Где расположен проект Coventry Residence 3 by GFS Developments?

Проект Coventry Residence 3 by GFS Developments находится в быстро развивающемся кластере Dubai South на юге эмирата, рядом с аэропортом Al Maktoum International Airport.

Какие виды недвижимости есть в Coventry Residence 3 by GFS Developments?

В комплексе предусмотрены студии площадью от 34 до 43 м² и апартаменты с 1 спальней от 62 до 98 м², что формирует ликвидный компакт-формат для недвижимости в Дубае.

Какова начальная цена на жилье в Coventry Residence 3 by GFS Developments?

Стартовая цена составляет около AED 468,000 ($127,400) за студию, благодаря чему апартаменты в Coventry Residence 3 by GFS Developments можно назвать доступной возможностью для входа на рынок.

Когда закончат строительство Coventry Residence 3 by GFS Developments?

Сдача проекта запланирована на 4 квартал 2027 года.

Какие условия рассрочки для покупки недвижимости в Coventry Residence 3?

Девелопер предлагает удобный план, где 5% платится при бронировании, 15% — через 30 дней, затем 1% — ежемесячно в течение 24 месяцев строительства, 20% — при получении ключей и ещё 1% — ежемесячно в течение 36 месяцев после сдачи, что позволяет комфортно вкладывать средства в недвижимость в Дубае.

Можно ли получить резидентскую визу ОАЭ за инвестиции в Coventry Residence 3?

Да. При вложении от AED 750,000 ($204,000) в недвижимость инвестор может оформить двухлетнюю резидентскую визу ОАЭ, поэтому покупатели, приобретающие жилье на эту сумму и выше, вправе рассчитывать на такую визу.

Coventry Residence 3 – Купить апартаменты в Dubai South

Coventry Residence 3 — жилой проект GFS Developments в районе Dubai South. Там — один подземный уровень, парковка, пять жилых этажей и крыша с полезной территорией. Таким образом, на территории комплекса сохраняется уют, несмотря на большие масштабы, а современный вид здания подчеркивается панорамным остеклением и горизонтальными линиями фасада — они визуально выводят на первый план зеленые террасы и открытые балконы. Двухуровневый подиум отделяет жилую часть от насыщенной общей зоны, а малая этажность способствует ощущению небольшого элитного клуба жильцов.

Всего на территории комплекса будет 185 резиденций — это 165 студий площадью от 34 до 43 м² и 20 апартаментов с 1 спальней площадью от 62 до 98 м². Эргономичные планировки позволяют использовать каждый квадратный метр полезной площади, кухня открытого типа в апартаментах плавно переходит в гостиную, а благодаря широким витражам до потолка в помещения попадает максимум дневного света.

Здесь будут две зоны отдыха, что позволяет сформировать собственную курортную экосистему. На крыше подиума будет бассейн с шезлонгами, детский бассейн, аттракцион “ленивая река”, беговые дорожки по периметру, водопады, костровые чаши и ландшафтные зоны отдыха, которые гармонично дополняют сады и и тенистая беседка.

Покупателям недвижимости здесь доступен удобный план оплаты — 5% платится при бронировании, еще 15% — через месяц, затем 1% — ежемесячно в течение 24 месяцев строительства, 20% — при получении ключей, а потом снова по 1% в месяц на протяжении 36 месяцев после ввода комплекса в эксплуатацию. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2027 года, что обеспечивает почти семилетний горизонт планирования платежей.

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

Dubai South — масштабный район площадью около 145 км², который находится к югу от аэропорта Al Maktoum, рядом с шоссе Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Emirates Road. Изначально он задуман как «город авиации и логистики» и делится на восемь специализированных зон — от Residential District до Aerospace Hub. Район связывает грузовой порт Jebel Ali с крупнейшим в мире мультимодальным аэропортом, что обеспечивает району уникальную транспортную систему и буквально превращает его в перспективный центр деловой активности .

Благодаря трем выездам на два шоссе жителям района обеспечен прямой доступ к остальной части эмирата, а будущая ветка Etihad Rail и анонсированное продолжение «красной» линии метро сделают ежедневные поездки еще быстрее. Отсюда 10 минут езды до терминалов Al Maktoum Intl Airport, около получаса до Dubai Marina и Downtown, а до курортного кластера Dubai Parks & Resorts — всего четверть часа. В самом районе создана разветвленная сеть велосипедных и пешеходных дорожек, а жилые кварталы смыкаются с парками, детскими площадками и бульварами, что обеспечивает максимально комфортную среду для семейной жизни.

Инфраструктура района, помимо прочего, включает South View School (с британской программой), GEMS International School, а также детские сады Wonder Years и British Nursery. Если говорить о медицине, здесь есть NMC Royal Hospital DIP, Al Maktoum Airport Clinic и ряд специализированных центров в соседнем Dubai Investments Park. А, что касается шопинга и досуга, неподалеку работают торговые центры City Centre Me’aisem, Ibn Battuta Mall и Dubai Outlet Village. А непосредственно внутри района есть еще The Pulse Mall с супермаркетом, ресторанным двориком и кинотеатром.

Развлечения здесь представлены, прежде всего, наследием Expo City Dubai с павильонами Terra & Alif, парком фитнес-троп Run & Ride и гольф-полями JA The Resort. Любители водных видов спорта найдут, чем заняться, на пляже Jebel Ali, а в пятнадцати минутах от него будут аттракционы Motiongate, Legoland и Bollywood Parks. Кафе и рестораны есть в The Avenue и вдоль бульвара Expo Road — там представлены как международные сетевые бренды, так и местные заведения, которые замечательно подходят для семей.

Сейчас район трансформируется из инфраструктуры Expo 2020 в полноценный «город в городе» и уже привлекает покупателей, которым интересна недвижимость в Dubai South в качестве альтернативы более плотной центральной застройке. Благодаря сочетанию международного аэропорта, автомагистралей и большого числа новых общественных пространств этот район будет особенно интересен тем, кто планирует долгосрочные вложения в недвижимость в Дубае.

Coventry Residence 3 — это редкая для первичного рынка комбинация низкого порога входа и длинного финансового плеча. Цены на студии здесь начинаются от AED 468,000 ($127,400), на апартаменты с одной спальней — от AED 811,000 ($220,800), при бронировании платится 5%, а депозит составляет всего AED 15,000-20,000 ($4,100-5,400). Таким образом, покупка недвижимости здесь будет доступна практически любому инвестору. Далее действует «растянутая» схема — еще 15% платится через месяц, а затем — лишь 1% ежемесячно на протяжении двух лет строительства, 20% — при получении ключей, после чего — снова по 1% в месяц еще три года после ввода объекта в эксплуатацию. Такое распределение платежей снижает финансовую нагрузку, а будущую арендную выручку можно отдавать на погашение последних взносов.

Сам комплекс небольшой — здесь всего 185 жилых пространств, из них 165 компактных студий площадью 34–43 м² и 20 апартаментов с 1 спальней до 98 м². Небольшие площади, как правило, обеспечивают максимальную доходность на квадратный метр благодаря стабильному спросу со стороны молодых сотрудников компаний.

Этот проект от надежного девелопера GFS Developments будет завершён в 4 квартале 2027 года, то есть, сейчас до сдачи остается около двух с половиной лет — это оптимальное окно для прироста цены недвижимости на этапе строительства. Дополнительный плюс — мультивалютные способы оплаты, в числе которых и криптовалюта, что расширяет пул покупателей и увеличивает ликвидность активов. Таким образом, Coventry Residence 3 — это доступный вход, удобная рассрочка и перспектива быстрой монетизации с помощью аренды или перепродажи.