Где находится проект Binghatti Skyblade?

В самом центре района Downtown Dubai, рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall. Это одна из лучших локаций для тех, кто рассматривает недвижимость в Дубае и хочет жить в шаговой доступности от ключевых достопримечательностей.

Какие виды недвижимости есть в проекте Binghatti Skyblade?

Здесь будут студии и премиальные студии с джакузи, апартаменты с 1 спальней Royal Suite с lap-pool, классические апартаменты с 2 спальнями, варианты с 2 спальнями Burj Royal Suite на верхних этажах с частным бассейном и видом на Burj Khalifa, резиденции с 3 спальнями Burj Royal Wing с комнатой для персонала и бассейном, а также торговые пространства. Апартаменты в Binghatti Skyblade представлены в ограниченном количестве.

Какая стартовая цена на недвижимость в Binghatti Skyblade?

Самая бюджетная недвижимость здесь — это студии, стоимостью от AED 1,674,999 ($456,100).

Когда завершится строительство Binghatti Skyblade?

Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2027 года.

Каковы условия рассрочки для покупки жилья в Binghatti Skyblade?

Здесь предлагается план оплаты 60/40 с первоначальным взносом 10%, что позволяет оплачивать большую часть стоимости на этапе строительства, а остаток заплатить уже при передаче.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Binghatti Skyblade?

Да, Downtown Dubai — район, где это возможно. Иностранные граждане могут оформить полное право собственности на недвижимость здесь, а при инвестиции от AED 2,000,000 ($545,000) можно претендовать на долгосрочную «золотую визу» ОАЭ.

Binghatti Skyblade – Апартаменты в Даунтаун Дубай (Downtown Dubai)

Binghatti Skyblade — новый проект от девелопера Binghatti в районе Downtown Dubai. Это жилая башня с обтекаемым силуэтом и архитектурной подсветкой, созданная для ценителей городской роскоши и видов на небоскребы центра, в числе которых Burj Khalifa.

Здесь будет широкий набор резиденций — это студии и премиальные студии с собственными джакузи. В апартаментах Royal Suite с 1 спальней — тренировочные бассейны lap-pool. Апартаменты с 2 спальнями — это как стандартные планировки, так и коллекция Burj Royal Suite на верхних этажах с частными бассейнами и видами на Burj Khalifa. И еще здесь есть три эксклюзивные резиденции с 3 спальнями Burj Royal Wing, где будут комнаты для персонала и частные бассейны.

Предложение достаточно ограничено — всего здесь будет 188 студий, 208 премиальных студий, 100 апартаментов с 1 спальней, 110 с двумя, 10 Burj Royal Suite с 2 спальнями и всего 3 Burj Royal Wing с 3 спальнями, а также 2 торговых помещения. Площади варьируются в зависимости от формата, от компактных городских студий до просторных семейных резиденций с 3 спальнями.

Часть резиденций относится к категории Burj View, и оттуда открываются впечатляющие виды. Концепция интерьеров здесь будет с акцентом на приватность и эксклюзивные удобства: джакузи, lap-pool, собственные бассейны у отдельных резиденций.

Заявленный срок завершения строительства — 4 квартал 2027 года. Для покупателей предусмотрен план оплаты 60/40 с первоначальным взносом в 10%, что позволяет распределить платежи на этапе строительства и завершить расчет уже при получении ключей.

Renders may look slightly different than real life photos

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Ритейл

Downtown Dubai — центральный район Дубая вокруг Burj Khalifa, Dubai Mall и пешеходного бульвара Sheikh Mohammed bin Rashid. Здесь будет плотная городская среда и множество мероприятий, поэтому для тех, кто рассматривает недвижимость в Дубае, эта локация — одна из самых желанных.

Район хорошо связан с остальным городом. Неподалеку — выезды на Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road, до аэропорта DXB можно добраться за 15-20 минут на машине, до DWC — за 35-45 минут. Здесь работает станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall c крытой галереей к торговому центру, есть городские автобусы и такси, а по бульвару комфортно ходить пешком или ездить на электросамокате.

Развлечений здесь больше, чем где-либо — в The Dubai Mall будет множество магазинов, Dubai Aquarium & Underwater Zoo, Dubai Ice Rink, семейный парк KidZania и большое число кинотеатров. На набережной у Souk Al Bahar каждый вечер проходит шоу “поющих” фонтанов, а в Burj Park — фестивали, ярмарки и спортивные активности. Для ценителей искусства здесь есть Dubai Opera, а ради отличных видов на город можно подняться на смотровую площадку At The Top в башне Burj Khalifa.

Все основные удобства сосредоточены в шаговой доступности — это супермаркет в The Dubai Mall, круглосуточные аптеки, банки, салоны, фитнес-центры и беговые маршруты по бульвару. Конечно, здесь есть множество ресторанов, от кафе на террасах до авторских гастрономических проектов в отелях Address Downtown, Palace Downtown и Armani Hotel Dubai. Это позволяет каждый день открывать новое место, оставаясь недалеко от дома.

С образованием и медициной здесь тоже порядок. Внутри и по периметру района есть детские сады и центры раннего развития, а международные школы британской и международной программ находятся неподалеку — в комьюнити Jumeirah, Al Safa, Business Bay и Al Wasl. Добраться до них можно за 10-15 минут на машине. Медицинскую помощь можно получить в клинике Mediclinic Dubai Mall, в отделениях сети Emirates Hospital в Business Bay, а крупные профильные учреждения будут уже в Dubai Healthcare City, куда также удобно добираться.

Недвижимость в Downtown — это современные высотные комплексы с подиумами, консьерж-службами и инфраструктурой курортного типа. В продаже можно найти студии, апартаменты с 1-4 спальнями, пентхаусы и роскошные резиденции при отелях, а у многих зданий также будут закрытые дворы, бассейны, детские площадки и парковки. Таким образом, недвижимость в Downtown Dubai будет удобной как для постоянного проживания, так и для краткосрочных поездок.

Binghatti Skyblade — высоколиквидный проект от Binghatti в самом центре Downtown Dubai, где спрос на качественную недвижимость стабильно высокий. Экономика объекта строится на сочетании ограниченного предложения и высокого качества. В башне будет самая разная недвижимость: 188 студий, 208 премиальных студий с джакузи, 100 апартаментов с 1 спальней Royal Suite, с бассейном lap-pool, 110 классических вариантов с 2 спальными, а также 10 вариантов с 2 спальнями Burj Royal Suite на верхних этажах с собственным бассейном и видом на Burj Khalifa и всего 3 эксклюзивных резиденций с 3 спальнями Burj Royal Wing, с комнатой для персонала и частным бассейном. Такая структура предложения создает естественный дефицит в верхних сегментах, поддерживая как текущие цены, так и потенциал для капитализации жилья по мере приближения к вводу.

Финансовая модель покупки комфортна для инвестора — это удобная рассрочка 60/40 с первоначальным взносом в 10%, что снижает входной порог и позволяет распределить платежи на период строительства. Сдача же комплекса запланирована на 4 квартал 2027 года, то есть, у покупателя будет достаточно времени для постепенного финансирования сделки и возможной перепродажи жилья на финальных этапах. Многое здесь может оправдать высокие цены на аренду: частные бассейны в ряде резиденций и виды на Burj Khalif, что обычно означает повышенную доходность по сравнению с обычными планировками. Совокупность ограниченного предложения, гибкого плана оплаты и четких сроков реализации — это сильная сторона Binghatti Skyblade.