Студии и 1-2 спальные

апартаменты в Dubai Land

Residence Complex (DLRC)

Heaven Views — семиэтажный комплекс от 4Direction Developers в DLRC: студии и апартаменты с 1-2 спальнями, архитектура в испанском стиле, панорамные окна, умный дом, инфинити-бассейн на крыше, фитнес, кинотеатр. Рассрочка 30/70, сдача — 1 квартал 2026 года.

30/70

Рассрочка 0%

Q1 2026

Сдача жилья

$178,600

Стартовая цена

Апартаменты Heaven Views by 4Direction в Дубае в районе DLRC

Heaven Views — новый семиэтажный жилой комплекс от застройщика 4Direction Developers, который расположен в  районе Dubai Land Residence Complex. Проект отличается мягкой испанской стилистикой, интересной геометрией балконов и панорамным остеклением — оно визуально соединяет интерьеры с окружающим ландшафтом. Здесь используются всевозможные “умные системы”: интегрированные системы климат-контроля, бесключевой доступ, станции для зарядки электромобилей и энергосберегающие решения — все это формирует современную и экологичную среду.

В проекте присутствуют студии и апартаменты с 1-2 спальнями, в том числе, ограниченная серия резиденций с 2 спальнями, где будут собственные бассейны на террасах. Площадь этого жилья составляет от 33 до 117 м², а открытые планировки, потолки в 3,2 м и витражные окна позволяют адаптировать пространство под ваши предпочтения. Во всех апартаментах будут кухни с европейской бытовой техникой, встроенные гардеробы и санузлы с премиальной сантехникой.

Для жильцов здесь есть богатый набор внутренней инфраструктуры: инфинити-бассейн на крыше, крытый бассейн, а также детский бассейн, оборудованный фитнес-центр, площадка для йоги, спа-зона с сауной, кинотеатр и игровая комната, коворкинг, мини-поле для гольфа, живописные сады с беговыми дорожками, а также зоны для барбекю, рестораны и круглосуточная консьерж-служба с видеонаблюдением.

Для покупки недвижимости в Heaven Views by 4Direction Developers действует план 30/70, где 30% суммы платятся на этапе строительства, а оставшиеся 70% — при передаче ключей. Завершение строительства намечено на 1 квартал 2026 года, после чего владельцы смогут заселяться или сдавать объекты в аренду.

Район Дубая

Застройщик

Типы недвижимости

Количество спален

Жилая площадь

Условия рассрочки

Сдача проекта

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Heaven Views

    Студия

    1 спальня

    2 спальни

    Студия

    ЦЕНЫ ОТ $178,600 (AED 656,000)

    Площадь: 33 м²

    Апартаменты с 1 спальней

    ЦЕНЫ ОТ $353,900 (AED 1,300,000)

    Площадь: 65 м²

    Апартаменты с 2 спальнями

    Площадь: 85 м²

    Удобная рассрочка 30/70 
    прямо от застройщика

    Беспроцентная рассрочка
    30/70 прямо от застройщика

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Дубае

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Dubailand

    Dubai Land Residence Complex — новый многофункциональный кластер внутри района Dubailand, расположенный вдоль шоссе Dubai–Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611) с удобным съездом на шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Благодаря такому расположению район будет одновременно в тихой, спокойной зоне, и всего в 20 минутах езды от центра города.

    Концепция района подразумевает сочетание жилых башен, гостиниц и коммерческих пространств с библиотекой, полицейским участком, почтовым отделением, мечетями, парками и детскими садами. Соответственно, все основные бытовые сервисы здесь будут в пределах пешей доступности.

    Район отлично связан с центром — шоссе E66 ведёт к району Downtown, а E611 — к аэропорту Al Maktoum. Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, автобус RTA 30 ходит до станций Creek Metro и Academic City, а благодаря плану расширения «красной» ветки скоро здесь должна открыться собственная станция метро.

    В пределах 15 минут езды сосредоточены все главные развлечения Dubailand — крытый парк аттракционов IMG Worlds of Adventure, фестиваль Global Village и поля Al Habtoor Polo Resort. До пляжей Jumeirah на машине ехать примерно 25 минут, так что море здесь — часть привычного маршрута выходного дня.

    Если говорить о ежедневном шопинге, местные жители выбирают Silicon Central Mall с гипермаркетом Lulu, дисконт-центр Dubai Outlet Mall или эко-ориентированный Cityland Mall рядом с Global Village. Кроме того, в самом жилом комплексе работают более 100 гастрономических точек — от сетевых KFC и Karak Street до небольших индийских и ливанских кафе.

    Что касается семейной жизни, здесь будет широкая сеть образовательных учреждений. Это ясли British Orchard Nursery, британские школы GEMS FirstPoint и The Aquila в нескольких минутах езды, а чуть севернее будет университетский кампус Dubai International Academic City с Zayed University и HBMSU. Медицинскую помощь можно получить в Ace Medical Centre, а также в филиалах Dubai London Clinic и крупной больнице Mediclinic Parkview — до нее на машине ехать 20 минут.

    Соответственно, этот район привлекает тех, кто рассматривает недвижимость в DLRC как компромиссное решение между городскими удобствами и спокойной атмосферой пригорода. При этом DLRC остается неотъемлемой частью растущего рынка недвижимости в Дубае.

    Расстояние от Heaven Views до ключевых мест Дубая

    35 МИНУТ

    20 МИНУТ

    15 МИНУТ

    30 МИНУТ

    30 МИНУТ

    Почему выгодно
    инвестировать
    в Dubailand?

    Heaven Views — это редкая комбинация низкого порога входа и премиальной внутренней отделки. Начальная цена на студии здесь составляет AED 656,000, при этом застройщик предлагает план оплаты жилья 30/70, где всего треть суммы вносится на этапе строительства, а основной платеж приходится на момент передачи ключей.

    Средняя стоимость аренды в районе DLRC сегодня составляет около AED 53,500 в год, а аналитика Property Finder говорит о доходности 8-9 % для резиденций с 1-2 спальнями. То есть, даже по базовым расчётам студия в Heaven Views полностью окупится меньше, чем за 12 лет. А удобная рассрочка дополнительно повышает доходность, ведь значительная часть капитала остается свободной вплоть до 2026 года.

    Покупка на этапе строительства создает потенциал прироста стоимости — сдача комплекса запланирована на 1 квартал 2026 года, а цены в DLRC, как правило, вырастают на 10-15 % между стартом продаж и сдачей. И, наконец, есть и нематериальные аргументы. Так, ограниченная серия апартаментов с частными бассейнами, системы “умного дома” и испанская архитектура формируют дополнительный престиж жилья при перепродаже, а расширенный набор удобств поддерживает высокий спрос на недвижимость, повышая рентабельность Heaven Views на рынке аренды.

    Получите брошюру в WhatsApp  

    Отправим брошюру

    в WhatsApp  

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Heaven Views

    Часто задаваемые вопросы про Heaven Views

    Как узнать больше деталей про Heaven Views?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Heaven Views.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость ОАЭ   

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $197,900 (AED 727,000)  

    Leos Hadley Heights 2

       ЦЕНЫ ОТ $326,700 (AED 1,200,000)  

    The Weave

       ЦЕНЫ ОТ $441,300 (AED 1,620,777)  

    V-Suites

       ЦЕНЫ ОТ $1,524,600 (AED 5,600,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Omoria Private Residences

       ЦЕНЫ ОТ $183,200 (AED 673,000)  

    Auresta Tower 2

       ЦЕНЫ ОТ $545,000 (AED 2,000,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Vida Residences Saadiyat Island

       ЦЕНЫ ОТ $218,000 (AED 800,000)  

    Modo at Avenew 888

       ЦЕНЫ ОТ $326,700 (AED 1,200,000)  

    Miraggio

       ЦЕНЫ ОТ $435,600 (AED 1,600,000)  

    Emaar Rosehill

       ЦЕНЫ ОТ $127,400 (AED 468,000)  

    Coventry Residence 3