В каком районе Дубая расположен Imtiaz Pearl House 4?

Жилой комплекс Imtiaz Pearl House 4 будет построен в Jumeirah Village Circle (JVC).

Какие форматы жилья предлагает Imtiaz Pearl House 4?

Для покупки и аренды в Imtiaz Pearl House 4 будут доступны студии и апартаменты с 1 или 2 спальнями. Площади этой недвижимости в Дубае варьируются: студии — от 37 м², варианты с 1 спальней — от 73 м², с 2 спальнями — от 112 м².

Сколько стоят апартаменты в Imtiaz Pearl House 4?

Стартовая цена этих апартаментов в Jumeirah Village Circle — AED 765,000 ($208,300).

Когда планируется завершение строительства Imtiaz Pearl House 4?

Строительство этой недвижимости в Jumeirah Village Circle будет завершено в четвертом квартале 2027 года.

Какая доступна беспроцентная рассрочка в Imtiaz Pearl House 4?

Действует беспроцентная схема 60/40 на покупку этой недвижимости в Дубае с 20% первоначальным взносом.

Что входит в набор удобств Imtiaz Pearl House 4?

Частный клубный дом, тренажерный зал, инфинити-бассейн на крыше, детский бассейн, места для барбекю, открытый кинотеатр, солнечные террасы для загара, уличные лаунжи.

Imtiaz Pearl House 4 – Апартаменты в Дубае от $208,300

Pearl House 4 — жилой комплекс от Imtiaz Developments в Jumeirah Village Circle. Проект выделяется спокойной городской архитектурой с выверенными линиями и пластичными балконами; входная группа раскрывается двойным по высоте лобби и задает ощущение аккуратной, «чистой» эстетики. Комплекс расположен в самом сердце JVC — район с озелененными улицами, бульварами и развитой инфраструктурой.

Особенности интерьеров апартаментов в Imtiaz Pearl House 4: продуманные системы хранения, высокие потолки и витражное остекление формируют светлые пространства. Застройщик делает акцент на тактильных материалах, спокойных тонах и продуманной компоновке — от гостиной до кухни.

Типологии охватывают компактные студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Минимальные площади: студии — от 37 м², 1 спальня — от 73 м², 2 спальни — от 112 м². Планировочная логика делает акцент на естественном свете и эффективной кухонной зоне. На территории Imtiaz Pearl House 4 в Jumeirah Village Circle предусмотрены и магазины на подиуме.

Набор удобств в Imtiaz Pearl House 4 нацелен на повседневный комфорт жителей и их гостей. На крыше — инфинити-бассейн и открытый кинотеатр; рядом — места для загара, площадки для барбекю и уличные лаунжи. Для семей предусмотрен отдельный детский бассейн; для тренировок — современный тренажерный зал.

План оплаты для этой недвижимости в Imtiaz Pearl House 4 — беспроцентная рассрочка 60/40. 20% — при бронировании. Дата завершения строительства этих апартаментов в Jumeirah Village Circle обозначена как четвертый квартал 2027 года.

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

2 спальни

Jumeirah Village Circle — центральный район Дубая, спроектированный Nakheel, между Al Khail Rd (E44), Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311) и Hessa St (D61). Отсюда удобно выезжать в Dubai Marina, Downtown Dubai и к Mall of the Emirates; дорога обычно занимает 20-25 минут в пути. Внутренняя логистика простая: такси и личный транспорт дополняет автобусный маршрут J01, который соединяет JVC со станцией метро Mall of the Emirates и соседними районам.

Район отличается семейным характером, сбалансированной застройкой и большим количеством зеленых зон. В Jumeirah Village Circle насчитывается свыше 30 благоустроенных парков и связанная сеть велосипедных дорожек.

Образовательная инфраструктура включает JSS International School прямо в JVC, а рядом — Sunmarke School и Nord Anglia International School, что облегчает выбор программ для учеников разных возрастов. Медицинские услуги закрывают клиники в пределах Jumeirah Village Circle и крупные учреждения в 10-15 минутах езды, среди них Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Parkview Hospital в Arjan.

Шопинг и сервисы сосредоточены в Circle Mall — районном торговом центре с десятками магазинов, ресторанами и супермаркетами Spinneys и Nesto Hypermarket. Среди популярных ресторанов Jumeirah Village Circle — Socialicious, PiNZA! и Sticky Rice. Для спортивных трансляций и встреч подойдут бары в соседнем Dubai Sports City, до которого несколько минут на машине. Пляжи JBR и Kite Beach доступны менее чем за полчаса на автомобиле. Для уикенда подойдут Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden.

Jumeirah Village Circle — практичная локация для жизни и инвестиций с хорошей транспортной связностью, развитой инфраструктурой и насыщенной городской средой. Здесь легко выстроить повседневный ритм: школа рядом, поликлиники в радиусе короткой поездки, магазины и рестораны — в Circle Mall, парки — у дома.

Экономическая привлекательность недвижимости в Imtiaz Pearl House 4 в Jumeirah Village Circle складывается из рыночных показателей самого района и параметров проекта. JVC привлекает инвесторов разумной ценой входа и стабильным спросом: средняя валовая доходность по апартаментам в Jumeirah Village Circle составляет около 7,1% годовых, при этом район входил в топ по числу сделок с апартаментами в 2024 году.

Особенности проекта Imtiaz Pearl House 4 позволяют конвертировать этот спрос в доходность с минимальными задержками запуска. Финансовая модель покупки апартаментов в Imtiaz Pearl House 4 по схеме 60/40 с первоначальным взносом 20% снижает нагрузку. Срок завершения строительства заявлен на четвертый квартал 2027 года, что дает понятный горизонт планирования.

В совокупности JVC предлагает доходности порядка 7-8% по апартаментам в зависимости от планировки, этажа и вида, а Imtiaz Pearl House 4 добавляет к этому фактор «готовности к въезду» и набор востребованных сервисов на территории самого комплекса. На фоне сохраняющейся активности off-plan рынка недвижимости в Дубае и умеряющихся темпов роста аренды, такой профиль выглядит сбалансированным для инвестора, ориентированного на прозрачную математику владения и прогнозируемый спрос арендаторов.