Lumena Alta by Omniyat — новая коммерческая доминанта в Business Bay и продолжение нашумевшей Lumena. В статусном небоскребе представлены 5-звездочный отель с полным набором сервисов и премиальные офисы с панорамными видами на Burj Khalifa и Арабский залив.
50/50
Рассрочка 0%
Q4 2029
Сдача проекта
$6,806,400
Стартовая цена
Lumena Alta by Omniyat — статусное продолжение нашумевшего коммерческого проекта Lumena. Вместе они формируют знаковый дуэт в Business Bay — с прямыми выездами на Sheikh Zayed Rd, быстрым сообщением с Downtown и DIFC. Lumena Alta — ультрапремиальный 81-этажный небоскреб с динамичной «скрученной» пластикой фасадов и вечерней эффектной подсветкой.
Недвижимость в Lumena Alta by Omniyat объединяет деловые и гостиничные функции: 45 этажей занимают офисы класса А, а верхнюю часть башни — отель с панорамным рестораном и открытым бассейном на высоте 335 метров.
Из окон открываются виды на Burj Khalifa, деловой центр Дубая, побережье Jumeirah и Арабский залив. Офисы в Lumena Alta представлены компактными блоками и целыми этажами, также предусмотрены лифтовые группы, каждая обслуживает свой диапазон уровней для удобной вертикальной логистики. Минимальная площадь — 424 м², в часть планировок включены террасы и балконы. Офисы передаются в базовой отделке под расстановку инженерии.
Инфраструктура Lumena Alta охватывает представительский бизнес-центр с переговорными, коворкинги и лаунжи, фитнес-центр с 25-метровым бассейном и зонами восстановления, wellness & spa с кабинетами и гидротерапией, а также террасы для отдыха на свежем воздухе. Проект нацелен на высшие международные стандарты экологичности, цифровой инфраструктуры и комфорта пользователей, что подтверждают сертификаты LEED Platinum, WiredScore/SmartScore Platinum, WELL (Wellbeing) Platinum.
Купить недвижимость в Lumena Alta at Business Bay можно в рассрочку по плану 50/50 с 20% первоначальным взносом. Завершение строительства анонсировано на 4 квартал 2029 года.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Офисы
ЦЕНЫ ОТ $6,806,400 (AED 25,000,000)
Площадь: 424 м²
Business Bay простирается вдоль Dubai Water Canal, сразу к югу от Downtown. Самый известный бизнес-хаб эмирата примыкает к Sheikh Zayed Road (E11) и удобно связан с DIFC. Сообщение с другими популярными локациями мегаполиса происходит посредством крупных магистралей и станции метро Business Bay на красной линии. Променад вдоль канала, парки и благоустроенные набережные дополняют плотную городскую ткань небоскребов и отелей и делают район удобным одновременно и для работы, и для жизни, именно поэтому он неизменно в топе лучших направлений для покупки недвижимости в Дубае.
Инфраструктура в бизнес-хабе выстроена по принципу «все рядом». На нижних этажах башен и в комплексах Executive Towers работают супермаркеты, аптеки, сервисные службы. Торгово-прогулочная зона Bay Avenue объединяет кафе, рестораны, пекарни, спортивные и детские площадки, салонные услуги и повседневный ритейл. Рядом разбит городской парк, предусмотрены выходы на пешеходные маршруты вдоль канала.
Развлечения сосредоточены не только в самом Business Bay, но и вокруг него. Культовые культурные точки — Dubai Opera, Dubai Fountains, Museum of the Future — в 10-15 минутах езды. На таком же расстоянии — кварталы City Walk и DIFC с галереями и ресторанами. Знаковые отели международных сетей, например, Taj, Anantara, Marriott, задают высокий уровень сервиса и формируют насыщенную событийную повестку.
Что касается образовательной инфраструктуры — в радиусе 10-20 минут езды расположены Jumeirah English Speaking School, Horizon English School, GEMS Jumeirah Primary School и другие. Параллельно в эмирате открываются новые учебные площадки, расширяя выбор для родителей. Медицинская помощь доступна в шаговой доступности — в Business Bay работают многопрофильные клиники и диагностические центры, включая Emirates Hospital Clinic на Bay Avenue, принимающую по 20+ направлениям.
Те, кто рассматривает покупку недвижимости в Business Bay, могут рассчитывать на микс деловой концентрации, городской жизни «на ладони» и удобной мобильности. Офисы, сервисы, набережные, торговые галереи, школы и клиники — все собрано в едином компактном кластере, что снижает повседневные издержки времени и делает локацию удобной для проживания.
40 МИНУТ
20 МИНУТ
5 МИНУТ
10 МИНУТ
20 МИНУТ
Недвижимость в Lumena Alta at Business Bay — редкий коммерческий продукт, который монетизирует не только квадратные метры, но и статус. Роскошный небоскреб, расположенный на въезде в бизнес-хаб, работает как медиафасад бренда: максимальная видимость, узнаваемый силуэт, соседство с флагманской Lumena — все это конвертируется в премию к аренде и спрос со стороны международных компаний.
Пятизвездочный отель на вершине башни, панорамный ресторан и бассейн на высоте 335 метров превращают коммерческий проект в вертикальный клуб для руководителей — перечисленные характеристики упрощают прием делегаций, проведение мероприятий и удержание талантливых специалистов без логистических затрат. Гибкие офисные пространства формата shell & core, возможность дробления этажей и наличие приватных террас расширяют пул арендаторов: от штаб-квартир до бутик-команд. При этом премиальность адреса недвижимости в Business Bay все равно сохраняется.
Технологическая база проекта — предсертификации WiredScore/SmartScore, «умные» BMS, фокус на экологичности и благополучии — снижает операционные издержки и отвечает требованиям ESG-корпораций, увеличивая глубину спроса. Широкий спектр люксовых удобств и управляемые OMNIYAT сервисы сокращают затраты арендатора и повышают удержание сотрудников. В сумме офисы в Lumena Alta at Business Bay — продукт с устойчивой ликвидностью и потенциалом опережать средний рынок по аренде и заполняемости.
в WhatsApp
Lumena Alta by Omniyat находится в престижном районе Business Bay — у самого въезда в кластер, соседствуя с башней Lumena.
Недвижимость в Lumena Alta by Omniyat — это офисы класса А и гостиничные номера. Все помещения передаются в базовой отделке, что позволяет владельцам реализовать индивидуальные решения для бизнеса.
Минимальная стоимость офисов в Lumena Alta at Business Bay — AED 25,000,000 ($6,806,400).
Для покупки офиса в Lumena Alta by Omniyat предусмотрена гибкая беспроцентная рассрочка по схеме 50/50 с 20% первоначальным взносом. Покупатель вносит 5% при бронировании, 15% при подписании договора, 30% поэтапно во время строительства и 50% по его завершении.
Сдача недвижимости в Lumena Alta by Omniyat запланирована на 4 квартал 2029 года.
Поскольку Omniyat реализует масштабную концепцию со сложной архитектурой, интегрированными сервисами и уникальной системой удобств, недвижимость в Lumena Alta by Omniyat подойдет крупным международным корпорациям, представительствам брендов, финансовым, технологическим и креативным компаниям. Всем тем, кому важны престиж адреса, видимость на рынке и соответствие мировым стандартам устойчивости и комфорта. Это место для бизнеса, который стремится подчеркнуть свой уровень и доверие к инновационной среде и недвижимости в Business Bay.
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $1,002,000 (AED 3,680,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $3,866,600 (AED 14,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $186,500 (AED 685,000)
ЦЕНЫ ОТ $629,000 (AED 2,310,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $688,900 (AED 2,530,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $484,700 (AED 1,780,000)
1
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12
Специальный проект компании