Офисы на продажу
в Дубае от Omniyat
в районе Business Bay
Lumena Alta by Omniyat — новая коммерческая доминанта в Business Bay и продолжение нашумевшей Lumena. В статусном небоскребе представлены 5-звездочный отель с полным набором сервисов и премиальные офисы с панорамными видами на Burj Khalifa и Арабский залив.
50/50
Рассрочка 0%
Q4 2029
Сдача проекта
$6,806,400
Стартовая цена
Lumena Alta by Omniyat в Дубае в районе Business Bay
Lumena Alta by Omniyat — статусное продолжение нашумевшего коммерческого проекта Lumena. Вместе они формируют знаковый дуэт в Business Bay — с прямыми выездами на Sheikh Zayed Rd, быстрым сообщением с Downtown и DIFC. Lumena Alta — ультрапремиальный 81-этажный небоскреб с динамичной «скрученной» пластикой фасадов и вечерней эффектной подсветкой.
Недвижимость в Lumena Alta by Omniyat объединяет деловые и гостиничные функции: 45 этажей занимают офисы класса А, а верхнюю часть башни — отель с панорамным рестораном и открытым бассейном на высоте 335 метров.
Из окон открываются виды на Burj Khalifa, деловой центр Дубая, побережье Jumeirah и Арабский залив. Офисы в Lumena Alta представлены компактными блоками и целыми этажами, также предусмотрены лифтовые группы, каждая обслуживает свой диапазон уровней для удобной вертикальной логистики. Минимальная площадь — 424 м², в часть планировок включены террасы и балконы. Офисы передаются в базовой отделке под расстановку инженерии.
Инфраструктура Lumena Alta охватывает представительский бизнес-центр с переговорными, коворкинги и лаунжи, фитнес-центр с 25-метровым бассейном и зонами восстановления, wellness & spa с кабинетами и гидротерапией, а также террасы для отдыха на свежем воздухе. Проект нацелен на высшие международные стандарты экологичности, цифровой инфраструктуры и комфорта пользователей, что подтверждают сертификаты LEED Platinum, WiredScore/SmartScore Platinum, WELL (Wellbeing) Platinum.
Купить недвижимость в Lumena Alta at Business Bay можно в рассрочку по плану 50/50 с 20% первоначальным взносом. Завершение строительства анонсировано на 4 квартал 2029 года.
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Lumena Alta by Omniyat
Офисы
Офисные помещения
ЦЕНЫ ОТ $6,806,400 (AED 25,000,000)
Площадь: 424 м²
Удобная рассрочка 50/50
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
50/50 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Business Bay
Business Bay простирается вдоль Dubai Water Canal, сразу к югу от Downtown. Самый известный бизнес-хаб эмирата примыкает к Sheikh Zayed Road (E11) и удобно связан с DIFC. Сообщение с другими популярными локациями мегаполиса происходит посредством крупных магистралей и станции метро Business Bay на красной линии. Променад вдоль канала, парки и благоустроенные набережные дополняют плотную городскую ткань небоскребов и отелей и делают район удобным одновременно и для работы, и для жизни, именно поэтому он неизменно в топе лучших направлений для покупки недвижимости в Дубае.
Инфраструктура в бизнес-хабе выстроена по принципу «все рядом». На нижних этажах башен и в комплексах Executive Towers работают супермаркеты, аптеки, сервисные службы. Торгово-прогулочная зона Bay Avenue объединяет кафе, рестораны, пекарни, спортивные и детские площадки, салонные услуги и повседневный ритейл. Рядом разбит городской парк, предусмотрены выходы на пешеходные маршруты вдоль канала.
Развлечения сосредоточены не только в самом Business Bay, но и вокруг него. Культовые культурные точки — Dubai Opera, Dubai Fountains, Museum of the Future — в 10-15 минутах езды. На таком же расстоянии — кварталы City Walk и DIFC с галереями и ресторанами. Знаковые отели международных сетей, например, Taj, Anantara, Marriott, задают высокий уровень сервиса и формируют насыщенную событийную повестку.
Что касается образовательной инфраструктуры — в радиусе 10-20 минут езды расположены Jumeirah English Speaking School, Horizon English School, GEMS Jumeirah Primary School и другие. Параллельно в эмирате открываются новые учебные площадки, расширяя выбор для родителей. Медицинская помощь доступна в шаговой доступности — в Business Bay работают многопрофильные клиники и диагностические центры, включая Emirates Hospital Clinic на Bay Avenue, принимающую по 20+ направлениям.
Те, кто рассматривает покупку недвижимости в Business Bay, могут рассчитывать на микс деловой концентрации, городской жизни «на ладони» и удобной мобильности. Офисы, сервисы, набережные, торговые галереи, школы и клиники — все собрано в едином компактном кластере, что снижает повседневные издержки времени и делает локацию удобной для проживания.
Расстояние от Lumena Alta by Omniyat до ключевых мест Дубая
40 МИНУТ
20 МИНУТ
5 МИНУТ
10 МИНУТ
20 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Business Bay?
Недвижимость в Lumena Alta at Business Bay — редкий коммерческий продукт, который монетизирует не только квадратные метры, но и статус. Роскошный небоскреб, расположенный на въезде в бизнес-хаб, работает как медиафасад бренда: максимальная видимость, узнаваемый силуэт, соседство с флагманской Lumena — все это конвертируется в премию к аренде и спрос со стороны международных компаний.
Пятизвездочный отель на вершине башни, панорамный ресторан и бассейн на высоте 335 метров превращают коммерческий проект в вертикальный клуб для руководителей — перечисленные характеристики упрощают прием делегаций, проведение мероприятий и удержание талантливых специалистов без логистических затрат. Гибкие офисные пространства формата shell & core, возможность дробления этажей и наличие приватных террас расширяют пул арендаторов: от штаб-квартир до бутик-команд. При этом премиальность адреса недвижимости в Business Bay все равно сохраняется.
Технологическая база проекта — предсертификации WiredScore/SmartScore, «умные» BMS, фокус на экологичности и благополучии — снижает операционные издержки и отвечает требованиям ESG-корпораций, увеличивая глубину спроса. Широкий спектр люксовых удобств и управляемые OMNIYAT сервисы сокращают затраты арендатора и повышают удержание сотрудников. В сумме офисы в Lumena Alta at Business Bay — продукт с устойчивой ликвидностью и потенциалом опережать средний рынок по аренде и заполняемости.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Lumena Alta by Omniyat
Часто задаваемые вопросы про Lumena Alta by Omniyat
Где находится проект Lumena Alta by Omniyat?
Lumena Alta by Omniyat находится в престижном районе Business Bay — у самого въезда в кластер, соседствуя с башней Lumena.
Какая недвижимость представлена в Lumena Alta by Omniyat?
Недвижимость в Lumena Alta by Omniyat — это офисы класса А и гостиничные номера. Все помещения передаются в базовой отделке, что позволяет владельцам реализовать индивидуальные решения для бизнеса.
Какая стартовая цена офисов в Lumena Alta by Omniyat?
Минимальная стоимость офисов в Lumena Alta at Business Bay — AED 25,000,000 ($6,806,400).
Какая рассрочка для покупки недвижимости в Lumena Alta by Omniyat?
Для покупки офиса в Lumena Alta by Omniyat предусмотрена гибкая беспроцентная рассрочка по схеме 50/50 с 20% первоначальным взносом. Покупатель вносит 5% при бронировании, 15% при подписании договора, 30% поэтапно во время строительства и 50% по его завершении.
Когда завершится строительство Lumena Alta by Omniyat?
Сдача недвижимости в Lumena Alta by Omniyat запланирована на 4 квартал 2029 года.
Кому подойдет недвижимость в Lumena Alta by Omniyat?
Поскольку Omniyat реализует масштабную концепцию со сложной архитектурой, интегрированными сервисами и уникальной системой удобств, недвижимость в Lumena Alta by Omniyat подойдет крупным международным корпорациям, представительствам брендов, финансовым, технологическим и креативным компаниям. Всем тем, кому важны престиж адреса, видимость на рынке и соответствие мировым стандартам устойчивости и комфорта. Это место для бизнеса, который стремится подчеркнуть свой уровень и доверие к инновационной среде и недвижимости в Business Bay.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
ЦЕНЫ ОТ $615,000 (AED 2,258,888)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $1,143,600 (AED 4,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 800,000)
ЦЕНЫ ОТ $217,600 (AED 799,000)
ЦЕНЫ ОТ $4,492,900 (AED 16,500,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $952,900 (AED 3,500,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $2,423,400 (AED 8,900,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
15/09/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании