Студии и 1-3 спальные
апартаменты в Дубае
в районе Dubailand
Empire Gardens at DLRC — 13-этажный жилой комплекс от Empire Developments. В продаже представлены студии, 1-3-спальные апартаменты и 3-спальные дуплексы с частными бассейнами и «умным домом» — комфортная городская недвижимость в 20 минутах езды от Downtown Dubai.
55/45
Рассрочка 0%
Q3 2028
Сдача проекта
$190,600
Стартовая цена
Апартаменты Empire Gardens в районе Dubailand
Empire Gardens at DLRC — новый жилой комплекс от Empire Developments, это отличный вариант для тех, кто ищет баланс между комфортом и эстетикой. В проекте 13 жилых этажей, подиум с удобствами и два уровня парковки. Для оформления экстерьера башни использованы стеклянные элементы, мягкие оттенки и природные текстуры.
Недвижимость в Empire Gardens by Empire Developments представлена в нескольких форматах — студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, 3-спальные дуплексы. Площадь варьируется от 41 м² до 209 м², что позволяет подобрать оптимальное решение под любой личный или инвестиционный запрос. Интерьеры оформлены в светлых тонах, планировки — открытые. Во всех резиденциях предусмотрены полностью оборудованные кухни, интегрированы системы «умный дом», упрощающие управление бытовыми процессами. В отдельных апартаментах в Empire Gardens at DLRC есть частные бассейны на террасе и комнаты для персонала.
Внутренняя инфраструктура Empire Gardens Residences охватывает взрослый и детский бассейны, спа-комплекс с сауной и парной, женский и мужской тренажерные залы, падел-корт, баскетбольную площадку, беговую дорожку и зеленые прогулочные зоны. Для детей оборудованы игровые пространства, для взрослых — зоны отдыха, коворкинг и амфитеатр с кинозалом под открытым небом. На подиуме размещены магазины и сервисные службы, также предусмотрена крытая парковка.
Для покупки недвижимости в Empire Gardens at DLRC девелопер предлагает удобный план оплаты: 20% при бронировании, 35% в процессе строительства, 1% при передаче ключей и остаток в течение 44 месяцев после сдачи жилья. Завершение строительства намечено на 3 квартал 2028 года.
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Empire Gardens
Студия
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Студия
ЦЕНЫ ОТ $190,600 (AED 700,000)
Площадь: 41 м²
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $326,800 (AED 1,200,000)
Площадь: 64 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $476,500 (AED 1,750,000)
Площадь: 95 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $708,000 (AED 2,600,000)
Площадь: 153 м²
Удобная рассрочка 55/45
с оплатой после сдачи
в течение 44 месяцев
Беспроцентная рассрочка
55/45 с оплатой после сдачи
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubailand
Dubai Land Residence Complex (сокращенно — DLRC) расположен на юге эмирата, между магистралями Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611). Отсюда удобно добираться до деловых центров и учебных кластеров, в числе которых Academic City и Dubai Silicon Oasis. Дорога до Downtown Dubai занимает около 20 минут, до аэропорта DXB — порядка 25 минут езды на автомобиле. Отличная транспортная доступность и развитая дорожная сеть делают район удобным для жизни и работы.
DLRC формируется как сбалансированная городская среда с жилыми кварталами, общественными зонами и всеми жизненно необходимыми сервисами. Вблизи работают Silicon Central Mall в Dubai Silicon Oasis и Dubai Outlet Mall на Al Ain Road, в них сосредоточены магазины, рестораны и супермаркеты, поэтому жители DLRC могут решить все бытовые задачи без лишних временных затрат.
Медицинская инфраструктура района представлена Fakeeh University Hospital и сетью частных клиник. Сфера образования тоже хорошо развита: поблизости находятся The Aquila School и GEMS FirstPoint School, а также университетский кластер Dubai Academic City. Для младших детей работают лицензированные детские сады, например, Chubby Cheeks Nursery. Благодаря сбалансированной инфраструктуре недвижимость в DLRC подойдет для комфортного проживания семей и специалистов из центральных и академических кварталов эмирата.
Широкие возможности для развлечений — в числе преимуществ локации. В радиусе короткой поездки — одни из самых популярных туристических направлений эмирата, IMG Worlds of Adventure, Global Village и Dubai Miracle Garden. Район окружен гольф-полями и спортивными клубами, поэтому у приверженцев активного образа жизни не будет недостатка в вариантах проведения досуга.
Немаловажно и то, что недвижимость в Dubai Land Residence Complex доступна для иностранных покупателей, поскольку этот район — freehold-зона эмирата. Здесь преобладают среднеэтажные жилые здания и активно растет коммерческая инфраструктура. Постепенно в DLRC формируется внутренняя сеть кафе, магазинов и сервисных служб, а благоустроенные зеленые зоны и парки создают экологически благоприятную и семейно-ориентированную атмосферу. Район входит в рейтинги наиболее перспективных с точки зрения комфорта, инфраструктуры и транспортной доступности направлений для покупки недвижимости в Дубае. Его спокойный ритм жизни и стратегическое расположение рядом с ключевыми деловыми и образовательными центрами мегаполиса неизменно привлекает самих эмиратцев, семейных экспатов и профессионалов, работающих в соседних районах.
Расстояние от Empire Gardens до ключевых мест Дубая
35 МИНУТ
20 МИНУТ
10 МИНУТ
10 МИНУТ
20 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Dubailand?
Инвестиционные выгоды покупки недвижимости в Empire Gardens at DLRC во многом обусловлены ее расположением в районе с устойчивым арендным спросом. Рядом — Dubai Silicon Oasis и Academic City, соответственно, поток арендаторов формируют IT-специалисты, преподаватели, студенты и семейные пары. Это та целевая аудитория, для которой первоочередно важны тишина, безопасность, наличие парковочных мест, быстрый выезд на крупные магистрали и развитая инфраструктура. И все эти запросы полностью покрывает Dubai Land Residential Complex.
Вместе с тем продуктовый микс Empire Gardens by Empire Developments закрывает ключевые покупательские сценарии: компактные студии и апартаменты с 1 спальней обеспечивают быструю окупаемость и высокий спрос на долгосрочную аренду, а более просторные форматы — ликвидность для семей. Уникальные для доступного сегмента недвижимости в DLRC опции — приватные бассейны и комнаты для горничной в части планировок — позволяют получить премию к ставке, а системы умного дома и полностью оборудованные кухни сокращают стартовые затраты для инвестора. Курортный спектр удобств повышает удержание арендатора и снижает риск простоя, равно как и «критическая масса» сервисов и розницы, растущая в районе. А близость к магистралям и заявленная перспектива появления станции метро в пешей доступности усиливают ликвидность апартаментов в Empire Gardens at DLRC при перепродаже.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Empire Gardens
Часто задаваемые вопросы про Empire Gardens
Где находится проект Empire Gardens by Empire Developments?
Empire Gardens by Empire Developments расположен в Dubai Land Residence Complex, с быстрым сообщением с аэропортом DXB и Downtown Dubai.
Какая недвижимость представлена в Empire Gardens at DLRC?
Недвижимость в Empire Gardens at DLRC — это студии, апартаменты с 1-3 спальнями и 3-спальные дуплексы. Часть лотов дополнена частными бассейнами и комнатой для горничной.
Какая стартовая цена недвижимости в Empire Gardens at DLRC?
Минимальный порог входа — AED 700,000 ($190,600), это позволяет рассматривать апартаменты в Empire Gardens Residences как доступную точку входа в сегмент недвижимости в DLRC.
Какая рассрочка для покупки апартаментов в Empire Gardens at DLRC?
Для тех, кто хотел бы выгодно купить апартаменты в Empire Gardens at DLRC, предусмотрена беспроцентная рассрочка: 20% при бронировании, 35% во время строительства, 1% при передаче ключей и 44% в течение 44 месяцев после сдачи проекта.
Когда завершится строительство Empire Gardens at DLRC?
Завершение строительства этой новой недвижимости от Empire Developments запланировано на 3 квартал 2028 года.
Есть ли рядом с Empire Gardens at DLRC популярные туристические локации?
Да, в радиусе короткой поездки находятся Global Village и IMG Worlds of Adventure, а также крупные ритейл-кластеры вроде Silicon Central Mall и Dubai Outlet Mall — это усиливает бытовой и досуговый комфорт локации и повышает ликвидность недвижимости в Empire Gardens at DLRC.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
ЦЕНЫ ОТ $1,413,200 (AED 5,190,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $490,100 (AED 1,800,000)
ЦЕНЫ ОТ $288,600 (AED 1,060,000)
ЦЕНЫ ОТ $520,300 (AED 1,911,000)
ЦЕНЫ ОТ $299,500 (AED 1,100,000)
15/09/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании