEA в Дубае) и Ibn Battuta Mall с прямым доступом к станции метро. Для медицинских услуг доступны клиники и NMC Royal Hospital (DIP). Для отдыха — Dubai Parks and Resorts.

MetroPoint by Forum Group – Апартаменты в Downtown Jebel Ali, Дубай

MetroPoint в Jebel Ali — новый проект от Forum Real Estate Development. Жилой комплекс находится рядом с красной линией метро и выездами на Sheikh Zayed Road, поэтому доехать до Dubai Marina, Downtown Dubai или офисов в JAFZA и Dubai South просто и быстро.

Архитектура MetroPoint от Forum Real Estate Development без лишних деталей: аккуратные линии, большие окна, натуральные материалы. Внутри — светлые лобби и нейтральные оттенки.

Типы недвижимости в проекте MetroPoint от Forum Real Estate Development — самые востребованные: студии — от 31 м², апартаменты с 1 спальней — от 50 м², с 2 спальнями — от 85 м². Планировки этих апартаментов в Jebel Ali практичные: у входа предусмотрены места под шкафы, есть ниши для хранения и зона под рабочий стол.

Кухни с готовой комплектацией: модульные фасады, встроенная техника, кварцевые столешницы и подсветка рабочей поверхности. В ванных — крупная плитка, душевые с порогом, скрытая инсталляция и антискользящее покрытие пола. По инженерии — двухкамерные стеклопакеты, звуко- и теплоизоляция межквартирных стен, эффективное кондиционирование под климат ОАЭ.

Удобства в комплексе MetroPoint от Forum Real Estate Development закрывают ежедневные задачи. На подиуме и крыше — бассейн с шезлонгами и теневыми беседками, полностью оснащенный тренажерный зал и площадка для тренировок на свежем воздухе.

Для работы — коворкинг и кафе-лаунж. На нижнем уровне — магазины. Внутренний двор — зеленый и удобный для прогулок, есть детская площадка. Для автомобилистов и велосипедов предусмотрены места на парковке.

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку 50/50 на покупку этой недвижимости в Дубае. Дата завершения строительства апартаментов в MetroPoint от Forum Real Estate Development — четвертый квартал 2027 года.

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

2 спальни

Jebel Ali — юго-западная часть Дубая вдоль Sheikh Zayed Road. Район развивается вокруг порта Jebel Ali и свободной экономической зоны JAFZA. Здесь большой морской хаб и одна из самых известных свободных зон в стране. Это дает тысячи рабочих мест, устойчивый спрос на услуги и понятную потребность в жилье поблизости.

Добраться в Jebel Ali просто. Красная линия метро проходит через узел Jebel Ali, а ответвление Route 2020 соединяет район с Expo City. Отсюда удобно ехать в Dubai Marina и Downtown Dubai, а выезд на трассу E11 обеспечивает прямую дорогу в любые части города. Предусмотрены и маршруты общественного транспорта, например автобус.

Повседневная инфраструктура у Jebel Ali хорошо развита. Рядом сразу два крупных торговых центра. Ibn Battuta Mall — с прямым доступом к метро, большим выбором кафе, магазинов и развлечений. Festival Plaza — с удобной парковкой и IKEA, где можно купить мебель и товары для дома. До обоих моллов добираться несколько минут на машине.

В соседних районах работают клиники и больницы, среди них NMC Royal Hospital в Dubai Investments Park и Cedars Jebel Ali International Hospital. С образованием тоже есть выбор. Delhi Private School в The Gardens популярна у экспатов. В Al Furjan работает The Arbor School. Jebel Ali School переехала в DAMAC Hills и стала еще доступнее для семей, которые живут или работают в западной части города.

Для отдыха есть не только кино и рестораны в торгово-развлекательных центрах. В нескольких минутах езды находится кластер Dubai Parks and Resorts с тематическими парками и прогулочной зоной Riverland. До него ходит городской транспорт, поэтому необязательно использовать автомобиль. Город также утвердил план общественного пляжа Jebel Ali длиной около 6,6 км с настилами, местами для купания и участками с мангровыми деревьями.

Jebel Ali — понятная локация для инвестиций в недвижимость в Дубае. Здесь рядом порт Jebel Ali и свободная экономическая зона JAFZA — большой деловой узел, где работают тысячи компаний и десятки тысяч сотрудников. Это означает постоянный поток людей, которым нужны апартаменты поблизости. За счет этого апартаменты в Jebel Ali редко простаивают, а смена арендатора обычно проходит быстро.

Порт продолжает активно работать. Для инвестора в недвижимость в Дубае это простой сигнал: вокруг порта и свободной зоны всегда есть бизнес, а значит — сотрудники, подрядчики и релокации. Все это поддерживает стабильный спрос на недвижимость в Jebel Ali, особенно там, где рядом метро и удобные выезды на магистрали. Именно поэтому многие покупают студии и апартаменты с 1-2 спальнями в Jebel Ali — эти форматы быстрее всего сдаются и требуют меньших затрат на запуск.

Средние ставки долгосрочной аренды недвижимости в Jebel Ali дают конкурентную доходность по сравнению со средним по Дубаю. Ориентир для апартаментов в Jebel Ali — около 6-8%. Важное преимущество района — входной чек часто ниже, чем в туристических локациях на побережье, а вот спрос от резидентов-специалистов более стабильный круглый год, без сильной зависимости от сезона.