Где находится проект LIA by Avenew Development?

LIA by Avenew Development находится на одном из Dubai Islands на севере эмирата.

Какая недвижимость представлена в LIA by Avenew Development?

Недвижимость в LIA by Avenew представлена апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями разных площадей и тремя эксклюзивными пентхаусами с частными инфинити-бассейнами.

Какая стартовая цена апартаментов в LIA by Avenew Development?

Стартовая стоимость недвижимости в LIA at Dubai Islands — от AED 2,200,000 ($599,000) за юниты с 1 спальней, от AED 3,500,000 ($953,000) за 2-спальные планировки и от AED 7,000,000 ($1,906,000) за 3-спальные резиденции. Цены на пентхаусы в LIA by Avenew Development предоставляются по запросу.

Какая рассрочка для покупки апартаментов в LIA by Avenew Development?

Купить недвижимость в LIA by Avenew at Dubai Islands можно в рассрочку по схеме 50/50: 10% при бронировании, 40% поэтапно во время строительства и 50% по его завершении.

Когда завершится строительство LIA by Avenew Development?

Строительство этой прибрежной недвижимости от Avenew Development завершится в 1 квартале 2028 года.

Получу ли я визу, если куплю недвижимость в LIA by Avenew Development?

При покупке любой недвижимости в Дубае, в том числе и апартаментов в LIA by Avenew Development, стоимостью от AED 2,000,000 ($545,000) и при соблюдении действующих требований эмирата можно претендовать на 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ.

LIA by Avenew Development – Апартаменты на Dubai Islands

LIA by Avenew Development — камерный прибрежный проект на Dubai Islands. Динамичный силуэт 8-этажного здания формируется за счет плавных линий фасадов, консольных плоскостей террас, панорамного остекления и 360-градусных видов. В отделке используются камень, дерево и стекло. Avenew Development позиционирует проект как эстетичное жилое пространство, где каждая деталь подчинена повседневному комфорту.

Недвижимость в LIA at Dubai Islands охватывает 82 апартамента с 1-3 спальнями и три эксклюзивных пентхауса. Площади варьируются от 77 м² до 521 м². Интерьеры выдержаны в нейтральной палитре с чистыми линиями и натуральными материалами. Кухни — открытого плана, в 2-спальных резиденциях — с островом в центре. Пентхаусы в LIA by Avenew предлагаются с индивидуальными вариациями мраморных столешниц и террасами с инфинити-бассейнами.

Инфраструктура проекта выстроена вокруг приподнятого подиума, который застройщик называет «оазисом благополучия». Здесь расположены бассейн изогнутой формы, облицованный морскими камушками, и с лежаками в воде, детская площадка, зоны барбекю и ландшафтные сады. Из подиума резиденты напрямую попадают в тренажерный зал. Входная группа подчеркивает клубный формат комплекса: эксклюзивная зеленая зона прибытия и лобби с тройной высотой потолка и скульптурной винтовой лестницей создают эффект бутик-отеля. В составе проекта также предусмотрено ритейл-пространство, что добавляет удобства в повседневную жизнь.

Для покупки недвижимости в LIA by Avenew предусмотрена беспроцентная рассрочка: 10% при бронировании, 40% в процессе строительства, оставшиеся 50% при передаче объекта. Сдача комплекса запланирована на 1 квартал 2028 года.

Renders may look slightly different than real life photos

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Dubai Islands — новый прибрежный кластер от компании Nakheel. Он находится на севере эмирата, напротив исторической Дейры. В рамках масштабного проекта объединены пять искусственных островов общей площадью около 17 км². Кроме того, для проживания, туризма и развлечений на архипелаге запланированы 20+ километров пляжей, парки, гольф-поля, набережные и марины. За счет прямого выезда с Al Khaleej Street и Abu Bakar Al Siddique Road острова интегрированы в дорожную сеть эмирата. Также они связаны с Deira, Bur Dubai и портовыми зонами посредством строящегося Infinity Bridge.

Базу повседневной инфраструктуры формируют торговые и досуговые объекты. На набережной уже работает Souk Al Marfa — крытый рынок длиной 1,9 километра с сотнями магазинов, шоурумов и фудкортом. Он ориентирован на оптовую и розничную торговлю товарами со всего мира. Вдоль воды развивается формат ночных рынков: Deira Islands Night Souk задуман как современная интерпретация арабского базара с 5 000+ торговых точек и почти сотней кафе и ресторанов. На архипелаге также строится Dubai Islands Mall / Deira Mall — крупный торгово-развлекательный центр с гипермаркетом, кинотеатром, семейными развлечениями и большим ресторанным кластером.

Жителям островов доступен широкий выбор вариантов для качественного отдыха, что позитивно влияет на востребованность недвижимости на Dubai Islands. Здесь будут работать пляжные клубы, гостиницы разных категорий, wellness-резорты, культурные площадки и спортивные пляжи. Также предусмотрены протяженные променады для прогулок, бега и велопоездок. В нескольких минутах езды, на материке — обновленные исторические кварталы Дейры и набережная Dubai Creek.

Социальная инфраструктура сейчас во многом опирается на уже сложившуюся сеть Дейры с десятками школ разных программ, включая Deira International School, The Westminster School и Dubai International School. Медицинскую помощь можно получить в Dubai Hospital и многопрофильных медцентрах с отделениями скорой помощи и амбулаторными службами.

На фоне уже сформированных районов эмирата Dubai Islands воспринимаются как следующая ступень развития прибрежной городской среды. Для покупателей недвижимости в Дубае район интересен тем, что предлагает новый фронт застройки у воды, современный мастер-план и высокую концентрацию торговых, гастрономических и развлекательных точек в шаговой доступности от дома.

Экономическая привлекательность недвижимости в LIA at Dubai Islands во многом связана с таймингом входа в локацию. Архипелаг сейчас в активной фазе формирования: мастер-план предполагает строительство более 80 отелей, марины, гольф-полей и крупных торгово-развлекательных кластеров, что неизбежно усиливает туристический поток и спрос на качественные прибрежные апартаменты в Дубае.

Аналитики подчеркивают, что за последний год произошел заметный скачок цен на off-plan недвижимость на Dubai Islands. Хотя стоимость выросла примерно на 16%, она все равно гораздо доступнее, чем на Palm Jumeirah или на Jumeirah Bay Islands. Комбинация действительно рабочая — подтвержденный рост интереса к району и все еще относительно низкая «точка входа».

LIA by Avenew Development — клубный проект всего на 82 резиденции с крупными площадями и тремя пентхаусами с инфинити-бассейнами, то есть предложение заведомо ограничено. Такой формат хорошо ложится как в модель премиальной долгосрочной аренды, так и в посуточный курортный сегмент, который подпитывается гостиничной и развлекательной инфраструктурой островов. С учетом того, что средняя доходность недвижимости в Дубае остается на уровне 7-8% годовых и конкурирует с ведущими мировыми рынками, у проекта есть потенциал объединить и арендный кэш-флоу, и рост стоимости актива по мере созревания Dubai Islands как полноценного прибрежного кластера.