Офисы на продажу

от бренда Rove в Дубае

в районе Business Bay

HQ by Rove at Business Bay — новый стандарт офисной недвижимости под брендом Rove Hotels. Башня расположена в центре Дубая, в продаже — модульные и лофт-офисы с отделкой, меблировкой, IT-поддержкой и корпоративным консьерж-сервисом HQ Desk.

50/50

Рассрочка 0%

Q1 2029

Сдача проекта

$723,200

Стартовая цена

Офисы HQ by Rove в Дубае в районе Business Bay

HQ by Rove at Business Bay — первый в Дубае коммерческий проект под брендом сети Rove Hotels, реализуемый IRTH Group. В концепции воплощена идея офисов нового поколения. В проекте класса А 31 этаж: 23 занимают офисные помещения, а 8 — парковка на 988 машино-мест.

Недвижимость в HQ by Rove at Business Bay представлена модульными и лофт-офисами. Первые предлагаются в пяти конфигурациях — Studio, Deluxe, Executive, Simple Edge и A La Carte. Лофты доступны в двух вариациях — Loft Edge и Penthouse Loft. На каждом уровне — до 22 офисов, они могут объединяться в более крупные блоки. Площади варьируются от 58 м² до 538 м², чтобы легко адаптировать рабочую среду под конкретные задачи.

Офисы в HQ by Rove at Business Bay продаются в полностью готовом виде: с отделкой, мебелью и продуманной эргономикой интерьеров. Каждое пространство создано в фирменном стиле Rove Hotels — современная эстетика, функциональные планировки и комфорт для ежедневной работы. Приятное дополнение — панорамные виды на Burj Khalifa.

Инфраструктура охватывает порядка 11,150 м², сюда включены фитнес-зал, гастромаркет, креативные зоны, конференц-залы, лаунжи. Важная особенность — корпоративный консьерж HQ Desk с IT-поддержкой, сервисом обработки звонков, курьерской службой, организацией деловых процессов и другими опциями. Установлен 21 скоростной лифт, есть станции для зарядки электромобилей. В будущем для удобства сотрудников появится отдельная подъездная дорога.

Для выгодной покупки офиса в HQ by Rove at Business Bay предлагается беспроцентная рассрочка: 15% — при бронировании, 35% — в ходе строительства, 50% — по его завершении. Сдача проекта запланирована на 1 квартал 2029 года.

Район Дубая

Застройщик

Типы недвижимости

Жилая площадь

Условия рассрочки

Сдача проекта

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки HQ by Rove

    Studio

    Deluxe

    Executive

    Simple Edge

    A La Carte

    Офисы Studio

    ЦЕНЫ ОТ $723,200 (AED 2,656,000)

    Площадь: 58 м²

    Офисы Deluxe

    ЦЕНЫ ОТ $1,573,900 (AED 5,780,000)

    Площадь: 126 м²

    Офисы Executive

    ЦЕНЫ ОТ $2,298,200 (AED 8,440,000)

    Площадь: 185 м²

    Офисы Simple Edge

    ЦЕНЫ ОТ $1,423,300 (AED 5,227,000)

    Площадь114 м²

    Офисы A La Carte

    ЦЕНЫ ОТ $3,124,600 (AED 11,475,000)

    Площадь: 251 м²

    Удобная рассрочка 50/50 
    прямо от застройщика

    Беспроцентная рассрочка
    50/50 прямо от застройщика

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Дубае

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Business Bay

    Business Bay — один из самых престижных и динамичных районов Дубая. Он расположен вдоль русла Dubai Canal, всего в нескольких минутах от Burj Khalifa и Downtown Dubai. Локация задумывалась как «город в городе» и сегодня стала ключевым бизнес-кластером эмирата. Здесь органично соседствуют современные небоскребы, офисные центры класса A, жилые комплексы, отели международных брендов и обширные общественные пространства. Благодаря такому миксу район одинаково удобен и для работы, и для жизни, и для инвестиций.

    Транспортная доступность Business Bay заслуживает особого внимания: он напрямую связан с главными магистралями Дубая — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, а также с Downtown Dubai и DIFC. До международного аэропорта DXB отсюда можно добраться примерно за 15-20 минут, а дорога до аэропорта DWC занимает около 40-45 минут. Здесь работает собственная станция метро Business Bay, а вдоль канала курсируют водные такси, соединяющие локацию с другими прибрежными зонами.

    Инфраструктура Business Bay охватывает все сферы повседневной жизни. В непосредственной близости — крупнейшие торговые центры, Dubai Mall, Bay Avenue Mall и City Walk, предлагающие сотни бутиков, рестораны и зоны развлечений. Район располагает школами и детскими садами международного уровня, включая GEMS Wellington Primary School, Horizon English School и Dubai International School. Квалифицированную медицинскую помощь можно получить в Emirates Hospital Clinics и Medcare Hospital.

    Важное место в развлекательной инфраструктуре Business Bay занимает набережная Marasi Bay — это 12 километров прогулочных дорожек с яхт-клубом, ресторанами на воде, зонами для отдыха и мероприятий. В районе работают десятки кафе, ресторанов высокой кухни и уютных лаунжей с видами на Burj Khalifa. Буквально в нескольких минутах езды — Dubai Opera и другие достопримечательности центральной части эмирата.

    В районе расположены не только офисные небоскребы, но и современные жилые комплексы, ориентированные на молодых специалистов и семьи. Недвижимость в Business Bay пользуется устойчивым спросом, так как сочетает престижную локацию и широкие возможности для аренды или личного проживания. В целом, это один из самых универсальных районов, где можно комфортно жить, вести бизнес и выгодно инвестировать, именно поэтому он неизменно входит в рейтинги самых желанных направлений для покупки недвижимости в Дубае.

    Расстояние от HQ by Rove до ключевых мест Дубая

    45 МИНУТ

    15 МИНУТ

    5 МИНУТ

    5 МИНУТ

    5 МИНУТ

    Почему выгодно
    инвестировать
    в Business Bay?

    HQ by Rove at Business Bay — проект, который выходит за рамки привычных представлений о коммерческой недвижимости Дубая. Его ключевая экономическая привлекательность связана с уникальным позиционированием: это первый в регионе офисный комплекс под брендом отельной сети Rove Hotels. Сочетание статуса и узнаваемости бренда формирует дополнительную ценность для арендаторов — вместе с рабочим пространством они получают еще и сервисную модель, которая значительно повышает качество бизнес-деятельности.

    Важный фактор в пользу покупки офиса в HQ by Rove at Business Bay — гибкость планировок. Помещения можно объединять и кастомизировать, создавая пространства, адаптированные под конкретные бизнес-модели — от стартапов и бутиковых агентств до штаб-квартир международных корпораций. Это позволяет проекту охватывать разные сегменты арендаторов и обеспечивает ему высокую ликвидность.

    Не менее значимое преимущество — локация. Business Bay стабильно демонстрирует один из самых высоких уровней заполняемости офисов в Дубае, при этом спрос на юниты класса А продолжает превышать предложение. Это влечет за собой рост арендных ставок и долгосрочную капитализацию для владельцев. Кроме того, близость к Downtown Dubai и DIFC привлекает международные компании, которым требуется представительство в стратегическом деловом центре.

    Получите брошюру в WhatsApp  

    Отправим брошюру

    в WhatsApp  

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    HQ by Rove

    Часто задаваемые вопросы про HQ by Rove

    Как узнать больше деталей про HQ by Rove?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе HQ by Rove.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость ОАЭ   

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $151,100 (AED 555,000)  

    Livia Residences

       ЦЕНЫ ОТ $172,600 (AED 633,888)  

    Urban Horizon

       ЦЕНЫ ОТ $456,100 (AED 1,674,999)  

    Binghatti Skyblade

       ЦЕНЫ ОТ $135,500 (AED 497,705)  

    Aizel Tower

       ЦЕНЫ ОТ $204,200 (AED 750,000)  

    Mi Casa by London Gate

       ЦЕНЫ ОТ $177,000 (AED 650,000)  

    Rivo by Grovy

       ЦЕНЫ ОТ $2,145,700 (AED 7,880,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Emaar Chevalia Estate 2

       ЦЕНЫ ОТ $517,400 (AED 1,900,000)  

    Imtiaz Sunset Bay 5

       ЦЕНЫ ОТ $1,388,700 (AED 5,100,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Villa del BRUNELLO
    Silena on Dubai Islands