Студии и 1-2 спальные

апартаменты в районе

Jumeirah Village Triangle (JVT)

Binghatti Luxuria — новый жилой комплекс в Jumeirah Village Triangle с современным простым дизайном, студиями и апартаментами и общественными пространствами с бассейном и спортзалом. JVT — тихий семейный район с удобным выездом на главные дороги Дубая.

70/30

Рассрочка 0%

Q3 2027

Сдача проекта

$208,800

Стартовая цена

Апартаменты Binghatti Luxuria в Дубае в районе Jumeirah Village Triangle (JVT)

Luxuria — это новый жилой комплекс от застройщика Binghatti в районе Jumeirah Village Triangle (District 4). JVT — спокойный семейный район с парками и низко-этажной застройкой, но при этом недалеко от центральных районов Дубая.

Жилой комплекс выделяется современным фасадом с ровными вертикальными линиями и большими окнами. Благодаря панорамному остеклению в апартаменты в Binghatti Luxuria попадает много естественного света, а из окон открываются виды на зеленые парки JVT.

В Binghatti Luxuria запланированы несколько типов жилья: студии, апартаменты с 1 спальней и апартаменты с 2 спальнями. Площадь студий в Binghatti Luxuria начинается примерно от 31 м², вариантов с 1 спальней — от 60 м², с 2 спальнями — от 89 м².

Планировки этих апартаментов в Jumeirah Village Triangle тщательно продуманы застройщиком: открытая гостиная с кухней, отдельные спальные комнаты, встроенные шкафы и балконы для отдыха. Внутри недвижимость в Binghatti Luxuria оформлена в светлых нейтральных тонах: дерево, поверхность под камень, простые и понятные формы — все выглядит аккуратно, чтобы интерьер легко можно было «под себя» доработать мебелью и декором.

На подиуме комплекса будет собран основной набор удобств для жителей апартаментов в Binghatti Luxuria. Здесь запланированы взрослый и детский бассейны, джакузи, места для загара с шезлонгами, тенистые беседки, детская площадка, многофункциональная спортивная площадка и просторный тренажерный зал.

На первом уровне появятся магазины и сервисы, а также организован подземный паркинг. В комплексе Binghatti Luxuria предусмотрена круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, вход в здание будет контролироваться.

Для покупателей апартаментов в Binghatti Luxuria предлагается беспроцентная рассрочка 70/30 с первоначальным взносом 20%. Заявленная дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае — 3 квартал 2027 года.

    Фотогалерея

    Renders may look slightly different than real life photos

    Renders may look slightly different than real life photos

    Планировки Binghatti Luxuria

    Студия

    1 спальня

    2 спальни

    Студия

    ЦЕНЫ ОТ $208,800 (AED 766,999)

    Площадь: 31 м²

    Апартаменты с 1 спальней

    ЦЕНЫ ОТ $340,400 (AED 1,249,999)

    Площадь: 60 м²

    Апартаменты с 2 спальнями

    ЦЕНЫ ОТ $490,100 (AED 1,799,999)

    Площадь: 89 м²

    Удобная рассрочка 70/30 
    прямо от застройщика

    Беспроцентная рассрочка
    70/30 прямо от застройщика

    Вы можете получить визу
    ОАЭ за покупку жилья
    в Дубае

    Мы поможем подобрать варианты инвестиций
    для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет

    БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ

    Жилой комплекс
    удобно расположен
    в Jumeirah Village Triangle (JVT)

    Jumeirah Village Triangle — это спокойный семейный район в Дубае. Он находится недалеко от крупных дорог Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Отсюда удобно доехать до Dubai Marina, JLT, Palm Jumeirah и деловых районов вроде Dubai Internet City — обычно дорога занимает около 15-20 минут на машине.

    Jumeirah Village Triangle поделен на кластеры с виллами, таунхаусами и современными жилыми комплексами с апартаментами. Между ними проходят зеленые бульвары и дорожки для прогулок и пробежек. На территории района много небольших парков, детских площадок, есть теннисные и баскетбольные корты, территории для выгула собак.

    Повседневная инфраструктура вокруг уже сформировалась. За покупками жители часто ездят в торговый центр City Centre Me’aisem — там есть супермаркеты, кафе, магазины и фуд-корт. Неподалеку находятся Circle Mall в JVC, Dubai Marina Mall, The Springs Souk, The Meadows Souk и Jumeirah Park Pavilion с супермаркетом Carrefour. В районе и поблизости есть кафе, небольшие рестораны разных кухонь, локальные кофейни, пиццерии вроде Russo’s New York Pizzeria. Для прогулок и спорта жители выбирают JVT Community Park.

    В Jumeirah Village Triangle работают две известные школы британской системы — Arcadia School и Sunmarke School. Обе предлагают обучение на английском языке и современные кампусы. Для самых маленьких в районе есть Jumeirah International Nursery, где детей готовят к школе по британской программе. За медицинской помощью жители апартаментов в Jumeirah Village Triangle обычно обращаются в местные клиники и в соседнем Jumeirah Village Circle. Для более серьезных случаев рядом находятся крупные госпитали Al Zahra Hospital и Saudi German Hospital в районе Al Barsha — до них около 10-15 минут на машине.

    Расстояние от Binghatti Luxuria до ключевых мест Дубая

    20 МИНУТ

    25 МИНУТ

    15 МИНУТ

    15 МИНУТ

    20 МИНУТ

    Почему стоит инвестировать
    в Jumeirah Village Triangle (JVT)?

    Студии и апартаменты с 1 спальней в Jumeirah Village Triangle могут приносить около 9% годовых, что заметно выше среднего по городу показателя ROI примерно в 5-6%. В среднем по району доходность держится примерно в пределах 6,5-8,5% годовых. Конкретная цифра зависит от типа объекта, его состояния, планировки и самого здания. Важный плюс в том, что спрос формируют в первую очередь не туристы, а постоянные арендаторы: семьи и специалисты, работающие в Dubai Marina, JLT, Dubai Production City, Dubai South и рядом с Expo City Dubai.

    Отдельный аргумент в пользу недвижимости в Jumeirah Village Triangle — рост цен. За последние годы апартаменты в Jumeirah Village Triangle в среднем подорожали примерно на 25%. Этому способствует ограниченное количество земель под застройку и устойчивый спрос на семейные районы среднего ценового сегмента.

    Важно и то, что Jumeirah Village Triangle — freehold-зона, где иностранцы могут владеть недвижимостью в полную собственность. Здесь есть как готовая недвижимость, так и много проектов на стадии строительства. Готовое жилье позволяет сразу сдать апартаменты в Jumeirah Village Triangle и начать зарабатывать. Проекты off-plan обычно предлагают более низкий стартовый порог и рассрочку, а основной рост стоимости приходится на период от запуска продаж до заселения.

    Получите брошюру в WhatsApp  

    Отправим брошюру

    в WhatsApp  

    Часто задаваемые вопросы о недвижимости
    Binghatti Luxuria

    Часто задаваемые вопросы про Binghatti Luxuria

    Как узнать больше деталей про Binghatti Luxuria?

    Закажите бесплатный звонок нашего эксперта либо напишите нам в WhatsApp или Telegram, чтобы узнать больше подробностей о покупке недвижимости в жилом комплексе Binghatti Luxuria.

    Виктория Бутырская  

    Виктория Бутырская  

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ

    Перезвоню, если у Вас есть
    вопросы об инвестициях
    в недвижимость Эмиратов

    Посоветоваться с экспертом в WhatsApp   →

       ЦЕНЫ ОТ $4,492,900 (AED 16,500,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Emaar Palmiera Collective at The Oasis

       ЦЕНЫ ОТ $2,537,800 (AED 9,320,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    The Grove at Sobha Sanctuary

       ЦЕНЫ ОТ $389,100 (AED 1,428,888)  

    Park Lane 2 by Heilbronn

       ЦЕНЫ ОТ $816,900 (AED 3,000,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Jumeirah Residences Al Maryah Island

       ЦЕНЫ ОТ $582,600 (AED 2,139,632)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Bayview Boulevard

       ЦЕНЫ ОТ $871,300 (AED 3,200,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Haus of Tenet by IRTH

       ЦЕНЫ ОТ $680,700 (AED 2,500,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha

       ЦЕНЫ ОТ $264,100 (AED 970,000)  

    Azra Residence

       ЦЕНЫ ОТ $178,400 (AED 655,000)  

    Aum 99 Residences

       ЦЕНЫ ОТ $152,500 (AED 560,000)  

    Myra Residences

       ЦЕНЫ ОТ $501,000 (AED 1,840,000)  

    Sanctuary by Prestige One

       ЦЕНЫ ОТ $88,500 (AED 325,000)  

    VOI Residence

       ЦЕНЫ ОТ $168,800 (AED 620,000)  

    AB Hills

       ЦЕНЫ ОТ $626,300 (AED 2,300,000)  

        ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ

    Artistry One Residences by Select Group

    Эксперты
    из Дубая