В какой части Дубая расположен проект Derby Heights от AMIS?

Недвижимость в Derby Heights от AMIS Development находится в районе Meydan, в непосредственной близости от ипподрома Meydan Racecourse.

Какие варианты планировок включает Derby Heights от AMIS?

В Derby Heights от AMIS Development доступны апартаменты с 1 и 2 спальнями. Минимальная площадь этих апартаментов в Meydan — 57 м².

С каких сумм стартуют цены на апартаменты в Derby Heights от AMIS Development?

Стартовая цена этой недвижимости в Дубае — AED 1,200,000 ($326,800).

Какой вариант беспроцентной рассрочки предусмотрен для Derby Heights от AMIS?

Предлагается рассрочка 50/50 без процентов с первоначальным взносом 10% на покупку этой недвижимости в Meydan.

Подходит ли Derby Heights от AMIS для сдачи в аренду краткосрочно или долгосрочно?

Локация и транспортная связка с центром делают объект релевантным обеим стратегиям. Средние арендные уровни в Meydan и его окрестностях отражают устойчивый спрос. Перед покупкой недвижимости в Meydan под аренду стоит сопоставить ставку аренды по аналогичным площадям и стоимости входа по конкретному проекту.

Когда планируется завершить строительство Derby Heights от AMIS Development?

Срок завершения строительства недвижимости в Derby Heights от AMIS Development — 4 квартал 2027 года.

Derby Heights by AMIS – Апартаменты в Дубае в районе Meydan

Derby Heights — жилой комплекс от AMIS Development в районе Meydan, недалеко от Downtown Dubai и Business Bay. Проект создан для удобной городской жизни: простая современная архитектура, большие панорамные окна и нейтральная цветовая палитра внутри апартаментов в Derby Heights от AMIS. В лобби комплекса — высокий потолок и лаконичная мебель, в общих зонах на его территории — места для хранение колясок и велосипедов.

Покупателям и арендаторам предлагают апартаменты с 1 и 2 спальнями. Планировки этой недвижимости в Дубае открытые: гостиная объединена с кухней, есть места для встроенных шкафов и отдельная ниша под стиральную машину.

Стартовые площади апартаментов в Derby Heights от AMIS — от 57 м² для 1 спальни и от 99 м² для 2 спален. Благодаря панорамному остеклению комнаты кажутся больше.

Кухни укомплектованы техникой Miele или Bosch, установлены кварцевые столешницы и надежная фурнитура. В ванных — крупная плитка, душевые с низкими поддонами и термостатические смесители.

Удобства закрывают ключевые бытовые задачи жителей в Derby Heights от AMIS в Meydan. На крыше — инфинити-бассейн с террасой для загара и уютными беседками, где можно провести вечер. На подиуме — тренажерный зал и велнес-зоны.

Для семей предусмотрена детская площадка, для вечеров — кинотеатр под открытым небом. Безопасность поддерживает круглосуточная стойка ресепшен и доступ по картам-ключам. Инженерные системы делают акцент на комфорт и экономию ресурсов.

Финансовые условия покупки апартаментов в Derby Heights от AMIS простые и понятные: застройщик предлагает беспроцентную рассрочку 50/50 с первоначальным взносом 10% для этой недвижимости в Meydan. Дата завершения строительства недвижимости в Derby Heights от AMIS — 4 квартал 2027 года.

Renders may look slightly different than real life photos

1 спальня

2 спальни

Meydan — район к юго-востоку от Downtown Dubai, рядом с трассами Ras Al Khor Rd и Al Khail Rd. Отсюда быстро добраться до деловых районов, популярных мест для прогулок и аэропорта. Ближайшая станция метро — Business Bay. По району ходят городские автобусы. Локация известна тем, что здесь сосредоточены жилая недвижимость, спортивные и развлекательные объекты.

Главная точка притяжения — ипподром Meydan Racecourse. Зимой здесь проходят заезды и масштабные события, включая Dubai World Cup. Рядом расположен гольф-клуб The Track, Meydan Golf: можно прийти просто поиграть в гольф, взять урок у тренера или сыграть вечерний раунд на освещенном поле. Для смены обстановки — заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary: большая лагуна, смотровые площадки, фламинго и редкие птицы.

До крупнейших торговых центров, в том числе Dubai Mall, — короткая поездка на авто: магазины, кинотеатры, аква-зона и десятки ресторанов на любой вкус. В самом районе развивается собственная розничная и рекреационная инфраструктура, так что базовые нужды — покупки, спорт, рестораны — закрываются рядом с домом. Для ужинов можно выбрать заведения в The Meydan Hotel или многочисленные рестораны в Downtown Dubai — от семейных кафе до авторской кухни.

В соседних кварталах работают международные школы с программами британского и IB-формата. Жителям удобно добираться до Hartland International School в Sobha Hartland и North London Collegiate School Dubai в MBR City. Чуть дальше, в Nad Al Sheba, работают GEMS Modern Academy и Repton School Dubai. Медицинские услуги доступны в близлежащих клиниках и госпиталях. Многие жители ездят в Dubai Healthcare City в Mediclinic City Hospital или Emirates Specialty Hospital, а также в American Hospital Dubai в районе Oud Metha.

Meydan — понятная локация для инвестиций в недвижимость рядом с центром Дубая. Отсюда быстро добраться до Downtown Dubai и Business Bay, недалеко аэропорт, а на ипподроме круглый год проходят события, которые привлекают гостей и поддерживают спрос на аренду апартаментов в Meydan. Для владельца апартаментов в Meydan это означает меньше простоя и более стабильный денежный поток. В Дубае в целом апартаменты часто обеспечивают валовую доходность в среднем около 5-9% годовых; в самом Meydan ориентир обычно находится в пределах 6-8%.

Еще одно преимущество локации — инфраструктура вокруг расширяется: появляются новые досуговые и коммерческие объекты, благоустроенные набережные. На городском уровне рынок недвижимости в Дубае показывает устойчивый спрос со стороны резидентов и релокантов, а это поддерживает и аренду апартаментов в Meydan, и потенциальную капитализацию на горизонте строительства и ввода проектов. Если сложить все вместе — транспортную доступность, новые проекты недвижимости, события и развитие инфраструктуры — Meydan предлагает ровную и понятную модель ROI без излишних рисков, характерных для удаленных или развивающихся локаций.