Офисы на продажу

в Дубае от Omniyat

в районе Business Bay

Lumena Alta by Omniyat — новая коммерческая доминанта в Business Bay и продолжение нашумевшей Lumena. В статусном небоскребе представлены 5-звездочный отель с полным набором сервисов и премиальные офисы с панорамными видами на Burj Khalifa и Арабский залив.

50/50

Рассрочка 0%

Q4 2029

Сдача проекта

$6,806,400

Стартовая цена

Lumena Alta by Omniyat в Дубае в районе Business Bay

Lumena Alta by Omniyat — статусное продолжение нашумевшего коммерческого проекта Lumena. Вместе они формируют знаковый дуэт в Business Bay — с прямыми выездами на Sheikh Zayed Rd, быстрым сообщением с Downtown и DIFC. Lumena Alta — ультрапремиальный 81-этажный небоскреб с динамичной «скрученной» пластикой фасадов и вечерней эффектной подсветкой. 

Недвижимость в Lumena Alta by Omniyat объединяет деловые и гостиничные функции: 45 этажей занимают офисы класса А, а верхнюю часть башни — отель с панорамным рестораном и открытым бассейном на высоте 335 метров.

Из окон открываются виды на Burj Khalifa, деловой центр Дубая, побережье Jumeirah и Арабский залив. Офисы в Lumena Alta представлены компактными блоками и целыми этажами, также предусмотрены лифтовые группы, каждая обслуживает свой диапазон уровней для удобной вертикальной логистики. Минимальная площадь — 424 м², в часть планировок включены террасы и балконы. Офисы передаются в базовой отделке под расстановку инженерии.

Инфраструктура Lumena Alta охватывает представительский бизнес-центр с переговорными, коворкинги и лаунжи, фитнес-центр с 25-метровым бассейном и зонами восстановления, wellness & spa с кабинетами и гидротерапией, а также террасы для отдыха на свежем воздухе. Проект нацелен на высшие международные стандарты экологичности, цифровой инфраструктуры и комфорта пользователей, что подтверждают сертификаты LEED Platinum, WiredScore/SmartScore Platinum, WELL (Wellbeing) Platinum.

Купить недвижимость в Lumena Alta at Business Bay можно в рассрочку по плану 50/50 с 20% первоначальным взносом. Завершение строительства анонсировано на 4 квартал 2029 года.

Район Дубая

Застройщик

Типы недвижимости

Жилая площадь

Условия рассрочки

Сдача проекта

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Lumena Alta by Omniyat

    Офисы

    Офисные помещения

    ЦЕНЫ ОТ $6,806,400 (AED 25,000,000)

    Площадь: 424 м²

    Удобная рассрочка 50/50 
    прямо от застройщика

    Беспроцентная рассрочка
    50/50 прямо от застройщика

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Дубае

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Business Bay

    Business Bay простирается вдоль Dubai Water Canal, сразу к югу от Downtown. Самый известный бизнес-хаб эмирата примыкает к Sheikh Zayed Road (E11) и удобно связан с DIFC. Сообщение с другими популярными локациями мегаполиса происходит посредством крупных магистралей и станции метро Business Bay на красной линии. Променад вдоль канала, парки и благоустроенные набережные дополняют плотную городскую ткань небоскребов и отелей и делают район удобным одновременно и для работы, и для жизни, именно поэтому он неизменно в топе лучших направлений для покупки недвижимости в Дубае.

    Инфраструктура в бизнес-хабе выстроена по принципу «все рядом». На нижних этажах башен и в комплексах Executive Towers работают супермаркеты, аптеки, сервисные службы. Торгово-прогулочная зона Bay Avenue объединяет кафе, рестораны, пекарни, спортивные и детские площадки, салонные услуги и повседневный ритейл. Рядом разбит городской парк, предусмотрены выходы на пешеходные маршруты вдоль канала.

    Развлечения сосредоточены не только в самом Business Bay, но и вокруг него. Культовые культурные точки — Dubai Opera, Dubai Fountains, Museum of the Future — в 10-15 минутах езды. На таком же расстоянии — кварталы City Walk и DIFC с галереями и ресторанами. Знаковые отели международных сетей, например, Taj, Anantara, Marriott, задают высокий уровень сервиса и формируют насыщенную событийную повестку.

    Что касается образовательной инфраструктуры — в радиусе 10-20 минут езды расположены Jumeirah English Speaking School, Horizon English School, GEMS Jumeirah Primary School и другие. Параллельно в эмирате открываются новые учебные площадки, расширяя выбор для родителей. Медицинская помощь доступна в шаговой доступности — в Business Bay работают многопрофильные клиники и диагностические центры, включая Emirates Hospital Clinic на Bay Avenue, принимающую по 20+ направлениям.

    Те, кто рассматривает покупку недвижимости в Business Bay, могут рассчитывать на микс деловой концентрации, городской жизни «на ладони» и удобной мобильности. Офисы, сервисы, набережные, торговые галереи, школы и клиники — все собрано в едином компактном кластере, что снижает повседневные издержки времени и делает локацию удобной для проживания.

    Расстояние от Lumena Alta by Omniyat до ключевых мест Дубая

    40 МИНУТ

    20 МИНУТ

    5 МИНУТ

    10 МИНУТ

    20 МИНУТ

    Почему выгодно
    инвестировать
    в Business Bay?

    Недвижимость в Lumena Alta at Business Bay — редкий коммерческий продукт, который монетизирует не только квадратные метры, но и статус. Роскошный небоскреб, расположенный на въезде в бизнес-хаб, работает как медиафасад бренда: максимальная видимость, узнаваемый силуэт, соседство с флагманской Lumena — все это конвертируется в премию к аренде и спрос со стороны международных компаний.

    Пятизвездочный отель на вершине башни, панорамный ресторан и бассейн на высоте 335 метров превращают коммерческий проект в вертикальный клуб для руководителей — перечисленные характеристики упрощают прием делегаций, проведение мероприятий и удержание талантливых специалистов без логистических затрат. Гибкие офисные пространства формата shell & core, возможность дробления этажей и наличие приватных террас расширяют пул арендаторов: от штаб-квартир до бутик-команд. При этом премиальность адреса недвижимости в Business Bay все равно сохраняется.

    Технологическая база проекта — предсертификации WiredScore/SmartScore, «умные» BMS, фокус на экологичности и благополучии — снижает операционные издержки и отвечает требованиям ESG-корпораций, увеличивая глубину спроса. Широкий спектр люксовых удобств и управляемые OMNIYAT сервисы сокращают затраты арендатора и повышают удержание сотрудников. В сумме офисы в Lumena Alta at Business Bay — продукт с устойчивой ликвидностью и потенциалом опережать средний рынок по аренде и заполняемости.

    Получите брошюру в WhatsApp  

    Отправим брошюру

    в WhatsApp  

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Lumena Alta by Omniyat

    Часто задаваемые вопросы про Lumena Alta by Omniyat

    Как узнать больше деталей про Lumena Alta by Omniyat?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Lumena Alta by Omniyat.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость ОАЭ   

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $299,500 (AED 1,100,000)  

    Palazzo Tissoli x Pininfarina

       ЦЕНЫ ОТ $266,800 (AED 980,000)  

    Aldar Yas Living

       ЦЕНЫ ОТ $1,002,000 (AED 3,680,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Meraas Nourelle at Madinat Jumeirah Living

       ЦЕНЫ ОТ $264,200 (AED 970,130)  

    Bliss Tower

       ЦЕНЫ ОТ $408,400 (AED 1,500,000)  

    Sukoon by Nuri

       ЦЕНЫ ОТ $3,866,600 (AED 14,200,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Meraas Solaya at La Mer

       ЦЕНЫ ОТ $233,900 (AED 859,000)  

    Samana Imperial Garden

       ЦЕНЫ ОТ $367,600 (AED 1,350,000)  

    Future Residence

       ЦЕНЫ ОТ $186,500 (AED 685,000)  

    Deyaar Ivy at Park Five

       ЦЕНЫ ОТ $629,000 (AED 2,310,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Emaar Aurea

       ЦЕНЫ ОТ $688,900 (AED 2,530,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Soulever by BEYOND

       ЦЕНЫ ОТ $484,700 (AED 1,780,000)  

    Aqua Maya by BNW Developments

       ЦЕНЫ ОТ $401,600 (AED 1,475,000)  

    Sobha Central The Tranquil

       ЦЕНЫ ОТ $487,400 (AED 1,790,000)  

    Avida Residences

    Эксперты
    из Дубая