Где в Дубае строятся апартаменты в Magnolia от Palladium?

Недвижимость в Magnolia от Palladium строится в Dubai Internet City.

Какие варианты апартаментов есть в Magnolia от Palladium?

В жилом комплексе представлены студии и апартаменты с 1 спальней. Площадь Этой недвижимости в Дубае начинается от 28 м².

Сколько стоит недвижимость в Magnolia от Palladium?

Стартовая цена этой недвижимости в Dubai Internet City — AED 1,250,000 ($340,400).

Предусмотрена ли беспроцентная рассрочка для Magnolia от Palladium?

Покупателям этих апартаментов в Dubai Internet City доступна беспроцентная рассрочка 60/40 с первоначальным взносом 10%.

огда завершится строительство недвижимости в Magnolia от Palladium?

Дата завершения строительства недвижимости в Magnolia от Palladium — 3 квартал 2028 года.

Какая внешняя инфраструктура окружает комплекс Magnolia от Palladium?

В нескольких минутах езды находятся крупные торговые центры — Mall of the Emirates, Dubai Marina Mall, Ibn Battuta Mall. Неподалеку расположены набережная Dubai Marina Walk и пляжи JBR и Jumeirah Beach с кафе и ресторанами. В соседних районах доступны международные школы, детские сады и медицинские центры.

Magnolia by Palladium – Апартаменты в районе Dubai Internet City

Magnolia от Palladium — новый жилой комплекс в Dubai Internet City. Проект этой недвижимости в Дубае отличается простым и современным дизайном: аккуратный фасад с плавными линиями, панорамное остекление, балконы и террасы. Внутри этой недвижимости в Dubai Internet City — светлые интерьеры в нейтральных оттенках с элементами дерева и мягкой подсветкой.

В Magnolia от Palladium предусмотрены студии и апартаменты с 1 спальней. Площадь студий начинается от 28 м², а апартаментов с 1 спальней — от 46 м². Планировки недвижимости в Magnolia от Palladium открытые: кухня совмещена с гостиной и небольшим обеденным уголком, пространства достаточно для комфортного проживания одного человека или пары. Такой формат недвижимости в Дубае удобен и для личного использования, и для сдачи в аренду.

Жители апартаментов в Magnolia от Palladium получают доступ к целому набору удобств. На крыше будет бассейн и лаунж, где можно отдохнуть, позагорать или поработать с ноутбуком. В отдельном блоке — современный фитнес-центр и сауна. Для тех, кто работает удаленно, предусмотрены коворкинг-пространства. Для семей с детьми есть детская игровая площадка, а для вечернего отдыха — кинотеатр под открытым небом. На нижних уровнях здания планируются розничные магазины и сервисы повседневных услуг.

Девелопер предлагает удобную беспроцентную рассрочку по схеме 60/40 с первоначальным взносом 10% на покупку апартаментов в Magnolia от Palladium. Это значит, что 10% оплачиваются при бронировании, 50% — в процессе строительства, а оставшиеся 40% — при его завершении. Завершение строительства апартаментов в Magnolia от Palladium запланировано на 3 квартал 2028 года.

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

Dubai Internet City — это район вдоль шоссе Sheikh Zayed Road, между Dubai Marina, Palm Jumeirah и Al Barsha, рядом со станцией метро Dubai Internet City на красной ветке. Здесь находится один из главных технологических кластеров города и свободная экономическая зона, где работают крупные международные компании, такие как Google, Microsoft, Oracle, IBM, а также множество стартапов. Благодаря этому район особенно удобен для специалистов в сфере IT, медиа и цифрового маркетинга: офисы, коворкинги, отели и жилые комплексы расположены очень близко друг к другу, между ними — ухоженные бульвары, кафе и зеленые пространства.

Инфраструктура вокруг Dubai Internet City уже давно сформирована. За крупными покупками и развлечениями жители чаще всего ездят в Mall of the Emirates — на машине это примерно 10 минут. Внутри торгового центра сотни магазинов, рестораны, кинотеатр и знаменитый Ski Dubai с горнолыжным склоном и снежным парком для всей семьи. Другой популярный вариант отдыха — Dubai Marina и прогулочная зона JBR. До Dubai Marina можно доехать на метро за 5-10 минут, а до пляжа и набережной The Walk — примерно за 15-20 минут на общественном транспорте или машине. Palm Jumeirah также находится совсем рядом: это отели на побережье, пляжи, рестораны и красивые набережные для прогулок.

В соседнем районе Al Barsha работает GEMS Dubai American Academy — одна из популярных американских школ. Недалеко расположены кампусы Dubai International Academy в Emirates Hills и Al Barsha с международной программой IB. Ближайшие клиники — Mediclinic Al Sufouh в Dubai Knowledge Park и крупная частная больница Al Zahra Hospital Dubai на Sheikh Zayed Road в Al Barsha. В самом районе и поблизости — десятки кафе и ресторанов: от уютного Qwerty в отеле Media One до привычных сетевых заведений с бизнес-ланчами и завтраками.

Отдельное преимущество Dubai Internet City — транспорт. Район обслуживает одноименная станция метро, рядом проходят автобусные маршруты, вокруг много такси и каршеринга. На общественном транспорте легко добраться как до пляжей, так и до центра города. До международного аэропорта Дубая (DXB) обычно получается доехать за 20-30 минут на машине по Sheikh Zayed Road или примерно за 45-50 минут на метро с пересадкой.

Dubai Internet City привлекает большое количество специалистов из сфер IT, медиа, цифрового маркетинга и образования, поэтому студии и апартаменты здесь почти всегда пользуются спросом у арендаторов. Спрос идет как от тех, кто работает в офисах соседних кластеров, так и от фрилансеров и сотрудников международных компаний, приезжающих в командировки.

Средняя доходность аренды апартаментов в Dubai Internet City обычно находится в диапазоне около 6-8% годовых. Для студий этот показатель часто оценивают примерно в 6,8-7,5% годовых, для апартаментов с 1 спальней — около 6,2-6,9% годовых. Это сопоставимо, а иногда и выгоднее, чем средний уровень по Дубаю, где доходность жилой недвижимости обычно находится в промежутке примерно 5-9% годовых.

Еще один важный плюс — высокая заполняемость. Объекты недвижимости в Dubai Internet City, которые ориентированы на специалистов и бизнес-клиентов, нередко показывают занятость на уровне 85-95% в течение года. Это снижает риск простоев и делает денежный поток более предсказуемым. Если добавить к арендному доходу возможный рост стоимости самой недвижимости в Dubai Internet City, суммарная доходность (ROI) по таким объектам при грамотном управлении может достигать примерно 8-12% в год.