1-4 спальные апартаменты

и пентхаусы на продажу

в районе Dubai Islands

Hermina от Casagrand на Dubai Islands — жилой комплекс с полностью меблированными апартаментами и пентхаусами на берегу Арабского залива с современным дизайном, умным домом и премиальными удобствами, в окружении пляжей, набережных и развивающейся курортной инфраструктуры острова.

60/40

Рассрочка 0%

Q2 2028

Сдача проекта

$462,900

Стартовая цена

Апартаменты Hermina by Casagrand в районе Dubai Islands

Hermina от Casagrand — это новый жилой комплекс на Dubai Islands. Застройщик Casagrand делает упор на практичность: все апартаменты сдаются с готовой отделкой, мебелью и системой «умный дом». То есть после покупки этой недвижимости в Дубае не нужно заниматься ремонтом, подбирать мебель и технику.

В комплексе Hermina от Casagrand есть апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с 4 спальнями и собственным бассейном на террасе. Апартаменты с 1 спальней начинаются от 77 м², с 2 спальнями — от 110 м², с 3 — от 160 м², а пентхаусы — от 219 м². Планировки этой недвижимости на Dubai Islands рассчитаны на комфорт в повседневной жизни: просторная гостиная с выходом на балкон, отдельная кухня, главная спальня с местами для хранения вещей, дополнительные комнаты и хозяйственные зоны.

Дизайн внутри объектов недвижимости в Hermina от Casagrand выдержан в спокойных светлых тонах: бежевые и песочные оттенки, мягкий серый, фактуры под камень и дерево. Большие окна пропускают много естественного света и открывают виды на Арабский залив, острова и город. Входная зона тоже продумана: высокие потолки, современная отделка, удобные диваны и кресла.

Удобства в Hermina от Casagrand дополняют ощущение жизни на острове. На крыше планируется инфинити-бассейн и пространство для отдыха на шезлонгах. На подиуме разместят бассейн для взрослых, отдельный детский бассейн, детскую площадку и места для неспешных прогулок. Для тех, кто следит за здоровьем, предусмотрены фитнес-зал, места для занятий йогой и релакса, спа и мини-кинотеатр для просмотров фильмов. Озелененный подиум и выход к набережной позволяют каждый день гулять у воды.

Для покупки апартаментов в Hermina от Casagrand предусмотрена беспроцентная рассрочка по схеме 60/40 с первоначальным взносом 20%. Дата завершения строительства этой недвижимости на Dubai Islands запланирована на второй квартал 2028 года.

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Hermina by Casagrand

    1 спальня

    2 спальни

    3 спальни

    4 спальни

    Апартаменты с 1 спальней

    ЦЕНЫ ОТ $503,700 (AED 1,850,000)

    Площадь: 77 м²

    Апартаменты с 2 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $612,700 (AED 2,250,000)

    Площадь: 110 м²

    Апартаменты с 3 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $1,119,100 (AED 4,110,000)

    Площадь: 160 м²

    Пентхаус с 4 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $1,878,800 (AED 6,900,000)

    Площадь219 м²

    Удобная рассрочка 60/40 
    прямо от застройщика

    Беспроцентная рассрочка
    60/40 прямо от застройщика

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Дубае

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Dubai Islands

    Dubai Islands — это новый островной район на севере Дубая. Архипелаг состоит из пяти искусственных островов с длинной линией песчаных пляжей, набережными и местами для прогулок у воды. Здесь планируются отели, жилые комплексы, пристани для яхт и зоны для отдыха. Район развивается девелопером Nakheel и задуман как место, где можно и жить, и отдыхать, и выгодно вкладывать в недвижимость.

    Одно из главных преимуществ Dubai Islands — удобное расположение. До исторических рынков Gold Souk и Spice Souk, района Dubai Creek и деловой части Deira можно доехать за несколько минут. К островам уже построены современные мосты, которые связывают их с материком, поэтому дорога до международного аэропорта Дубая (DXB) и центра города занимает примерно 20 минут на машине.

    Популярный объект инфраструктуры на острове — Souk Al Marfa. Это большой крытый рынок на набережной длиной почти 2 км. Здесь сотни магазинов с одеждой, текстилем, товарами для дома, электроникой и продуктами. Есть рестораны и кафе с видом на Арабский залив. Ближайший крупный торговый центр на материке — City Centre Deira. В нем несколько сотен магазинов, гипермаркет, множество ресторанов и кафе, кинотеатр VOX Cinemas и развлекательная зона Magic Planet для детей.

    Семьям с детьми подойдут школы в соседних районах. На машине можно быстро добраться до Deira International School в Dubai Festival City с британской программой и IB, а также до The Westminster School в Al Qusais — одна из крупных британских школ в Deira. За медицинской помощью жители недвижимости на Dubai Islands могут обращаться в крупные клиники и больницы в Deira, в Dubai Hospital на Al Khaleej Road, клинику Mediclinic Deira рядом с City Centre Deira и многопрофильный центр NMC Medical Centre Deira.

    Dubai Islands имеет многочисленные пляжи, прогулочные и беговые дорожки вдоль воды, марину, водные виды спорта и в будущем — пляжные клубы и гольф-поля. Жители могут гулять по набережной, заниматься спортом на свежем воздухе, кататься на лодках или яхтах. Вечером легко выбраться на ужин и шопинг.

    Расстояние от Hermina by Casagrand до ключевых мест Дубая

    45 МИНУТ

    20 МИНУТ

    10 МИНУТ

    25 МИНУТ

    30 МИНУТ

    Почему стоит инвестировать
    в Dubai Islands?

    На Dubai Islands сочетаются сразу несколько факторов: расположение у моря, новая современная недвижимость и цены, которые пока заметно ниже, чем в уже более развитых прибрежных локациях эмирата вроде Palm Jumeirah. В конце 2024 года средняя стоимость апартаментов на этапе строительства на Dubai Islands была примерно на 50-55% ниже, чем на Palm Jumeirah. В первом квартале 2025 года средняя стоимость апартаментов на Dubai Islands выросла примерно на 7% по сравнению с предыдущим кварталом.

    Отдельный плюс — доходность от аренды недвижимости на Dubai Islands. Апартаменты на Dubai Islands в среднем могут приносить около 7,5-10% годовых до вычета расходов. Наиболее доходными обычно считаются студии и апартаменты с 1 спальней — порядка 6-7,5% в год, тогда как форматы с 2-3 спальнями обеспечивают около 5,5-6,5%.

    Перспективным направлением выглядит и краткосрочная аренда: благодаря близости к аэропорту, пляжам и туристическим зонам посуточная аренда недвижимости на Dubai Islands может приносить около 7,5-9% годовых. Дополнительное преимущество — юридические условия: Dubai Islands относится к зоне freehold, иностранный покупатель получает полное право собственности, может претендовать на долгосрочную визу инвестора и при этом не платит налог на недвижимость и налог на прирост капитала.

    Получите брошюру в WhatsApp  

    Отправим брошюру

    в WhatsApp  

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Hermina by Casagrand

    Часто задаваемые вопросы про Hermina by Casagrand

    Как узнать больше деталей про Hermina by Casagrand?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Hermina by Casagrand.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость Эмиратов

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →
    The Residences at Sheraton Al Marjan Resort

       ЦЕНЫ ОТ $231,400 (AED 850,000)  

    HOLM One

       ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 800,000)  

    Nura by RAK Properties

       ЦЕНЫ ОТ $182,400 (AED 670,000)  

    Celia Homes by Abou Eid

       ЦЕНЫ ОТ $224,600 (AED 825,000)  

    The Collective by Bold Living

       ЦЕНЫ ОТ $653,500 (AED 2,400,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    JW Marriott Residences at Dubai Islands

       ЦЕНЫ ОТ $99,700 (AED 366,000)  

    Orchid Towers at Tiger Downtown Ajman

       ЦЕНЫ ОТ $340,400 (AED 1,250,000)  

    Magnolia by Palladium

       ЦЕНЫ ОТ $250,500 (AED 920,000)  

    Rabdan Gardens

       ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    LIA by Avenew

       ЦЕНЫ ОТ $639,900 (AED 2,350,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Bashayer by Modon

       ЦЕНЫ ОТ $296,800 (AED 1,090,000)  

    Infinity Tower by GJ Properties

       ЦЕНЫ ОТ $313,100 (AED 1,150,000)  

    Hilton Residences JLT

       ЦЕНЫ ОТ $871,300 (AED 3,200,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Hilton Residences by Prestige One

    Эксперты
    из Дубая