Студии и 1-3 спальные
апартаменты в Дубае
в жилом районе Al Jaddaf
Cullinan в Al Jaddaf — современный жилой комплекс от Binghatti Developers cо студиями и апартаментами, продуманными интерьерами и качественной отделкой. Жители пользуются такими удобствами, как бассейн, тренажерный зал и другие.
70/30
Рассрочка 0%
Q2 2027
Сдача проекта
$223,300
Стартовая цена
Апартаменты Binghatti Cullinan в Дубае
Cullinan — это новый жилой комплекс от Binghatti Developers в районе Al Jaddaf в Дубае. Проект расположен недалеко от Dubai Creek и основных дорог города, поэтому отсюда удобно добираться как до центра, так и до других популярных районов.
Здание выглядит современно: есть цокольный этаж, первый этаж, подиум на четыре этажа, четырнадцать жилых этажей и мансарда. Архитектура в фирменном стиле Binghatti — прямые линии, аккуратные геометрические формы и выразительные балконы.
В Binghatti Cullinan предусмотрены разные форматы недвижимости. Можно выбрать студию, апартаменты с 1, 2 или 3 спальнями — это удобно и для одного человека, и для пары, и для семьи.
Площадь студий в Binghatti Cullinan начинается от 34 м², апартаменты с 1 спальней — от 63 м², с 2 спальнями — от 85 м², с 3 спальнями — от 165 м². Планировки этой недвижимости в Дубае продуманы так, чтобы максимально эффективно использовать пространство: удобные гостиные, объединенные с кухней, отдельные спальни, достаточно мест для хранения.
Интерьеры апартаментов в Binghatti Cullinan тоже выполнены в современном стиле. Светлые тона визуально расширяют пространство, большие окна обеспечивают много естественного света. На полах — практичные покрытия. На кухнях предусмотрены рабочие поверхности, шкафы, места под встроенную технику. В спальнях — встроенные шкафы, а в ряде планировок есть собственные ванные комнаты.
Жители смогут пользоваться открытым бассейном на уровне подиума, тренажерным залом, спортивной площадкой и лаунжами. Для детей предусмотрена площадка, для владельцев автомобилей — подземный и подиумный паркинг. В комплексе планируются службы безопасности и консьерж.
Для покупки этих апартаментов в Al Jaddaf предусмотрена беспроцентная рассрочка по схеме 70/30 с первоначальным взносом 20%. Завершение строительства этой недвижимости в Дубае запланировано на второй квартал 2027 года.
Район Дубая
Застройщик
Типы недвижимости
Количество спален
Жилая площадь
Условия рассрочки
Сдача проекта
Фотогалерея
Renders may look slightly different than real life photos
Renders may look slightly different than real life photos
Планировки Binghatti Cullinan
Студия
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Студия
ЦЕНЫ ОТ $223,300 (AED 819,999)
Площадь: 34 м²
Апартаменты с 1 спальней
ЦЕНЫ ОТ $381,200 (AED 1,399,999)
Площадь: 63 м²
Апартаменты с 2 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $544,600 (AED 1,999,999)
Площадь: 85 м²
Апартаменты с 3 спальнями
ЦЕНЫ ОТ $953,000 (AED 3,499,999)
Площадь: 165 м²
Удобная рассрочка 70/30
прямо от застройщика
Беспроцентная рассрочка
70/30 прямо от застройщика
Вы можете получить визу
ОАЭ за покупку жилья
в Дубае
Мы поможем подобрать варианты инвестиций
для получения визы ОАЭ на срок от 2 до 10 лет
БОЛЬШЕ ОБ ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ
Жилой комплекс
удобно расположен
в Al Jaddaf
Al Jaddaf — это район на берегу канала Dubai Creek, между Oud Metha, Zabeel и Dubai Festival City. Раньше здесь строили деревянные лодки-дау, сейчас район активно застраивается современными жилыми комплексами и отелями. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к центру Дубая, деловым районам и аэропорту. Жилая часть Al Jaddaf — это в основном современные дома средней и большой этажности с бассейнами, спортзалами и подземной парковкой. Район выбирают специалисты, работающие в центре, и семьи, которым важен баланс между удобным местоположением, доступностью инфраструктуры и более спокойной атмосферой.
До района легко добраться на машине по автомагистралям Sheikh Rashid Road и Al Khail Road. Здесь есть станция метро Al Jaddaf на Зеленой линии, а также причал водного транспорта, откуда ходят лодки по каналу. На автомобиле до Downtown Dubai и Burj Khalifa обычно около 10 минут, до международного аэропорта Дубая (DXB) — примерно 15 минут. Рядом расположена набережная Jaddaf Waterfront с пешеходными дорожками и видами на Creek Park — один из самых больших парков города.
На набережной находится Jameel Arts Centre — центр современного искусства с выставками и программами для посетителей. Через залив расположена Mohammed Bin Rashid Library — большая современная библиотека в необычном архитектурном стиле. В нескольких минутах езды работают крупные торговые центры Dubai Festival City Mall, Wafi Mall и Dubai Mall с магазинами, ресторанами, кинотеатрами и развлечениями для детей и взрослых. В Al Jaddaf и поблизости много отелей и ресторанов: Marriott Hotel Al Jaddaf, Al Jaddaf Rotana, DoubleTree by Hilton, Premier Inn, Barceló и другие.
В Al Jaddaf находятся больницы Latifa Hospital, Clemenceau Medical Center, детская больница Al Jalila, а чуть дальше — кластер Dubai Healthcare City с многочисленными клиниками. На расстоянии короткой поездки расположены школы с международными программами, такие как Dubai Gem Private School, Glendale International School, Gulf Indian High School и другие.
Расстояние от Binghatti Cullinan до ключевых мест Дубая
35 МИНУТ
10 МИНУТ
10 МИНУТ
15 МИНУТ
15 МИНУТ
Почему стоит инвестировать
в Al Jaddaf?
Спрос на аренду недвижимости в Al Jaddaf поддерживается сразу несколькими группами: это работающие в центре специалисты, сотрудники больниц и клиник в Dubai Healthcare City, семьи и экспаты, которые хотят жить недалеко от ключевых районов и аэропорта. Интерес есть как к долгосрочной аренде апартаментов в Al Jaddaf, так и к посуточным форматам — особенно в новых комплексах у воды и рядом с метро.
Многие новые проекты недвижимости в Al Jaddaf показывают ожидаемую доходность от аренды примерно 7-9% годовых, а в случае краткосрочной аренды отдельные апартаменты могут выходить на 8-9% годовых. Если усреднить оценки по разным объектам, можно говорить о показателе ROI около 6-9% годовых в зависимости от конкретного объекта, формата аренды и уровня проекта.
Важное преимущество Al Jaddaf — то, что здесь активно появляются новые комплексы от известных девелоперов, причем с гибкими планами оплаты, включая беспроцентные рассрочки. На территории Al Jaddaf есть и более доступные семейные апартаменты, и проекты у набережной, и апарт-отели. Инвестор может выбрать объект под свою стратегию: купить недвижимость в Al Jaddaf под долгосрочную аренду, взять вариант ближе к набережной под посуточную сдачу или рассчитывать на перепродажу после завершения строительства.
Получите брошюру в WhatsApp 
Отправим брошюру
в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Binghatti Cullinan
Часто задаваемые вопросы про Binghatti Cullinan
Где находится жилой комплекс Binghatti Cullinan в Дубае?
Жилой комплекс Binghatti Cullinan расположен в районе Al Jaddaf.
Какие варианты планировок предусмотрены в Binghatti Cullinan?
В жилом комплексе Binghatti Cullinan представлены студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площадь этой недвижимости в Дубае варьируется от 34 м² до 165 м².
Сколько стоят апартаменты в Binghatti Cullinan?
Стартовая цена этой недвижимости в Al Jaddaf — AED 819,999 ($223,300).
Предусмотрена ли беспроцентная рассрочка для Binghatti Cullinan?
Для покупателей этих апартаментов в Al Jaddaf доступна беспроцентная рассрочка по схеме 70/30 с первоначальным взносом 20%.
Какая дата завершения строительства жилого комплекса Binghatti Cullinan?
Дата завершения строительства недвижимости в Binghatti Cullinan — второй квартал 2027 года.
Каков инвестиционный потенциал апартаментов в Binghatti Cullinan в Al Jaddaf?
Аренда недвижимости в Al Jaddaf обычно обеспечивает доходность в районе 5-7% годовых.
Виктория Бутырская 
Виктория Бутырская
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ из In.ae
Ваш эксперт по недвижимости ОАЭ
Перезвоню, если у Вас есть
вопросы об инвестициях
в недвижимость ОАЭ 
ЦЕНЫ ОТ $544,600 (AED 2,000,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $645,300 (AED 2,370,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $517,400 (AED 1,900,000)
ЦЕНЫ ОТ $748,800 (AED 2,750,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $571,500 (AED 2,099,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $653,400 (AED 2,400,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $571,800 (AED 2,100,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
ЦЕНЫ ОТ $36,759,700 (AED 135,000,000)
ЗОЛОТАЯ ВИЗA ОАЭ
15/09/2025
1
Инвестируйте в ОАЭ
выгодно и раньше всех
выгодно и раньше всех
1
Подпишитесь на дайджест, чтобы получить доступ к раннему бронированию недвижимости на выгодных условиях перед стартом продаж напрямую от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне. Никакого спама. Вы можете отписаться в любой момент.
UAE, Dubai, Palm Jumeirah,
Golden Mile Eight, Office 12
UAE, Dubai, Palm Jumeirah, Golden Mile Eight, Office 12
Специальный проект компании