Где в Абу-Даби расположен жилой комплекс Bashayer by Modon?

Недвижимость в Bashayer by Modon находится на Hudayriyat Island.

Какие варианты планировок есть в Bashayer by Modon?

В жилом комплексе представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с 4 спальнями и виллы с 4 и 5 спальнями. Площади этой недвижимости на Hudayriyat Island варьируются от 81 м² до 590 м².

Сколько стоит недвижимость в Bashayer by Modon?

Начальная цена этой недвижимости в Абу-Даби — AED 2,350,000 ($639,900).

Доступна ли беспроцентная рассрочка для Bashayer by Modon?

Беспроцентная рассрочка по схеме 50/50 с первоначальным взносом 10% доступна для покупки этой недвижимости на Hudayriyat Island.

Когда завершится строительство жилого комплекса Bashayer by Modon?

Для этих апартаментов на Hudayriyat Island дата завершения строительства — 4 квартал 2029 года, а для вилл — 1 квартал 2029 года.

Какие объекты и развлечения расположены рядом с Bashayer by Modon?

На острове расположены набережная Marsana с ресторанами и кафе, общественные пляжи, центр для серфинга с искусственной волной, парки для занятий BMX и скейтбордингом, веревочные трассы и полоса препятствий. Здесь же проходят веломаршруты разной длины и беговые дорожки, есть детские водные и игровые зоны. В перспективе на Hudayriyat Island появятся дополнительные объекты торговли, новые рестораны, отели и общественные пространства.

Bashayer by Modon в Абу-Даби на Hudayriyat Island

Bashayer by Modon — это новый жилой комплекс у моря на острове Hudayriyat Island в Абу-Даби, который строит девелопер Modon Properties. В проекте предусмотрены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 81 м², пентхаусы с 4 спальнями от 397 м² и виллы с 4-5 спальнями площадью от 365 до 590 м².

Дизайн недвижимости в Bashayer by Modon простой и современный. Здания имеют большие окна, широкие балконы и светлую фасадную отделку. Внутри апартаментов и вилл в в Bashayer by Modon преобладают светлые тона, детали под дерево и натуральные материалы.

Интерьеры этой недвижимости в Абу-Даби продуманы так, чтобы в комнатах было много света и воздуха, а из окон открывались виды на море или зеленые дворы. Кухни объединены с гостиной: есть удобные рабочие поверхности, достаточно мест для хранения.

Жители Bashayer by Modon смогут пользоваться разными удобствами прямо на территории комплекса. Здесь будут бассейны для взрослых и детей, тренажерный зал, беговые и велодорожки, спортивные площадки, детские площадки на открытом воздухе, зеленые парки и прогулочная набережная.

Внутри зданий запланированы лобби с лаунжами для отдыха, коворкинги, общая кухня формата chef’s kitchen, где можно проводить семейные ужины или небольшие мероприятия. В части с виллами в Bashayer by Modon появится отдельный клубный центр и более приватные зоны для резидентов.

Для покупателей недвижимости в Bashayer by Modon предусмотрена удобная финансовая схема. Девелопер предлагает беспроцентную рассрочку 50/50 с первоначальным взносом 10%.

Завершение строительства этих вилл на Hudayriyat Island планируется в 1 квартале 2029 года, а апартаментов в Bashayer by Modon — в 4 квартале 2029 года.

Renders may look slightly different than real life photos

1 спальня

2 спальни

3 спальни

4 спальни

5 спален

Hudayriyat Island — это остров у побережья Абу-Даби, который находится примерно в 15-20 минутах езды от центра города. К острову ведет удобный мост из района Al Bateen, поэтому добираться сюда на машине или такси легко и быстро. Hudayriyat развивается девелопером Modon как большой район у моря с жилыми кварталами, парками, спортивными зонами и длинной линией пляжей.

Одно из главных преимуществ Hudayriyat Island — сочетание курортной атмосферы и близости к центру Абу-Даби. Здесь можно жить у моря, гулять по набережной и пляжам, но при этом за короткое время доехать до деловых и туристических районов города. На острове уже работает набережная Marsana с прогулочной зоной, пляжем, ресторанами, кафе и фуд-траками. Среди популярных мест — кафе и пиццерия DRVN, ресторан с морепродуктами Shrimp Pot, разные фуд-траки с уличной едой и десертами.

Hudayriyat Island активно развивается как место для спорта и активного отдыха. На острове есть парк Circuit X с веревочными трассами, BMX-парком, скейт-парком и площадками для детей. Проложены велодорожки разной длины, беговые маршруты вдоль воды, работает OCR-парк с полосой препятствий. В спортивном комплексе 321 Sports можно тренироваться в зале, играть в футбол и заниматься другими видами спорта. В планах — развитие серф-центра с искусственной волной и велодрома.

В пределах 15-20 минут на машине находятся известные международные школы в центральных районах и на соседних островах, например школы британского формата на Al Reem Island и Al Saadiyat Island. Для медицинского обслуживания удобно доезжать до крупных клиник и госпиталей в центре Абу-Даби, включая ведущие частные и государственные учреждения.

Для шопинга жители обычно выбирают крупные торговые центры вроде Abu Dhabi Mall и The Galleria на Al Maryah Island, а также Yas Mall на Yas Island — дорога до них занимает примерно 25-30 минут. Примерно за то же время можно доехать до Corniche, президентского дворца Qasr Al Watan, Emirates Palace, музеев yf Al Saadiyat Island и других достопримечательностей.

Hudayriyat Island только развивается, здесь строятся новые жилые комплексы, спортивные и курортные объекты, а за проектом стоит девелопер Modon при поддержке властей. Cдача недвижимости на Hudayriyat Island уже сейчас может приносить заметный доход. Небольшие апартаменты на Hudayriyat Island в перспективе часто рассматривают с доходностью около 6,5-7,2% в год, а виллы и таунхаусы — примерно 5,5-6,5% в зависимости от формата, близости к воде и качественной отделки. В расчет берут как долгосрочную аренду, так и более доходный формат краткосрочной и курортной аренды, который особенно актуален для прибрежных районов.

Общая ситуация на рынке недвижимости в Абу-Даби тоже поддерживает интерес к Hudayriyat Island. В последние годы цены на апартаменты в Абу-Даби растут, а доходность по аренде часто находится в диапазоне 5-8% годовых, при этом у прибрежных и курортных районов показатели обычно выше среднего. Hudayriyat Island дополнительно выигрывает за счет того, что это свободная зона у моря с ограниченным предложением.

Для инвестора логика понятна: войти в проект на раннем этапе, пока цены еще конкурентные, получить недвижимость на Hudayriyat Island, который набирает популярность, и рассчитывать одновременно и на арендный доход, и на рост стоимости объекта по мере того, как остров будет застраиваться новыми жилыми объектами и инфраструктурой.