Где находится проект Emaar Golf Hills?

Emaar Golf Hills расположен в Emaar South, в 5-10 минутах езды от Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai.

Какая недвижимость представлена в Emaar Golf Hills?

Недвижимость в Golf Hills by Emaar представлена серией апартаментов с 1-3 спальнями и лимитированным числом таунхаусов с 3 спальнями.

Какая стартовая цена недвижимости в Emaar Golf Hills?

Стартовая цена 1-спальных апартаментов в Golf Hills at Emaar South — AED 1,060,000 ($288,600). Купить таунхаус от Emaar Properties можно от AED 5,070,000 ($1,380,500).

Какая рассрочка для покупки недвижимости в Emaar Golf Hills?

Чтобы выгодно купить недвижимость в Emaar Golf Hills, предусмотрена беспроцентная рассрочка: 10% первоначальный взнос, 70% в ходе строительства и 20% при передаче жилья.

Когда завершится строительство Emaar Golf Hills?

Строительство этой новой премиальной недвижимости в Emaar South завершится в 3 квартале 2029 года.

Получу ли я визу, если куплю недвижимость в Emaar Golf Hills?

Да, при покупке недвижимости в Дубае, в том числе и апартаментов в Emaar Golf Hills, можно оформить долговременную резидентскую визу. После завершения строительства и регистрации права собственности владелец жилья стоимостью от AED 750,000 ($204,000) получает право на 2-летнюю инвесторскую визу. Если стоимость апартаментов превышает AED 2,000,000 ($545,000), можно оформить «Золотую визу» сроком на 10 лет.

Golf Hills at Emaar South: Апартаменты в Дубае, цены, фото, обзор эксперта

Golf Hills — новый проект от Emaar Properties в составе Emaar South, спроектированный как современный оазис среди зеленых фервеев. Комплекс стратегически выгодно расположен в нескольких минутах езды от Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai.

Emaar Golf Hills состоит из двух 10-этажных башен на подиуме. Выразительные горизонтали, крупноформатное остекление и продуманная пластика фасадов формируют спокойную геометрию и панорамные виды на гольф-поля.

Недвижимость в Golf Hills at Emaar South представлена апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями и двухэтажными таунхаусами с 3 спальнями, функциональными кладовыми и отдельным входом.

Площадь варьируется от 62 м² до 286 м². В концепции интерьеров прослеживается эстетика «тихой роскоши»: теплое дерево, текстурный камень, металл и стекло, нейтральная цветовая палитра.

Повседневный ритм резидентов Emaar Golf Hills поддерживает полный набор удобств: инфинити-бассейн, крытые и открытые фитнес-зоны, площадки для йоги, падел-корт, детский бассейн и игровая зона, оборудованные места для барбекю и прогулочные маршруты по периметру зеленых дворов. Для отдыха и работы предусмотрены лаунжи и коворкинги. У жителей будет свободный доступ в гольф-клуб комьюнити.

Купить недвижимость в Emaar Golf Hills можно на условиях беспроцентной рассрочки по схеме 80/20: 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей. Сдача проекта запланирована на 3 квартал 2029 года.

Renders may look slightly different than real life photos

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Emaar South расположен в южной части Дубая и входит в состав масштабного кластера Dubai South. Локация находится рядом с Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai и задумана как самодостаточная среда для жизни, работы и отдыха. Жилые кварталы соседствуют здесь с зелеными парками, бульварами и инфраструктурой для спорта и развлечений. Благодаря продуманной планировке и выезду на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road жители района могут быстро добраться до Dubai Marina, Downtown Dubai и Palm Jumeirah.

На территории Emaar South расположены десятки современных жилых комплексов, гольф-поле на 18 лунок и обширные пешеходные зоны. В центре района — торговые и общественные площади, рестораны, кафе, спортивные клубы и школы. За счет удобного расположения и разнообразной инфраструктуры недвижимость в Emaar South можно рассматривать в качестве комфортного места для семейного проживания.

В радиусе 10-15 минут езды от комьюнити — образовательные учреждения с международными программами Greenfield International School, Nibras International School и South View School. За медицинское обслуживание отвечает NMC Royal Hospital at Dubai Investments Park, где можно получить услуги разных специалистов. Любители активного отдыха найдут в районе гольф-клубы, площадки для йоги и фитнеса, благоустроенные парки и зоны отдыха. На шопинг можно отправиться в Ibn Battuta Mall или Dubai Outlet Village, провести время с семьей — в тематическом комплексе Dubai Parks and Resorts. Дорога до всех этих локаций занимает не более 15-30 минут. За 10 минут можно доехать до Expo City Dubai, где проходят выставки, концерты и другие культурные мероприятия.

Emaar South активно развивается, привлекая ценителей спокойной жизни, которые вместе с тем не хотят уезжать далеко от центра мегаполиса. Это одно из самых перспективных направлений для покупки недвижимости в Дубае для личного проживания или в инвестиционных целях.

Экономическая привлекательность апартаментов и таунхаусов в Golf Hills at Emaar South строится на исключительной комбинации факторов спроса и ограниченного числа жилых комплексов рядом с 18-луночным гольф-полем. Жилье в такой локации традиционно сохраняет арендную и предпродажную премию за счет захватывающих видов фервеев, приватности и стабильной аудитории — от корпоративных релокантов до семей, планирующих долгий горизонт проживания.

Дополнительный драйвер востребованности недвижимости в Emaar South — южный макрокоридор развития: соседство с Al Maktoum International Airport и деловым кластером Dubai South формирует пул арендаторов из авиации, логистики, MICE и сервиса Expo City. Это обеспечивает более предсказуемую загрузку и снижает риски простоя по сравнению с более курортными направлениями эмирата.

Ликвидность недвижимости в Golf Hills усиливается брендом Emaar: прозрачное управление, единый стандарт общих зон и последовательная реализация фаз повышают доверие покупателей на вторичном рынке. Планировочная матрица проекта закрывает ключевые сценарии спроса, а видовые апартаменты и двухуровневые таунхаусы в Golf Hills at Emaar South формируют верхний ценовой сегмент внутри комплекса.

По мере развития района, открытия новых ритейл-кластеров, сервисов и клубной инфраструктуры, работает эффект «раскрытия стоимости» — рост качества жизни, репутации локации и, как следствие, капитализации активов без необходимости высокорисковых спекуляций.