Emaar Ovelle at The Valley — это уютный комплекс современных вилл от застройщика Emaar Properties в семейном районе The Valley рядом с Dubai-Al Ain Road. В Emaar Ovelle at The Valley представлены виллы с 4 и 5 спальнями.
Площадь объектов недвижимости с 4 спальнями начинается примерно от 404 м², с 5 спальнями — от 525 м². Есть и варианты побольше для тех, кому нужен большой участок и еще больше пространства внутри.
Покупателям вилл в Emaar Ovelle at The Valley предлагается беспроцентная рассрочка по схеме 80/20 с 10% первоначальным взносом. Ориентировочно завершить строительство этой недвижимости в Дубае планируется в 4 квартале 2029 года.
Планировки недвижимости в Emaar Ovelle at The Valley рассчитаны на повседневную семейную жизнь: большая гостиная и столовая в формате open-space, кухня с островом и выходом на террасу и в сад, отдельная хозяйственная кухня и кладовые, спальни с собственными ванными и гардеробными, семейная комната на втором этаже. В этих виллах в The Valley также предусмотрен кабинет, гостевая или комната для обслуживающего персонала.
Дизайн Emaar Ovelle at The Valley выглядит современно: современные фасады с ровными линиями, естественные оттенки, сочетание камня, дерева и больших окон. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивает естественное освещение в виллах в Emaar Ovelle at The Valley и открывают вид на озелененные сады. Внутри этой недвижимости в Дубае — светлые стены, деревянные детали в интерьере, современная отделка и продуманное освещение.
Жители вилл в Emaar Ovelle at The Valley получат доступ ко всем ключевым удобствам района. Внутри сообщества есть зеленые парки и общественные пространства, современный спортзал и оздоровительный центр, бассейны для взрослых и детей, беговые и велосипедные дорожки, места для занятий спортом на свежем воздухе, детские площадки, клуб для встреч и мероприятий, места для барбекю. В The Valley также открыты магазины, кафе и рестораны.
4-5 спальные виллы в Дубае
от застройщика Emaar
в зеленом районе The Valley
Emaar Ovelle at The Valley — коллекция современных вилл от застройщика Emaar Properties в зеленом семейном сообществе у Dubai-Al Ain Road. Продуманные планировки, премиальные удобства и инфраструктура The Valley обеспечивают комфортный формат проживания.
80/20
Рассрочка 0%
Q4 2029
Сдача проекта
$1,930,600
Стартовая цена
Виллы Emaar Ovelle at The Valley в Дубае
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Emaar Ovelle at The Valley
4 спальни
5 спален
Вилла с 4 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $1,930,600 (AED 7,090,000)
Площадь: 404 м²
Вилла с 5 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $2,409,800 (AED 8,850,000)
Площадь: 525 м²
Удобная рассрочка 80/20
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
80/20 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Emaar The Valley
The Valley — это семейный район от Emaar на выезде из Дубая по трассе Dubai-Al Ain Road (E66), недалеко от развязки с Jebel Ali-Lehbab Road. На машине до Downtown Dubai обычно около 20 минут, до Dubai International Airport — примерно 25 минут, до стадиона The Sevens — около 5 минут, до Dubai Outlet Mall — около 10 минут.
Главная идея The Valley — сделать удобный район, где есть все необходимое для жизни. Здесь запланированы Golden Beach — большая лагуна с песчаным пляжем, где можно отдыхать у воды, детская зона Kids Dale, спортивный комплекс Sports Village, небольшие зеленые скверы Pocket Parks и Town Centre с магазинами и сервисами. Внутри сообщества развивается The Valley Pavilion — небольшой комплекс с магазинами, аптекой и точками питания.
Всего в 10-15 минутах находится Dubai Outlet Mall с сотнями бутиков. Недалеко расположен культурный центр Al Marmoom Heritage Village и стадион The Sevens, где проходят матчи и мероприятия. Чуть дальше — Global Village с павильонами разных стран, крытый парк аттракционов IMG Worlds of Adventure, природная зона Al Qudra Lakes с веломаршрутами, а также районы Arabian Ranches и DAMAC Hills 2 с дополнительными ресторанами, спортом и услугами.
На расстоянии короткой поездки на машине расположены школы GEMS FirstPoint School, The Aquila School, Vernus International School, Ranches Primary и учебные заведения в Dubai Academic City. Для малышей работают детские сады в соседних районах. За медицинской помощью жители могут обратиться в Dubai London Clinic, HealthHub Clinic и другие клиники и больницы в районе Dubai Silicon Oasis и поблизости — обычно дорога занимает около 15-20 минут.
На шопинг жители The Valley чаще всего ездят в Dubai Outlet Mall и Cityland Mall. В Dubai Outlet Mall работают более 200 магазинов и свыше 300 брендов, а перекусить можно в Starbucks, KFC, Burger King, Tim Hortons, Tom Yum Thai Restaurant, Piero Pizza & Pasta и других. В самом The Valley в The Valley Pavilion постепенно открываются свои кафе, небольшие магазины и точки с готовой едой.
Расстояние от Emaar Ovelle at The Valley до ключевых мест Дубая
30 МИНУТ
20 МИНУТ
5 МИНУТ
10 МИНУТ
30 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Emaar The Valley?
Недвижимость в The Valley многие инвесторы сегодня рассматривают как простой и понятный способ начать вкладываться в рынок недвижимости в Дубае. Средняя доходность от аренды недвижимости в The Valley обычно находится в диапазоне 5-8% в год. В отдельных проектах таунхаусы и виллы в The Valley могут приносить около 6-8% годовых, а цены на дома за период примерно с 2022 по 2024 год выросли примерно на 15%.
Если рассматривать покупку недвижимости в The Valley, важно учитывать не только текущую арендную доходность, но и будущее подорожание. На ранних этапах развития таких районов ежегодный рост стоимости может достигать примерно 8-12% в год, а суммарная доходность за весь срок владения (с учетом аренды и роста цен на недвижимость в Дубае) в отдельных сценариях приближается к 100-150%.
Свою роль играет и застройщик: The Valley развивается компанией Emaar, а это имя хорошо известно арендаторам и покупателям. Семейный формат района, наличие пляжной лагуны, парков, спортивных зон, будущих торговых и развлекательных объектов привлекают стабильную аудиторию — семьи и специалистов, которые чаще арендуют недвижимость надолго.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Emaar Ovelle at The Valley
Часто задаваемые вопросы про Emaar Ovelle at The Valley
В каком районе Дубая расположен комплекс Emaar Ovelle at The Valley?
Жилой комплекс Emaar Ovelle at The Valley расположен в районе The Valley.
Какие варианты планировок представлены в Emaar Ovelle at The Valley?
В проекте представлены виллы с 4 и 5 спальнями, площадью от 404 м².
Сколько стоит недвижимость в Emaar Ovelle at The Valley?
Начальная цена этой недвижимости в Дубае — AED 7,090,000 ($1,930,600).
Доступна ли беспроцентная рассрочка для Emaar Ovelle at The Valley?
Покупателям этой недвижимости в The Valley доступна беспроцентная рассрочка 80/20. Первоначальный взнос для вилл в Emaar Ovelle at The Valley — 10%.
Какая дата завершения строительства Emaar Ovelle at The Valley?
Планируется завершить строительство недвижимости в Emaar Ovelle at The Valley в 4 квартале 2029 года.
Подходит ли Emaar Ovelle at The Valley для проживания семьи с детьми?
Виллы в Emaar Ovelle at The Valley изначально ориентированы на семейный образ жизни. Внутри сообщества есть зеленые парки, безопасные игровые площадки, бассейны, беговые и велосипедные дорожки, спортивные кластеры и общественные зоны, где можно проводить время с детьми. Рядом с The Valley уже сейчас и в планах — школы, детские сады и медицинские учреждения.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $3,667,800 (AED 13,470,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 800,000)
ЦЕНЫ ОТ $653,500 (AED 2,400,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $99,700 (AED 366,000)
ЦЕНЫ ОТ $250,500 (AED 920,000)
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании