Emaar Terra Gardens — новый заметный жилой проект в составе Expo City Dubai, одного из самых перспективных районов эмирата.
В комплексе объединены современная архитектура, продуманные планировки и устойчивый подход к градостроительству. Среднеэтажные здания размещены в форме буквы Г, образуя уютный квартал с садами и двориками.
Недвижимость в Emaar Terra Gardens представлена 552 апартаментами с 1-3 спальнями, а также 8 таунхаусами с 3 спальнями. Площади варьируются от 69 м² до 251 м².
Планировки выполнены с акцентом на функциональность и комфорт, интерьеры оформлены в нейтральных теплых тонах с использованием шпона натурального дерева, инженерного камня и матового стекла. Новая недвижимость от Emaar предлагается к продаже без меблировки, но с полной внутренней отделкой.
Инфраструктура Emaar Terra Gardens представлена бассейном, площадками для йоги и медитации, открытым фитнес-залом, падел-кортом на крыше, зонами барбекю, детскими площадками.
Также в комплексе предусмотрены уличный кинотеатр, прогулочные дорожки, зеленые променад-зоны, сквер для выгула питомцев. Проект ориентирован на экологичный подход к жизни: используются энергоэффективные системы, затененные балконы, озелененная кровля и водосберегающие технологии.
Для покупки апартаментов в Emaar Terra Gardens действует гибкая рассрочка от застройщика: 10% при бронировании, 70% в течение строительства и 20% при передаче жилья. Завершение проекта запланировано на 4 квартал 2029 года.
1-3 спальные апартаменты
и таунхаусы от Emaar
в районе Expo Living Dubai
Emaar Terra Gardens — новый знаковый проект знаменитого застройщика в сердце Expo Living, в считаных минутах от Expo Mall , выставочного центра и станции метро. В продаже — просторные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями.
80/20
Рассрочка 0%
Q4 2029
Сдача проекта
$422,100
Стартовая цена
Апартаменты Emaar Terra Gardens at Expo Living в Дубае
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Emaar Terra Gardens
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $422,100 (AED 1,550,000)
Площадь: 69 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $618,100 (AED 2,270,000)
Площадь: 103 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $934,000 (AED 3,430,000)
Площадь: 155 м²
Удобная рассрочка 80/20
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
80/20 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Emaar Expo Living
Expo Living — современный район в южной части Дубая, в составе инновационного кластера Expo City. Локация расположена рядом со станцией метро Expo 2020. Это удачная концепция «15-минутного города», где жилье, работа, досуг и инфраструктура объединены в единую экосистему. Район формируется на месте проведения легендарной выставки Expo 2020 и унаследовал ее принципы устойчивого развития, архитектурную выразительность и технологичность.
Главное преимущество локации — продуманная транспортная доступность. Всего за 10 минут можно доехать до международного аэропорта DWC, район напрямую связан с Dubai Marina, Downtown Dubai и аэропортом DXB. По соседству пролегают крупные автомагистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road с удобным сообщением с ключевыми направлениями мегаполиса.
Expo Living развивается как автономная среда. В пешей доступности резидентов — кафе, рестораны, супермаркеты и бытовые сервисы. В центре района — купол Al Wasl Plaza, символа Expo City, где проводятся световые шоу, концерты и фестивали. В удобном доступе — павильоны Terra (Sustainability) и Alif (Mobility), тематические выставочные пространства, а также смотровая башня Garden in the Sky, откуда открываются панорамы на весь южный Дубай.
Ключевой элемент инфраструктуры здесь — Dubai Expo Mall с сотнями магазинов, ресторанами и семейными зонами. Вблизи расположены Dubai Exhibition Centre — крупнейшая выставочная площадка региона, а также офисные комплексы и инновационные хабы. Работают школы международного уровня South View School и GEMS Metropole, медицинское обслуживание обеспечивают NMC Royal Hospital и частные клиники в Dubai South.
Expo Living ориентирован на спорт и активный отдых. В районе проложены велосипедные и пешеходные маршруты, оборудованы парки, игровые площадки и зоны для йоги. Открыты фитнес-клубы, предусмотрены спортивные площадки с тренажерами и корт-зоны. Здесь царит спокойная атмосфера, при этом вся инфраструктура мегаполиса — буквально в нескольких минутах езды. Благодаря такому балансу недвижимость в Expo Living — идеальный выбор для семей, специалистов и предпринимателей.
Расстояние от Emaar Terra Gardens до ключевых мест Дубая
10 МИНУТ
40 МИНУТ
2 МИНУТ
5 МИНУТ
35 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Emaar Expo Living?
Экономическая привлекательность покупки недвижимости в Emaar Terra Gardens at Expo Living держится на комбинации исключительной локации и «рабочих» драйверов спроса. Проект находится в нескольких шагах от ключевых площадок Expo City и станции метро: это снижает риск простоя и расширяет пул арендаторов — от семей и специалистов до корпоративных клиентов на время концертов и мероприятий. Рядом развивается Dubai Exhibition Centre, который к 2031 году станет крупнейшей крытой площадкой региона. Такой календарь событий формирует стабильный поток деловых резидентов и подрядчиков.
Близость к Al Maktoum International Airport добавляет логистического преимущества и повышает ликвидность недвижимости в Expo Living при перепродаже. Продуктовая матрица — 1-3-спальные апартаменты и ограниченное число 3-спальных таунхаусов — отлично балансирует ликвидность и средний чек. Сильный бренд Emaar поддерживает цену на вторичном рынке и позитивно влияет на целевую аудиторию. Устойчивые решения — затененные балконы, энергоэффективные системы, переработка воды — помогают контролировать эксплуатационные расходы, что напрямую повышает чистый доход собственника и конкурентоспособность ставки аренды в сравнении с неэффективными аналогами.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Emaar Terra Gardens
Часто задаваемые вопросы про Emaar Terra Gardens
Где находится проект Emaar Terra Gardens?
Emaar Terra Gardens входит в состав Expo City Dubai и находится в центральной части кластера Expo Living, в пешей доступности от павильонов бывшей выставки и станции метро Expo 2020.
Какая недвижимость представлена в Emaar Terra Gardens?
Недвижимость в Terra Gardens by Emaar Properties представлена апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями и ограниченным числом 3-спальных таунхаусов.
Какая стартовая цена недвижимости в Emaar Terra Gardens?
Стартовые цены следующие: апартаменты с 1 спальней в Emaar Terra Gardens стоят от AED 1,550,000 ($422,100), с 2 спальнями — от AED 2,270,000 ($618,100) и с 3 спальнями — от AED 3,430,000 ($934,000). Купить таунхаус от Emaar Properties можно от AED 4,880,000 ($1,328,800).
Какая рассрочка для покупки недвижимости в Emaar Terra Gardens?
Для выгодной покупки недвижимости в Emaar Terra Gardens Expo Living действует беспроцентная рассрочка: 10% при бронировании, затем поэтапные платежи по 10% в сумме на 70% и финальные 20% при передаче проекта.
Когда завершится строительство Emaar Terra Gardens?
Сдача апартаментов и таунхаусов в Emaar Terra Gardens запланирована на 4 квартал 2029 года.
Доступна ли покупка недвижимости в Emaar Terra Gardens иностранным гражданам?
Expo City Dubai относится к freehold-зонам эмирата с правом 100% собственности: иностранные граждане могут свободно приобретать подобную недвижимость в Дубае, без ограничений по резидентству.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $460,200 (AED 1,690,000)
ЦЕНЫ ОТ $650,800 (AED 2,390,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании