Bab Al Qasr Royal Residence 28 by Burtville в Абу-Даби на острове Al Reem Island

Bab Al Qasr Royal Residence 28 выходит на рынок недвижимости Абу-Даби как брендированная жилая резиденция, а не как обычный дом с апартаментами. Проект от Burtville Developments на Al Reem Island представляет формат жилья под гостиничным брендом, который выделяется дизайном с французскими мотивами и расположением прямо напротив Sorbonne University Abu Dhabi. С самого начала Bab Al Qasr Royal Residence 28 демонстрирует чётко выстроенную концепцию благодаря выразительному архитектурному языку, жилому формату и привлекательности для покупателей, которым ближе более сдержанный образ жизни у воды в Абу-Даби.

Проект выходит на рынок в тот момент, когда предпочтения покупателей в Абу-Даби смещаются в сторону жилья, не требующего длительной подготовки и подходящего для немедленного заселения. В этом контексте Bab Al Qasr Royal Residence 28 следует рассматривать как полностью меблированный жилой проект в формате freehold с ярко выраженной ориентацией на комфорт повседневной жизни. Поэтому его позиционирование определяется не только физическими характеристиками, но и брендом, подачей и удобством заселения.

В основе проекта — брендированный жилой комплекс Bab Al Qasr с резиденциями от одной до пяти спален. В состав здания входят первый этаж, два уровня стилобата, 21 жилой этаж и уровень крыши, а также одно коммерческое помещение, три пассажирских лифта и один сервисный лифт. Заявленная высота потолков составляет 3.6 metres. Сообщается, что мебель и отделка представлены премиальными брендами, включая THE One, Roca, Siemens, OTIS и Samsung. Передача объекта запланирована на 4 квартал 2029 года.

Цены начинаются от примерно AED 1.8 млн ($490,100) за апартаменты с одной спальней, AED 2.6 млн ($707,900) за апартаменты с двумя спальнями, AED 3.5 млн ($952 900) за апартаменты с тремя спальнями, AED 4.4 млн ($1,198,000) за апартаменты с четырьмя спальнями и AED 5 млн ($1,361,300) за апартаменты с пятью спальнями.

Площадь указанных апартаментов варьируется от 102 до 210 м² (1100–2260 кв. футов), при этом минимальная площадь двухспальных апартаментов составляет около 125.4 м² (1350 кв. футов), а трехкомнатных — 185.5 м² (2000 кв. футов). Плата за обслуживание составляет от AED 16 до AED 18 за кв. фут.

Позиционирование апартаментов Bab Al Qasr Royal Residence 28 в Абу-Даби усиливается как архитектурой, так и спецификацией интерьеров. Судя по всему, проект делает ставку на формальную и сдержанную эстетику, а не на избыточную декоративность. Это видно по описанию паркетного пола во всех помещениях, полузакрытых кухонь с техникой известных брендов, встроенных шкафов и премиальной сантехники. Архитектура развивается в том же направлении: большие арки, колонны и лобби с высокими потолками формируют узнаваемый и цельный облик.

Инфраструктуру проекта точнее воспринимать как продуманные пространства для жизни и отдыха, а не как стандартный набор удобств. На уровне стилобата предусмотрены пейзажный бассейн, детский бассейн, кабаны, лаунж-зона, зона для барбекю, игровая зона для отдыха, многофункциональная спортивная площадка, корт для падела, фитнес-зона, сцена для мероприятий, лужайка для йоги и активностей, зона для медитации, заглублённая костровая зона и детская игровая площадка. В совокупности эти пространства, по-видимому, рассчитаны прежде всего на семьи и совместный досуг.

На верхних уровнях атмосфера становится более спокойной и приватной. Здесь предусмотрены ещё один пейзажный бассейн с панорамными видами, лаунж в небесном саду только для взрослых, отдельный небесный сад для семей и детей, водный элемент, сок-бар, места для отдыха у очага и дополнительные лаунж-зоны. Внутренние пространства также выходят за рамки обычного спортзала и включают оздоровительный клуб, парную, сауну, зал для аэробики, зал для йоги и лаунж для резидентов, предназначенный для чтения, работы, учёбы, игр и общения. Также предусмотрены отдельные пространства для творческих занятий детей и пользования библиотекой.

Дополнительный уровень удобства обеспечивает связь проекта с гостиничным брендом Bab Al Qasr и соответствующей сервисной инфраструктурой. По запросу доступны уборка, услуги парковщика, помощь с детьми, питание в резиденции, аренда автомобиля и трансферы в аэропорт. Эти услуги дополняются преимуществами, связанными с доступом к инфраструктуре Bab Al Qasr Hotel, включая бесплатный доступ к пляжам и гостиничным бассейнам, а также скидку 25% на отдельные услуги отеля. Практично организована и парковка: одно место предусмотрено для апартаментов с одной и двумя спальнями, два места — для вариантов с тремя, четырьмя и пятью спальнями, кроме того, выделены специальные места для электромобилей.