Где находится проект Ellington Portside Square?

Portside Square by Ellington Properties расположен в прибрежном районе Mina Rashid, рядом с мариной и набережными.

Какая недвижимость представлена в Ellington Portside Square?

Недвижимость в Ellington Portside Square представлена масштабной коллекцией из 408 резиденций — студий, апартаментов с 1-3 спальнями, в том числе с кабинетом, и пентхаусов с 4 спальнями.

Какая стартовая цена апартаментов в Ellington Portside Square?

Купить недвижимость в Ellington Portside Square можно от AED 1,109,000 ($302,000) за студию. Апартаменты с 1 спальней оцениваются минимум в AED 2,148,000 ($584,900), с 2 спальнями — в AED 3,275,000 ($891,800), а с 3 спальнями и кабинетом — в AED 4,825,000 ($1,313,800). Пентхаус от Ellington Properties стоит от AED 9,635,000 ($2,623,600).

Когда завершится строительство Ellington Portside Square?

Сдача апартаментов в Ellington Portside Square at Mina Rashid запланирована на 4 квартал 2029 года.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости в Ellington Portside Square?

Покупатели любой недвижимости в Дубае стоимостью от AED 2,000,000 ($545,000) могут претендовать на 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ в соответствии с действующими правилами эмирата. Цены на все апартаменты и пентхаусы в Ellington Portside Square соответствуют этому инвестиционному порогу.

Ellington Portside Square: Апартаменты в Дубае, Mina Rashid

Portside Square — эксклюзивный жилой проект от Ellington Properties в прибрежном районе Mina Rashid. Архитектура вдохновлена морской средой: плавные линии фасадов, волнообразные балконы и прозрачные акцентные элементы создают ощущение легкости и гармонии с водой. Жилой комплекс состоит из трех 16-этажных башен, в которых расположены 408 резиденций.

Недвижимость в Ellington Portside Square представлена в широком разнообразии конфигураций: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с 4 спальнями.

Площадь резиденций — от 37 м² до 320 м². Некоторые планировки дополнены рабочими кабинетами. Интерьеры оформлены в светлых тонах с использованием натуральных текстур, что подчеркивает премиальный характер проекта.

Центральный элемент инфраструктуры в Ellington Portside Square at Mina Rashid — 4-этажный павильон, где расположены кинотеатр, семейная лаунж-зона, игровая комната, библиотека, кафе, коворкинг, спа-пространства, залы йоги и пилатеса.

В подиумной части комплекса размещены бассейн для взрослых с пологим заходом, детский бассейн, беговая дорожка, амфитеатр, открытые фитнес-пространства, зеленые террасы и лужайка для организации мероприятий.

Каждая башня оборудована тремя пассажирскими и одним грузовым лифтом. Предусмотрены парковочные места: по одному для студий и юнитов с 1-2 спальнями и по два — для 3- и 4-спальных вариантов.

Для выгодной покупки апартаментов в Ellington Portside Square at Mina Rashid действует беспроцентная рассрочка по схеме 70/30 с 20% оплатой при бронировании. Завершение строительства намечено на 4 квартал 2029 года.

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

4 спальни

Mina Rashid — один из самых престижных прибрежных районов для покупки недвижимости в Дубае. Локация удобно расположена между историческим Bur Dubai и Дейрой. Когда-то здесь находился главный морской порт эмирата, сегодня же — это современный жилой и туристический хаб с яхтенной мариной, набережными, пляжами и культурными объектами. В районе удалось сохранить романтическую атмосферу старого порта, подчеркнув ее урбанистическими удобствами.

Mina Rashid — место с богатой культурной и туристической жизнью. Здесь пришвартован легендарный лайнер-отель Queen Elizabeth 2, на борту которого проходят гастрономические и музыкальные мероприятия. А неподалеку от него расположен Etihad Museum — один из главных культурных центров страны, посвященный истории объединения эмиратов.

Инфраструктура района охватывает все необходимые для комфортной жизни сервисы. В 10 минутах езды — Rashid Hospital и Aster Hospital Mankhool. Рядом работают Ambassador School и The English College, а также детские сады и центры дополнительного образования. Для шопинга и семейного досуга можно отправиться в City Centre Al Shindagha и BurJuman Mall, а для вечернего отдыха — посетить прибрежные рестораны или кафе, где полюбоваться закатом и понаблюдать за движением яхт. Для прогулок и занятий спортом есть зеленые скверы, благоустроенные набережные, зоны для бега и велосипедные дорожки, для детей оборудованы игровые площадки.

Благодаря масштабной реконструкции транспортных развязок Mina Rashid получил отличное сообщение с ключевыми направлениями Дубая. По Sheikh Rashid Road, Al Mina Street и Al Khaleej Street за 10-15 минут можно добраться до Downtown Dubai, Dubai International Airport и DIFC. В пешей доступности — станция метро Al Ghubaiba (Green Line), автобусный и морской терминалы.

За счет удачного расположения и транспортной доступности недвижимость в Mina Rashid отлично подходит и для постоянного проживания, и для качественного отдыха у моря. Локация уже давно переросла статус типового прибрежного кластера, это автономный район с развитой инфраструктурой, культурной и событийной насыщенностью. Здесь отлично воплощена концепция жизни на побережье — спокойной, эстетичной и продуманной до мелочей.

Апартаменты в Ellington Portside Square выигрывают на высококонкурентном дубайском рынке за счет престижности локации и структуры спроса. Прибрежные проекты исторически торгуются с премией и демонстрируют более высокую ценовую стабильность при ограниченном предложении — именно такую картину формирует недвижимость в Mina Rashid сегодня. Кластеры набережных получают здесь дополнительный трафик от круизной индустрии: терминал Hamdan обрабатывает порядка 14 000 пассажиров в день и много лет подряд признается одним из лидеров в мире — это подпитывает розницу и краткосрочную аренду.

Транспортное сообщение с другими локациями Дубая усилилось после модернизации Al Shindagha Corridor: время в пути по нему сократили со 104 до 16 минут благодаря новым развязкам, тоннелю Al Khaleej и «свободному потоку» от Al Garhoud Bridge к Port Rashid. В самом Mina Rashid формируется полноценная социальная среда: в скором будущем здесь появятся школа, детский сад, медицинские объекты и три отеля, что стабилизирует поток семейного спроса и повысит класс арендаторов.

На микрорынке фиксируется «здоровая» арендная база: в соседней Дейре с начала года зарегистрировано более 25 000 контрактов, а по сравнению с более отдаленными от воды кластерами у прибрежных проектов всегда более высокие стартовые цены на аренду. Это прямой фундамент для доходности недвижимости в Ellington Portside Square и сохранения ее стоимости с течением времени. Для тех, кто хочет купить апартаменты в Mina Rashid в качестве инвестиционного актива, этот проект — исключительный адрес с эффектом дефицита и сильной инфраструктурой.