Kanyon by BEYOND — инновационная 47-этажная жилая башня в Forest District, в центральной части Dubai Maritime City. Разработка премиального девелопера выделяется пластичной архитектурой с двойной оболочкой фасада и вертикальным озеленением.
Особенность проекта — фирменные canyon-балконы, которые формируют игру света и тени и мягко интегрируют башню в природный ландшафт кластера.
Kanyon by BEYOND at Dubai Maritime City задуман как клубный дом у воды, где акцент сделан на панорамных видах и продуманных сценариях повседневной жизни. В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площади варьируются от 74 м² до 223 м².
Жилая часть организована тремя «ярусами»: Tier 1 — 2-20 этажи, Tier 2 — 22-34, Tier 3 — 35-47, а наверху — расширенные террасы и самые роскошные виды. Интерьеры апартаментов в Kanyon by BEYOND выдержаны в светлой, природной палитре с акцентом на чистые линии и тактильные материалы.
Инфраструктура проекта — это единая многоуровневая экосистема. В комплексе предусмотрены инфинити-бассейны с видом на залив и панорамным баром, спа-пространство с сауной и парной, фитнес-центр, детские игровые и водные зоны, бизнес-лаунж, коворкинг, комната для медитации, мультифункциональные павильоны, зоны для загара и отдыха среди зелени. А террасированный подиум Green Descent соединяет комплекс с природным окружением Forest District.
Купить недвижимость в Kanyon by BEYOND можно на условиях беспроцентной рассрочки по плану 50/50: 10% — на старте, 40% — на разных этапах строительства и 50% — при передаче ключей. Проект будет сдан в эксплуатацию во 2 квартале 2029 года.
1-3 спальные апартаменты
от застройщика BEYOND
в районе Dubai Maritime City
Kanyon by BEYOND — 47-этажный жилой небоскреб с 1-3-спальными апартаментами, расположенный в Dubai Maritime City. За счет клубной инфраструктуры и панорамных видов на Burj Khalifa и горизонт даунтауна — это проект с высокой инвестиционной ценностью.
50/50
Рассрочка 0%
Q2 2029
Сдача проекта
$653,500
Стартовая цена
Kanyon by BEYOND в районе Dubai Maritime City
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Kanyon by BEYOND
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $653,500 (AED 2,400,000)
Площадь: 74 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $1,034,700 (AED 3,800,000)
Площадь: 115 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $2,042,200 (AED 7,500,000)
Площадь: 211 м²
Удобная рассрочка 50/50
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
50/50 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubai Maritime City
Dubai Maritime City — искусственный полуостров площадью около 249 гектаров. Он расположен между Port Rashid и верфями Drydocks World. Это часть прибрежного кластера рядом с Bur Dubai и старым центром города. Из Dubai Maritime City можно напрямую выехать на Sheikh Zayed Road, по которой удобно добираться в другие районы эмирата. Так, Downtown Dubai находится на расстоянии 15-20 минут езды, а до Dubai International Airport — 20 минут.
Концепция DMC уникальна как для эмирата: в одном мастер-плане объединены жилые прибрежные кварталы, офисные небоскребы, марина, причалы для круизных лайнеров и инфраструктура для морской индустрии. Это не изолированный «спальный» массив, а многофункциональная среда, где вдоль набережных находятся прогулочные променады, парки, яхт-марины и общественные пространства. Именно поэтому недвижимость в Dubai Maritime City подходит и тем, кто работает в деловых районах эмирата, и тем, кому близка жизнь в ритме курортного вайба.
Инфраструктура района активно развивается. Внутри и по периметру полуострова запланированы и частично уже работают бутик-ритейл, кафе и рестораны с видом на марину, фитнес-центры, бассейны, зоны для занятий водными видами спорта и прогулочные дорожки вдоль моря. За считаные минуты можно добраться до Mina Rashid Marina с яхтенной инфраструктурой и ресторанными концепциями, а также до исторических районов Deira и Bur Dubai с рынками, музеями и набережной Dubai Creek.
За образовательный блок отвечают близлежащие к DMC кластеры Bur Dubai и Oud Metha, где работают школы с британской, индийской, французской и IB-программами, включая Indian High School, St. Mary’s Catholic High School. Всего в 15-20 минутах езды расположен Dubai Healthcare City с Mediclinic City Hospital, Emirates Specialty Hospital и American Hospital Dubai. Дополнительно сеть клиник Emirates Hospitals и других частных сетей представлена в Jumeirah, Business Bay и Dubai Marina.
На фоне других прибрежных локаций Dubai Maritime City выглядит одним из наиболее целостных долгосрочных проектов: здесь одновременно строятся новые жилые башни бизнес- и премиум-класса, формируется комфортная среда у воды с променадом и парками. А соседство с деловыми центрами и туристическими магнитами вроде Dubai Mall и Museum of the Future добавляет району гибкости — он подходит для туристических поездок и постоянного проживания, а также входит в рейтинги лучших мест для покупки недвижимости в Дубае.
Расстояние от Kanyon by BEYOND до ключевых мест Дубая
55 МИНУТ
20 МИНУТ
5 МИНУТ
15 МИНУТ
20 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Dubai Maritime City?
Недвижимость в Kanyon by BEYOND at Dubai Maritime City привлекает инвесторов возможностью зайти в один из первых проектов в Forest District на стадии активного роста кластера. Когда жилой фонд в районе только формирует ценовой бенчмарк, вход в узнаваемый прибрежный комплекс дает больше пространства для будущего прироста капитала, чем покупка в уже «перегретых» локациях.
Экономику усиливают сам продукт и аудитория. Апартаменты в Kanyon by BEYOND закрывают сразу несколько сегментов спроса — от одиночных профессионалов до семей и долгосрочных арендаторов. Выразительная архитектура, фирменные балконы, вертикальные сады и клубный набор удобств создают ощутимую премию к аренде и перепродаже. Kanyon by BEYOND визуально выделяется и будет медленнее устаревать на фоне типовых башен.
В более широком контексте рынка недвижимости Дубая, где премиальные апартаменты конкурируют между собой, проект остается «узнаваемым адресом». Видовые характеристики, клубная среда и исключительная локация делают эти резиденции удобными для личного использования и для последующего выхода из инвестиции — через перепродажу или стабильный арендный поток.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Kanyon by BEYOND
Часто задаваемые вопросы про Kanyon by BEYOND
Где находится проект Kanyon by BEYOND?
Kanyon by BEYOND расположен в кластере Forest District в составе Dubai Maritime City — прибрежного полуострова между Mina Rashid и Jumeirah.
Какая недвижимость представлена в Kanyon by BEYOND?
В проекте представлены 1-3-спальные апартаменты от BEYOND различной планировки, с панорамным остеклением, canyon-балконами и интерьерами в природной эстетике.
Какая стартовая цена апартаментов в Kanyon by BEYOND?
Стартовая стоимость апартаментов в Kanyon by BEYOND at Dubai Maritime City — от AED 2,400,000 ($653,500) за 1-спальную конфигурацию, от AED 3,800,000 ($1,034,700) за 2-спальную и от AED 7,500,000 ($2,042,200) за 3-спальную.
Какая рассрочка для покупки апартаментов в Kanyon by BEYOND?
Застройщик предлагает гибкую рассрочку по схеме 50/50 для тех, кто хотел бы купить недвижимость в Kanyon by BEYOND: 10% при бронировании, 40% в процессе строительства и 50% при передаче ключей.
Когда завершится строительство Kanyon by BEYOND?
Строительство этой недвижимости от BEYOND в Dubai Maritime City завершится во 2 квартале 2029 года.
Получу ли я визу за покупку недвижимости в Kanyon by BEYOND?
Да, при покупке недвижимости в Дубае, в том числе и апартаментов в Kanyon by BEYOND, на сумму от AED 2,000,000 ($545,000) инвестор может оформить «Золотую визу» ОАЭ.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $3,330,200 (AED 12,230,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $460,200 (AED 1,690,000)
ЦЕНЫ ОТ $650,800 (AED 2,390,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании