Где находится проект Emaar Montiva by Vida в Дубае?

Emaar Montiva by Vida расположен в районе Green Gate, в составе Dubai Creek Harbour.

Какова стартовая цена на апартаменты в Emaar Montiva by Vida?

Цены на эти апартаменты в Dubai Creek Harbour начинаются от AED 1,910,000 ($520,000) за планировки с 1 спальней, от AED 2,820,000 ($767,800) — за апартаменты с 2 спальнями и от AED 4,010,000 ($1,091,700) — за вариант с 3 спальнями.

Какие удобства предлагает жилой комплекс Emaar Montiva by Vida?

На территории проекта доступны: инфинити-бассейн, детский бассейн, плескательная площадка, крытый и открытый фитнес-зал, оздоровительный центр, зона йоги, многофункциональный зал, скейт-парк, стена для скалолазания, спортивные площадки, беговые дорожки, места для барбекю, детская игровая площадка, зеленые сады и медицинский центр.

Какой план беспроцентной рассрочки предусмотрен в Emaar Montiva by Vida?

Предлагается беспроцентная рассрочка 80/20 на покупку этой недвижимости в Дубае. Первоначальный взнос — 10%.

Когда ожидается завершение строительства проекта Emaar Montiva by Vida?

Завершение строительства этой недвижимости в Dubai Creek Harbour запланировано на третий квартал 2029 года.

Emaar Montiva by Vida – Купить апартаменты в Дубай Крик Харбор

Emaar Montiva by Vida — новый жилой проект от одного из крупнейших застройщиков ОАЭ, Emaar Properties, расположенный в престижном сообществе Green Gate в составе прибрежного района Dubai Creek Harbour. Проект предлагает коллекцию современных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, выполненных в характерной стилистике бренда Vida — с акцентом на естественное освещение, простор и гармонию с природным окружением.

Все апартаменты в Emaar Montiva by Vida в Dubai Creek Harbour продуманы до мелочей: просторные планировки, панорамные окна, высокие потолки и использование натуральных материалов. Площадь апартаментов с 1 спальней начинается от 70 м², с 2 — от 106 м², с 3 — от 170 м². Интерьеры этой недвижимости в Dubai Creek Harbour оформлены в светлой палитре, сочетающей элементы скандинавского минимализма с природными акцентами.

Emaar Montiva by Vida в Dubai Creek Harbour предлагает широкий спектр удобств: инфинити-бассейн, детский бассейн и игровая площадка, крытый и открытый фитнес-зал, зона для занятий йогой, лаунжи, скейт-парк, зеленые сады, места для барбекю, мультиспортивные корты, беговые дорожки и даже стена для скалолазания. На территории также предусмотрена многопрофильная комната для мероприятий и медицинский центр, расположенный в пешей доступности от комплекса.

Emaar Montiva by Vida предлагается с гибкой беспроцентной схемой оплаты по плану 80/20, а первоначальный взнос составляет 10%. Завершение строительства этой недвижимости в Дубае запланировано на третий квартал 2029 года.

Renders may look slightly different than real life photos

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Dubai Creek Harbour — современный район на берегу залива Dubai Creek, спроектированный одним из крупнейших девелоперов региона, компанией Emaar Properties. Расположен в восточной части города, в непосредственной близости от Dubai Festival City, Downtown Dubai и международного аэропорта. По времени дорога до Downtown Dubai или Business Bay занимает около 10-15 минут, до аэропорта — не более 15 минут.

Район развивается как многофункциональное городское пространство, сочетающее жилую, коммерческую и общественную инфраструктуру. Его территория охватывает более 7 млн м², включая благоустроенные набережные, парки, места для отдыха и пешеходные аллеи. Одним из ключевых элементов станет будущий архитектурный проект — Dubai Creek Tower. Также на территории района находится Creek Marina — современная пристань с выходом к набережной, окруженная ресторанами, кафе и точками притяжения для прогулок и досуга. Здесь же расположен городской пляж Creek Beach.

В Dubai Creek Harbour реализуется комфортная среда для жизни: на территории предусмотрены школы, детские сады, аптеки, супермаркеты, спортивные комплексы и медицинские учреждения. Среди наиболее близко расположенных школ — Deira International School, Swiss International Scientific School и Universal American School. Для доступа к медицинским услугам можно воспользоваться клиниками в Dubai Healthcare City, Rashid Hospital или Mediclinic City Hospital — все они находятся в пределах 10-15 минут езды.

Развитая торговая и гастрономическая инфраструктура дополняет район. В пределах досягаемости находятся такие крупные торговые центры, как Dubai Festival City Mall и Dubai Mall. В самом районе открываются новые кафе, бутики, рестораны у воды.

Дополнительным преимуществом является развитие транспортной инфраструктуры: к существующим автомагистралям добавится новая линия метро Blue Line, которая напрямую соединит район с другими частями города. Также активно внедряются пешеходные маршруты и велосипедные дорожки.

Dubai Creek Harbour постепенно укрепляет свои позиции как одна из самых инвестиционно привлекательных локаций Дубая. Благодаря выгодному расположению, крупным инфраструктурным проектам и стратегическому развитию со стороны девелопера Emaar Properties, район предлагает сочетание сбалансированных цен на входе и уверенного потенциала роста капитала. Это делает его интересным направлением как для инвесторов, ориентированных на арендный доход, так и для тех, кто рассчитывает на долгосрочное увеличение стоимости недвижимости.

Средняя доходность от аренды недвижимости в Dubai Creek Harbour составляет 6-7,5 % в год. Наибольший спрос приходится на апартаменты с 1 и 2 спальнями Dubai Creek Harbour, где валовая доходность достигает 7,2 %. Апартаменты с 3 спальнями демонстрируют доходность в пределах 5,5-6,3% годовых. В прибрежных проектах доход может превышать 8-10%.

Еще одно преимущество — формат покупки на этапе строительства (off-plan). Такой подход позволяет инвесторам входить на рынок по более низкой цене и фиксировать будущую выгоду при завершении проекта. Это особенно актуально в контексте комплексной застройки, где каждая последующая очередь, как правило, дороже предыдущей.

Нельзя не отметить системные факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность недвижимости в Dubai Creek Harbour: близость к центру города и аэропортам, развитая сеть транспортной доступности, включая строительство новой линии метро Blue Line, прибрежная локация с выходом к Creek Marina, проект Dubai Creek Tower, многочисленные пешеходные зоны, пляжи и парки. Все это формирует устойчивый спрос со стороны арендаторов и международных инвесторов.

Проект Emaar Montiva by Vida, расположенный в в Dubai Creek Harbour, выигрывает от всех этих факторов. Предложение апартаментов в одном из самых зеленых кластеров района с доступом к широкой инфраструктуре, транспортной сети и высоким спросом со стороны арендаторов делает его конкурентоспособным решением на рынке первичной недвижимости Дубая.