В каком районе Дубая расположен комплекс Emaar Ovelle at The Valley?

Жилой комплекс Emaar Ovelle at The Valley расположен в районе The Valley.

Какие варианты планировок представлены в Emaar Ovelle at The Valley?

В проекте представлены виллы с 4 и 5 спальнями, площадью от 404 м².

Сколько стоит недвижимость в Emaar Ovelle at The Valley?

Начальная цена этой недвижимости в Дубае — AED 7,090,000 ($1,930,600).

Доступна ли беспроцентная рассрочка для Emaar Ovelle at The Valley?

Покупателям этой недвижимости в The Valley доступна беспроцентная рассрочка 80/20. Первоначальный взнос для вилл в Emaar Ovelle at The Valley — 10%.

Какая дата завершения строительства Emaar Ovelle at The Valley?

Планируется завершить строительство недвижимости в Emaar Ovelle at The Valley в 4 квартале 2029 года.

Подходит ли Emaar Ovelle at The Valley для проживания семьи с детьми?

Виллы в Emaar Ovelle at The Valley изначально ориентированы на семейный образ жизни. Внутри сообщества есть зеленые парки, безопасные игровые площадки, бассейны, беговые и велосипедные дорожки, спортивные кластеры и общественные зоны, где можно проводить время с детьми. Рядом с The Valley уже сейчас и в планах — школы, детские сады и медицинские учреждения.

Emaar Ovelle at The Valley – Виллы в Дубае

Emaar Ovelle at The Valley — это уютный комплекс современных вилл от застройщика Emaar Properties в семейном районе The Valley рядом с Dubai-Al Ain Road. В Emaar Ovelle at The Valley представлены виллы с 4 и 5 спальнями. Площадь объектов недвижимости с 4 спальнями начинается примерно от 404 м², с 5 спальнями — от 525 м². Есть и варианты побольше для тех, кому нужен большой участок и еще больше пространства внутри. Покупателям вилл в Emaar Ovelle at The Valley предлагается беспроцентная рассрочка по схеме 80/20 с 10% первоначальным взносом. Ориентировочно завершить строительство этой недвижимости в Дубае планируется в 4 квартале 2029 года.

Планировки недвижимости в Emaar Ovelle at The Valley рассчитаны на повседневную семейную жизнь: большая гостиная и столовая в формате open-space, кухня с островом и выходом на террасу и в сад, отдельная хозяйственная кухня и кладовые, спальни с собственными ванными и гардеробными, семейная комната на втором этаже. В этих виллах в The Valley также предусмотрен кабинет, гостевая или комната для обслуживающего персонала.

Дизайн Emaar Ovelle at The Valley выглядит современно: современные фасады с ровными линиями, естественные оттенки, сочетание камня, дерева и больших окон. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивает естественное освещение в виллах в Emaar Ovelle at The Valley и открывают вид на озелененные сады. Внутри этой недвижимости в Дубае — светлые стены, деревянные детали в интерьере, современная отделка и продуманное освещение.

Жители вилл в Emaar Ovelle at The Valley получат доступ ко всем ключевым удобствам района. Внутри сообщества есть зеленые парки и общественные пространства, современный спортзал и оздоровительный центр, бассейны для взрослых и детей, беговые и велосипедные дорожки, места для занятий спортом на свежем воздухе, детские площадки, клуб для встреч и мероприятий, места для барбекю. В The Valley также открыты магазины, кафе и рестораны.

Renders may look slightly different than real life photos

4 спальни

5 спален

The Valley — это семейный район от Emaar на выезде из Дубая по трассе Dubai-Al Ain Road (E66), недалеко от развязки с Jebel Ali-Lehbab Road. На машине до Downtown Dubai обычно около 20 минут, до Dubai International Airport — примерно 25 минут, до стадиона The Sevens — около 5 минут, до Dubai Outlet Mall — около 10 минут.

Главная идея The Valley — сделать удобный район, где есть все необходимое для жизни. Здесь запланированы Golden Beach — большая лагуна с песчаным пляжем, где можно отдыхать у воды, детская зона Kids Dale, спортивный комплекс Sports Village, небольшие зеленые скверы Pocket Parks и Town Centre с магазинами и сервисами. Внутри сообщества развивается The Valley Pavilion — небольшой комплекс с магазинами, аптекой и точками питания.

Всего в 10-15 минутах находится Dubai Outlet Mall с сотнями бутиков. Недалеко расположен культурный центр Al Marmoom Heritage Village и стадион The Sevens, где проходят матчи и мероприятия. Чуть дальше — Global Village с павильонами разных стран, крытый парк аттракционов IMG Worlds of Adventure, природная зона Al Qudra Lakes с веломаршрутами, а также районы Arabian Ranches и DAMAC Hills 2 с дополнительными ресторанами, спортом и услугами.

На расстоянии короткой поездки на машине расположены школы GEMS FirstPoint School, The Aquila School, Vernus International School, Ranches Primary и учебные заведения в Dubai Academic City. Для малышей работают детские сады в соседних районах. За медицинской помощью жители могут обратиться в Dubai London Clinic, HealthHub Clinic и другие клиники и больницы в районе Dubai Silicon Oasis и поблизости — обычно дорога занимает около 15-20 минут.

На шопинг жители The Valley чаще всего ездят в Dubai Outlet Mall и Cityland Mall. В Dubai Outlet Mall работают более 200 магазинов и свыше 300 брендов, а перекусить можно в Starbucks, KFC, Burger King, Tim Hortons, Tom Yum Thai Restaurant, Piero Pizza & Pasta и других. В самом The Valley в The Valley Pavilion постепенно открываются свои кафе, небольшие магазины и точки с готовой едой.

Недвижимость в The Valley многие инвесторы сегодня рассматривают как простой и понятный способ начать вкладываться в рынок недвижимости в Дубае. Средняя доходность от аренды недвижимости в The Valley обычно находится в диапазоне 5-8% в год. В отдельных проектах таунхаусы и виллы в The Valley могут приносить около 6-8% годовых, а цены на дома за период примерно с 2022 по 2024 год выросли примерно на 15%.

Если рассматривать покупку недвижимости в The Valley, важно учитывать не только текущую арендную доходность, но и будущее подорожание. На ранних этапах развития таких районов ежегодный рост стоимости может достигать примерно 8-12% в год, а суммарная доходность за весь срок владения (с учетом аренды и роста цен на недвижимость в Дубае) в отдельных сценариях приближается к 100-150%.

Свою роль играет и застройщик: The Valley развивается компанией Emaar, а это имя хорошо известно арендаторам и покупателям. Семейный формат района, наличие пляжной лагуны, парков, спортивных зон, будущих торговых и развлекательных объектов привлекают стабильную аудиторию — семьи и специалистов, которые чаще арендуют недвижимость надолго.