Студии и 1-2 спальные

апартаменты в Dubai Land

Residence Complex (DLRC)

Heaven Views — семиэтажный комплекс от 4Direction Developers в DLRC: студии и апартаменты с 1-2 спальнями, архитектура в испанском стиле, панорамные окна, умный дом, инфинити-бассейн на крыше, фитнес, кинотеатр. Рассрочка 30/70, сдача — 1 квартал 2026 года.

30/70

Рассрочка 0%

Q1 2026

Сдача проекта

$178,600

Стартовая цена

Апартаменты Heaven Views by 4Direction в Дубае в районе DLRC

Heaven Views — новый семиэтажный жилой комплекс от застройщика 4Direction Developers, который расположен в  районе Dubai Land Residence Complex. Проект отличается мягкой испанской стилистикой, интересной геометрией балконов и панорамным остеклением — оно визуально соединяет интерьеры с окружающим ландшафтом. Здесь используются всевозможные “умные системы”: интегрированные системы климат-контроля, бесключевой доступ, станции для зарядки электромобилей и энергосберегающие решения — все это формирует современную и экологичную среду.

В проекте присутствуют студии и апартаменты с 1-2 спальнями, в том числе, ограниченная серия резиденций с 2 спальнями, где будут собственные бассейны на террасах. Площадь этого жилья составляет от 33 до 117 м², а открытые планировки, потолки в 3,2 м и витражные окна позволяют адаптировать пространство под ваши предпочтения. Во всех апартаментах будут кухни с европейской бытовой техникой, встроенные гардеробы и санузлы с премиальной сантехникой.

Для жильцов здесь есть богатый набор внутренней инфраструктуры: инфинити-бассейн на крыше, крытый бассейн, а также детский бассейн, оборудованный фитнес-центр, площадка для йоги, спа-зона с сауной, кинотеатр и игровая комната, коворкинг, мини-поле для гольфа, живописные сады с беговыми дорожками, а также зоны для барбекю, рестораны и круглосуточная консьерж-служба с видеонаблюдением.

Для покупки недвижимости в Heaven Views by 4Direction Developers действует план 30/70, где 30% суммы платятся на этапе строительства, а оставшиеся 70% — при передаче ключей. Завершение строительства намечено на 1 квартал 2026 года, после чего владельцы смогут заселяться или сдавать объекты в аренду.

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Heaven Views

    Студия

    1 спальня

    2 спальни

    Студия

    ЦЕНЫ ОТ $178,600 (AED 656,000)

    Площадь: 33 м²

    Апартаменты с 1 спальней

    ЦЕНЫ ОТ $353,900 (AED 1,300,000)

    Площадь: 65 м²

    Апартаменты с 2 спальнями

    Площадь: 85 м²

    Удобная рассрочка 30/70 
    прямо от застройщика

    Беспроцентная рассрочка
    30/70 прямо от застройщика

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Дубае

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Dubailand

    Dubai Land Residence Complex — новый многофункциональный кластер внутри района Dubailand, расположенный вдоль шоссе Dubai–Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611) с удобным съездом на шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Благодаря такому расположению район будет одновременно в тихой, спокойной зоне, и всего в 20 минутах езды от центра города.

    Концепция района подразумевает сочетание жилых башен, гостиниц и коммерческих пространств с библиотекой, полицейским участком, почтовым отделением, мечетями, парками и детскими садами. Соответственно, все основные бытовые сервисы здесь будут в пределах пешей доступности.

    Район отлично связан с центром — шоссе E66 ведёт к району Downtown, а E611 — к аэропорту Al Maktoum. Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, автобус RTA 30 ходит до станций Creek Metro и Academic City, а благодаря плану расширения «красной» ветки скоро здесь должна открыться собственная станция метро.

    В пределах 15 минут езды сосредоточены все главные развлечения Dubailand — крытый парк аттракционов IMG Worlds of Adventure, фестиваль Global Village и поля Al Habtoor Polo Resort. До пляжей Jumeirah на машине ехать примерно 25 минут, так что море здесь — часть привычного маршрута выходного дня.

    Если говорить о ежедневном шопинге, местные жители выбирают Silicon Central Mall с гипермаркетом Lulu, дисконт-центр Dubai Outlet Mall или эко-ориентированный Cityland Mall рядом с Global Village. Кроме того, в самом жилом комплексе работают более 100 гастрономических точек — от сетевых KFC и Karak Street до небольших индийских и ливанских кафе.

    Что касается семейной жизни, здесь будет широкая сеть образовательных учреждений. Это ясли British Orchard Nursery, британские школы GEMS FirstPoint и The Aquila в нескольких минутах езды, а чуть севернее будет университетский кампус Dubai International Academic City с Zayed University и HBMSU. Медицинскую помощь можно получить в Ace Medical Centre, а также в филиалах Dubai London Clinic и крупной больнице Mediclinic Parkview — до нее на машине ехать 20 минут.

    Соответственно, этот район привлекает тех, кто рассматривает недвижимость в DLRC как компромиссное решение между городскими удобствами и спокойной атмосферой пригорода. При этом DLRC остается неотъемлемой частью растущего рынка недвижимости в Дубае.

    Расстояние от Heaven Views до ключевых мест Дубая

    35 МИНУТ

    20 МИНУТ

    15 МИНУТ

    30 МИНУТ

    30 МИНУТ

    Почему стоит инвестировать
    в Dubailand?

    Heaven Views — это редкая комбинация низкого порога входа и премиальной внутренней отделки. Начальная цена на студии здесь составляет AED 656,000, при этом застройщик предлагает план оплаты жилья 30/70, где всего треть суммы вносится на этапе строительства, а основной платеж приходится на момент передачи ключей.

    Средняя стоимость аренды в районе DLRC сегодня составляет около AED 53,500 в год, а аналитика Property Finder говорит о доходности 8-9 % для резиденций с 1-2 спальнями. То есть, даже по базовым расчётам студия в Heaven Views полностью окупится меньше, чем за 12 лет. А удобная рассрочка дополнительно повышает доходность, ведь значительная часть капитала остается свободной вплоть до 2026 года.

    Покупка на этапе строительства создает потенциал прироста стоимости — сдача комплекса запланирована на 1 квартал 2026 года, а цены в DLRC, как правило, вырастают на 10-15 % между стартом продаж и сдачей. И, наконец, есть и нематериальные аргументы. Так, ограниченная серия апартаментов с частными бассейнами, системы “умного дома” и испанская архитектура формируют дополнительный престиж жилья при перепродаже, а расширенный набор удобств поддерживает высокий спрос на недвижимость, повышая рентабельность Heaven Views на рынке аренды.

    Получите брошюру в WhatsApp  

    Отправим брошюру

    в WhatsApp  

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Heaven Views

    Часто задаваемые вопросы про Heaven Views

    Как узнать больше деталей про Heaven Views?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Heaven Views.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость Эмиратов

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $251,600 (AED 924,000)  

    Vibe by Arsenal East

       ЦЕНЫ ОТ $294,100 (AED 1,080,000)  

    Arthouse Private Residences

       ЦЕНЫ ОТ $3,667,800 (AED 13,470,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Emaar Mareva at The Oasis

       ЦЕНЫ ОТ $571,800 (AED 2,100,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    The Tides by AMIS
    The Residences at Sheraton Al Marjan Resort

       ЦЕНЫ ОТ $231,400 (AED 850,000)  

    HOLM One

       ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 800,000)  

    Nura by RAK Properties

       ЦЕНЫ ОТ $182,400 (AED 670,000)  

    Celia Homes by Abou Eid

       ЦЕНЫ ОТ $224,600 (AED 825,000)  

    The Collective by Bold Living

       ЦЕНЫ ОТ $462,900 (AED 1,700,000)  

    Hermina by Casagrand

       ЦЕНЫ ОТ $653,500 (AED 2,400,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    JW Marriott Residences at Dubai Islands

       ЦЕНЫ ОТ $99,700 (AED 366,000)  

    Orchid Towers at Tiger Downtown Ajman

       ЦЕНЫ ОТ $340,400 (AED 1,250,000)  

    Magnolia by Palladium

       ЦЕНЫ ОТ $250,500 (AED 920,000)  

    Rabdan Gardens

    Эксперты
    из Дубая