Gianfranco Ferré Residences by Mira Developments — премиальный жилой комплекс на Al Marjan Island, где синергия итальянского дизайна дополнена прибрежным курортным ритмом жизни. Проект выполнен в форме буквы U, а его фронтальная сторона повернута к морю, благодаря чему из каждой резиденции открываются потрясающие панорамные виды на Арабский залив. Архитектура 10-этажного комплекса характеризуется строгой геометрией, элегантной отделкой фасада и продуманной планировкой, в которой эстетика и функциональность дополняют друг друга.
Недвижимость в Gianfranco Ferré Residences on Al Marjan Island — это брендированные резиденции, созданные в сотрудничестве с легендарным Домом моды Gianfranco Ferré. В продаже — студии и апартаменты с 1-3 спальнями, они меблированы и оформлены в фирменной стилистике Gianfranco Ferré Home — с участием итальянской компании ONIRO Group, специализирующейся на интерьерах класса люкс. В проекте — свыше 160 полностью готовых к проживанию резиденций площадью от 41 м² до 301 м². Эксклюзивное предложение — лимитированное число апартаментов с 2 и 3 спальнями, оборудованных террасным бассейном.
В Gianfranco Ferré Residences on Al Marjan Island — 10+ курортных удобств: отдельные бассейны для мужчин, женщин и семей, детская водная зона, рестораны и кафе, лобби-бар, тренажерные залы с разделением по полу, лаунжи, консьерж-сервис, услуги уборщицы и парковщика, прямой выход на пляж и условия для занятий водными видами спорта.
Для покупки апартаментов в Gianfranco Ferré Residences by Mira Developments предусмотрена беспроцентная рассрочка по схеме 60/40 с 10% взносом при бронировании. Завершение строительства запланировано на 1 квартал 2028 года.
Студии и 1-3 спальные
апартаменты в Рас-эль-Хайме
на острове Al Marjan Island
Gianfranco Ferré Residences by Mira Developments — 10-этажный брендированный комплекс на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. В проекте представлены готовые к заселению студии и апартаменты с 1-3 спальнями и полной меблировкой от Gianfranco Ferré Home.
60/40
Рассрочка 0%
Q1 2028
Сдача проекта
$326,800
Стартовая цена
Апартаменты Gianfranco Ferre Residences by Mira Developments на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме
Район Рас-эль-Хаймы
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Gianfranco Ferre Residences
Студия
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Студия
ЦЕНЫ ОТ $326,800 (AED 1,200,000)
Площадь: 41 м²
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $639,900 (AED 2,350,000)
Площадь: 80 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $1,089,200 (AED 4,000,000)
Площадь: 122 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $3,131,400 (AED 11,500,000)
Площадь: 301 м²
Удобная рассрочка 60/40
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
60/40 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Рас-эль-Хайме
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Al Marjan Island
Al Marjan Island — искусственный архипелаг, расположенный в эмирате Рас-эль-Хайма на побережье Арабского залива. Район пользуется невероятной популярностью среди международных инвесторов, претендуя на статус новой курортной жемчужины ОАЭ. Архипелаг состоит из четырех соединенных между собой островов общей протяженностью 4,5 километра и занимает важное место в стратегии развития туризма и недвижимости Рас-эль-Хаймы. Он расположен всего в 50-55 минутах езды от Dubai Intl. Airport и в получасе от RAK Intl. Airport, поэтому характеризуется удобной транспортной доступностью, в том числе и для иностранных гостей.
Одна из значимых особенностей Al Marjan Island — развитая туристическая и рекреационная инфраструктура. Здесь сосредоточены престижные отели международных брендов — Waldorf Astoria, Mövenpick, DoubleTree by Hilton и Rixos, а также именно на этом архипелаге строится курорт Wynn Resort с первым в регионе легализованным казино. Пляжи с белым песком, набережные, велодорожки и зоны для занятий водным спортом создают идеальные условия для отдыха на берегу моря.
Также на Al Marjan Island работает множество ресторанов, лаунжей и кафе с кухнями разных стран мира. Неподалеку расположены крупный торгово-развлекательный центр Al Hamra Mall со 120+ магазинами, супермаркетами, кинотеатром Vox Cinemas и фудкортом, а также яхт-клуб и гольф-клуб Al Hamra Golf Club — излюбленное место для спортивного и делового общения.
Для семей с детьми и постоянных резидентов важным преимуществом проживания на острове будет наличие образовательной и медицинской инфраструктуры. В пределах 10-15 минут езды от Al Marjan Island работают RAK Academy и Delhi Private School Ras Al Khaimah. Район обеспечен клиниками и многопрофильными госпиталями, включая RAK Hospital и Sheikh Khalifa Specialty Hospital.
Al Marjan Island активно развивается как инвестиционный и жилой хаб. Здесь проектируются новые общественные пространства, набережные, фитнес-центры, строятся офисные и жилые здания. Недвижимость на Al Marjan Island пользуется высоким спросом благодаря прибрежному расположению, инфраструктуре мирового уровня и свободному праву собственности для иностранных инвесторов. Помимо этого, район находится под управлением Ras Al Khaimah Tourism Development Authority, что гарантирует ему долгосрочные перспективы роста. Сочетание природных ландшафтов, городских удобств и международного уровня сервиса делает его одним из самых привлекательных направлений для покупки недвижимости в Рас-эль-Хайме.
Расстояние от Gianfranco Ferre Residences до ключевых мест Рас-эль-Хаймы
55 МИНУТ
30 МИНУТ
10 МИНУТ
10 МИНУТ
10 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Al Marjan Island?
Экономическая привлекательность апартаментов в Gianfranco Ferré Residences on Al Marjan Island обусловлена сразу несколькими стратегическими факторами. В первую очередь, это расположение проекта в динамично развивающемся туристическом кластере, где уже зафиксирован рост цен на off-plan недвижимость в пределах 15-20% за 2024 год. Район получает масштабную инфраструктурную подпитку: строительство курорта Wynn Resort с первым в регионе легализованным казино, запуск новых курортов и развитие транспортной сети усиливают спрос на апартаменты на Al Marjan Island со стороны туристов и арендаторов.
Дополнительное преимущество недвижимости в Gianfranco Ferré Residences — брендированная концепция проекта, оформленного в сотрудничестве с Домом моды Gianfranco Ferré. Такой тип резиденций, подкрепленный полной меблировкой. традиционно демонстрирует более высокую капитализацию, а за счет лимитированного предложения и узнаваемого дизайна он востребован в сегменте краткосрочной аренды.
Рынок недвижимости на Al Marjan Island ориентирован на экспатов и путешественников из стран GCC, Европы и Азии. Уже сейчас резиденции в районе приносят доходность 6-8% годовых, а с запуском казино и ростом турпотока этот показатель может возрасти. Все перечисленные драйвера стимулируют спрос на покупку недвижимости в Gianfranco Ferré Residences on Al Marjan Island и позволяют рассматривать проект не просто как архитектурную и дизайнерскую жемчужину, но и как выгодный экономический актив с устойчивым инвестиционным потенциалом.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Gianfranco Ferre Residences
Часто задаваемые вопросы про Gianfranco Ferre Residences
Где находится проект Gianfranco Ferré Residences by Mira Developments?
Gianfranco Ferré Residences by Mira Developments расположен на Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма, в курортной зоне с выходом к пляжу и живописными видами на Арабский залив.
Какая недвижимость предлагается в Gianfranco Ferré Residences?
Недвижимость в Gianfranco Ferré Residences by Mira Developments on Al Marjan Island представлена полностью меблированными студиями и 1-3-спальными апартаментами «под ключ». Часть резиденций с 2 и 3 спальнями оборудована собственными бассейнами.
Какая стартовая цена всех типов недвижимости в Gianfranco Ferré Residences?
Минимальная стоимость студий — AED 1,200,000 ($326,800). Купить апартаменты с 1 спальней в Gianfranco Ferré Residences можно от AED 2,350,000 ($639,900), с 2 спальнями — от AED 4,000,000 ($1,089,200), а с 3 спальнями и бассейном — от AED 11,500,000 ($3,131,400).
Когда завершится строительство недвижимости в Gianfranco Ferré Residences?
Завершение строительства апартаментов в Gianfranco Ferré Residences on Al Marjan Island запланировано на 1 квартал 2028 года.
Какие условия рассрочки для покупки апартаментов в Gianfranco Ferré Residences?
Покупка недвижимости в Gianfranco Ferré Residences by Mira Developments возможна в рассрочку по гибкой схеме 60/40: 10% при бронировании, 50% поэтапно в процессе строительства, 40% — при передаче объекта.
Далеко ли находится Gianfranco Ferré Residences от Wynn Casino Al Marjan Island?
Gianfranco Ferré Residences расположен в непосредственной близости от строящегося Wynn Casino Al Marjan Island — всего в 10 минутах ходьбы, что лишь усиливает востребованность проекта на рынке недвижимости Рас-эль-Хаймы.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 800,000)
ЦЕНЫ ОТ $653,500 (AED 2,400,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $99,700 (AED 366,000)
ЦЕНЫ ОТ $250,500 (AED 920,000)
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании