В каком районе Дубая строится недвижимость в HOLM One?

Жилой комплекс HOLM One возводится в Jumeirah Garden City.

Какие варианты апартаментов можно купить в HOLM One?

Застройщик предлагает полностью меблированные студии и апартаменты с 1 спальней в HOLM One, площадью от 37 м².

Сколько стоят объекты недвижимости в HOLM One?

Начальная цена этих апартаментов в Jumeirah Garden City — AED 850,000 ($231,400).

Предусмотрена ли беспроцентная рассрочка для апартаментов в HOLM One?

Доступна беспроцентная рассрочка 35/65 на покупку этой недвижимости в Дубае. Первоначальный взнос — 5%.

Когда завершится строительство апартаментов в HOLM One?

Дата завершения строительства апартаментов в HOLM One — 1 квартал 2028 года.

Какое окружение и инфраструктура доступны рядом с HOLM One?

В пределах короткой поездки находятся City Walk с ресторанами и магазинами, пляжный кластер La Mer, музей The Green Planet, Museum of the Future, Dubai Frame, Dubai World Trade Centre и многофункциональная площадка Coca-Cola Arena. Также недалеко располагаются парки Zabeel Park и Al Satwa Park.

HOLM One at Jumeirah Garden City – Новые апартаменты в Дубае

HOLM One — жилой комплекс от девелопера HOLM Developments в Jumeirah Garden City, рядом с Sheikh Zayed Road и основными деловыми районами Дубая. Это небольшое здание на 8 этажей с 218 полностью меблированными апартаментами.

Дизайн жилого комплекса HOLM One простой и современный. Фасад с ровными линиями, большие панорамные окна и светлые материалы делают дом визуально аккуратным. Внутри этой недвижимости в Дубае — нейтральные бежевые и светлые оттенки, встроенная техника на кухне, современная сантехника в ванных комнатах.

В HOLM One есть два основных типа недвижимости: студии и апартаменты с 1 спальней. Студии площадью от примерно 37 м² удобны для одного человека или пары. В них кухня, зона отдыха и спальная часть находятся в одном пространстве, часто с выходом на балкон.

Апартаменты с 1 спальней в HOLM One начинаются примерно от 66 м² и включают отдельную спальню, гостиную с открытой кухней, барную стойку и продуманные места для хранения. Все эти апартаменты в Jumeirah Garden City передаются с готовой отделкой и мебелью, поэтому можно сразу заселиться или сдать в аренду.

Жители апартаментов в HOLM One получают доступ к целому набору удобств. В комплексе предусмотрен открытый бассейн с террасой и шезлонгами, тренажерный зал, wellness-центр с сауной и парной.

Также планируются лаунжи, коворкинг-пространства для работы, кинозал и озелененная крыша с местами для барбекю и йоги. Есть также парковка и система безопасности.

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку по схеме 35/65 на покупку недвижимости в HOLM One. 5% от стоимости этих апартаментов в Jumeirah Garden City оплачиваются при бронировании. Планируемое завершение строительства этой недвижимости в Дубае — 1 квартал 2028 года.

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

Jumeirah Garden City — это новый городской район в Al Satwa, который находится на Sheikh Zayed Road. Отсюда удобно добираться и до деловых районов, и до пляжей, и до главных достопримечательностей города. Район более спокойный, чем Downtown Dubai, но по уровню удобств ему не уступает.

Застройщик Jumeirah Garden City — компания Meraas. Территорию развивают как современный район с жилыми комплексами средней этажности, офисами, магазинами и кафе на первых этажах. Здесь удобные улицы, тротуары и зеленые пространства, чтобы можно было не только ездить на машине, но и гулять пешком. Благодаря близости к Sheikh Zayed Road отсюда легко выехать в любую часть Дубая.

Одно из главных преимуществ Jumeirah Garden City — окружение. В нескольких минутах езды находится City Walk — популярное место для прогулок с магазинами, ресторанами и кофейнями. Здесь можно поужинать в Baku Café с азербайджанской кухней, зайти в Urth Caffé, Saya Café или L’Occitane Café. Чуть дальше расположен Dubai Mall и район Downtown Dubai с фонтанами и Burj Khalifa. С другой стороны от шоссе находится Zabeel Park — большой городской парк с дорожками для прогулок, местами для барбекю и парком развлечений Dubai Garden Glow. Рядом также находится Museum of the Future.

В Al Satwa работают местные школы, а недалеко расположена GEMS Wellington Primary School с британской программой. До школ можно быстро доехать на машине. Ближайший крупный госпиталь — Iranian Hospital Dubai. В соседнем районе Al Safa находится Medcare Hospital Al Safa — современная клиника с круглосуточным приемным отделением.

В повседневной жизни Jumeirah Garden City обеспечивает понятный набор преимуществ: близость к метро и основным дорогам, доступ к большим торговым центрам, паркам и общественным пространствам, широкий выбор кафе и ресторанов, наличие школ и клиник в радиусе нескольких минут езды. Поэтому Jumeirah Garden City подойдет тем, кто хочет жить в центральной части Дубая и пользоваться всей городской инфраструктурой.

Jumeirah Garden City — это центральная часть города в Al Satwa, рядом с Sheikh Zayed Road. Здесь строятся новые дома, рядом деловые кластеры, а спрос на аренду уже сейчас заметно растет. На фоне старой застройки Al Satwa именно Jumeirah Garden City выделяется более современными проектами и продуманной планировкой территории.

Средняя валовая доходность от аренды недвижимости в Jumeirah Garden City составляет около 4,97% в год. Для центральной локации рядом с Downtown Dubai и DIFC это считается стабильным показателем. В среднем по Дубаю доходность по апартаментам обычно находится в диапазоне 5-9% в год в зависимости от района и формата недвижимости. Это значит, что Jumeirah Garden City уже сейчас не выбивается из общей картины по доходности, но при этом остается районом с потенциалом роста, а не полностью сформировавшимся дорогим кварталом, где основной рост цен уже позади.

Район продолжает развиваться: появляются новые объекты недвижимости, улучшается инфраструктура, становится больше сервисов. По сути, сейчас это стадия, когда «фундамент» уже заложен — место центральное, удобное, известное арендаторам, но окончательный потенциал еще не реализован. Поэтому апартаменты в Jumeirah Garden City можно рассматривать как выгодный вариант для инвестиций.