HQ by Rove at Business Bay — новый стандарт офисной недвижимости под брендом Rove Hotels. Башня расположена в центре Дубая, в продаже — модульные и лофт-офисы с отделкой, меблировкой, IT-поддержкой и корпоративным консьерж-сервисом HQ Desk.
50/50
Рассрочка 0%
Q1 2029
Сдача проекта
$723,200
Стартовая цена
HQ by Rove at Business Bay — первый в Дубае коммерческий проект под брендом сети Rove Hotels, реализуемый IRTH Group. В концепции воплощена идея офисов нового поколения. В проекте класса А 31 этаж: 23 занимают офисные помещения, а 8 — парковка на 988 машино-мест.
Недвижимость в HQ by Rove at Business Bay представлена модульными и лофт-офисами. Первые предлагаются в пяти конфигурациях — Studio, Deluxe, Executive, Simple Edge и A La Carte. Лофты доступны в двух вариациях — Loft Edge и Penthouse Loft. На каждом уровне — до 22 офисов, они могут объединяться в более крупные блоки. Площади варьируются от 58 м² до 538 м², чтобы легко адаптировать рабочую среду под конкретные задачи.
Офисы в HQ by Rove at Business Bay продаются в полностью готовом виде: с отделкой, мебелью и продуманной эргономикой интерьеров. Каждое пространство создано в фирменном стиле Rove Hotels — современная эстетика, функциональные планировки и комфорт для ежедневной работы. Приятное дополнение — панорамные виды на Burj Khalifa.
Инфраструктура охватывает порядка 11,150 м², сюда включены фитнес-зал, гастромаркет, креативные зоны, конференц-залы, лаунжи. Важная особенность — корпоративный консьерж HQ Desk с IT-поддержкой, сервисом обработки звонков, курьерской службой, организацией деловых процессов и другими опциями. Установлен 21 скоростной лифт, есть станции для зарядки электромобилей. В будущем для удобства сотрудников появится отдельная подъездная дорога.
Для выгодной покупки офиса в HQ by Rove at Business Bay предлагается беспроцентная рассрочка: 15% — при бронировании, 35% — в ходе строительства, 50% — по его завершении. Сдача проекта запланирована на 1 квартал 2029 года.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Studio
Deluxe
Executive
Simple Edge
A La Carte
ЦЕНЫ ОТ $723,200 (AED 2,656,000)
Площадь: 58 м²
ЦЕНЫ ОТ $1,573,900 (AED 5,780,000)
Площадь: 126 м²
ЦЕНЫ ОТ $2,298,200 (AED 8,440,000)
Площадь: 185 м²
ЦЕНЫ ОТ $1,423,300 (AED 5,227,000)
Площадь: 114 м²
ЦЕНЫ ОТ $3,124,600 (AED 11,475,000)
Площадь: 251 м²
Business Bay — один из самых престижных и динамичных районов Дубая. Он расположен вдоль русла Dubai Canal, всего в нескольких минутах от Burj Khalifa и Downtown Dubai. Локация задумывалась как «город в городе» и сегодня стала ключевым бизнес-кластером эмирата. Здесь органично соседствуют современные небоскребы, офисные центры класса A, жилые комплексы, отели международных брендов и обширные общественные пространства. Благодаря такому миксу район одинаково удобен и для работы, и для жизни, и для инвестиций.
Транспортная доступность Business Bay заслуживает особого внимания: он напрямую связан с главными магистралями Дубая — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, а также с Downtown Dubai и DIFC. До международного аэропорта DXB отсюда можно добраться примерно за 15-20 минут, а дорога до аэропорта DWC занимает около 40-45 минут. Здесь работает собственная станция метро Business Bay, а вдоль канала курсируют водные такси, соединяющие локацию с другими прибрежными зонами.
Инфраструктура Business Bay охватывает все сферы повседневной жизни. В непосредственной близости — крупнейшие торговые центры, Dubai Mall, Bay Avenue Mall и City Walk, предлагающие сотни бутиков, рестораны и зоны развлечений. Район располагает школами и детскими садами международного уровня, включая GEMS Wellington Primary School, Horizon English School и Dubai International School. Квалифицированную медицинскую помощь можно получить в Emirates Hospital Clinics и Medcare Hospital.
Важное место в развлекательной инфраструктуре Business Bay занимает набережная Marasi Bay — это 12 километров прогулочных дорожек с яхт-клубом, ресторанами на воде, зонами для отдыха и мероприятий. В районе работают десятки кафе, ресторанов высокой кухни и уютных лаунжей с видами на Burj Khalifa. Буквально в нескольких минутах езды — Dubai Opera и другие достопримечательности центральной части эмирата.
В районе расположены не только офисные небоскребы, но и современные жилые комплексы, ориентированные на молодых специалистов и семьи. Недвижимость в Business Bay пользуется устойчивым спросом, так как сочетает престижную локацию и широкие возможности для аренды или личного проживания. В целом, это один из самых универсальных районов, где можно комфортно жить, вести бизнес и выгодно инвестировать, именно поэтому он неизменно входит в рейтинги самых желанных направлений для покупки недвижимости в Дубае.
45 МИНУТ
15 МИНУТ
5 МИНУТ
5 МИНУТ
5 МИНУТ
HQ by Rove at Business Bay — проект, который выходит за рамки привычных представлений о коммерческой недвижимости Дубая. Его ключевая экономическая привлекательность связана с уникальным позиционированием: это первый в регионе офисный комплекс под брендом отельной сети Rove Hotels. Сочетание статуса и узнаваемости бренда формирует дополнительную ценность для арендаторов — вместе с рабочим пространством они получают еще и сервисную модель, которая значительно повышает качество бизнес-деятельности.
Важный фактор в пользу покупки офиса в HQ by Rove at Business Bay — гибкость планировок. Помещения можно объединять и кастомизировать, создавая пространства, адаптированные под конкретные бизнес-модели — от стартапов и бутиковых агентств до штаб-квартир международных корпораций. Это позволяет проекту охватывать разные сегменты арендаторов и обеспечивает ему высокую ликвидность.
Не менее значимое преимущество — локация. Business Bay стабильно демонстрирует один из самых высоких уровней заполняемости офисов в Дубае, при этом спрос на юниты класса А продолжает превышать предложение. Это влечет за собой рост арендных ставок и долгосрочную капитализацию для владельцев. Кроме того, близость к Downtown Dubai и DIFC привлекает международные компании, которым требуется представительство в стратегическом деловом центре.
в WhatsApp
Rove HQ by IRTH расположен в Business Bay на набережной Marasi Bay, в нескольких минутах от Downtown Dubai, DIFC и Dubai Design District.
Недвижимость в HQ by Rove at Business Bay — это офисные пространства класса А: от компактных модульных офисов до просторных лофт-офисов и пентхаусов с приватными террасами.
Стартовая стоимость недвижимости в HQ by Rove — AED 2,656,000 ($723,200) за офис площадью 58 м².
Завершение строительства офисов HQ by Rove at Business Bay запланировано на 1 квартал 2029 года.
Для покупки офиса в Rove HQ at Business Bay предусмотрена беспроцентная рассрочка: 15% первоначальный взнос, 35% поэтапными платежами во время строительства и 50% при передаче объекта.
Дорога от HQ by Rove до международного аэропорта DXB занимает около 15 минут, а до аэропорта DWC — примерно 40-45 минут в зависимости от трафика, что будет удобно для деловых людей, которые хотели бы купить коммерческую недвижимость в Business Bay.
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $204,200 (AED 750,000)
ЦЕНЫ ОТ $2,145,700 (AED 7,880,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $517,400 (AED 1,900,000)
ЦЕНЫ ОТ $1,388,700 (AED 5,100,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
1
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12