Студии и апартаменты
с 1-2 спальнями в Дубае
в районе Dubai South
Livia Residences — новый жилой комплекс в Dubai South от Barco Developers. Проект отличает современный стеклянный дизайн, вдохновленный Лос-Анджелесом. Жители получают «умный дом», бассейн, залы для йоги, коворкинг-пространства, детские площадки и кинотеатр.
50/50
Рассрочка 0%
Q4 2027
Сдача проекта
$151,100
Стартовая цена
Апартаменты Livia Residences в районе Dubai South от застройщика Barco Developers
Barco Livia Residences — 6-этажный жилой комплекс в Dubai South с апартаментами в количестве 71. Проект находится в спокойном районе рядом с Expo City Dubai и аэропортом Al Maktoum (DWC). Форматы недвижимости в Barco Livia Residences следующие: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями.
Дизайн Livia Residences от Barco простой и современный: чистые линии, стеклянный фасад, ухоженная территория. Внутри этих апартаментов в Dubai South — трехметровые потолки и панорамные окна, много дневного света. Кухни полностью оборудованы: удобные рабочие поверхности, места под бытовую технику, продуманное освещение. Во всех объектах недвижимости в Barco Livia Residences— «умный дом» с управлением освещением, шторами и климатом со смартфона.
Площади апартаментов в Barco Livia Residences вариативны: студии от 36 м², планировки с 1 спальней от 73 м², варианты с 2 спальнями от 112 м². Эти размеры позволяют будущим владельцам этой недвижимости в Дубае грамотно зонировать пространство.
Удобства в Livia Residences от Barco тоже тщательно продуманы. Для спорта и отдыха: бассейн, площадка для йоги, беговая дорожка, небольшое поле для гольфа. Для семейного времяпрепровождения и досуга: детские площадки, места для выгула питомцев, кинотеатр под открытым небом. Для работы: коворкинги и спокойные лаунжи с Wi-Fi. Территория и входы под круглосуточной интеллектуальной охраной.
Финансовая часть для этой недвижимости в Dubai South прозрачна: беспроцентная рассрочка 50/50 доступна для студий и апартаментов с 1 спальней; для части объектов с 2 спальнями возможна схема 30/70. Срок завершения строительства апартаментов в Livia Residences от Barco — 4 квартал 2027 года.
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Livia Residences
Студия
1 спальня
2 спальни
Студия
ЦЕНЫ ОТ $151,100 (AED 555,000)
Площадь: 36 м²
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $267,700 (AED 983,000)
Площадь: 73 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $396,500 (AED 1,456,000)
Площадь: 112 м²
Удобная рассрочка 50/50
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
50/50 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubai South
Dubai South — район на юге Дубая рядом с Expo City Dubai и международным аэропортом Al Maktoum (DWC). Это большой, хорошо спланированный район: здесь есть жилые кварталы, офисы, логистика и нужные сервисы поблизости.
Добраться в любую точку Дубая просто. Из Dubai South есть прямые выезды на магистрали E311 и E611. До станции метро Expo 2020 — несколько минут на такси или автобусе. По времени в пути: примерно 20-25 минут до аэропорта DWC, около 20-25 минут до Dubai Marina и около 30 минут до Downtown Dubai. Работают такси, каршеринг и городские автобусы.
Инфраструктура повседневной жизни хорошо развита в Dubai South. Есть супермаркеты, кафе, спортивные клубы и сервисы «у дома». В Expo City — парки, пешеходные и вело-маршруты, большие площади для прогулок. Для семей важны школы: рядом GEMS Founders School — Dubai South и другие учебные заведения в окрестностях. По медицине удобно ориентироваться на NMC Royal Hospital в Dubai Investments Park и сеть частных клиник неподалеку.
С досугом тоже проблем нет. В 15-30 минутах — Dubai Parks and Resorts с парками Motiongate, LEGOLAND и Real Madrid World. Для шопинга — The Outlet Village с ресторанами и магазинами, по дороге к Dubai Marina — крупный Ibn Battuta Mall. В самом Expo City регулярно проходят выставки, фестивали и семейные мероприятия.
У района есть и экономические плюсы. Аэропорт Al Maktoum расширяется, рядом развивается деловая активность — появляются новые рабочие места, растет спрос на недвижимость в Dubai South и услуги. Это поддерживает стабильный интерес арендаторов и владельцев.
В Dubai South спокойно, просторно и практично. Есть быстрый выезд на магистрали, доступ к метро у Expo 2020, рядом школы, клиники, парки, торговые центры и рестораны. Район подходит для жизни, работы и инвестиции.
Расстояние от Livia Residences до ключевых мест Дубая
35 МИНУТ
20 МИНУТ
20 МИНУТ
30 МИНУТ
25 МИНУТ
Почему выгодно
инвестировать
в Dubai South?
Проект Barco Livia Residences экономически интересен прежде всего из-за локации. Dubai South развивается вокруг Expo City и аэропорта Al Maktoum (DWC). Здесь появляются новые рабочие места и бизнесы, значит, растет и спрос на аренду рядом с объектом. Плюс — удобная логистика: выезды на E311/E611 и метро у Expo 2020 помогают жильцам быстро добираться до офисов и популярных районов.
Доходность для недвижимости в Dubai South примерно 7-9% в год. Для апартаментов с 1 спальней в Dubai South ориентир — около 5-6%, для вариантов с 2 спальнями — порядка 6%в. Эти показатели — стартовая оценка; итог зависит от конкретных апартаментов, сервисных сборов и условий управления.
Дополнительный плюс — понятные условия покупки недвижимости в Dubai South. В Barco Livia Residences действует беспроцентная рассрочка: 50/50 для студий и апартаментов с 1 спальней, а для части планировок с 2 спальнями есть вариант 30/70. Это снижает нагрузку на бюджет: часть оплаты идет в процессе строительства, без переплаты процентами, а к моменту получения ключей район, скорее всего, станет еще более востребованным за счет развития аэропорта и Expo City.
В итоге для инвестора в апартаменты в Dubai South есть много преимуществ: растущий деловой кластер, понятные арендные ставки, удобный транспорт и прозрачная рассрочка. Для тех, кто хочет стабильный арендный поток и перспективу роста стоимости на ближайшие нескольких лет, апартаменты в Barco Livia Residences выглядят экономически привлекательным выбором.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Livia Residences
Часто задаваемые вопросы про Livia Residences
Где расположен комплекс Barco Livia Residences?
Недвижимость в Barco Livia Residences находится в районе Dubai South.
Какие форматы и метражи предлагает Barco Livia Residences?
В продаже студии, апартаменты с 1 и с 2 спальнями. Площади этой недвижимости в Dubai South варьируются от 36 м² до 112 м².
Сколько стоят апартаменты в Barco Livia Residences?
Начальная цена этой недвижимости в Дубае — AED 555,000 ($151,100).
Какие условия беспроцентной рассрочки действуют в Barco Livia Residences?
Предусмотрена рассрочка без процентов для этих апартаментов в Dubai South: 50/50 для студий и вариантов с 1 спальней, 30/70 для вариантов с 2 спальнями.
Когда планируется завершение строительства Barco Livia Residences?
Завершение строительства объектов недвижимости в Livia Residences от Barco ожидается в 4 квартале 2027 года.
Какие удобства и сервисы доступны в Barco Livia Residences?
Для жителей предусмотрены бассейн, зона йоги, беговая дорожка, площадка для гольф-практики, кинотеатр под открытым небом, детские игровые, зона для питомцев, коворкинг-пространства и общие зоны с Wi-Fi; безопасность обеспечивается круглосуточной «умной» системой.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
ЦЕНЫ ОТ $723,200 (AED 2,656,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $204,200 (AED 750,000)
ЦЕНЫ ОТ $2,145,700 (AED 7,880,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $517,400 (AED 1,900,000)
ЦЕНЫ ОТ $1,388,700 (AED 5,100,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
12/07/2025
1
Инвестируйте
в ОАЭ выгодно
и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12