Элитные 1-3 спальные
апартаменты в Дубае
в районе Al Furjan
Проект Manam Pearl в Al Furjan — жилой комплекс от застройщика Manam Development с апартаментами различных планировок. Бассейн и тренажерный зал, умный дом, лаунжи и детская площадка, крытая парковка с зарядками и круглосуточная безопасность.
60/40
Рассрочка 0%
Q4 2027
Сдача проекта
$307,700
Стартовая цена
Апартаменты Manam Pearl в Дубае в районе Al Furjan
Manam Pearl — это 17-этажная жилая башня в Al Furjan. Проект создан для удобной повседневной жизни: современная архитектура, понятные планировки и уютный интерьер. В комплексе Manam Pearl 77 апартаментов: 22 с 1 спальней, 44 с 2 спальнями и 11 с 3 спальнями. Минимальные площади этой недвижимости в Al Furjan такие: 1 спальня — от 101 м², 2 спальни — от 165 м². Панорамные окна «в пол» и застекленные балконы дают свет и ощущение пространства.
В гостиных, столовых и спальнях — керамогранит с деревянной фактурой. В каждой спальне — встроенные шкафы, чтобы не загромождать комнаты. На кухне и в ванных — противоскользящая керамика; сантехника Empolo экономит воду и служит долго. Кухни модульные: влагостойкая МДФ с олефиновой пленкой, гранитные столешницы, фурнитура Blum. Из техники — встраиваемая варочная панель и электрическая духовка Elba (Италия). Освещение — LED по всему зданию Manam Pearl; на лестницах и в коридорах срабатывают датчики движения. Лобби и общие зоны отделаны качественным фарфором, мебель износостойкая и удобная.
Удобства закрывают основные потребности жильцов. Во дворе — детская площадка с навесами. На подиуме и крыше — тихие лаунжи с озеленением для отдыха. Есть бассейн с зонами шезлонгов и тренажерный зал. Во всех апартаментах в Manam Pearl предусмотрена система «умный дом»: со смартфона можно управлять освещением, климатом и шторами. По запросу доступна уборка помещений.
Парковка в Manam Pearl продумана заранее: крытые места для жителей и гостей, отдельные места для людей с особыми потребностями, станции зарядки электромобилей и стойки для велосипедов. За безопасность отвечают камеры в общих зонах и на въездах/выездах, видеодомофоны в квартирах и круглосуточная охрана.
Для покупки этой недвижимости в Manam Pearl предусмотрена беспроцентная рассрочка 60/40 с первоначальным взносом 10%. Дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае заявлена на 4 квартал 2027 года.
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Manam Pearl
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $307,700 (AED 1,130,000)
Площадь: 101 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $460,200 (AED 1,690,000)
Площадь: 165 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $659,000 (AED 2,420,000)
Удобная рассрочка 60/40
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
60/40 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Al Furjan
Al Furjan — жилой район от Nakheel рядом с главными дорогами города: Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311), Sheikh Zayed Rd (E11) и Al Yalayis Rd. Из-за такого расположения удобно ездить как на машине, так и на метро. Станция Al Furjan находится на Красной линии, от нее без пересадок можно добраться до деловых районов и побережья. Время в пути: до Dubai Marina обычно 10-20 минут на автомобиле, до Downtown Dubai — около 25 минут, до аэропорта DXB — примерно 30-35 минут.
Повседневные вопросы решаются рядом с домом. В районе работают два торговых комплекса — Al Furjan Pavilion и West Pavilion. Здесь есть супермаркеты (включая Spinneys), аптеки, салоны, прачечные, кофейни и простые семейные рестораны. Для спорта и активного отдыха открыт Al Furjan Club: 25-метровый бассейн, тренажерный зал, студии групповых занятий, площадки и корт. На территории клуба работает ресторан The Glasshouse.
За крупными покупками и развлечениями жители чаще всего выбирают Ibn Battuta Mall. Там много магазинов, кино и семейные активности, включая боулинг. Для вечерних прогулок подойдут Marina Walk и пляжи JBR — до них быстро ехать на машине.
В самом Al Furjan расположена The Arbor School с британской программой, в соседних районах есть детские сады и другие школы на выбор. Медицинская инфраструктура тоже рядом: в районе работают клиники Medcare и Medicentres, а за расширенным перечнем услуг удобно обратиться в NMC Royal Hospital в Dubai Investments Park.
Главные плюсы Al Furjan — хорошая связность с городом и развитая инфраструктура «у дома». Район продолжает развиваться, появляются новые дома и сервисы, при этом сохраняется размеренный темп жизни. Поэтому Al Furjan подходит и для собственного проживания, и для сдачи в аренду.
Расстояние от Manam Pearl до ключевых мест Дубая
30 МИНУТ
30 МИНУТ
25 МИНУТ
10 МИНУТ
5 МИНУТ
Почему выгодно
инвестировать
в Al Furjan?
Апартаменты в Manam Pearl в Al Furjan — понятный вариант для тех, кто хочет вложиться в недвижимость в Дубае с предсказуемым спросом. Район хорошо развит: рядом станция метро Al Furjan на Красной линии, удобные выезды на крупные автомагистрали, торговые комплексы с супермаркетами и бытовыми услугами, спортивный клуб и Ibn Battuta Mall в легкой доступности. Это означает, что апартаменты в Al Furjan легко сдавать: путь до работы, шопинга и отдыха короткий и понятный, а значит, арендаторы находятся быстрее.
По доходности Al Furjan выглядит уверенно. Апартаменты с 1 спальней в Al Furjan показывают ориентир около 6-7% годовых, студии — ближе к 8%. Для частного инвестора это удобная «рабочая» математика: прогнозируемый денежный поток, понятные сроки экспозиции и запас на покрытие сервисных расходов без сложных схем управления.
Ещё один плюс — устойчивые городские тренды вокруг района. Новые проекты недвижимости в Al Furjan продолжают вводиться, инфраструктура расширяется, арендные ставки в целом по локации растут, а близость к метро и крупным дорогам становится решающим фактором при выборе. Это поддерживает ликвидность: апартаменты в Al Furjan легче продать или переоформить при необходимости, не теряя в цене.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Manam Pearl
Часто задаваемые вопросы про Manam Pearl
В какой части Дубая расположен Manam Pearl?
Manam Pearl находится в Al Furjan — между Dubai Marina, Jebel Ali и Expo City — вблизи ключевых трасс E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd) и Al Yalayis St.
Какие форматы недвижимости предлагает Manam Pearl?
В проекте запланировано 77 апартаментов с 1-3 спальнями. Минимальная площадь этой недвижимости в Дубае — 101 м².
С каких сумм стартуют апартаменты в Manam Pearl?
Базовые цены на эти апартаменты в Al Furjan стартуют от AED 1,130,000 ($307,700).
Какие условия рассрочки без процентов предлагает застройщик Manam Development?
Доступен план 60/40 на покупку этой недвижимости в Al Furjan с первоначальным взносом 10%.
Когда планируется завершить строительство Manam Pearl?
Завершение строительства комплекса Manam Pearl намечено на 4 квартал 2027 года.
Что включено в инфраструктуру и обслуживание для жителей Manam Pearl?
Открытый бассейн с местами для отдыха, тренажерный зал, лаунжи, детская площадка, система «умный дом» во всех апартаментах и услуги по уборке.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
ЦЕНЫ ОТ $517,400 (AED 1,900,000)
ЦЕНЫ ОТ $1,388,700 (AED 5,100,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $375,800 (AED 1,380,000)
12/07/2025
1
Инвестируйте
в ОАЭ выгодно
и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12