Где находится проект Emaar Avelia?

Avelia by Emaar Properties — новый кластер в составе пригородного комьнити The Valley, простирающегося вдоль Dubai–Al Ain Road в Дубае.

Какая недвижимость представлена в Emaar Avelia at The Valley?

Недвижимость в Avelia at The Valley by Emaar Properties — это трехэтажные виллы с 4 и 5 спальнями, в том числе форматы Luxury и Premium.

Какая стартовая цена виллы в Emaar Avelia at The Valley?

Стартовая цена виллы в Avelia at The Valley — AED 7,250,000 ($1,974,100) за 4-спальную планировку. Купить 5-спальную виллу от Emaar можно минимум за AED 8,860,000 ($2,412,500). Это начальный порог входа в клубный кластер с ограниченным числом домов, что добавляет проекту эксклюзивности на рынке недвижимости Дубая.

Какая рассрочка для покупки недвижимости в Emaar Avelia at The Valley?

Купить виллу в Emaar Avelia at The Valley можно на условиях беспроцентной рассрочки по схеме 80/20: 10% — на этапе бронирования, затем несколько платежей по 10% на ключевых стадиях строительства и финальные 20% — при полной готовности проекта.

Когда завершится строительство Emaar Avelia at The Valley?

Сдача вилл в Avelia at The Valley by Emaar запланирована на 4 квартал 2029 года.

Кому подойдут виллы в проекте Emaar Avelia at The Valley?

Виллы в Emaar Avelia подойдут семьям, которым важны простор, приватность и зеленая среда, а также инвесторам, планирующим долгосрочное владение собственностью от крупного девелопера. Формат больших участков, продуманный ландшафт, семейная инфраструктура и ограниченное число недвижимости в The Valley делают проект естественным выбором для комфортного проживания и осознанного размещения капитала.

Emaar Avelia at The Valley | Виллы в Дубае

Emaar Avelia at The Valley — камерный кластер загородных просторных вилл. Застройщик объединяет в проекте современную архитектуру с природными мотивами: чистые линии, большие окна, теплая цветовая палитра и продуманный ландшафт формируют спокойную среду, где в приоритете высокий уровень приватности.

Виллы в Emaar Avelia at The Valley предлагаются с 4 и 5 спальнями. Все они трехэтажные, с земельными участками, террасами и садами. Площадь домов с 4 спальнями — от 404 м². Виллы с 5 спальнями доступны в версиях Luxury и Premium, их размер варьируется от 525 м² до 730 м² — можно легко выбрать оптимальную конфигурацию для больших семей. В планировки включены светлые гостиные, семейные зоны, спальни на верхних этажах и террасы с видом на зеленые просторы комьюнити.

Инфраструктура Emaar Avelia Villas подчеркивает экологическую концепцию проекта. Застройщик предусмотрел на территории кластера тенистые аллеи, прогулочные тропы, зеленые рощи, спортивные площадки, бассейны, амфитеатр под открытым небом, зоны для отдыха и детских игр. В центре комьюнити — магазины, сервисные службы и социальные пространства, чтобы лишний раз не было необходимости покидать пределы района. Дополняет картину инфраструктура The Valley, где предусмотрены центральный парк, пляжная зона, спортивный центр площадью порядка 20 000 м², детский городок с тематическими площадками.

Купить недвижимость в Avelia at The Valley by Emaar можно на условиях гибкой поэтапной рассрочки: 10% вносятся при бронировании, 70% в процессе строительства и 20% по его завершении. Сдача проекта запланирована на 4 квартал 2029 года.

Renders may look slightly different than real life photos

4 спальни

5 спален

The Valley — мастер-комьюнити от Emaar Properties. Оно расположено на Dubai–Al Ain Road, рядом с пересечением с Jebel Ali–Lehbab Road. Это новый загородный кластер Дубая с собственными парками, набережной в формате песчаного пляжа, семейными зонами и обширными зелеными пространствами. Несмотря на пригородный формат, дорога до Downtown Dubai занимает около 20 минут, а до Dubai International Airport — порядка 25-30 минут.

Сердце кластера формирует Town Centre, где сосредоточены кафе, рестораны, бутики, прогулочные бульвары и террасы для альфреско. Не менее популярная локация — Golden Beach площадью около 30 000 м². Здесь находятся песчаная лагуна, зоны отдыха у воды и локации для семейных активностей. Для любителей спорта в кластере действует Sports Village. Территория занимает примерно 20 000 м², где предусмотрены игровые площадки, спортивные корты, уличные тренажеры, беговые и велосипедные дорожки. Пространство для детей, Kids’ Dale, площадью порядка 10 000 м² объединяет тематические площадки, скалодром, амфитеатр и зоны для интерактивных игр. За счет комплексной концепции недвижимость в The Valley интересна семьям, которые не хотят жертвовать ни удобством, ни качеством среды.

Инфраструктура района постепенно дополняется социальными объектами. В The Valley Pavilion открыт многопрофильный Medcare Medical Centre с терапевтическим отделением, педиатрией, гинекологией, дерматологией и диагностическим центром. В радиусе короткой автомобильной поездки — GEMS FirstPoint School, The Aquila School, Vernus International School и другие учебные заведения с британской и международной программами. Также застройщиком анонсированы собственные школы и детские сады в структуре района.

В непосредственной близости от The Valley есть крупные торговые и развлекательные объекты, например, Dubai Outlet Mall и стадион Dubai Rugby Sevens. По мере развития комьюнити ожидается открытие новых супермаркетов, сервисных служб и локальных торговых комплексов в составе Town Centre и соседних кластеров. Благодаря расположению вдоль Dubai–Al Ain Road отсюда легко добраться до Global Village и других сезонных парков развлечений, а также до ключевых торговых и деловых зон эмирата. The Valley — логичный выбор для тех, кто рассматривает покупку комфортной пригородной недвижимости в Дубае с перспективой дальнейшего развития окружающей инфраструктуры.

Недвижимость в Emaar Avelia at The Valley экономически интересна инвесторам прежде всего форматом проекта. На рынке все меньше предложений с виллами и большими земельными участками от крупного девелопера, поэтому клубный кластер всего на 139 домов станет дефицитным лотом в Дубае. Это не массовая застройка, а ограниченный продукт, который легче удерживает цену даже при колебаниях рынка.

Дополнительный плюс — стадия развития района. The Valley еще находится в фазе активного роста: строятся новые кластеры, усиливается инфраструктура, открываются школы, клиники, ритейл. Покупатель заходит в Emaar Avelia по цене формирующегося района, а выходить будет уже в более зрелом, с другим уровнем спроса. В таком формате недвижимость в The Valley часто демонстрирует опережающий рост капитальной стоимости по мере завершения мастер-плана.

Не стоит недооценивать и влияние бренда Emaar. Объекты девелопера проще сдавать в аренду, легче рефинансировать и продавать на вторичном рынке. Для инвестора покупка виллы в Emaar Avelia at The Valley — надежный способ зафиксировать большой семейный дом в долгосрочном пуле активов, который все еще будет востребован через 10-15 лет, когда многие жилые комплексы с апартаментами морально устареют.