Rosehill by Emaar Properties — первый релиз 2025 года с потрясающими видами на гольф-поле, расположенный в Dubai Hills Estate. Две изящные высотные башни и клубный корпус-подиум объединены стилобатом. Фасады выдержаны в современной минималистичной эстетике: вертикальные алюминиевые ламели, панорамные витражи и мягкая подсветка подчеркивают ритм фервеев 18-луночного поля.
Недвижимость в Emaar Rosehill at Dubai Hills Estate — это 1-3-спальные апартаменты площадью от 70 м² до 155 м². Потолки высотой 3,1 метра, эргономичная планировка, встроенные системы хранения и системы домашней автоматизации формируют комфортное внутреннее пространство. Апартаменты в Emaar Rosehill оформлены в бежево-серой гамме с акцентными элементами из дуба и латуни. В каждой резиденции — просторные балконы с угловым остеклением, напоминающие обзорные террасы.
На стилобате Rosehill by Emaar расположен курортный инфинити-бассейн с шезлонгами в воде и приватными кабанами. Рядом — фитнес-зал с видом на фервеи, йога-лужайка, детский клуб и игровая площадка. Для работы предусмотрен коворкинг, для деловых и дружеских встреч — лаунж-лобби с библиотекой, двухэтажной высотой потолков, мраморными стойками и арт-люстрами. Также в проекте есть крытая парковка, система контроля доступа и круглосуточная охрана.
Для тех, кто хочет купить недвижимость в Rosehill at Dubai Hills Estate, Emaar предлагает гибкую схему рассрочки 80/20: 10% первоначальный взнос, 70% на этапе строительства и 20% по его завершении. Сдача проекта запланирована на 2 квартал 2029 года, после чего Emaar Rosehill станет новым флагманом Dubai Hills Estate.
1-3 спальные апартаменты
от Emaar Properties
в Dubai Hills Estate
Rosehill by Emaar Properties — новый проект в районе Dubai Hills Estate. В элегантных башнях размещена масштабная коллекция апартаментов с 1-3 спальнями с потрясающими видами на чемпионское гольф-поле и в окружении первоклассной инфраструктуры.
80/20
Рассрочка 0%
Q2 2029
Сдача проекта
$435,600
Стартовая цена
Апартаменты Emaar Rosehill в районе Dubai Hills Estate
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Emaar Rosehill
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $435,600 (AED 1,600,000)
Площадь: 70 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $631,600 (AED 2,320,000)
Площадь: 104 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $969,200 (AED 3,560,000)
Площадь: 155 м²
Удобная рассрочка 80/20
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
80/20 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate — «зеленое сердце Дубая» и один из его самых престижных районов, где органично сочетаются городской ритм с ощущением курортного уединения. Локация расположена между Al Khail Road и Umm Suqeim Street и входит в первую фазу масштабной концепции Mohammed Bin Rashid City. До Downtown Dubai всего 15 минут езды, до Dubai Marina — около 20 минут, а дорога до аэропорта DXB занимает в среднем 30 минут. Al Maktoum Intl. Airport находится примерно в 40 минутах езды, что обеспечивает равный комфорт деловым и семейным резидентам. Немаловажно то, район изолирован от шумных трасс и сохраняет камерную атмосферу благодаря масштабному озеленению и низкой плотности застройки.
Почти 150 гектаров территории отведено под зеленые зоны. Ключевой акцент района — один из лучших гольф-клубов эмирата, Dubai Hills Golf Club с 18 лунками и живописными фервеями, признанный World Golf Awards. Рядом с ним — протяженный Dubai Hills Park с велодорожками, скейт- и сплеш-парками, а также зимним катком. Такая синергия природы и спорта формирует спокойный «загородный» ритм жизни, а недвижимость в Dubai Hills Estate ценится на фоне других премиальных кварталов.
Жителям района доступна богатая образовательная инфраструктура. Здесь работает GEMS International School – Al Khail по системе IB, а в нескольких минутах езды — GEMS Wellington Academy и GEMS New Millennium School. Это делает локацию привлекательной для семей с детьми. За медицинское обслуживание отвечает один из лучших частных госпиталей города — King’s College Hospital London, открытый при участии британской сети, известной высоким стандартом медицины.
Для шопинга и досуга в районе есть двухэтажный Dubai Hills Mall на 650+ магазинов и ресторанов, где работает 20-зальный киноцентр Roxy Cinemas. Рядом расположены популярные рестораны The Duck Hook и Hillhouse Brasserie с панорамными террасами на поле, а также кофейни, салоны, фитнес-клубы и семейные кафе.
Сочетание продуманной инфраструктуры, насыщенного досуга и быстрой связи с ключевыми точками мегаполиса выводит Dubai Hills Estate в число эталонных для семейного проживания. Локация активно развивается, и уже сейчас здесь представлены проекты от ведущих застройщиков, включая Emaar Properties. Для тех, кто подбирает недвижимость в Дубае с прицелом на комфорт и статус, Dubai Hills Estate остается одним из самых гармоничных направлений эмирата.
Расстояние от Emaar Rosehill до ключевых мест Дубая
35 МИНУТ
35 МИНУТ
5 МИНУТ
5 МИНУТ
30 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Dubai Hills Estate?
Экономическая привлекательность покупки недвижимости в Emaar Rosehill at Dubai Hills Estate основана на сочетании высокого спроса и ограниченного предложения. Апартаменты с видом на гольф-поля в Дубае — большая редкость, и именно такие объекты стабильно растут в цене быстрее других. За последние несколько лет стоимость жилья на первой линии поля в Dubai Hills Estate практически удвоилась. Сегодня цены в районе достигли устойчивого уровня — это тот этап, с которого обычно начинается следующий виток роста.
Дополнительное преимущество для инвесторов — минимальный уровень вакантности. Свободных апартаментов такого уровня в Dubai Hills Estate почти нет, а доходность от аренды односпальных резиденций с видом на фервей составляет 6.5-7% в год, что выше средней рентабельности по премиальному рынку. Важную роль играет и бренд застройщика — недвижимость от Emaar Properties традиционно продается быстрее, дольше сохраняет стоимость и лучше переживает рыночные колебания.
Кроме того, Emaar Rosehill выходит на рынок в момент, когда все больше инвесторов и семей переориентируются с центра эмирата на зеленые жилые районы с курортной атмосферой и развитой инфраструктурой. В этом контексте проект воспринимается не просто престижным адресом, а разумным решением — апартаменты в Rosehill by Emaar Properties обеспечат стабильный доход от аренды и высокий потенциал роста к моменту сдачи в 2029 году.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Emaar Rosehill
Часто задаваемые вопросы про Emaar Rosehill
Где находится проект Rosehill by Emaar Properties?
Rosehill by Emaar Properties расположен в престижном районе Dubai Hills Estate — в окружении гольф-поля, семейного парка и крупнейшего торгового центра Dubai Hills Mall, с удобным выездом на Al Khail Road и быстрой доступностью центра эмирата и аэропорта.
Какая недвижимость предлагается в Emaar Rosehill at Dubai Hills Estate?
Недвижимость в Emaar Rosehill at Dubai Hills Estate представлена современными апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями, с панорамными окнами, просторными балконами, потолками 3,1 метра и встроенной системой «Умный дом».
Какая стартовая цена покупки апартаментов в Emaar Rosehill at Dubai Hills Estate?
Стартовая цена апартаментов в Emaar Rosehill at Dubai Hills Estate — AED 1,600,000 ($435,600) за вариант с 1 спальней. Резиденции с 2 спальнями стоят от AED 2,320,000 ($631,600), а с 3 спальнями — от AED 3,560,000 ($969,200).
Когда завершится строительство Emaar Rosehill at Dubai Hills Estate?
Строительство недвижимости Rosehill at Dubai Hills Estate завершится во 2 квартале 2029 года.
Какая рассрочка для покупки недвижимости в Emaar Rosehill at Dubai Hills Estate?
Покупателям недвижимости в Rosehill by Emaar Properties доступна рассрочка от застройщика: 10% при бронировании, 70% в течение строительства и 20% при передаче ключей.
Доступна ли виза при покупке недвижимости в Emaar Rosehill at Dubai Hills Estate?
При покупке любой недвижимости в Дубае, в том числе апартаментов с 2 или 3 спальнями в Emaar Rosehill at Dubai Hills Estate, на сумму от AED 2,000,000 ($545,000) инвестор может претендовать на получение «Золотой визы» ОАЭ сроком до 10 лет.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $7,079,600 (AED 26,000,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $8,141,600 (AED 29,900,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $3,667,800 (AED 13,470,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании