Emaar Mareva — закрытый кластер курортных вилл внутри флагманского мастер-проекта The Oasis в Dubailand. Здесь представлены только отдельно стоящие дома с 4-6 спальнями, видами на лагуны и зеленые парки. Всего в первой очереди предусмотрено 311 вилл, во второй — еще 346, но при этом с низкой плотностью и акцентом на приватность.
Архитектура элегантна и сдержанна одновременно: впечатляющая пластика, крупноформатное остекление, четкие геометрические линии и выразительные формы. Площадь вилл в Emaar Mareva at The Oasis варьируется от 674 м² до 1187 м². Для оформления интерьеров использованы типичные для недвижимости от Emaar земляные нейтральные оттенки и мягкие бежевые тона.
Премиальные отделочные материалы и продуманное освещение создают ощущение спокойствия и расслабленности. Планировками предусмотрены террасы и балконы, большие гостиные, отдельные помещения для персонала, гараж и кладовые.
Инфраструктура кластера наследует курортную концепцию всего The Oasis. В рамках проекта запланированы протяженная лагуна с песчаными пляжами, в которой можно купаться, несколько курортных бассейнов, карманные парки и прогулочные тропы.
Также на территории размещены спа-центр, фитнес-зал и спортивные корты, беговые и велосипедные дорожки, детские площадки и игровые парки, клубный лаунж, магазины и кафе. Такой спектр удобств — серьезное преимущество для семей, рассматривающих недвижимость в The Oasis для постоянного проживания.
Купить виллу в Emaar Mareva можно в рассрочку по схеме 80/20: 10% вносятся на этапе бронирования, 70% — в период строительства, оставшиеся 20% — по его завершении. Сдача проекта запланирована на 1 квартал 2030 года.
Эксклюзивные виллы
с 4-6 спальнями в Дубае
в районе Emaar The Oasis
Emaar Mareva at The Oasis — две очереди роскошных вилл с 4-6 спальнями на берегу искусственной лагуны в Dubailand. Эти просторные дома с продуманными планировками, живописными видами и приватными садами — один из лучших вариантов семейной недвижимости в Дубае.
80/20
Рассрочка 0%
Q1 2030
Сдача проекта
$3,667,800
Стартовая цена
Виллы Emaar Mareva at The Oasis в Дубае
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Emaar Mareva at The Oasis
4 спальни
5 спален
6 спален
Вилла с 4 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $3,667,800 (AED 13,470,000)
Площадь: 674 м²
Вилла с 5 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $4,187,900 (AED 15,380,000)
Площадь: 740 м²
Вилла с 6 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $6,390,700 (AED 23,470,000)
Площадь: 1187 м²
Удобная рассрочка 80/20
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
80/20 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Emaar The Oasis
The Oasis — новый крупный мастер-проект от Emaar Properties. Он входит в состав Dubailand и рассчитан прежде всего на семейное проживание. Кластер занимает около 930 гектаров и расположен между Emirates Road и Sheikh Zayed Bin Hamdan Street, вдоль Al Hebiah Road, — он буквально зажат между ключевыми магистралями эмирата. В основе концепции — курортная жизнь у воды. Коллекции вилл с низкой плотностью застройки формируют «острова» вокруг лагун, каналов и зеленых парков. The Oasis — идеальное решение для тех, кто ищет недвижимость в Дубае в формате частного дома.
Удачное расположение кластера позволяет его жителям быстро добираться до всех деловых и рекреационных зон Дубая. Например, дорога до Al Maktoum International Airport и Dubai Hills Estate занимает примерно 20 минут. До пляжей Dubai Marina можно доехать на авто за 30 минут, а до культовых достопримечательностей Downtown Dubai — за 35 минут.
Внутри The Oasis сделан упор на благоустроенную среду. В кластере запланированы ландшафтные парки, беговые и прогулочные дорожки, набережные вдоль воды, клубные и общественные пространства, мечети, зоны для отдыха и занятий спортом. Спектр удобств включает также курортные бассейны, приспособленные для купания лагуны с пляжами, детские и спортивные площадки, велнес-инфраструктуру, а также торговые променады с магазинами, кафе и сервисными службами. Все это встроено в единую планировку района и позволяет быстро закрывать большую часть ежедневных потребностей.
В распоряжении жителей The Oasis вся инфраструктура Dubailand. В радиусе короткой автомобильной поездки — IMG Worlds of Adventure, один из крупнейших крытых парков развлечений в мире, а также многонациональный фестивальный парк Global Village с павильонами стран, шоу, фуд-кортами и ярмарочной атмосферой. Важный плюс района — наличие школ и детских садов. В 10-20 минутах езды работают South View School, Jebel Ali School, Fairgreen International School, Blossom Nursery и Kids First Nursery. Медицинская инфраструктура охватывает Mediclinic Parkview Hospital, плюс ряд клиник и аптек в соседних Arabian Ranches, DAMAC Hills и Dubai Hills. На этом фоне недвижимость в The Oasis воспринимается как продуманный семейный формат, окруженный курортной, социальной и развлекательной инфраструктурой.
Расстояние от Emaar Mareva at The Oasis до ключевых мест Дубая
20 МИНУТ
40 МИНУТ
20 МИНУТ
30 МИНУТ
35 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Emaar The Oasis?
Экономическая привлекательность недвижимости в Emaar Mareva во многом связана с форматом мастер-проекта. The Oasis — масштабный кластер с виллами, с низкой плотностью застройки, большими участками с садом и гаражом, а также видами на лагуны. Это редкость даже для премиального сегмента и поддерживает устойчивый спрос со стороны семей и долгосрочных инвесторов.
Аналитики ожидают, что доходность вилл в The Oasis будет не меньше, а со временем и больше, чем в зрелых комьюнити вроде Jumeirah Golf Estates с 5.5-6.5% годовых, поскольку новые очереди выходят с более низкой базой и дорожают по мере развития инфраструктуры и статуса района. Между тем, этот тип недвижимости в Дубае уже несколько лет показывает двузначный рост стоимости на фоне рекордного количества сделок и ограниченного предложения в верхнем ценовом сегменте.
Свою роль играет и девелопер. Mareva at The Oasis входит в портфель недвижимости от Emaar, чьи off-plan проекты традиционно заметно прибавляют в цене от старта до сдачи, что отмечают профильные обзоры. Внутри одного мастер-проекта больше всего выигрывают ранние фазы, и новый кластер с виллами относится именно к ним. Для покупателя это возможность совместить приобретение жилья с потенциалом роста капитала и стабильной арендной доходностью в одном из самых масштабных и перспективных комьюнити эмирата.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Emaar Mareva at The Oasis
Часто задаваемые вопросы про Emaar Mareva at The Oasis
Где находится проект Emaar Mareva?
Emaar Mareva расположен в мастер-комьюнити The Oasis в районе Dubailand, между Emirates Road и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street.
Какая недвижимость представлена в Emaar Mareva at The Oasis?
Недвижимость в Mareva by Emaar Properties представлена отдельно стоящими виллами с 4, 5 и 6 спальнями.
Какая стартовая цена виллы в Emaar Mareva at The Oasis?
Стартовые цены на недвижимость в Emaar Mareva at The Oasis следующие: вилла с 4 спальнями — от AED 13,470,000 ($3,677,800), с 5 спальнями — от AED 15,380,000 ($4,187,900), с 6 спальнями — от AED 23,470,000 ($6,390,700).
Какая рассрочка для покупки виллы в Emaar Mareva at The Oasis?
Купить виллу в Mareva at The Oasis by Emaar можно в рассрочку по плану 80/20 — 10% при бронировании, далее 70% поэтапными платежами во время строительства и финальные 20% при передаче жилья.
Когда завершится строительство Emaar Mareva at The Oasis?
Строительство вилл в Emaar Mareva at The Oasis завершится в 1 квартале 2030 года.
Получу ли я визу за покупку недвижимости в Emaar Mareva at The Oasis?
Покупка недвижимости в Дубае на сумму от AED 2,000,000 ($545,000) дает право претендовать на 10-летнюю «Золотую визу», и виллы в Emaar Mareva at The Oasis по стоимости явно превышают этот порог. Но окончательное решение всегда принимает Dubai Land Department, поэтому условия и пакет документов лучше уточнять дополнительно.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $217,800 (AED 800,000)
ЦЕНЫ ОТ $653,500 (AED 2,400,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $99,700 (AED 366,000)
ЦЕНЫ ОТ $250,500 (AED 920,000)
ЦЕНЫ ОТ $599,000 (AED 2,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании