Emaar Aurea в Rashid Yachts & Marina — апартаменты у воды от Emaar Properties с прямым выходом к набережной и яхтенной пристани. Комплекс отличают: современная архитектура здания, панорамные окна, наличие бассейна, зала для йоги, падел-корта и общественных пространств.
80/20
Рассрочка 0%
Q2 2030
Сдача проекта
$629,000
Стартовая цена
Emaar Aurea в Rashid Yachts & Marina — прибрежный жилой комплекс. Здание стоит на набережной с кафе и ресторанами, окна выходят на яхтенную пристань и город. Рядом удобные выезды на Sheikh Rashid Rd и Mina Al Road: в среднем около 20 минут до аэропорта, 25 минут до Downtown Dubai и 30 минут до Dubai Marina.
Архитектура комплекса Emaar Aurea в Rashid Yachts & Marina простая и современная: светлые фасады, большие террасы, много стекла и света. Внутри апартаментов в Emaar Aurea — понятные планировки, окна от пола до потолка, натуральные оттенки и материалы отделки.
Предусмотрены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Emaar Aurea. Площади этой недвижимости в Дубае следующие: 1 спальня — от 74 м², 2 спальни — от 114 м², 3 спальни — от 158 м² . В большинстве этих апартаментов в Rashid Yachts & Marina есть балкон или терраса; виды — на пристань, внутренний двор или панораму города.
Удобства в Emaar Aurea в Rashid Yachts & Marina сосредоточены на подиуме. На территории есть инфинити-бассейн, тренажерные залы, зал для йоги, корт для паделя, детские площадки, зеленые лужайки и места для барбекю, а также спокойные лаунжи для жителей. В нескольких шагах — Marina Promenade с магазинами и ресторанами.
Финансовые условия покупки апартаментов в Emaar Aurea понятные: застройщик предлагает беспроцентную рассрочку 80/20 с первоначальным взносом 10% для этой недвижимости в Дубае.
Дата завершения строительства этой недвижимости в Rashid Yachts & Marina запланирована на второй квартал 2030 года.
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
1 спальня
2 спальни
3 спальни
ЦЕНЫ ОТ $629,000 (AED 2,310,000)
Площадь: 74 м²
ЦЕНЫ ОТ $904,000 (AED 3,320,000)
Площадь: 114 м²
ЦЕНЫ ОТ $1,331,500 (AED 4,890,000)
Площадь: 158 м²
Rashid Yachts & Marina — это жилой район у воды на месте порта Rashid в Старом Дубае, у устья Dubai Creek. Здесь протяженные набережные для прогулок, рестораны и магазины на первом плане, а центр всего — большая марина для яхт. С транспортом тоже все просто. Из района удобно выезжать на основные дороги Sheikh Rashid Rd и Mina Al Road, а по его территории курсируют автобусы. Это помогает планировать маршруты без привязки к личному автомобилю. До деловых районов и популярных мест отсюда добираться очень удобно .
Главная особенность — действующая яхтенная пристань примерно на 430 причалов, принимающая судна разного размера. Это редкая для города инфраструктура, которая поддерживает статус места. Благодаря ей набережная живет круглый год: приходят туристы, работают кафе, проходят события.
Недалеко построен легендарный лайнер-отель Queen Elizabeth 2 — сюда приходят на экскурсии и ужины. Через Dubai Creek — исторические кварталы и музеи, где можно погулять по узким улочкам, заглянуть в мастерские и купить сувениры. Для шопинга и кино есть City Centre Al Shindagha с гипермаркетом и кинотеатром; побольше выбор — в BurJuman Mall, который связан с метро.
Повседневная инфраструктура закрывает базовые нужды. В соседних кварталах (Oud Metha и Bur Dubai) работают школы с разными программами обучения — британской, индийской и др. (The Indian High School, Dubai Gem, St. Mary’s School). По медицине рядом есть многопрофильные клиники и больницы, например Aster Hospital Mankhool.
В итоге, Rashid Yachts & Marina — востребованный район для жизни: здесь есть променады, кафе и рестораны в пешей доступности, работающая круглый год пристань для яхт, удобные выезды на крупные шоссе и общественный транспорт, школы и медицина поблизости, крупные торговые центры на коротком расстоянии.
45 МИНУТ
15 МИНУТ
20 МИНУТ
20 МИНУТ
20 МИНУТ
В прибрежном районе Rashid Yachts & Marina хорошо сочетаются две вещи: стабильная аренда сегодня и шанс на рост стоимости в ближайшие годы. По рынку Дубая апартаменты обычно приносят ощутимую валовую доходность, а у воды она часто выше среднего. Для Rashid Yachts & Marina стоит ориентироваться примерно на 7-9% годовых при корректной цене входа и удачном проекте (вид, этаж, планировка). Чистая доходность будет ниже из-за сервисных сборов, простоев и комиссий, но даже с поправками цифры выглядят конкурентно на фоне других прибрежных локаций.
Почему держится спрос на апартаменты в Rashid Yachts & Marina? Во-первых, это действующая яхтенная пристань примерно на 430 причалов. Такая инфраструктура редкая даже для Дубая, она поддерживает движение на набережной и спрос на аренду недвижимости в Rashid Yachts & Marina. Во-вторых, вдоль набережной постоянно появляются новые рестораны и сервисы. В-третьих, район в целом обеспечивает сильный туристический и деловой поток, что напрямую влияет на заполняемость как в краткосрочной, так и в долгосрочной аренде недвижимости в Rashid Yachts & Marina.
Дополнительный плюс — этапность развития. По мере сдачи очередей и улучшения общественных пространств локация становится еще удобнее: растет популярность и репутация района, расширяется выбор досуга и сервисов. На практике это помогает держать ставки аренды и поддерживает капитализацию объектов недвижимости в Rashid Yachts & Marina.
в WhatsApp
Жилой комплекс Emaar Aurea находится на первой линии набережной в районе Rashid Yachts & Marina.
В составе проекта Emaar Aurea предусмотрены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площади этой недвижимости в Дубае варьируются от 74 м² до 158 м².
Стартовая стоимость этих апартаментов в Rashid Yachts & Marina — AED 2,310,000 ($629,000).
Завершение строительства этой недвижимости в Rashid Yachts & Marina запланировано на второй квартал 2030 года.
Это редкая локация у воды с действующей пристанью для яхт на 430 причалов, набережной с ритейлом и ресторанами, удобным выездом на ключевые магистрали и близостью аэропортов. Такой набор факторов поддерживает спрос на аренду недвижимости в Emaar Aurea и повышает ликвидность.
При покупке этих апартаментов в Rashid Yachts & Marina действует беспроцентный план 80/20 с первоначальным взносом 10%.
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $3,866,600 (AED 14,200,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $186,500 (AED 685,000)
ЦЕНЫ ОТ $688,900 (AED 2,530,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $484,700 (AED 1,780,000)
ЦЕНЫ ОТ $313,100 (AED 1,150,000)
1
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office №12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office №12
Специальный проект компании