Greencrest at Dubai Hills Estate — новый жилой проект от Emaar Properties, реализуемый в одном из самых зеленых и благоустроенных районов эмирата. Это 22-этажная башня с современной архитектурой, вдохновленной окружающей природой и панорамами гольф-поля. Экстерьер построен на мягких линиях и светлых фасадах с вереницей просторных террас.
Недвижимость в Emaar Greencrest at Dubai Hills Estate представлена серией из 195 апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Площади варьируются от компактных и функциональных планировок в 72 м² до просторных семейных резиденций в 179 м², что позволяет выбрать нужный формат. Интерьеры выполнены в спокойной нейтральной палитре, с открытыми гостиными и кухнями, продуманным зонированием, большим количеством дневного света. Окна и балконы ориентированы на панорамы гольф-поля, зелени и инфраструктуры района.
Удобства в Emaar Greencrest включают бассейны для взрослых и детей, крытый и открытый тренажерные залы, террасу для йоги, многофункциональный спортивный корт, зоны барбекю, подиумную террасу, прогулочные дорожки и детские игровые площадки. Все они спроектированы как часть единой wellness-среды.
Покупка апартаментов в Emaar Greencrest at Dubai Hills Estate доступна на условиях рассрочки по схеме 80/20 с первоначальным взносом 10%, семью поэтапными 10% платежами в период строительства и последней 20% выплатой по его завершении. Сдача жилого комплекса запланирована на 2 квартал 2029 года.
1-3 спальные апартаменты
от Emaar Properties
в Dubai Hills Estate
Emaar Greencrest at Dubai Hills Estate — 22-этажный жилой комплекс в одном из самых зеленых районов эмирата. В продаже — апартаменты с 1-3 спальнями, расположенные рядом с гольф-полем, парком и Dubai Hills Mall, в 10 минутах езды от Downtown Dubai и Dubai Marina.
80/20
Рассрочка 0%
Q2 2029
Сдача проекта
$427,500
Стартовая цена
Апартаменты Emaar Greencrest в районе Dubai Hills Estate
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Emaar Greencrest
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $427,500 (AED 1,570,000)
Площадь: 72 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $708,000 (AED 2,600,000)
Площадь: 118 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $1,059,200 (AED 3,890,000)
Площадь: 161 м²
Удобная рассрочка 80/20
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
80/20 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate — крупный жилой район в центральной части Дубая. Он расположен между Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Marina. Локация входит в состав масштабного мастер-проекта Mohammed Bin Rashid City и задумана как автономный «город в городе». Общая площадь Dubai Hills Estate — порядка 1 100 гектаров, значительная часть территории отведена под парки, прогулочные променады и открытые общественные зоны.
В районе отлично выдержан баланс между плотной городской застройкой и большим количеством зелени, что довольно нетипично для мегаполисов. В центре Dubai Hills Estate — чемпионское 18-луночное гольф-поле, вокруг которого формируются жилые кварталы, бульвары и парковые зоны. Здесь действительно много мест для прогулок и активного досуга — широкие аллеи, беговые и велосипедные дорожки, зоны для отдыха и пикников, детские и спортивные площадки.
Инфраструктура района развивалась параллельно с жилой застройкой, поэтому все ключевые объекты — в пешей доступности. Одно из популярных мест у жителей кластера — Dubai Hills Mall. Это крупный торгово-развлекательный центр с магазинами, ресторанами, кафе, кинотеатрами и семейными зонами. Вокруг него сосредоточены многочисленные кафе и пешеходные зоны. Семейные резиденты отмечают наличие в Dubai Hills Estate и его окрестностях престижных образовательных и медицинских учреждений, включая GEMS Wellington Academy и King’s College Hospital Dubai.
Транспортная доступность — еще одно важное преимущество района. Магистрали Dubai Hills Estate напрямую выходят на Al Khail Road, что позволяет резидентам быстро добираться до ключевых направлений эмирата. Дорога до Downtown Dubai и Business Bay занимает около 10-15 минут, до Dubai Marina — порядка 15 минут, до Dubai International Airport — примерно 15-20 минут. При этом внутри района царит тишина и нет лишнего городского шума.
Недвижимость в Dubai Hills Estate представлена как современными апартаментами и таунхаусами, так и просторными виллами, что делает ее подходящей для разных жизненных целей. В районе удобно жить семьей, работать удаленно и качественно проводить досуг, не выезжая за его пределы. Такой формат все чаще становится ориентиром при выборе недвижимости в Дубае.
Расстояние от Emaar Greencrest до ключевых мест Дубая
20 МИНУТ
15 МИНУТ
5 МИНУТ
10 МИНУТ
10 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Dubai Hills Estate?
Экономическая привлекательность недвижимости в Emaar Greencrest at Dubai Hills Estate строится на логике локации и формата. Проект расположен в уже сформированном районе с разнообразной инфраструктурой — парк, гольф-поле, торговый центр, школы и медицина находятся в шаговой и короткой транспортной доступности. Это принципиально важно для рынка недвижимости Дубая, поскольку именно такие районы демонстрируют наиболее стабильное удержание цен без резких просадок.
Отдельного внимания заслуживает формат жилья рядом с гольф-полем. Такая недвижимость в Dubai Hills Estate традиционно относится к более устойчивому сегменту: предложение здесь ограничено, а спрос формируется за счет семей и арендаторов с долгосрочными планами. Это снижает зависимость объекта от краткосрочных колебаний рынка и делает доходность более предсказуемой. При этом формат 1-3-спальных апартаментов в Dubai Hills Estate остается самым ликвидным — такие лоты проще сдавать и легче перепродавать.
Бренд застройщика также играет ключевую роль. Недвижимость от Emaar воспринимается как понятный и надежный актив, что напрямую отражается на ликвидности и скорости сделок на вторичном рынке. В результате покупка апартаментов в Emaar Greencrest at Dubai Hills Estate выглядит как взвешенное вложение в район, который уже доказал свою состоятельность и продолжает аккуратно усиливать ценность за счет качества жилой среды.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Emaar Greencrest
Часто задаваемые вопросы про Emaar Greencrest
Где находится проект Greencrest by Emaar Properties?
Emaar Greencrest расположен в Dubai Hills Estate — одном из самых зеленых районов в центральной части эмирата, между Downtown Dubai и Dubai Marina.
Какая недвижимость представлена в Emaar Greencrest at Dubai Hills Estate?
Недвижимость в Emaar Greencrest at Dubai Hills Estate — это апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.
Какая стартовая цена апартаментов в Emaar Greencrest at Dubai Hills Estate?
Стартовые цены на апартаменты в Emaar Greencrest at Dubai Hills Estate — от AED 1,570,000 ($427,500) за планировку с 1 спальней, от AED 2,600,000 ($708,000) за резиденцию с 2 спальнями и от AED 3,890,000 ($1,059,200) за юниты с 3 спальнями.
Какая рассрочка для покупки недвижимости в Emaar Greencrest at Dubai Hills Estate?
Купить недвижимость в Emaar Greencrest at Dubai Hills Estate можно в рассрочку по схеме 80/20 с первоначальным взносом 10%.
Когда завершится строительство Emaar Greencrest at Dubai Hills Estate?
Завершение строительства новой недвижимости от Emaar запланировано на 2 квартал 2029 года.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Emaar Greencrest at Dubai Hills Estate?
Да, иностранные граждане могут свободно покупать недвижимость в Dubai Hills Estate, так как это freehold-зона эмирата, где жилье приобретается с полным правом собственности.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость Эмиратов
ЦЕНЫ ОТ $291,300 (AED 1,069,888)
ЦЕНЫ ОТ $345,800 (AED 1,270,000)
ЦЕНЫ ОТ $345,800 (AED 1,270,000)
ЦЕНЫ ОТ $3,330,200 (AED 12,230,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
23/11/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании