Heaven Views — семиэтажный комплекс от 4Direction Developers в DLRC: студии и апартаменты с 1-2 спальнями, архитектура в испанском стиле, панорамные окна, умный дом, инфинити-бассейн на крыше, фитнес, кинотеатр. Рассрочка 30/70, сдача — 1 квартал 2026 года.
30/70
Рассрочка 0%
Q1 2026
Сдача жилья
$178,600
Стартовая цена
Heaven Views — новый семиэтажный жилой комплекс от застройщика 4Direction Developers, который расположен в районе Dubai Land Residence Complex. Проект отличается мягкой испанской стилистикой, интересной геометрией балконов и панорамным остеклением — оно визуально соединяет интерьеры с окружающим ландшафтом. Здесь используются всевозможные “умные системы”: интегрированные системы климат-контроля, бесключевой доступ, станции для зарядки электромобилей и энергосберегающие решения — все это формирует современную и экологичную среду.
В проекте присутствуют студии и апартаменты с 1-2 спальнями, в том числе, ограниченная серия резиденций с 2 спальнями, где будут собственные бассейны на террасах. Площадь этого жилья составляет от 33 до 117 м², а открытые планировки, потолки в 3,2 м и витражные окна позволяют адаптировать пространство под ваши предпочтения. Во всех апартаментах будут кухни с европейской бытовой техникой, встроенные гардеробы и санузлы с премиальной сантехникой.
Для жильцов здесь есть богатый набор внутренней инфраструктуры: инфинити-бассейн на крыше, крытый бассейн, а также детский бассейн, оборудованный фитнес-центр, площадка для йоги, спа-зона с сауной, кинотеатр и игровая комната, коворкинг, мини-поле для гольфа, живописные сады с беговыми дорожками, а также зоны для барбекю, рестораны и круглосуточная консьерж-служба с видеонаблюдением.
Для покупки недвижимости в Heaven Views by 4Direction Developers действует план 30/70, где 30% суммы платятся на этапе строительства, а оставшиеся 70% — при передаче ключей. Завершение строительства намечено на 1 квартал 2026 года, после чего владельцы смогут заселяться или сдавать объекты в аренду.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Студия
1 спальня
2 спальни
ЦЕНЫ ОТ $178,600 (AED 656,000)
Площадь: 33 м²
ЦЕНЫ ОТ $353,900 (AED 1,300,000)
Площадь: 65 м²
Площадь: 85 м²
Dubai Land Residence Complex — новый многофункциональный кластер внутри района Dubailand, расположенный вдоль шоссе Dubai–Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611) с удобным съездом на шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Благодаря такому расположению район будет одновременно в тихой, спокойной зоне, и всего в 20 минутах езды от центра города.
Концепция района подразумевает сочетание жилых башен, гостиниц и коммерческих пространств с библиотекой, полицейским участком, почтовым отделением, мечетями, парками и детскими садами. Соответственно, все основные бытовые сервисы здесь будут в пределах пешей доступности.
Район отлично связан с центром — шоссе E66 ведёт к району Downtown, а E611 — к аэропорту Al Maktoum. Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, автобус RTA 30 ходит до станций Creek Metro и Academic City, а благодаря плану расширения «красной» ветки скоро здесь должна открыться собственная станция метро.
В пределах 15 минут езды сосредоточены все главные развлечения Dubailand — крытый парк аттракционов IMG Worlds of Adventure, фестиваль Global Village и поля Al Habtoor Polo Resort. До пляжей Jumeirah на машине ехать примерно 25 минут, так что море здесь — часть привычного маршрута выходного дня.
Если говорить о ежедневном шопинге, местные жители выбирают Silicon Central Mall с гипермаркетом Lulu, дисконт-центр Dubai Outlet Mall или эко-ориентированный Cityland Mall рядом с Global Village. Кроме того, в самом жилом комплексе работают более 100 гастрономических точек — от сетевых KFC и Karak Street до небольших индийских и ливанских кафе.
Что касается семейной жизни, здесь будет широкая сеть образовательных учреждений. Это ясли British Orchard Nursery, британские школы GEMS FirstPoint и The Aquila в нескольких минутах езды, а чуть севернее будет университетский кампус Dubai International Academic City с Zayed University и HBMSU. Медицинскую помощь можно получить в Ace Medical Centre, а также в филиалах Dubai London Clinic и крупной больнице Mediclinic Parkview — до нее на машине ехать 20 минут.
Соответственно, этот район привлекает тех, кто рассматривает недвижимость в DLRC как компромиссное решение между городскими удобствами и спокойной атмосферой пригорода. При этом DLRC остается неотъемлемой частью растущего рынка недвижимости в Дубае.
35 МИНУТ
20 МИНУТ
15 МИНУТ
30 МИНУТ
30 МИНУТ
Heaven Views — это редкая комбинация низкого порога входа и премиальной внутренней отделки. Начальная цена на студии здесь составляет AED 656,000, при этом застройщик предлагает план оплаты жилья 30/70, где всего треть суммы вносится на этапе строительства, а основной платеж приходится на момент передачи ключей.
Средняя стоимость аренды в районе DLRC сегодня составляет около AED 53,500 в год, а аналитика Property Finder говорит о доходности 8-9 % для резиденций с 1-2 спальнями. То есть, даже по базовым расчётам студия в Heaven Views полностью окупится меньше, чем за 12 лет. А удобная рассрочка дополнительно повышает доходность, ведь значительная часть капитала остается свободной вплоть до 2026 года.
Покупка на этапе строительства создает потенциал прироста стоимости — сдача комплекса запланирована на 1 квартал 2026 года, а цены в DLRC, как правило, вырастают на 10-15 % между стартом продаж и сдачей. И, наконец, есть и нематериальные аргументы. Так, ограниченная серия апартаментов с частными бассейнами, системы “умного дома” и испанская архитектура формируют дополнительный престиж жилья при перепродаже, а расширенный набор удобств поддерживает высокий спрос на недвижимость, повышая рентабельность Heaven Views на рынке аренды.
в WhatsApp
Он находится в Dubai Land Residence Complex (DLRC), в южной части города, и апартаменты в Heaven Views by 4Direction Developers органично вписываются в быстро развивающийся рынок недвижимости в Дубае.
Проект включает студии, а также апартаменты с 1-2 спальнями. В некоторых из резиденций с 2 спальнями также будут частные бассейны.
Стартовая стоимость студий здесь составляет AED 656,000 ($178,600).
Завершение строительства ожидается в 1 квартале 2026 года.
Здесь работает план 30/70 — 30% платится на этапе строительства, а оставшиеся 70% — при передаче ключей.
Да, вложения в недвижимость от AED 750,000 ($204,200) позволяют инвесторам получить резидентскую визу.
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $183,200 (AED 673,000)
ЦЕНЫ ОТ $545,000 (AED 2,000,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $435,600 (AED 1,600,000)
1
1
Подпишитесь на наш закрытый канал, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12