Где находится жилой комплекс Maravelle Residences от Majid Al Futtaim?

Жилой комплекс Maravelle Residences от Majid Al Futtaim находится в Ghaf Woods.

Какие варианты недвижимости есть в Maravelle Residences от Majid Al Futtaim?

В Maravelle Residences от Majid Al Futtaim запланированы апартаменты и дуплексы с 2-4 спальнями. Площадь этой недвижимости в Дубае начинается от 209 м².

Сколько стоят апартаменты в Maravelle Residences от Majid Al Futtaim?

Начальная цена этих апартаментов в Ghaf Woods — AED 5,190,000 ($1,413,200).

Доступная ли беспроцентная рассрочка для Maravelle Residences от Majid Al Futtaim?

Доступна беспроцентная рассрочка 60/40 на покупку этой недвижимости в Ghaf Woods. Первоначальный взнос — 10%.

Какие инженерные решения применены в Maravelle Residences от Majid Al Futtaim?

Во всех апартаментах в Maravelle Residences от Majid Al Futtaim — приточно-вытяжная вентиляция с высокоэффективной фильтрацией и датчиками CO, низкоэмиссионные материалы и циркадное освещение, имитирующее естественный свет. Проект ориентирован на WELL Residential и LEED Gold; цифровая инфраструктура подтверждена уровнем WiredScore Platinum.

Maravelle Residences at Ghaf Woods – Купить новые апартаменты в Дубае

Maravelle Residences от Majid Al Futtaim — это жилой проект в центре зеленого района Ghaf Woods, Dubailand. Здесь четыре малоэтажных здания среди деревьев, приватные лобби, подземный паркинг и пешеходные аллеи без машин. До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — пара минут, поэтому отсюда легко выезжать в деловые районы, к торговым центрам и аэропортам.

Дизайн этой недвижимости в Дубае простой и понятный: широкие террасы, панорамное остекление и 3-метровые потолки обеспечивают много света и ощущение пространства. В отделке апартаментов в Maravelle Residences от Majid Al Futtaim — мрамор и ценные породы дерева, а для интерьеров предложены две готовые палитры: светлая Lumora и более теплая Marwood. Кухня устроена «двумя зонами»: есть парадная часть для общения и скрытая рабочая BOH-зона для готовки. Инженерия отвечает за комфорт: приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха и датчиками CO, материалы с низкими выбросами, освещение, которое подстраивается под суточный ритм. Проект ориентируется на стандарты WELL Residential и LEED Gold, а цифровая инфраструктура уровня WiredScore Platinum обеспечивает стабильный интернет и «умные» сервисы в апартаментах в Maravelle Residences от Majid Al Futtaim и местах общего пользования.

Варианты планировок недвижимости в Maravelle Residences от Majid Al Futtaim: апартаменты с 2 спальнями — от 209 м², с 3 — от 242 м², дуплексы с 4 спальнями — от 465 м². Двор и общие зоны продуманы для спокойных прогулок и активного отдыха: бассейны с видами на лес, йога- и велнес-центры, беговые и вело-маршруты, спортивные корты, детский комплекс Nature Play. Жителям доступны: Tranquility Pool, Hammock Gardens, Resting Groove и прогулочный Labyrinth Maze. Для тех, кто любит заниматься садом, — Community Gardens и Culinary Garden. В клабхаусе есть лаунжи, коворкинг, бутики и гастрономический кластер Distrikt с концепцией farm-to-table. Вся территория спроектирована как car-lite: тень от деревьев, удобные маршруты, минимум машин на дорогах.

Финансовые условия покупки апартаментов в Maravelle Residences от Majid Al Futtaim прозрачные и удобные: беспроцентная рассрочка 60/40 с первоначальным взносом 10%. Ожидаемая дата завершения строительства этой недвижимости в Ghaf Woods — 2 квартал 2029 года.

Renders may look slightly different than real life photos

2 спальни

3 спальни

4 спальни

Ghaf Woods — новый зеленый район в Dubailand, строительством которого занимается компания Majid Al Futtaim. Он находится рядом с Global Village и имеет прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Локация удачная: вокруг тишина и деревья, а до деловых районов, пляжей и популярных мест легко добраться на машине или такси.

Главное преимущество — чистый воздух и мягкий микроклимат. Девелопер отмечает: деревьев здесь будет больше, чем жителей; воздух чище примерно на 20%, а продуманное озеленение обеспечивает заметную прохладу. По плану высадят более 35 000 деревьев, что помогает снизить температуру примерно на 5 °C по сравнению с городом.

Инфраструктура развивается по принципу «все рядом». В центре района — Distrikt: рестораны с акцентом на фермерские продукты, уютные кафе, магазины на каждый день и удобные общественные пространства. В проекте запланированы 8 км прогулочных троп, велосипедная петля на 3,5 км, площадки для спорта, центры для занятий йогой, семейные сады и бассейны курортного формата. Отдельно заявлен Ghaf Woods Mall — большой торгово-развлекательный центр для жителей сообщества.

Из школ ближе всего GEMS FirstPoint School — The Villa с британской программой от детского сада до выпускных классов. В доступе также Kings’ School Al Barsha на Umm Suqeim Street в Al Barsha South 1 и крупный кампус JESS Arabian Ranches в центре Arabian Ranches. По медицине удобно ехать в Mediclinic Parkview Hospital на Umm Suqeim Road у пересечения с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), а также в Al Zahra Hospital Dubai в Al Barsha 1.

Дубай в целом демонстрирует сильный рынок аренды: средняя валовая доходность по апартаментам в Дубае держится в районе 7% годовых. Для Dubailand, где находится Ghaf Woods, — показатели ROI обычно около 6% и выше, а по мере появления школ, магазинов и сервисов потенциал недвижимости растет. Чем быстрее развивается и застраивается новыми объектами район, тем стабильнее аренда и легче находить арендаторов.

На стороне инвестора — репутация застройщика Majid Al Futtaim. Компания уже доказала востребованность концепции «города в городе» на примере Tilal Al Ghaf: водоемы, парки, продуманная коммерция и семейная аудитория. В Ghaf Woods используют те же работающие принципы: большое количество деревьев, спортивные и прогулочные маршруты, гастрокластер Distrikt, а в перспективе — собственный торговый центр. Плюс удобная локация: рядом Global Village и прямой выезд на E311, что сокращает время в пути и добавляет ликвидности объектам недвижимости в Ghaf Woods.

Ghaf Woods — это редкий для эмирата зеленый район, где акцент сделан на тень от деревьев, прохладу и удобные пешеходные маршруты. Для арендаторов апартаментов в Ghaf Woods это главные преимущества: летом здесь комфортнее гулять, а в домах меньше нагрузка на кондиционирование. По задумке девелопера температура будет ниже обычной городской примерно на 5°C, воздух — чище примерно на 20%. Исходя из этого, ожидается повышенный спрос на покупку и аренду недвижимость в Maravelle Residences от Majid Al Futtaim.